OP RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANGEBOUWDE SCHUUR/GARAGE
Op een rustige locatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale inpandig bereikbare garage (44 m²). Voor wie op zoek is naar een object met mogelijkheden voor een werkruimte aan huis of waar een hobby uitgeoefend kan worden, is dit een mooie kans! De woning uit het bouwjaar 1979 is gelegen op een perceel van 389 m² en is voorzien van een zonnige tuin. Op de begane grond bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de 1e verdieping is nog een royale bergzolder aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt 625 m³. De woonoppervlakte is circa 132 m².
Indeling: De entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De ruime open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een recht keukenblok en barretje. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje. Hiervandaan zijn ook de tuin en de garage (44 m²) bereikbaar.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met sfeervolle vide zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer welke eveneens is voorzien van airco ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een luik welke toegang biedt naar een ruime bergzolder met c.v.-opstelplaats. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel en designradiator.
Overig: De woning bevindt zich op loopafstand van de rivier de Waal waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en gazon.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met landelijke ligging en royale schuur/garage is dit aanbod een unieke kans!
Het dorp Opijnen is gelegen in West-Betuwe. Het dorp beschikt over enkele basisvoorzieningen, zoals o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en een cafetaria. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen plaatsen zoals Geldermalsen en Zaltbommel. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A15.
