Een huis in TOPCONDITIE! Deze riante tweekapper is recent geheel gerenoveerd en vernieuwd, gelegen op een mooie hoek aan de Jan Coolenhof en Brouwershof in een ruim opgezette jonge woonwijk van 2009 met veel ruimte voor groen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en laat weinig tot niets te wensen over. Het goed geïsoleerde huis beschikt over energielabel A en maar liefst 16 ZONNEPANELEN op het zuidelijke dakvlak, een royale veranda, een vrijstaande berging met aangebouwde garage (ruim 33 m2), riante leefkeuken, tuingerichte woonkamer met maatwerk kasten, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Dit is nog maar een kleine opsomming van wat dit huis nog meer te bieden heeft. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 m2. De woonoppervlakte is 154 m2 en de inhoud is 550 m3. Bouwjaar 2009.
Begane grond: De overdekte zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De meterkast is recent vernieuwd, voorzien van 3 fasen (3 x 35 ampère). Door middel van een schuifdeur is de hal bereikbaar tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Via deze hal is de door middel van een deur af te sluiten trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een ruime, praktische trapkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door middel van kamer-en-suite deuren is deze woonkamer af te sluiten van de hal en woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote erker aan de zijgevel en de openslaande tuindeuren naar de veranda en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met maatwerk boekenkasten en greeploze, dichte kastruimten. In de erker is eveneens een maatwerk afwerking wat betreft het TV-meubel. De TV is op afstand uit de vensterbank omhoog te liften met een afstandsbediening (TV en lift zijn ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals o.a. een grote koel-/vriescombinatie en Quooker. Evenals de woonkamer beschikt ook de keuken over een grote erker aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en de straat. In de keuken is er voldoende werk- en kastruimte met 2 keukenblokken tegenover elkaar. In het midden is genoeg plek voor een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de master bedroom aan de achterzijde voorzien van riante walk-in-closet en airconditioning. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer, ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een af te sluiten waskamer met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers ligt een ruime badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, toilet, losstaand ligbad en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. Alle vertrekken op deze verdieping zijn af te sluiten met schuifdeuren waardoor de ruimte optimaal en comfortabel benut wordt.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar van de 2e verdieping. Deze verdieping heeft evenals de eerste verdieping 2 slaapkamers aan weerszijden van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat. Tussen deze slaapkamers is een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van dakraam, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een deur aanwezig naar c.v.-combiketel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een losse trap een bergvliering bereikbaar.
Overig: Vanwege de hoekligging van deze woning heeft het huis een noemenswaardige zijtuin op het zuiden. De veranda is tevens georiënteerd op het zuiden en biedt een heerlijk overdekte plek waar het vanaf de vroege lente tot in de late nazomer goed toeven is. Vanuit de tuin is middels een loopdeur de vrijstaande berging bereikbaar. Deze berging is uitgebouwd met een garage, is geheel betegeld en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Vanaf de straatkant is deze garage te openen middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het perceel biedt tevens een eigen parkeerplaats met een aanwezige 3-fasen laadaansluiting voor een elektrische auto (ter overname). De groene zijtuin is omsloten met een volgroeide beukenhaag en is voorzien van diverse beplantingen. Via de oprit is middels een poortdeur ook de zijtuin te bereiken. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse beplantingen. Op de begane grond zijn rondom elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.
In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning in topconditie op een ideale plek!
Nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418-512474.
