Maasdijk 2 d Heerewaarden
Gasloze en instapklare jonge tussenwoning met zonnige tuin Deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2021 is helemaal klaar voor de toekomst. Met een uitstekend energielabel A+++ woon je hier comfortabel én duurzaam. Ben je op zoek naar een compact huis op een rustige locatie? Dan is dit sfeervolle woonhuis aan de Maasdijk 2D zeker een bezichtiging waard! Achter de woning vind je een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met vrijstaande houten berging en achterom. Direct achter het huis ligt bovendien een parkeerpleintje, maar ook aan de voorzijde is parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen tref je een moderne afwerking met een hoogglans witte keuken, een nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden in neutrale tinten. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een open zolder met aansluitingen voor witgoed. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Het geheel staat op een perceel van 104 m², met een woonoppervlakte van 104 m² (inclusief zolder) en een inhoud van circa 365 m³. Begane grond: De woning ligt aan de voorzijde iets verhoogd ten opzichte van de straat, waardoor de entree bereikbaar is via een fraaie bordestrap. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken aan de voorzijde en de ruime, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige zonligging valt er veel daglicht binnen via de grote raampartijen. Tegenover de trapopgang bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, gesitueerd aan weerszijden van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de ruimte is het mogelijk om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Overig: Deze moderne woning maakte deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Vrije Heeren’ en is in 2021 opgeleverd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, vier zonnepanelen en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Locatie:Het dorp Heerewaarden ligt uniek tussen de rivieren: de Waal in het noorden en de Maas in het zuiden. In Heerewaarden woon je in alle vrijheid, omgeven door natuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te struinen, wandelen, fietsen, varen en recreëren. Met een haven, diverse strandjes en groene uiterwaarden direct in de buurt is het heel fijn wonen voor buitenliefhebbers. Tegelijkertijd is Heerewaarden gunstig gelegen in het hart van Nederland, met plaatsen als Kerkdriel, Zaltbommel, Tiel, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar.
Tuilseveldweg 21 Tuil
Ruime middenwoning met uitbouw, zonnige tuin en grote zolder Aan de rand van de jonge woonwijk Klingelenberg staat deze complete gezinswoning met een heerlijk zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een berging, een achterom en biedt volop privacy. Het perceel van 123 m² grenst aan de achterzijde aan een royale, parkachtige tuin van de buren, een groene en rustige achtergrond zonder directe inkijk. Binnen geniet je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van een ontspannen thuisgevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een mooi uitzicht op de Martinus Nijhoffbrug richting Zaltbommel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een royale, open zolder waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 390 m³. Begane grond: De entree verwelkomt je in een ruime hal met garderobe, een toilet met fonteintje, een aparte CV-kast met c.v.-opstelplaats, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen, waar openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de indeling laat volop plek voor een comfortabele zithoek.Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de straat, met in de verte een fraaie doorkijk naar de Martinus Nijhoffbrug – een mooi uitzicht dat elke dag net even anders is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douchefunctie – ideaal voor zowel een ontspannend bad als een snelle douche. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je een ruime, open zolder met een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Onder de schuine kanten zorgen bergschotten voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met relatief eenvoudige aanpassingen is deze verdieping om te toveren tot één of meerdere extra (slaap)kamers. Overig: De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je in de zomer van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een houten berging biedt praktische opbergruimte en via de poortdeur kom je in de brandgang. De huidige bewoners hebben bewust de doorkijk naar de groene omgeving aan de achterzijde behouden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de tuin vind je diverse beplanting en een zonnig terras direct aan de achtergevel – een heerlijke plek voor een kop koffie of een gezellig diner in de buitenlucht. Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Waaldijk, met prachtig uitzicht op Zaltbommel. Hier kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling of een hardloopsessie. Dankzij de ligging nabij de A2 is de woning centraal en uitstekend bereikbaar in Nederland. Op korte afstand bevinden zich bovendien een basisschool en een naastgelegen natuurspeeltuin. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing, waardoor je profiteert van een prettig wooncomfort. Kortom: een complete gezinswoning op een ideale locatie.
Ossewei 12 Rossum
Hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning op schitterende locatie Op een prachtige locatie aan de voet van de Maasdijk, in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘De Ossewei’, staat deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning. De woning, gebouwd in 2009 en met een energielabel A, is sfeervol en luxe afgewerkt. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter biedt het woonhuis extra veel leefruimte en comfort op de begane grond. Vanaf de eerste verdieping heeft u een schitterend uitzicht over de dijk en de uiterwaarden. Het huis combineert ruimte, comfort en sfeer, en biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De wijk waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet en een prettige sfeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 182 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² en de inhoud is circa 450 m³ Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een nette hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische trapkast, een strakke schouw met gashaard en een op maat gemaakt tv-meubel. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is deze ruimte extra groot en zeer geschikt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een modern keukenblok en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. De gehele begane grond is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen, wat de woning een luxe en huiselijke uitstraling geeft. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de uiterwaarden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde eveneens royaal is opgezet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van eiken vloerdelen, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling door het hele huis. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u de derde slaapkamer, die is uitgerust met een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Overig: De buitenruimte rondom de woning is met zorg ingericht. Aan zowel de voor- als de achterzijde zijn terrassen aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige hoekligging loopt er een pad langs de zijkant van de woning, wat extra gemak geeft in het dagelijks gebruik. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een beschutte en zonnige plek, omgeven door een groene heg. Vanuit hier loop je via een trap gemakkelijk omhoog naar de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het weidse uitzicht en de natuur.
Haarstraat 10 Ammerzoden
Sfeervolle tussenwoning met diepe zonnige tuin en grote garage in het hart van Ammerzoden Ben je op zoek naar een fijne woning met karakter op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning met sfeervolle erker ligt in het gezellige centrum van Ammerzoden, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning heeft een lichte, uitnodigende woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor een andere invulling. De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om buiten te genieten en biedt toegang tot een ruime garage (28 m²) met een handige achterom. De woning is gebouwd omstreeks 1956, staat op een perceel van 189 m² en heeft energielabel D, een woonoppervlakte van 101 m² (exclusief zolder van 23 m2) en een inhoud van 440 m³. Een gezellige, goed gelegen woning met karakter én mogelijkheden. Indeling: Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een verrassend ruime kelder – handig als extra bergruimte of voor proviand. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een knusse zithoek aan de voorzijde uitnodigt tot ontspannen. De karakteristieke erker en de schouw met kachel zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, grenzend aan een grote schuifpui die uitkijkt op de tuin. Dankzij deze royale pui geniet je hier van aangenaam veel daglicht. De open keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en grenst aan de bijkeuken, waar je de wasmachineaansluiting vindt en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kast. Direct daarnaast ligt de nette badkamer met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede kamer beschikt over een eigen balkon – een fijne plek voor een frisse start van de dag. Beide kamers zijn voorzien van handige vaste kastruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met c.v.-opstelplaats. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor eventueel andere functies. Overig: De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een fijne, rustige plek met terras, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote garage uit 2003, perfect voor het droog stallen van een auto of als plek voor hobby’s en extra opslag. Tijdens de ontwikkeling van achtergelegen winkelcentrum ‘De Haar’ is het oorspronkelijke perceel vergroot, waardoor deze garage kon worden gerealiseerd. Daarbij is ook een recht van overpad gevestigd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Oude Kruisstraat 30 Rossum
Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, ruime garage en 4 slaapkamers Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 288 m². De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor drie auto’s, een carport voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbaar rolluik, en een zonnige achtertuin met een royale garage van 46 m² inclusief een garagezolder van 14 m². De woning dateert oorspronkelijk van 1959, maar de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. In 2023 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze extra ruimte is aan de binnenzijde afsluitbaar met een elegante glazen schuifdeur, wat zorgt voor een open én flexibel woonconcept. Op de eerste verdieping is in 2024 airconditioning (Mitsubishi) aangebracht en op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een vierde slaapkamer is ontstaan. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie. Hoewel het huidige energielabel D is, zijn er na afgifte van dit label belangrijke verduurzamingen uitgevoerd: in 2021 is spouwmuurisolatie aangebracht en in 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een inhoud van ruim 400 m³ biedt deze woning veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang, een praktische kelder én leidt naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 gerealiseerde uitbouw, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij een stijlvolle glazen schuifdeur is deze ruimte volledig afsluitbaar en flexibel in te delen: ideaal als werkplek, speelruimte, leeshoek of juist als verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in gespoten hoogglans (kleur taupe) en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en tot slot een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, direct naast een tweede slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een fijne inloopdouche met regendouche en twee handige plateaus voor het stallen van verzorgingsproducten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een dakraam en vaste kastruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste grote dakkapel volop lichtinval en extra ruimte biedt. Aan beide zijden zijn bergruimtes aanwezig, keurig afgewerkt met praktische schuifdeuren. De kamer is hoogwaardig afgewerkt, met glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette vloerafwerking. Een volwaardige en stijlvolle tweede verdieping die direct te betrekken is. Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt een beschutte en zonnige plek om te ontspannen. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte, extra opslag of het stallen van fietsen. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Een fijne, praktische tuin waar je in alle rust kunt genieten.
de Zandkampen 76 Zaltbommel
Leuke en nette middenwoning met zonnige tuin op het westen en maar liefst 4 slaapkamers Welkom in deze gezellige middenwoning in de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’. Met een diepe, zonnige tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel en fijn wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zaltbommel, diverse scholen, wandel- en speelgelegenheden én een kleinschalig winkelcentrum met bibliotheek. Deze woning, gebouwd in 1985, beschikt over energielabel B, heeft een woonoppervlakte van 106 m², een inhoud van circa 340 m³ en staat op een perceel van 144 m². Een fijne, instapklare woning op een mooie plek – kom je snel een kijkje nemen? Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar je vanuit het raam leuk zicht hebt op de voortuin en de straat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en licht, en via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. Bovendien beschikt de woonkamer over een handige trapkast. Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, direct naast de badkamer, die is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid en een modern wandcloset. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd, die dankzij een brede kunststof dakkapel ruimer en lichter aanvoelen. Deze dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met klein dakraam bevindt zich allereerst een was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de c.v.-combiketel (huurketel). Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aangrenzend aan de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en geeft toegang tot een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een sfeervolle, deels in steen opgetrokken veranda met overkapping gerealiseerd – een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten dankzij de gunstige ligging op het westen. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.
Ruiterstraat 29 Zaltbommel
Karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in hartje Zaltbommel Wonen in een stukje geschiedenis, omringd door de schoonheid van de oude binnenstad en met alle gemakken binnen handbereik. Op de idyllische hoek van de Ruiterstraat en de Korte Strikstraat, midden in het historische hart van Zaltbommel, staat dit charmante rijksmonument. Vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op statige zeventiende-eeuwse trapgevels en de imposante Sint Maartenstoren. Een sfeervolle en inspirerende omgeving die iedere dag als een ansichtkaart aanvoelt. Binnen betreed u een warm en licht huis, waar authentieke details samenkomen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl de besloten woonkeuken aan de achterzijde zich leent voor lange diners of juist als rustige werkplek. De aangrenzende bijkeuken, met een tweede entree aan de Korte Strikstraat, zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk zonnig dakterras. De tweede verdieping verrast met een keurig afgewerkte zolder, waar zich een derde slaapkamer bevindt én de mogelijkheid bestaat om nog een extra kamer te creëren. Deze woning ademt historie en karakter, en ligt op een locatie waar alles samenkomt: de rust van het stadspark en rivier de Waal, de levendigheid van winkels en horeca, én de charme van eeuwenoude straatjes. Het object is gelegen op een perceel van 82 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 164 m2. De inhoud is circa 625 m3. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen in een van de mooiste stukjes van Zaltbommel. Indeling: Via de eigen stoep betreed je de woning door de charmante duodeur, waarna je binnenkomt in een lange, karaktervolle hal met authentieke hardstenen vloertegels. Deze entree zet direct de toon voor de sfeer van het huis: warm, verzorgd en historisch. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het authentieke balkenplafond direct in het oog springt. Vanuit de kamer kijk je uit op de tegenovergelegen historische gevels, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze locatie. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, waar een grote schouw een fraai accent vormt. Er is ruim voldoende plek voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aanrechtbladen van Belgisch hardsteen geven de ruimte een robuuste en stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken leidt een trapopgang – met daaronder een praktische trapkast – naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet met fonteintje en tot slot is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, beschikt over een tweede ingang aan de Korte Strikstraat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de schilderachtige straat met op de achtergrond de imposante Sint Maartenstoren – een uitzicht dat nooit verveelt. De tweede slaapkamer is voorzien van een wand met drie vaste kasten, wat zorgt voor volop bergruimte. Ook de badkamer (2022) is royaal van opzet en beschikt over een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop leidt een trapopgang naar de zolderverdieping, terwijl u via een deur toegang heeft tot het dakterras. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is netjes afgewerkt en voorzien van 2 dakramen, glad gestuukte wanden en dakisolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor aangenaam licht en extra ruimte. Dankzij de indeling is het creëren van een extra kamer hier zeker een mogelijkheid. Aan de achterzijde is een praktische werkruimte gerealiseerd, voorzien van dakraam, waardoor ook deze ruimte prettig verlicht is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2022). Een veelzijdige verdieping die zich leent voor uiteenlopende woonwensen. Overig: Deze gemoderniseerde rijks monumentale woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1750, biedt een zeldzame kans om te wonen in het hart van historisch Zaltbommel. Hier geniet u van de rust en sfeer van een monumentale woonomgeving, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen – van winkels en de markt tot gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het groene stadspark. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid, wat de ligging niet alleen charmant maar ook bijzonder praktisch maakt. Laat u verrassen door de charme, ruimte en veelzijdigheid van deze unieke stadswoning. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – en wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis.
Nieuwstraat 9 Hedel
Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en drie slaapkamers Welkom in deze gezellige hoekwoning aan de Nieuwstraat 9 in Hedel, op loopafstand van het winkelcentrum en het kleindierwandelpark. De woning beschikt over een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van het buitenleven onder de gezellige, vrijstaande terrasoverkapping. Verder zijn er een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging aanwezig. De tuin is zowel via een pad aan de zijkant van de woning als via een achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle doorzonwoonkamer op, met veel lichtinval en een prettige leefruimte. De aangebouwde, dichte keuken biedt toegang tot een handige kelder. Vanuit het portaal bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met een zonnige tuin op een fijne locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m2. De inhoud is circa 300 m3. Bouwjaar 1956. Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier betreed je de sfeervolle doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een fraai ingebouwde boekenkast zorgt voor karakter en extra opbergruimte. De uitgebouwde keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een recht keukenblok (2017). Hier vind je ook een handige kelderkast en aansluitingen voor witgoed, keurig weggewerkt achter bijpassende keukendeuren – strak en praktisch! Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde stenen berging is via buitenom bereikbaar. In deze berging bevindt zich de cv-combiketel uit 2023 (huur). 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Overig: Deze leuke woning uit 1956 is al voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. De woning beschikt momenteel over energielabel F. Met het aanbrengen van spouwmuurisolatie en dakisolatie, is het energielabel aanzienlijk te verbeteren – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om duurzaam én toekomstgericht te wonen.
Vreedstraat 13 Bruchem
Vrijstaand wonen met veel ruimte én uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze verrassende vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 340 m² + 1160 m². Een karakteristieke woning met een eigentijdse twist: gemoderniseerd, verrassend ruim en omgeven door natuur. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven in optima forma. Met een royaal bijbehorend perceel aan de overzijde van de straat van maar liefst 1160 m² biedt dit huis niet alleen een prachtig uitzicht aan de achterzijde, maar ook een unieke groene leefomgeving aan de voorzijde. Denk aan een moestuin vol verse groenten, fruit- en sierbomen die elk seizoen tot leven komen, en diverse speeltoestellen waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Genieten van de rust in de schaduw van de boomgaard, samen buiten eten of in alle vrijheid tuinieren – het kan hier allemaal. Het perceel waarop het woonhuis is gelegen, omvat 340 m². De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek met optimale privacy en vrij uitzicht over een weiland, een overdekt terras en een overdekte fietsenstalling. Binnen verrast de woning door de hoeveelheid ruimte en functionele indeling. De totale woonoppervlakte inclusief garage is 189 m². De oorspronkelijk aangebouwde schuur is vakkundig verbouwd tot een volwaardige woonruimte met onder andere een studeerkamer, doucheruimte, garage (22 m²) en op de verdieping een toilet en twee slaapkamers – ideaal voor gasten, werken aan huis of een zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Het woonhuis zelf biedt daarnaast nóg een studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Perfect voor grotere gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. Deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort én volop mogelijkheden. Indeling: Via de voordeur (duodeur) stap je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de ruime woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en sfeervolle authentieke stalraampjes die zorgen voor een knusse, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek, waar je uitkijkt over een weiland – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras, maar ook een studeerkamer, de tweede hal met achterom, een toilet, stookruimte én de voormalige schuur die is omgetoverd tot een veelzijdige woonvleugel. Deze aanbouw beschikt over een tweede studeerkamer, een nette doucheruimte, een garage met witgoedaansluitingen, en een handige kitchenette – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of logés. Op de verdieping van dit woongedeelte zijn 2 (slaap)kamers aanwezig en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin. De gehele begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk). Via de open trapopgang met handige trapkast bereik je de verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, 2 vaste kasten, een separaat toilet én een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Drie kamers beschikken over een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval, terwijl één kamer en de badkamer zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. De ruime badkamer beschikt over een royaal tweepersoons ligbad met luxe functies – ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is op twee plaatsen via een losse trap toegang tot een praktische bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. Overig: Deze karakteristieke woning uit circa 1910 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2004 is de volledige woning onder handen genomen, waarbij onder andere het leidingwerk vanaf de meterkast geheel is vernieuwd. De voormalige schuur werd in 2006 omgetoverd tot comfortabele woonruimte, waarmee de woning aanzienlijk is vergroot. De keuken is in 2010 geplaatst en de badkamer in 2018. Met een energielabel B, volledige isolatie en dubbel glas (met uitzondering van de charmante stalraampjes) ben je hier verzekerd van comfort én lage energielasten. Bovendien zijn er op het dak van de aangebouwde garage maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De woning wordt verwarmd via een Intergas c.v.-combiketel uit 2022, gedeeltelijk vloerverwarming, speciale radiatoren geschikt voor een warmtepomp (LTV) en een houtkachel. Een woning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen, met het comfort en de duurzaamheid van nu. Word jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke plek?
Theo van Rijenlaan 49 Zaltbommel
Energiezuinige en moderne twee-onder-een kapwoning in jonge en geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ Aan de rustige Theo van Rijenlaan staat deze moderne, energiezuinige tweekapper (energielabel A+++) met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom . Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2017, biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een tuingerichte keuken met aansluitend een werk/hobbykamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping ligt een 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen De woning is gelegen op een perceel van 226 m2. De woonoppervlakte bedraagt 163 m2 [Ev1] en de inhoud is circa 632 m3. Indeling: Via de zijentree betreedt u de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Een stijlvolle stalen glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een ruime en comfortabele woonkeuken is ontstaan. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens een werk-/hobbykamer bereikbaar, eveneens afgesloten met een stalen glazen deur. De inpandige berging is zowel van binnenuit toegankelijk als via dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Hongaarse punt vloer gecombineerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De lichte, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer. Daarnaast zijn op deze etage rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de hybride warmtepomp (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee grote dakramen voor een prettige lichtinval, wat de kamer een aangename en open sfeer geeft. De gehele zolder is afgewerkt met een strakke PVC vloer. Indien gewenst, biedt de slaapkamer de mogelijkheid om te worden gesplitst, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra kamer of werkruimte. Overig: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een ruim terras direct achter de woning. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders en diverse beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Deze moderne woning uit 2017 is bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en volledig geïsoleerd. Met maar liefst 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp bent u goed voorbereid op de toekomst. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
