Kievitstraat 3 Zaltbommel
Aantrekkelijke starterswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, berging en achterom Op korte afstand van zowel het stadspark als de binnenstad ligt deze ideale (starters)woning op een fijne plek aan de singel. De locatie is perfect: winkels, het NS-station en de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is dat de woning volledig is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en daarnaast beschikt over 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met plantenborders. De begane grond biedt een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorkant en een open keuken aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde bovendien toegang biedt tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot dankzij een kunststof dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaap- of studeerkamer. De woning staat op een perceel van 146 m². De woonoppervlakte bedraagt 108m² en de inhoud 340 m³. Energielabel C. Bouwjaar: 1965. Begane grond: De entree leidt naar de hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde die een prettig zicht biedt op de voortuin en de singel. De woonkamer beschikt over een schouw met gaskachel en een gezellige zithoek aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat door middel van een bar deels is afgescheiden van de keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, waar zich een berging en een achterom bevinden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en airconditioning. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van twee vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. De overloop biedt daarnaast nog een praktische bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich eerst een voorzolder met wasmachineaansluiting en daglichttoetreding dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Vervolgens is er de vierde slaap-/studeerkamer van ruim formaat, die eveneens veel licht ontvangt door de dakkapel. Deze ruimte beschikt bovendien over extra bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2025). Overig: De woning bevindt zich in de ruim opgezette Kievitstraat met groenstrook en singel aan de voorzijde, op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage. Dit is precies de plek waar de wijken De Vergt en De Waluwe samenkomen. Daar vlakbij ligt bovendien het parkeiland met een grote natuurspeeltuin, terwijl de gezellige binnenstad van Zaltbommel, het stadspark en het NS-station eveneens snel te bereiken zijn. Een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt. De achtertuin is aangelegd met tegels, beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging.
Dokter Plaslaan 3 Ammerzoden
Sfeervolle tussenwoning op rustige locatie met zonnige tuin op het zuiden Op loopafstand van de Molendijk bevindt zich deze prettige tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een ruime berging en een handige achterom. De Dokter Plaslaan is een rustige straat, gunstig gelegen nabij het Jan de Witplein en de diverse voorzieningen die Ammerzoden te bieden heeft. Vanuit de voordeur wandel je via de Jan Oomsstraat zo de dijk op voor een heerlijke wandeling. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Een belangrijk pluspunt van deze woning zijn de onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, zorgen de prettige ligging, de praktische indeling en de aantrekkelijke prijsstelling voor een bijzonder interessant geheel. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 141 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 78 m² en de inhoud is 300 m³. Bouwjaar 1964. Energielabel D. Begane grond:Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, trapopgang, kelder en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een deur naar de tuin. Via een gemetselde toog is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een gezellige eettafel. Eerste verdieping:Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping:Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-installatie. Overig: De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ruim 12 m² en is uitgerust met een betonvloer en elektra. De tuin is zowel via de brandgang als vanuit de keuken te bereiken. Ammerzoden is een levendig dorp binnen de gemeente Maasdriel, gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het dorp ligt midden in het schilderachtige rivierengebied tussen Maas en Waal, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Een bekende bezienswaardigheid is kasteel Ammersoyen, een historisch monument dat door de eeuwen heen uitstekend bewaard is gebleven. Qua voorzieningen is Ammerzoden bijzonder compleet. In het centrum vindt u onder andere een openbare basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook op het gebied van gezelligheid en ontspanning heeft het dorp veel te bieden: er zijn gezellige cafés en restaurants, en voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten zoals sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en een jachthaven.
Kwartelkoning 7 Bruchem
Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en berging In de jonge woonwijk Kosterijen III staat deze sfeervolle tussenwoning uit 2012 met een energielabel A. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het landelijke karakter dankzij de fraaie architectuur en groene ligging. De woning biedt een gezellige, tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berg-/wasruimte. Via een vlizotrap is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fijn terras, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een achterom. Ben jij op zoek naar een compacte, instapklare woning in een gezellige wijk? Dan is dit jouw kans! Het geheel staat op een perceel van 123 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 76 m² en de inhoud circa 315 m³. Begane grondDe entree geeft toegang tot de hal met toilet inclusief fonteintje, meterkast en een vaste kast met c.v.-combiketel (Intergas, 2012). Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met tuindeur en open trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdiepingDe overloop biedt toegang tot een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met groot dakraam, evenals een berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en een dakraam. Via de overloop is met een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. OverigDe kleinschalige woonwijk is ruim opgezet met brede straten, voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Zowel voor als achter de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels omsloten met houten schuttingen. Deze jonge woning is bij uitstek geschikt voor starters of alleenstaanden. Bruchem is een idyllisch en kindvriendelijk dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Op slechts 2 kilometer afstand bevindt zich de vestingstad Zaltbommel met een ruim winkelaanbod, NS-station en de A2. Ook ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.
Peerakker 13 Heerewaarden
Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Deze verrassende tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct tegenover een speelplantsoen en op korte afstand van de basisschool. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een sfeervolle aangebouwde veranda en een praktische achterom. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek bij de open keuken is ontstaan en tevens een handige bijkeuken aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en de toegang tot een vliering. Het geheel staat op een perceel van 140 m², met een woonoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van circa 320 m³. De woning is gebouwd in 1994. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Via een portaal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en eveneens toegang tot de tuin aanwezig is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning ligt. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Overig: Deze gezinswoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De Peerakker is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speelplantsoen en een basisschool op korte loopafstand. De achtertuin is ingericht met bestrating en kunstgras en biedt zowel een zonnig als een schaduw plek, ideaal om op een warme zomerdag van het buitenleven te genieten. Het dorp Heerewaarden maakt deel uit van de gemeente Maasdriel. Het ligt op een unieke locatie tussen de rivieren de Waal en de Maas, die hier bijna samenkomen. Het dorp beschikt over een eigen huisartsenpost, basisschool en een multifunctioneel dorpshuis waar uiteenlopende sportactiviteiten worden aangeboden. Dankzij de prachtige ligging is Heerewaarden een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Ook watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met een eigen haven en een camping in het dorp. Bovendien zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar.
Graaf Ottostraat 22 Zaltbommel
Moderne, energiezuinige gezinswoning met uitbouw in kindvriendelijke woonwijk Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden middenwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Waluwe’. De woning bevindt zich aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met een sfeervolle terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor wie houdt van ruimte en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele, complete badkamer. De tweede verdieping is efficiënt en praktisch ingericht met een derde slaapkamer, een halfopen werkkamer en volop kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot een heerlijk dakterras. De woning is energiezuinig en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, volledige isolatie en airconditioning (2020) op elke verdieping – een zeldzame luxe! Aan de voorzijde van het huis ligt een ruim plein met parkeergelegenheid en een speelplaats voor kinderen. De gemeente Zaltbommel heeft plannen om dit plein in 2026 opnieuw in te richten met nóg meer speel- en parkeerruimte. Bouwjaar: 2001. Inhoud: ca. 420 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 141 m² Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle comfort van nu! Indeling: Via de entree/hal, waar zich de meterkast en toilet met fonteintje bevinden, kom je in de lichte en ruime doorzonwoonkamer met airconditioning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, een praktische trapkast en een stijlvolle schuifdeur die de trapopgang afsluit. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek – een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat evenals de slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van airconditioning en een handige schuifkastenwand voor kleding of extra opberggemak. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is opvallend ruim en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel maken deze ruimte compleet en ideaal voor dagelijks comfort. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een verrassend lichte en praktisch ingedeelde ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon. Direct aangrenzend ligt een halfopen werkruimte, die met een flexibele, uitneembare tussenwand van het slaapgedeelte is gescheiden. Langs de volledige lengte van één zijde is een strakke wand met uniforme schuifdeuren geplaatst. Deze stijlvolle oplossing zorgt voor een opgeruimde uitstraling en schermt op slimme wijze het trappenhuis, de witgoedopstelling en de cv-installatie (Nefit, 2019) af. De werkruimte is momenteel ingericht met een kastenwand in hoekopstelling. Deze kasten zijn los en kunnen in overleg worden overgenomen. Indien gewenst kunnen de kasten én de tussenwand eenvoudig worden verwijderd, waarmee de ruimte in zijn geheel weer open wordt – ideaal voor wie een grotere slaapkamer of studio-achtige ruimte wenst. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. Voor extra comfort zijn rolluiken aan beide zijden aanwezig, evenals een airconditioning. Overig: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig omsloten met houten schuttingen en fraai aangelegd met kunstgras, sierbestrating en plantenborder. Een sfeervolle terrasoverkapping zorgt voor een beschutte zitplek en biedt directe toegang tot zowel de vrijstaande berging als de praktische achterom. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en draagt bij aan een verzorgde uitstraling van de woning. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2, het NS-station en het historische centrum van Zaltbommel. Ook diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ zijn op korte afstand te vinden – perfect voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand ligt daarnaast het prachtige parkeiland: een natuurlijke speeltuin met wandelroutes, houten speeltoestellen en picknickplekken – een heerlijke plek voor kinderen van alle leeftijden én hun ouders. De wijk zelf is ruim van opzet en biedt een prettige mix van woningtypen en meerdere speelveldjes voor kinderen.
Krangstraat 9 Bruchem
Landelijke gelegen karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel Aan de Krangstraat in Bruchem, op slechts enkele minuten van Zaltbommel, bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 woning. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 5.240 m² en geniet van een schitterende, landelijke ligging met weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen boomgaard en het daarachter gelegen weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of het realiseren van een buitenleven in alle rust. Het diepe perceel nodigt uit tot creatief tuinieren en biedt volop inspiratie voor tuinliefhebbers. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, terwijl meerdere vrijstaande schuren ruimte geven voor hobby’s of extra bergruimte. Halverwege het perceel vormt de idyllische boomgaard met appels en peren een sfeervol middelpunt. De woning zelf heeft aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden richting Zaltbommel. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte woonkeuken met directe toegang tot de bijkeuken en een royale inpandige berging met 2 bergzolders. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd met daarboven een vliering voor extra opbergruimte. De woonoppervlakte bedraagt, inclusief de inpandige berging, 202 m² en de inhoud 856 m³. Indeling: Via de zij-entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met prachtig uitzicht op de voortuin en de uitgestrekte landerijen. Centraal in de woonkamer staat een authentieke schouw die zowel naar de voor- als achterzijde is gericht. Achter de schouw ligt het tweede gedeelte van de woonkamer, momenteel ingericht als leeshoek. Vanuit dit deel heeft u tevens toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de dichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Deze aangenaam lichte ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, waarbij u kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de boomgaard. De keuken beschikt bovendien over een vaste kast en een praktische houten keukenopstelling in hoekvorm, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een deur naar de tuin, een kastenwand en een kast met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige schuur, uitgerust met een toilet, wasbak, houtkachel, dakraam, een extra deur naar de tuin en openslaande deuren naar een overkapping aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte, die deels ook beschikt over 2 bergzolders, biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden verbouwd tot extra leefruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de weilanden – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en wordt prettig verlicht door twee dakramen. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, die is voorzien van een sauna. De badkamer, gesitueerd aan de andere zijde van de woning en eveneens uitgerust met een dakraam, is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een losse trap op de overloop bereikt u tot slot een bergvliering. Overig: In de tuin staan een drietal vrijstaande bergingen waarvan een momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over openslaande tuindeuren naar een overkapping met aangrenzend een zonnig terras omringd door diverse bomen en beplantingen. De inpandige berging aan het huis eindigt eveneens met een overkapping, aangrenzend terras en vijver. Zo biedt het perceel diverse fijne zitplekken in de zon of schaduw met volop privacy. Een derde berging is voorzien van 16 zonnepanelen op het dak. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het woonhuis heeft een energielabel E. Binnen enkele minuten is Zaltbommel bereikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en karakter zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis op een prachtige locatie met eindeloze mogelijkheden.
Beemstraat 46 Gameren
Karakteristieke woonboerderij met royale tuin Aan de Beemstraat, op korte afstand van het centrum van Zaltbommel en direct onder de Waalbandijk, bevindt zich deze sfeervolle rietgedekte T-boerderij uit circa 1870. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.950 m², met achter de boerderij een diepe, groene tuin waar volop ruimte is om te genieten van rust en natuur. Voor wie houdt van landelijk wonen met vrijheid, maar tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben, is dit een unieke kans. De boerderij verkeert in goede staat, maar biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen en naar eigen smaak te moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de royale inpandige schuur (79 m²) in het achterhuis. Deze kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, waardoor bijvoorbeeld een ruime, tuingerichte living gerealiseerd kan worden die binnen en buiten prachtig met elkaar verbindt. Met een oppervlakte van 275 m² (waarvan 196 m2 momenteel als woonoppervlakte) en een inhoud van 1.045 m³ biedt deze boerderij alles voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en talloze verbouwingsmogelijkheden. Begane grond: De huidige bewoners maken gebruik van de entree aan de rechterzijde van de boerderij, al is ook de voordeur als ingang geschikt. Via de zij-ingang komt u binnen in een ruime hal/leefruimte, voorzien van een trapopgang naar de verdieping van het achterhuis, een trapkast, diverse vaste kasten en toegang tot een kelder. Vanuit deze ruimte bereikt u de oorspronkelijke hal/entree, vanwaar u zowel de woonkamer als een slaapkamer kunt betreden, evenals een tweede trapopgang naar de verdieping van het voorhuis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een sfeervolle ruimte met vaste kastruimte en een gezellige houtkachel. Door de voorramen heeft u fraai uitzicht op de Waalbandijk. Tegenover de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. Deze kamer kan uiteraard ook dienst doen als werkkamer of hobbyruimte. Naast de hal/leefruimte ligt de keuken, ingericht met een recht keukenblok en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en vaste wastafel. Deze tussenhal leidt tevens naar de inpandige schuur in het achterhuis. De schuur is momenteel opgedeeld in drie ruimten: een royale ruimte met openslaande deuren naar de tuin en aansluitingen voor witgoed, een tweede ruimte met loopdeur naar de tuin en een derde ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2017). 1e Verdieping: Vanaf de royale overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk: één aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde van het voorhuis. Via een deur bereikt u de verdieping van het achterhuis, die tevens toegankelijk is via de trapopgang vanuit de hal/leefruimte bij de zij-ingang op de begane grond. Deze zolder is voorzien van meerdere dakramen en biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. Overig: De woning beschikt over energielabel G en biedt volop kansen voor wie dit karakteristieke pand naar eigen smaak wil transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Voor kopers die willen moderniseren en verduurzamen, vormt deze woonboerderij de ideale basis om historie en hedendaags wooncomfort samen te brengen. De royale, groenrijke achtertuin bestaat uit een groot gazon, een moestuin en een gevarieerde beplanting met bomen en struiken. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag genieten van de zon, met direct aan de achtergevel een ruim terras om heerlijk buiten te zitten. De locatie combineert landelijk en rustig wonen met centrale bereikbaarheid. Op korte (fiets)afstand liggen het centrum van Zaltbommel, het NS-station en de A2 met diverse uitvalswegen. Het dorp zelf biedt voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool, terwijl Zaltbommel ook diverse mogelijkheden biedt voor voortgezet onderwijs. Op korte afstand liggen het natuurgebied “Gamerensche Waarden” en de uiterwaarden, die uitnodigen tot ontspannen wandelingen in het groen of langs de rivier de Waal.
Waalbandijk 62 Gameren
Vrijstaande dijkwoning met royale tuin en panoramisch uitzicht Aan de Waalbandijk in Gameren, op korte afstand van het historische centrum van Zaltbommel, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden vrijstaande dijkwoning. De achterzijde van de woning biedt een uniek weids uitzicht over de groene eigen tuin en het natuurgebied Gamerensche Waarden. Het perceel van 1.697 m² loopt door tot aan een natuurlijke waterpartij, waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Aan het water bevindt zich een houten steiger die zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Ook de nabijgelegen uiterwaarden nodigen uit voor een fijne wandeling in de natuur of langs de rivier. De woning zelf beschikt over een ruim souterrain/kelder. Op dijkniveau vindt u een ruime hal, een sfeervolle woonkamer en een lichte, royale woonkeuken met aansluitend een balkon en een spectaculair uitzicht. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een vliering. Buitenom ligt een parkachtige tuin voorzien van diverse fijne plekjes om te zitten en te ontspannen in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast is er ook een ruim gazon, meerdere bergingen c.q. tuinhuisjes en hobbykas. Voor menig tuin- en natuurliefhebber is deze plek een paradijs van inspiratie. De totale woonoppervlakte bedraagt 192 m² (inclusief kelder/souterrain) en een inhoud van 686 m³. De woning dateert oorspronkelijk van circa 1850 en ademt nog altijd de charme van vroeger, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Begane grond: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, trapafgang naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristiek balkenplafond en een stijlvolle eikenhouten vloer. Deze royale leefruimte biedt een gezellige zithoek met zicht op zowel de dijk aan de voorzijde als de groene tuin aan de achterzijde. Aan de rechterzijde van de hal treft u de royale woonkeuken met een keukeninrichting in landelijke stijl (2012), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar u geniet van prachtig uitzicht op de tuin en het aansluitende balkon. Via een brede schuifpui is dit balkon eenvoudig bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een keurig afgewerkte wasruimte, ingericht voor witgoedapparatuur, beide ruimten zijn in 2024 vernieuwd. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met lichtkoepel (2025) zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte masterbedroom, een royale kamer met karakteristieke, zichtbare dakspanten en rondom veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en een panoramisch uitzicht over de omgeving – een prachtige plek om iedere ochtend ontspannen wakker te worden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is praktisch in te delen. De stijlvolle badkamer aan de voorzijde (2023) is uitgerust met een dakraam, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Op de overloop vindt u tevens de c.v.-opstelling (Intergas, 2021). Souterrain: Het souterrain is op meerdere manieren toegankelijk. U bereikt deze ruimte inpandig via de trap in de centrale hal op de begane grond, als via twee ingangen buitenom: de openslaande tuindeuren aan de rechterzijde van de woning en een loopdeur aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en andere kleine voertuigen. Overig: Deze karakteristieke vrijstaande woning, met een eigen identiteit en een prachtige natuurtuin, biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen op een bijzondere plek. De ligging is landelijk en rustig, maar toch centraal: op korte fietsafstand ligt Zaltbommel met het NS-station, de A2 en andere uitvalswegen. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, terwijl Zaltbommel ook mogelijkheden biedt voor voortgezet onderwijs. In 1999 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Sindsdien zijn diverse onderdelen vernieuwd of toegevoegd, waaronder de keuken (2012), nieuwe dakpannen (2013), 10 zonnepanelen (2020), de badkamer (2023), toilet- en wasruimte (2024) en een drielaagse dakkoepel op de overloop (2025). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij de voorgevel is uitgerust met triple glas met geluiddemping. Het energielabel van de woning is C. Bovendien is de woning uitgerust met een waterontharder. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto, met de mogelijkheid om deze eenvoudig uit te breiden naar twee plaatsen. Met veel liefde en plezier hebben de huidige bewoners hier gewoond, omringd door de rust en schoonheid van deze tuin. Nu geven zij deze bijzondere woning graag door – een plek vol warmte en karakter om nieuwe herinneringen te maken.
Tuilseveldweg 21 Tuil
Ruime middenwoning met uitbouw, zonnige tuin en grote zolder Aan de rand van de jonge woonwijk Klingelenberg staat deze complete gezinswoning met een heerlijk zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een berging, een achterom en biedt volop privacy. Het perceel van 123 m² grenst aan de achterzijde aan een royale, parkachtige tuin van de buren, een groene en rustige achtergrond zonder directe inkijk. Binnen geniet je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van een ontspannen thuisgevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een mooi uitzicht op de Martinus Nijhoffbrug richting Zaltbommel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een royale, open zolder waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 390 m³. Begane grond: De entree verwelkomt je in een ruime hal met garderobe, een toilet met fonteintje, een aparte CV-kast met c.v.-opstelplaats, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen, waar openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de indeling laat volop plek voor een comfortabele zithoek.Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de straat, met in de verte een fraaie doorkijk naar de Martinus Nijhoffbrug – een mooi uitzicht dat elke dag net even anders is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douchefunctie – ideaal voor zowel een ontspannend bad als een snelle douche. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je een ruime, open zolder met een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Onder de schuine kanten zorgen bergschotten voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met relatief eenvoudige aanpassingen is deze verdieping om te toveren tot één of meerdere extra (slaap)kamers. Overig: De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je in de zomer van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een houten berging biedt praktische opbergruimte en via de poortdeur kom je in de brandgang. De huidige bewoners hebben bewust de doorkijk naar de groene omgeving aan de achterzijde behouden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de tuin vind je diverse beplanting en een zonnig terras direct aan de achtergevel – een heerlijke plek voor een kop koffie of een gezellig diner in de buitenlucht. Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Waaldijk, met prachtig uitzicht op Zaltbommel. Hier kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling of een hardloopsessie. Dankzij de ligging nabij de A2 is de woning centraal en uitstekend bereikbaar in Nederland. Op korte afstand bevinden zich bovendien een basisschool en een naastgelegen natuurspeeltuin. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing, waardoor je profiteert van een prettig wooncomfort. Kortom: een complete gezinswoning op een ideale locatie.
Vreedstraat 9 Bruchem
Vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze charmante vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 310 m². Een karakteristieke woning met een landelijke ligging, omgeven door natuur. Hier geniet je elke dag van het buitenleven op z’n best. De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en zitkuil. Het groen zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor volop privacy. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage en daarachter wacht een gezellige veranda met uitzicht op de achtergelegen weilanden. Kortom: deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. De woning is recent op meerdere punten verbeterd. Ondanks het huidige energielabel D is inmiddels een verduurzamingsmaatregel getroffen: in 2025 zijn de vloer van de werkruimte en woonkamer geïsoleerd met betonschuim. Beide ruimtes zijn daarnaast gemoderniseerd met strak gestuukte wanden, verlaagde stopcontacten en een stijlvolle visgraat houten vloer. Verder is de woning voorzien van nieuwe dakgoten, gedeeltelijk nieuw voegwerk, een vernieuwd dakoverstek aan de linkerzijde en geïmpregneerde dakpannen. Het geheel ligt op een perceel van 310 m² met een woonoppervlakte van circa 129 m². Inhoud circa 478 m³. Bouwjaar omstreeks 1910. Energielabel D. Indeling: Via de voordeur bereik je de entree, deze ruimte is ideaal als werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de sfeervolle keuken. Een heerlijke ruimte met een kookeiland en recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, maar ook de hal met achterom en trapopgang, een toilet, een praktische inpandige berging en de badkamer. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de berging is volop opbergruimte, evenals de opstelling voor de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.De lichte woonkamer ademt sfeer uit met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin - de plek om te ontspannen na een drukke dag. Zowel de werk-/studeerkamer, als de woonkamer zijn voorzien van een mooie visgraat houten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De bovenverdieping van deze woning is met zorg ingedeeld, waarbij ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de dakramen valt het daglicht rijkelijk binnen op de royale overloop, wat de verdieping een frisse en lichte uitstraling geeft. De houten balken die aanwezig zijn op zowel de overloop als in de slaapkamers geven deze verdieping een charmante uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is genoeg bergruimte aanwezig, door de praktische ingebouwde kasten. Hierdoor blijft alles netjes en geordend, zonder in te leveren op leefruimte. De hoofdslaapkamer is een ware eyecatcher: met directe toegang tot het platte dak waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar.
