Jan van Steenbergenstr 6 Gameren
SFEERVOLLE UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ROYALE AANGEBOUWDE BERGING Op een rustige locatie staat deze nette tussenwoning voorzien van een diepe, zonnige tuin met royale aangebouwde berging en achterom. In de afgelopen jaren is de woning energiezuiniger gemaakt door het toepassen van gevelisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B. Aan de achterzijde op de begane grond is de woning uitgebouwd met een royale bijkeuken en badkamer. De aangebouwde berging dateert van 2017 en is aan de buitenzijde grotendeels gepotdekseld. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en is een toiletruimte aanwezig met vaste wastafel. De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder. Deze middenwoning is gelegen op een perceel van 170 m2. De woonoppervlakte bedraagt 95 m2 en de inhoud is circa 375 m3. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, zwevend toilet, trapopgang en trap-/kelderkast. Vanuit de hal is de prettig lichte doorzon woonkamer bereikbaar voorzien van laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een recht keukenblok voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk voorzien van witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de tuin. De bijkeuken biedt toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk en een toiletruimte met wastafelmeubel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt naast het toilet aan de voorzijde. 2e Verdieping: Middels een kleine vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar voorzien van c.v.-opstelplaats (2002) en 2 kleine dakramen. Deze zolderverdieping is van binnenuit extra geïsoleerd. Overig: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje). De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met eveneens dubbel glas. Een aantal ramen, zoals van de slaapkamers, bijkeuken en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken en aan de achterzijde van de woonkamer van een screen. De circa 12 meter diepe achtertuin op het westen is betegeld en voorzien van diverse beplantingen. Via de tuin is de aangebouwde, gepotdekselde berging bereikbaar voorzien van loopdeur vanuit de tuin en kanteldeur met loopdeur vanuit de brandgang. De woning is gelegen in de dorpskern met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In het dorp bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan.
Prinses Margrietstraat 16 Gameren
SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN VOORZIEN VAN RUIME VRIJSTAANDE BERGING Instapklare, goed onderhouden tussenwoning op rustige locatie met hoogwaardig afgewerkte vrijstaande berging (15 m2) in de achtertuin met achterom. De berging is in 2018 nieuw geplaatst. Dit leuke woonhuis beschikt op de begane grond over een gezellige doorzon woonkamer met schouw en uitgebouwde open keuken aan de achterzijde met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig met groot dakraam en bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 190 m2. De woonoppervlakte bedraagt 107 m2 en de inhoud is circa 360 m3. Bouwjaar 1969. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trap-/kelderkast. Aansluitend is de lichte, doorzon woonkamer bereikbaar met gezellige zithoek en schouw aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Vanuit de eethoek is de uitgebouwde, open keuken toegankelijk met toegangsdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en aan de overkant een kastenwand in dezelfde kleurstelling voorzien van oven en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers toegankelijk en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet (zwevend) en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een Intergas c.v.-combiketel (2015), bergruimte en dakraam. Aansluitend is de vierde slaapkamer bereikbaar met bergruimte, groot dakraam en laminaatvloer. Het dak is in 2020 aan de binnenzijde na geïsoleerd en voorzien van 2 nieuwe dakramen met dubbele beglazing. Overig: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt op het zonnige Westen. Bovendien biedt de tuin veel privacy. De vrijstaande berging (15 m2) met overkapping en openslaande poortdeuren naar de brandgang dateert van 2018 en is ruim van formaat. De berging is geïsoleerd en aan de buitenzijde fraai afgewerkt met zwarte potdekselplanken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraampje. De woning ligt in de dorpskern met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
Klaproosstraat 8 Hedel
RUIME VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET 2 GARAGES OP RUSTIGE LOCATIE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET OVERDEKT TERRAS Deze vrijstaande levensloopbestendige woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte! De woning ligt op een fijne, groenrijke plek aan het einde van een doodlopende straat grenzend aan een groot speelplantsoen en parkeerhaven. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Tevens is de gehele woning voorzien van rolluiken met afstandsbediening en horren/plisé hordeuren. Beneden biedt deze woning alle gemakken van gelijkvloers wonen met 2 ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde, luxe badkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt een sfeervolle houtkachel en grote schuifpui naar de zonnige, groenrijke tuin op het zuidwesten met overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een fraaie, open keuken met toegang tot een bijkeuken met praktische provisieruimte. Op de bovenverdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of als extra ruimte voor jezelf. Daarnaast beschikt deze woning over niet één, maar twee garages, wat uniek is en veel mogelijkheden biedt van extra opslagruimte tot het herbergen van je geliefde voertuigen. Eén garage beschikt over een bergzolder. Aan de rechterzijde van het huis is een ruime oprit met parkeerruimte voor minstens 2 auto’s. De woning dateert van 1988 en is gelegen op een perceel van 487 m2. De woonoppervlakte bedraagt 144 m2 en de inhoud is circa 550 m3. De aangebouwde houten garage telt een oppervlakte van circa 28 m2. De vrijstaande stenen garage met bergzolder telt op de begane grond een oppervlakte van 25 m2. Indeling: de entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, garderobe, fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich aan de linkerzijde de riante woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en veel lichtinval door de grote raampartijen. Bovendien beschikt de woonkamer over airconditioning voor het reguleren van een comfortabel klimaat. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een fraaie keuken welke van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk met fraaie kasten voor het opbergen van schoenen en toegangsdeur naar de tuin en naar een praktische provisiekast/berging. Terug in de royale hal zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar en een vernieuwde, comfortabele badkamer (2022). De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft leuk zicht op de straat en de groenstrook tegenover de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is evenals de woonkamer voorzien van airconditioning. De compleet ingerichte badkamer heeft een ruime afmeting en beschikt over een comfortabele inloopdouche met infrarood verwarming, ligbad, dubbele wastafelmeubel en wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van een extra elektrische verwarmingsplaat met tijdklok. In de hal zijn ingebouwde kasten aanwezig waarin witgoedapparatuur staat opgesteld en opslagruimte voor wasgoed en wasbenodigdheden. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Deze Coretec PVC vloer is extra geïsoleerd (composiet en kurk), waterbestendig, stroef en geluiddempend. 1e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de overloop met dakraam. De overloop bevat veel opbergruimte achter bergschotten. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (2014). Overig: De achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne, beschutte plek met veel privacy. Via de oprit aan de rechterzijde biedt het perceel een achterom naar de tuin. Ook via de garage aan de linkerzijde is de achtertuin bereikbaar. De groenrijke tuin is ingericht met meerdere plantenborders voorzien van diverse bomen en beplantingen. Ook zijn er opbergmogelijkheden voor houtopslag voor de kachel. Op het zuidelijk dakvlak van de vrijstaande garage liggen 8 zonnepanelen. Deze garage biedt een vlizotrap naar een bergzolder. Beide garages zijn aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en beschikken beiden over een loopdeur naar de tuin. Het object is gelegen aan de rand van Hedel op korte afstand van de rijksweg A2 en andere uitvalswegen. Het dorp beschikt over veel voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, dierenpark, een actief verenigingsleven en nog veel meer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonbuurt.
Thorbeckestraat 61 Zaltbommel
VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING MET RONDOM GELEGEN ZONNIGE GROENRIJKE TUIN, INPANDIGE GARAGE EN SLAAP-/WERKKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een fraaie, groenrijke locatie aan de Thorbeckestraat staat deze verrassende vrijstaande woning met energielabel A! Het woonhuis biedt een prachtige, rondom gelegen tuin, hoofdzakelijk op het zuiden voorzien van vrijstaande terrasoverkapping en zonnig terras. De volledige geïsoleerde woning van 1995 is voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde beschikt het woonhuis over een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. De garage kan eventueel eenvoudig verbouwd worden tot een extra slaapkamer. Op de begane grond is een prettig lichte, tuingerichte woonkamer aanwezig met grote erker, schuifpui en een halfopen, vernieuwde keuken. Verder beschikt deze woning op de begane grond over een slaap-/werkkamer en een complete badkamer. Op de verdieping liggen nog eens drie slaapkamers en is een tweede badkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 554 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 134 m2 (exclusief de garage van 19 m2) en de inhoud is circa 550 m3. Begane grond: de overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde. Dit ruime vertrek ontvangt prettig veel licht door de grote halfronde erker en de schuifpui. De vernieuwde keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en biedt een L-vormig royaal keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, wokbrander, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de garage toegankelijk met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2017), witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is de garage te openen door middel van een sectionaaldeur. Vanuit de hal is een werk-/slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde met aansluitend een royale badkamer. De badkamer is zowel vanuit de werk-/slaapkamer te bereiken als via de hal. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, 2 vaste wastafels en toilet. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een groot dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van bergruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Overig: De woning is gelegen aan de ruim opgezette Thorbeckestraat en naast een plantsoen op de hoek van de Prins Clausstraat vlakbij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’. Dit is de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. Op korte afstand bevindt zich dan ook het parkeiland in woonwijk ‘De Waluwe’ met grote natuur speeltuin. Aan de andere kant is de gezellige binnenstad van Zaltbommel en NS-station snel bereikbaar. Een ideale locatie op korte afstand van alle voorzieningen. Recent is het platte dak vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Via de poortdeur aan de voorzijde is de achtertuin bereikbaar. De tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar is het hier heerlijk toeven en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte vrijstaande terrasoverkapping, een zonnig terras, gazon en diverse bomen en beplantingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Jan Coolenhof 15 Gameren
Een huis in TOPCONDITIE! Deze riante tweekapper is recent geheel gerenoveerd en vernieuwd, gelegen op een mooie hoek aan de Jan Coolenhof en Brouwershof in een ruim opgezette jonge woonwijk van 2009 met veel ruimte voor groen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en laat weinig tot niets te wensen over. Het goed geïsoleerde huis beschikt over energielabel A en maar liefst 16 ZONNEPANELEN op het zuidelijke dakvlak, een royale veranda, een vrijstaande berging met aangebouwde garage (ruim 33 m2), riante leefkeuken, tuingerichte woonkamer met maatwerk kasten, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Dit is nog maar een kleine opsomming van wat dit huis nog meer te bieden heeft. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 m2. De woonoppervlakte is 154 m2 en de inhoud is 550 m3. Bouwjaar 2009. Begane grond: De overdekte zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De meterkast is recent vernieuwd, voorzien van 3 fasen (3 x 35 ampère). Door middel van een schuifdeur is de hal bereikbaar tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Via deze hal is de door middel van een deur af te sluiten trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een ruime, praktische trapkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door middel van kamer-en-suite deuren is deze woonkamer af te sluiten van de hal en woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote erker aan de zijgevel en de openslaande tuindeuren naar de veranda en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met maatwerk boekenkasten en greeploze, dichte kastruimten. In de erker is eveneens een maatwerk afwerking wat betreft het TV-meubel. De TV is op afstand uit de vensterbank omhoog te liften met een afstandsbediening (TV en lift zijn ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals o.a. een grote koel-/vriescombinatie en Quooker. Evenals de woonkamer beschikt ook de keuken over een grote erker aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en de straat. In de keuken is er voldoende werk- en kastruimte met 2 keukenblokken tegenover elkaar. In het midden is genoeg plek voor een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de master bedroom aan de achterzijde voorzien van riante walk-in-closet en airconditioning. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer, ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een af te sluiten waskamer met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers ligt een ruime badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, toilet, losstaand ligbad en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. Alle vertrekken op deze verdieping zijn af te sluiten met schuifdeuren waardoor de ruimte optimaal en comfortabel benut wordt. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar van de 2e verdieping. Deze verdieping heeft evenals de eerste verdieping 2 slaapkamers aan weerszijden van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat. Tussen deze slaapkamers is een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van dakraam, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een deur aanwezig naar c.v.-combiketel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een losse trap een bergvliering bereikbaar. Overig: Vanwege de hoekligging van deze woning heeft het huis een noemenswaardige zijtuin op het zuiden. De veranda is tevens georiënteerd op het zuiden en biedt een heerlijk overdekte plek waar het vanaf de vroege lente tot in de late nazomer goed toeven is. Vanuit de tuin is middels een loopdeur de vrijstaande berging bereikbaar. Deze berging is uitgebouwd met een garage, is geheel betegeld en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Vanaf de straatkant is deze garage te openen middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het perceel biedt tevens een eigen parkeerplaats met een aanwezige 3-fasen laadaansluiting voor een elektrische auto (ter overname). De groene zijtuin is omsloten met een volgroeide beukenhaag en is voorzien van diverse beplantingen. Via de oprit is middels een poortdeur ook de zijtuin te bereiken. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse beplantingen. Op de begane grond zijn rondom elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning in topconditie op een ideale plek! Nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418-512474.
Kersenbogerd 17 Rossum
LEUK GELEGEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EXTRA SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND Op een geliefde plek in Rossum staat deze uitgebouwde, ruime tweekapper (energielabel A) met eigen oprit, aangebouwde berging en groenrijke achtertuin met achterom en veel privacy. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer aan de voorzijde en riante open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is via het trapportaal een slaap-/werkkamer te bereiken met toegang tot een badkamer. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met dakraam. De woning ligt in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt. Het geheel is gelegen op een perceel van 285 m2. De inhoud bedraagt 550 m3 en de woonoppervlakte is circa 140 m2. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar aan de voorzijde. De gezellige zithoek ontvangt veel licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt leuk zicht op de straat en speelweide. De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken aanwezig met ruim eetgedeelte en openslaande tuindeuren naar de groenrijke tuin. De keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is het trapportaal toegankelijk met trapopgang en deur naar de ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is een badkamer te bereiken met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. De compleet ingerichte, tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich ten slotte een vaste kast met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde kan de woning eenvoudig nog verder vergroot worden. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats. Aansluitend is de vierde slaapkamer toegankelijk voorzien van groot dakraam aan de achterzijde. Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een aangebouwde berging en een poortdeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft door de omvang genoeg ruimte voor de zon. De privacy volle achtertuin is fraai aangelegd met plantenborders, gazon, terras en vrijstaande houten tuinhuis. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.
Hopstraat 5 Hedel
RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ONDERHOUDSVRIJE TUIN MET VRIJSTAANDE BERGING Op een rustige locatie in de dorpskern van Hedel staat deze tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een nette achtertuin met achterom en vrijstaande, gepotdekselde berging. Op de begane grond beschikt de woning over een doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 riante slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is vergroot door middel van een grote dakkapel en hier bevindt zich een voorzolder met c.v.-opstelplaats, bergruimte en een grote, vierde slaapkamer met bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 100 m2. De inhoud bedraagt 300 m3 en de woonoppervlakte is circa 93 m2. Bouwjaar 1961. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en trapkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de achterzijde met recht keukenblok. Een bar zorgt voor een halfopen verbinding met de doorzon woonkamer. De woonkamer en keuken ontvangen prettig veel licht door de grote raampartijen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar met vrijstaande berging en achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de fraaie zolderverdieping met grote dakkapel en dakophoging. Hierdoor is een ruime, vierde slaapkamer ontstaan en een voorzolder met c.v.-opstelplaats en bergruimte. Overig: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De zolderverdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gesitueerd op het noordwesten. De vrijstaande stenen berging is bekleed met houten potdeksels.
Slotstraat 1 Opijnen
OP RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANGEBOUWDE SCHUUR/GARAGE Op een rustige locatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale inpandig bereikbare garage (44 m²). Voor wie op zoek is naar een object met mogelijkheden voor een werkruimte aan huis of waar een hobby uitgeoefend kan worden, is dit een mooie kans! De woning uit het bouwjaar 1979 is gelegen op een perceel van 389 m² en is voorzien van een zonnige tuin. Op de begane grond bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de 1e verdieping is nog een royale bergzolder aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt 625 m³. De woonoppervlakte is circa 132 m². Indeling: De entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De ruime open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een recht keukenblok en barretje. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje. Hiervandaan zijn ook de tuin en de garage (44 m²) bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met sfeervolle vide zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer welke eveneens is voorzien van airco ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een luik welke toegang biedt naar een ruime bergzolder met c.v.-opstelplaats. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel en designradiator. Overig: De woning bevindt zich op loopafstand van de rivier de Waal waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en gazon. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met landelijke ligging en royale schuur/garage is dit aanbod een unieke kans! Het dorp Opijnen is gelegen in West-Betuwe. Het dorp beschikt over enkele basisvoorzieningen, zoals o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en een cafetaria. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen plaatsen zoals Geldermalsen en Zaltbommel. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A15.
Kazemat 74 Zaltbommel
ROYALE MODERNE TUSSENWONING MET EXTRA WERKKAMER OP BEGANE GROND, 5 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET GROTE TERRASOVERKAPPING In de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze riante, modern vormgegeven tussenwoning met ENERGIELABEL A+. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het mooie, groene Esplanade park. Het huis beschikt over een eigen oprit, inpandige berging en extra werkkamer op de begane grond. De begane grond is eveneens voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur en leuk zicht op het park. Op de 1e verdieping liggen 3 grote slaapkamers, een walk-in-closet en een vernieuwde royale, compleet ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een zonnig dakterras. Bovendien beschikt de woning over 15 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor wie op zoek is naar een royale, duurzame gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving, is dit object een schot in de roos! In de directe nabijheid bevindt zich de kinderboerderij, meerdere speelplantsoenen, wandelgebied ‘De Kloosterwiel’, scholen, bibliotheek en andere voorzieningen. Op korte loop- of fietsafstand is tevens de gezellige binnenstad bereikbaar en winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Kortom, een gezinswoning met vele pluspunten op een ideale plek! Het geheel is gelegen op een perceel van 211 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 175 m2 en de inhoud is 545 m3. Bouwjaar 1996. Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegangsdeur naar de inpandige berging van waaruit de extra werkkamer bereikbaar is. Deze werkkamer is ook van buitenaf via de oprit toegankelijk, ideaal voor als je een praktijk aan huis hebt of wilt beginnen. Vanuit de hal is de tuingerichte, ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden met grote terrasoverkapping over de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok in witte hoogglans uitvoering en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een nieuwe vaatwasser (Bosch zeolith, 2022), een kokendwaterkraan (Franke), oven (AEG), 5-pits gaskookplaat (aansluiting voor inductie is aanwezig), afzuigkap en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een walk-in-closet en een riante, compleet ingerichte badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, deze is ruim van formaat en biedt mooi zich op het park. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen evenals de inloop kleedruimte. De ruime badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is ingericht met een fraaie inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. De badkamer beschikt bovendien over vloerverwarming evenals de inloop kleedruimte. 2e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar en een was-/bergruimte aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en c.v.-combiketel (Remeha Calenta, 2020, CW5). Vanaf de overloop is het dakterras op het zuiden bereikbaar. Overig: De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met groot terras met overkapping, kunstgras, plantenborder, vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 2 auto's op de eigen oprit. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van de kozijnen op de begane grond aan de achtergevel, deze kozijnen zijn van hout met HR beglazing.
Heer Balderikstraat 143 Zaltbommel
INSTAPKLARE, SPEELSE HOEKWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN 4 SLAAPKAMERS Deze moderne en smaakvol afgewerkte hoekwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning heeft een energielabel A en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, speelplantsoen en parkeiland. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Op de begane grond beschikt deze woning over een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde. Een moderne gashaard brengt een speelse, halfopen scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is vanuit de voormalige berging bij het woongedeelte getrokken, hierdoor is een royale leefruimte ontstaan. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer. Op de karakteristieke 2e verdieping is een master bedroom aanwezig onder de fraaie, gebogen kap met hoogwaardig afgewerkte kastenwanden en interieurinrichting. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 234 m2. De woonoppervlakte is 142 m2 en de inhoud is 525 m3. Bouwjaar 1998. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard tussen het eet- en zitgedeelte, praktische trapkast en deur naar de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en leuk zicht op de voortuin en de straat. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Eén ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer bevindt zich de nette badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede riante slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Tenslotte is op de overloop een kast aanwezig met c.v.-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang voorzien van veel lichtinval door een dakkapel is de karakteristieke 2e verdieping bereikbaar met fraaie, gebogen kap. Hier bevindt zich de master bedroom over de volle lengte van het huis. De verdieping is speels opgesplitst met een slaap- en kleedruimte. Deze ruimten staan in halfopen verbinding met elkaar door maatwerk kledingkasten met greeploze deuren. De kastopening aan de slaapzijde biedt ruimte voor een TV. De ombouw van het bed behoort tot de interieurinrichting. De maatwerk interieurinrichting is volledig afgestemd op het karakteristieke uiterlijk van deze verdieping met afgetimmerde gebogen kap. Het geeft deze unieke zolder een extra warme uitstraling. Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en biedt een vrijstaande houten berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. Meerdere kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde biedt het perceel een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging. Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud. Recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd en is de dakbedekking op het koepeldak vervangen. Kortom, een speelse, ruime gezinswoning op een ideale plek! Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
