Oude Kruisstraat 30 Rossum
Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, ruime garage en 4 slaapkamers Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 288 m². De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor drie auto’s, een carport voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbaar rolluik, en een zonnige achtertuin met een royale garage van 46 m² inclusief een garagezolder van 14 m². De woning dateert oorspronkelijk van 1959, maar de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. In 2023 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze extra ruimte is aan de binnenzijde afsluitbaar met een elegante glazen schuifdeur, wat zorgt voor een open én flexibel woonconcept. Op de eerste verdieping is in 2024 airconditioning (Mitsubishi) aangebracht en op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een vierde slaapkamer is ontstaan. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie. Hoewel het huidige energielabel D is, zijn er na afgifte van dit label belangrijke verduurzamingen uitgevoerd: in 2021 is spouwmuurisolatie aangebracht en in 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een inhoud van ruim 400 m³ biedt deze woning veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang, een praktische kelder én leidt naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 gerealiseerde uitbouw, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij een stijlvolle glazen schuifdeur is deze ruimte volledig afsluitbaar en flexibel in te delen: ideaal als werkplek, speelruimte, leeshoek of juist als verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in gespoten hoogglans (kleur taupe) en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en tot slot een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, direct naast een tweede slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een fijne inloopdouche met regendouche en twee handige plateaus voor het stallen van verzorgingsproducten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een dakraam en vaste kastruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste grote dakkapel volop lichtinval en extra ruimte biedt. Aan beide zijden zijn bergruimtes aanwezig, keurig afgewerkt met praktische schuifdeuren. De kamer is hoogwaardig afgewerkt, met glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette vloerafwerking. Een volwaardige en stijlvolle tweede verdieping die direct te betrekken is. Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt een beschutte en zonnige plek om te ontspannen. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte, extra opslag of het stallen van fietsen. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Een fijne, praktische tuin waar je in alle rust kunt genieten.
de Zandkampen 76 Zaltbommel
Leuke en nette middenwoning met zonnige tuin op het westen en maar liefst 4 slaapkamers Welkom in deze gezellige middenwoning in de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’. Met een diepe, zonnige tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel en fijn wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zaltbommel, diverse scholen, wandel- en speelgelegenheden én een kleinschalig winkelcentrum met bibliotheek. Deze woning, gebouwd in 1985, beschikt over energielabel B, heeft een woonoppervlakte van 106 m², een inhoud van circa 340 m³ en staat op een perceel van 144 m². Een fijne, instapklare woning op een mooie plek – kom je snel een kijkje nemen? Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar je vanuit het raam leuk zicht hebt op de voortuin en de straat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en licht, en via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. Bovendien beschikt de woonkamer over een handige trapkast. Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, direct naast de badkamer, die is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid en een modern wandcloset. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd, die dankzij een brede kunststof dakkapel ruimer en lichter aanvoelen. Deze dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met klein dakraam bevindt zich allereerst een was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de c.v.-combiketel (huurketel). Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aangrenzend aan de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en geeft toegang tot een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een sfeervolle, deels in steen opgetrokken veranda met overkapping gerealiseerd – een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten dankzij de gunstige ligging op het westen. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.
Sint Odradastraat 31 Alem
OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE DIJK GELEGEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME TUIN EN MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden op een unieke locatie? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning in Alem biedt dankzij een flinke aanbouw aan de woning veel ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m². Deze indrukwekkende woning is gelegen op een prachtige locatie aan de dijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter de woning ligt een ruime tuin welke naar eigen smaak en indeling is in te richten. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken aanwezig met toegang tot de zijtuin en een hal met toegang tot het souterrain en een royale badkamer. In het souterrain bevindt zich een grote berging met toegang tot de achtertuin en een was-/droogruimte. Op de 1e verdieping liggen 4 royale slaapkamers, een badkamer en is er toegang tot een bergvliering. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en een inhoud van 840 m³, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 555 m². Het bouwjaar van de oorspronkelijke dijkwoning is 1962. De aanbouw dateert van halverwege de jaren ’80. Souterrain: Middels de vaste trap (2021) vanuit de hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een praktische was-/droogruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit dit vertrek is een grote berging toegankelijk met toegangsdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen en biedt tevens de mogelijkheid om een hobbyruimte of werkplaats in te richten. Begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over 2 ingangen onder de overkapping, één via het oorspronkelijke dijkhuis en één via de aanbouw (2021). Middels de entree van het dijkhuis is de hal bereikbaar met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de royale woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk met voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en/of vrienden. De keuken dateert van 2007 en beschikt over een 3-tal keukenunits voorzien van diverse inbouwapparatuur en werkruimte. Middels een deur is de zijtuin toegankelijk op dijkniveau. Dit betreft een zonnig terras met zowel toegang tot de voor- als achtertuin. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met eveneens een voordeur. Deze pui met kozijnen en voordeur dateert van 2021. De hal beschikt over een gaderobe, toegangsdeur naar de ruime badkamer en een vaste trap (2021) naar het souterrain beneden. De badkamer is van ruim formaat en beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiatoren, toilet en inloopdouche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder 3 slaapkamers met dakkapellen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping met ruime overloop voorzien van meerdere inbouwkasten biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor het creëren van een werk- of studeerkamer(s). Boven deze verdieping is d.m.v. een luik een bergvliering bereikbaar. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (Remeha, 2019).Overig: De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, een speelplaats voor kinderen of een moestuin. De achtertuin ligt beneden dijkniveau en ligt een aantal traptreden lager dan de zij- en voortuin. De voortuin beschikt over een eigen oprit en dankzij de prettige afstand tot de dijk biedt de voortuin ook genoeg ruimte voor bomen en beplantingen. Het object beschikt over gevelisolatie, gedeeltelijk over dakisolatie en grotendeels over dubbele beglazing. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Ruiterstraat 29 Zaltbommel
Karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in hartje Zaltbommel Wonen in een stukje geschiedenis, omringd door de schoonheid van de oude binnenstad en met alle gemakken binnen handbereik. Op de idyllische hoek van de Ruiterstraat en de Korte Strikstraat, midden in het historische hart van Zaltbommel, staat dit charmante rijksmonument. Vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op statige zeventiende-eeuwse trapgevels en de imposante Sint Maartenstoren. Een sfeervolle en inspirerende omgeving die iedere dag als een ansichtkaart aanvoelt. Binnen betreed u een warm en licht huis, waar authentieke details samenkomen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl de besloten woonkeuken aan de achterzijde zich leent voor lange diners of juist als rustige werkplek. De aangrenzende bijkeuken, met een tweede entree aan de Korte Strikstraat, zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk zonnig dakterras. De tweede verdieping verrast met een keurig afgewerkte zolder, waar zich een derde slaapkamer bevindt én de mogelijkheid bestaat om nog een extra kamer te creëren. Deze woning ademt historie en karakter, en ligt op een locatie waar alles samenkomt: de rust van het stadspark en rivier de Waal, de levendigheid van winkels en horeca, én de charme van eeuwenoude straatjes. Het object is gelegen op een perceel van 82 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 164 m2. De inhoud is circa 625 m3. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen in een van de mooiste stukjes van Zaltbommel. Indeling: Via de eigen stoep betreed je de woning door de charmante duodeur, waarna je binnenkomt in een lange, karaktervolle hal met authentieke hardstenen vloertegels. Deze entree zet direct de toon voor de sfeer van het huis: warm, verzorgd en historisch. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het authentieke balkenplafond direct in het oog springt. Vanuit de kamer kijk je uit op de tegenovergelegen historische gevels, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze locatie. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, waar een grote schouw een fraai accent vormt. Er is ruim voldoende plek voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aanrechtbladen van Belgisch hardsteen geven de ruimte een robuuste en stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken leidt een trapopgang – met daaronder een praktische trapkast – naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet met fonteintje en tot slot is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, beschikt over een tweede ingang aan de Korte Strikstraat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de schilderachtige straat met op de achtergrond de imposante Sint Maartenstoren – een uitzicht dat nooit verveelt. De tweede slaapkamer is voorzien van een wand met drie vaste kasten, wat zorgt voor volop bergruimte. Ook de badkamer (2022) is royaal van opzet en beschikt over een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop leidt een trapopgang naar de zolderverdieping, terwijl u via een deur toegang heeft tot het dakterras. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is netjes afgewerkt en voorzien van 2 dakramen, glad gestuukte wanden en dakisolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor aangenaam licht en extra ruimte. Dankzij de indeling is het creëren van een extra kamer hier zeker een mogelijkheid. Aan de achterzijde is een praktische werkruimte gerealiseerd, voorzien van dakraam, waardoor ook deze ruimte prettig verlicht is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2022). Een veelzijdige verdieping die zich leent voor uiteenlopende woonwensen. Overig: Deze gemoderniseerde rijks monumentale woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1750, biedt een zeldzame kans om te wonen in het hart van historisch Zaltbommel. Hier geniet u van de rust en sfeer van een monumentale woonomgeving, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen – van winkels en de markt tot gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het groene stadspark. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid, wat de ligging niet alleen charmant maar ook bijzonder praktisch maakt. Laat u verrassen door de charme, ruimte en veelzijdigheid van deze unieke stadswoning. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – en wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis.
Geerhofstraat 1 Hurwenen
Karaktervolle vrijstaande woning op royaal perceel in het hart van Hurwenen. Wonen met sfeer, ruimte en historie – welkom bij ‘De Driesprong’ Op een markante plek in de dorpskern van het landelijke Hurwenen, op de kruising van de Geerhofstraat en de H.W. van Heelstraat, staat deze unieke vrijstaande woning met karakter: ‘De Driesprong’. Een huis waar sfeer en authenticiteit samenkomen met ruimte én een groenrijk, zonnig perceel van maar liefst 1.370 m². De woning uit 1941 ademt historie. Authentieke details zoals balkenplafonds, boeren plavuizen, muren met decoratieve Hollandse tegeltjes en een echte voorraadkelder geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. De verzorgde tuin met diverse fruitbomen en een walnotenboom is een waar paradijs voor tuinliefhebbers én fijnproevers. De vrijstaande dubbele garage en royale overkapping aan de zij- en achterzijde maken het buitenleven hier compleet – beschut genieten van de eerste lentezon tot aan een warme nazomerdag in de herfst. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras vormt het warme hart van het huis. Aangrenzend is een berging aanwezig welke momenteel in gebruik is als een werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de riante woonkeuken, waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Daarnaast is er op de begane grond nog een slaap-/werkkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een aparte wasruimte en bergruimte. Extra opbergruimte is er volop dankzij de twee bergzolders. Met een woonoppervlakte van 207 m² en een inhoud van 814 m³ is ‘De Driesprong’ een bijzonder huis op een bijzondere plek – perfect voor wie landelijk, ruim en karaktervol wil wonen. Indeling: De voordeur van de woning ligt aan de straatzijde van de Geerhofstraat en is te bereiken via een charmant grindpad. Bij binnenkomst leidt de hal, met trapopgang en meterkast, je allereerst naar de sfeervolle en ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Deze keuken ademt de sfeer van weleer, met karakteristieke balkenplafonds en roederamen rondom die zorgen voor een mooie lichtinval en een fraai uitzicht op de straat en de groene tuin. De keuken beschikt daarnaast over een voorraadkast en een eenvoudig keukenblok. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer, met daarnaast toegang tot de kelder onder de trap. Verder zijn er een garderobe en een ruime toiletruimte met fonteintje aanwezig. Aansluitend kom je in de royale woonkamer, voorzien van een comfortabele zithoek met houtkachel, airconditioning (2023) en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Hier heb je een fraai uitzicht op de omliggende, groene tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een extra werk- of studeerkamer bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met dakraam toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een dakraam en een vlizotrap naar een bergzolder. Via een tweede vlizotrap op de overloop is ook een bergzolder aan de achterzijde van het huis bereikbaar voorzien van HR c.v.-ketel (1989). Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, uitgerust met een dakkapel, dakraam en een walk-in-closet, waarachter zich nog een verrassend ruime bergruimte bevindt. Ook op deze verdieping komt het karakter van de woning duidelijk naar voren, met zichtbare spanten en houten vloeren die zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Tegenover de master bedroom ligt een praktische wasruimte, die desgewenst kan worden afgesloten met Louvre vouwdeuren. Tot slot is er de complete badkamer, eveneens met dakkapel, ingericht met een toilet, bidet, twee vaste wastafels, een ligbad en een douche. Overig: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van dak-, vloer-, en gevelisolatie. Het woonhuis heeft een energielabel D. Het grootste deel van de rondom gelegen tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een eigen oprit vanaf de H.W. van Heelstraat met toegang tot een vrijstaande, dubbele garage. Aansluitend bevindt zich een royaal gazon met diverse beplantingen en sier- en fruitbomen (o.a. perenbomen, vijgen,- pruimen,- en walnotenboom). Een groene oase om na een lange dag tot rust te komen. Onder de overkapping aan het huis kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs op koelere avonden. Deze sfeervolle plek is voorzien van een open haard, waardoor je extra lang van het buitenleven kunt genieten. Benieuwd naar de sfeer van dit unieke woonhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Hurwenen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Maasdriel met circa 865 inwoners. De woning is gelegen op loopafstand van de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil, met prachtig uitzicht over de rivier de Waal. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het pittoreske Rossum, ook wel bekend als de Parel van de Bommelerwaard. Dit levendige dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezellige restaurants met terrassen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de aansluiting met de A2 en het NS-station van Zaltbommel bevinden zich op slechts 10 minuten rijden, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van Nederland.
Nieuwstraat 9 Hedel
Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en drie slaapkamers Welkom in deze gezellige hoekwoning aan de Nieuwstraat 9 in Hedel, op loopafstand van het winkelcentrum en het kleindierwandelpark. De woning beschikt over een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van het buitenleven onder de gezellige, vrijstaande terrasoverkapping. Verder zijn er een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging aanwezig. De tuin is zowel via een pad aan de zijkant van de woning als via een achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle doorzonwoonkamer op, met veel lichtinval en een prettige leefruimte. De aangebouwde, dichte keuken biedt toegang tot een handige kelder. Vanuit het portaal bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met een zonnige tuin op een fijne locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m2. De inhoud is circa 300 m3. Bouwjaar 1956. Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier betreed je de sfeervolle doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een fraai ingebouwde boekenkast zorgt voor karakter en extra opbergruimte. De uitgebouwde keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een recht keukenblok (2017). Hier vind je ook een handige kelderkast en aansluitingen voor witgoed, keurig weggewerkt achter bijpassende keukendeuren – strak en praktisch! Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde stenen berging is via buitenom bereikbaar. In deze berging bevindt zich de cv-combiketel uit 2023 (huur). 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Overig: Deze leuke woning uit 1956 is al voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. De woning beschikt momenteel over energielabel F. Met het aanbrengen van spouwmuurisolatie en dakisolatie, is het energielabel aanzienlijk te verbeteren – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om duurzaam én toekomstgericht te wonen.
Vreedstraat 13 Bruchem
Vrijstaand wonen met veel ruimte én uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze verrassende vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 340 m² + 1160 m². Een karakteristieke woning met een eigentijdse twist: gemoderniseerd, verrassend ruim en omgeven door natuur. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven in optima forma. Met een royaal bijbehorend perceel aan de overzijde van de straat van maar liefst 1160 m² biedt dit huis niet alleen een prachtig uitzicht aan de achterzijde, maar ook een unieke groene leefomgeving aan de voorzijde. Denk aan een moestuin vol verse groenten, fruit- en sierbomen die elk seizoen tot leven komen, en diverse speeltoestellen waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Genieten van de rust in de schaduw van de boomgaard, samen buiten eten of in alle vrijheid tuinieren – het kan hier allemaal. Het perceel waarop het woonhuis is gelegen, omvat 340 m². De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek met optimale privacy en vrij uitzicht over een weiland, een overdekt terras en een overdekte fietsenstalling. Binnen verrast de woning door de hoeveelheid ruimte en functionele indeling. De totale woonoppervlakte inclusief garage is 189 m². De oorspronkelijk aangebouwde schuur is vakkundig verbouwd tot een volwaardige woonruimte met onder andere een studeerkamer, doucheruimte, garage (22 m²) en op de verdieping een toilet en twee slaapkamers – ideaal voor gasten, werken aan huis of een zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Het woonhuis zelf biedt daarnaast nóg een studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Perfect voor grotere gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. Deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort én volop mogelijkheden. Indeling: Via de voordeur (duodeur) stap je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de ruime woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en sfeervolle authentieke stalraampjes die zorgen voor een knusse, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek, waar je uitkijkt over een weiland – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras, maar ook een studeerkamer, de tweede hal met achterom, een toilet, stookruimte én de voormalige schuur die is omgetoverd tot een veelzijdige woonvleugel. Deze aanbouw beschikt over een tweede studeerkamer, een nette doucheruimte, een garage met witgoedaansluitingen, en een handige kitchenette – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of logés. Op de verdieping van dit woongedeelte zijn 2 (slaap)kamers aanwezig en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin. De gehele begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk). Via de open trapopgang met handige trapkast bereik je de verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, 2 vaste kasten, een separaat toilet én een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Drie kamers beschikken over een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval, terwijl één kamer en de badkamer zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. De ruime badkamer beschikt over een royaal tweepersoons ligbad met luxe functies – ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is op twee plaatsen via een losse trap toegang tot een praktische bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. Overig: Deze karakteristieke woning uit circa 1910 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2004 is de volledige woning onder handen genomen, waarbij onder andere het leidingwerk vanaf de meterkast geheel is vernieuwd. De voormalige schuur werd in 2006 omgetoverd tot comfortabele woonruimte, waarmee de woning aanzienlijk is vergroot. De keuken is in 2010 geplaatst en de badkamer in 2018. Met een energielabel B, volledige isolatie en dubbel glas (met uitzondering van de charmante stalraampjes) ben je hier verzekerd van comfort én lage energielasten. Bovendien zijn er op het dak van de aangebouwde garage maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De woning wordt verwarmd via een Intergas c.v.-combiketel uit 2022, gedeeltelijk vloerverwarming, speciale radiatoren geschikt voor een warmtepomp (LTV) en een houtkachel. Een woning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen, met het comfort en de duurzaamheid van nu. Word jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke plek?
Theo van Rijenlaan 49 Zaltbommel
Energiezuinige en moderne twee-onder-een kapwoning in jonge en geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ Aan de rustige Theo van Rijenlaan staat deze moderne, energiezuinige tweekapper (energielabel A+++) met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom . Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2017, biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een tuingerichte keuken met aansluitend een werk/hobbykamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping ligt een 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen De woning is gelegen op een perceel van 226 m2. De woonoppervlakte bedraagt 163 m2 [Ev1] en de inhoud is circa 632 m3. Indeling: Via de zijentree betreedt u de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Een stijlvolle stalen glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een ruime en comfortabele woonkeuken is ontstaan. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens een werk-/hobbykamer bereikbaar, eveneens afgesloten met een stalen glazen deur. De inpandige berging is zowel van binnenuit toegankelijk als via dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Hongaarse punt vloer gecombineerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De lichte, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer. Daarnaast zijn op deze etage rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de hybride warmtepomp (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee grote dakramen voor een prettige lichtinval, wat de kamer een aangename en open sfeer geeft. De gehele zolder is afgewerkt met een strakke PVC vloer. Indien gewenst, biedt de slaapkamer de mogelijkheid om te worden gesplitst, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra kamer of werkruimte. Overig: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een ruim terras direct achter de woning. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders en diverse beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Deze moderne woning uit 2017 is bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en volledig geïsoleerd. Met maar liefst 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp bent u goed voorbereid op de toekomst. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
Oliestraat 6 Zaltbommel
Karakteristieke en unieke stadswoning gelegen in het hart van Zaltbommel met zonnig dakterras, 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte op de begane grond Op steenworp afstand van de Markt en het Stadshuis staat deze karakteristieke stadswoning met maar liefst 4 slaapkamers, ruim dakterras op het zuidwesten en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is momenteel in gebruik als een gezellige studio met zithoek, eethoek, kitchenette en ruime slaapkamer met aangrenzende doucheruimte; ideaal voor gasten/logés of een thuis studerend kind. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden, zoals kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk licht woongedeelte met leefkeuken aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras toegankelijk. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en (buiten) dineren. De tweede verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Deze unieke stadswoning biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort, gelegen in het hart van Zaltbommel. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 148 m2. De inhoud bedraagt 528 m3. De perceelsoppervlakte is 65 m2. Bouwjaar omstreeks 1957. Energielabel C. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als een gezellige studio. Deze ruimte is ideaal voor gasten, logés of een thuiswonend/studerend kind en beschikt over een zithoek met openslaande deuren naar de straat, een eethoek en een kitchenette. Aangrenzend vindt u een ruime slaapkamer met een eigen doucheruimte en bergkast met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012). Deze studio wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan perfect worden gebruikt als praktijk of kantoor aan huis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met toilet met fonteintje is aan de achterzijde de sfeervolle leefkeuken te vinden met openslaande tuindeuren naar een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om ’s avonds na een lange werkdag tot rust te komen in de avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige woonkamer met een houtkachel, perfect voor knusse avonden. Het voorraam biedt mooi zicht op de straat en de stadse omgeving. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop voorzien van vaste kasten. Hiervandaan zijn maar liefst 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer toegankelijk. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze kamer biedt een vaste kast en eveneens leuk uitzicht op de straat, de Bommelse Toren en het Stadshuis. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een dakkoepel, ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Overig: Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om te wonen in het historische centrum van Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen handbereik; op loopafstand van de winkels, de markt, restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Op korte afstand bevinden zich ook het NS-station en uitvalswegen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gevelisolatie (2023), dakisolatie (2022) en grotendeels vloerisolatie (2012). Kom en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze prachtige stadswoning! Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
Lijsterlaan 8 Zaltbommel
ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET DUBBELE GARAGE EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW GELEGEN OP EEN GROENRIJK PEREEL VAN MAAR LIEFST 2267 M² In een parkachtige omgeving aan het einde van een doodlopende straat staat deze riante, vrijstaande bungalow met maar liefst 5 slaapkamers. De fraaie omliggende tuin betreft een groene oase met veel privacy en een heerlijk ruim terras op het westen. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare, dubbele garage van maar liefst 47 m². In de achtertuin is een vrijstaand gastenverblijf/(mantelzorg)woning aanwezig met entree/hal, woonkamer, open keuken, toilet, berging, slaapkamer en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2267 m². De woonoppervlakte van de woning bedraagt 204 m² en de inhoud is 888 m³. Bouwjaar 1973. Het bijgebouw dateert van 2018, telt een woonoppervlakte van 59 m² en een inhoud van 210 m³. Deze karakteristieke bungalow uit de jaren ’70 biedt een zee aan ruimte en veel gebruiksmogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken, mantelzorg, gastenverblijf of andere mogelijkheden. In de loop der jaren is deze levensloopbestendige woning aan de voor- en achterzijde uitgebouwd. In 1984 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met 2 slaapkamers en een tweede hal met inpandige toegang tot de dubbele garage. De kenmerkende erker aan de voorzijde dateert van 2003. Indeling: De fraaie, overdekte entree met open lichtstraat biedt toegang tot de hal met zwevend toilet met fonteintje en garderobe. Aansluitend bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en grote schuifpui aan de achterzijde. Een gezellige zithoek voorzien van open haard bevindt zich aan de achterzijde en biedt prachtig zicht op de omliggende tuin evenals de erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en het terras. Terug in de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van bidet, ligbad, wastafel en zwevend toilet. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kastruimte en aan de overzijde van de hal een doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Naast deze doucheruimte is een berging aanwezig met c.v.-opstelplaats. Aan het einde van de hal is een riante werkkamer aanwezig met toegangsdeur naar de tuin en het terras. Tevens biedt deze kamer een doorloop naar het achterste deel van het huis. Hier bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en toegangsdeur naar de dubbele garage. De garage is aan de voorzijde te openen middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Aan de achterzijde zijn 2 loopdeuren aanwezig. Bijgebouw: Achteraan het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Vanaf de oprit aan de voorzijde is deze ruimte met de auto te bereiken. Naast het bijgebouw is een carport aanwezig voor het parkeren van de auto of andere voertuigen. De entree biedt toegang tot de hal voorzien van toilet met fonteintje, berging met c.v.-opstelplaats, slaapkamer met eigen badkamer en tot slot een ruime woonkamer met open keuken. Deze woonruimte is georiënteerd op het zuiden en biedt mooi zicht op de tuin. Door middel van een schuifdeur is de tuin en het terras bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en biedt aansluitend toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 19 zonnepanelen. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De omliggende tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Het grootste deel van de tuin, de achtertuin, ligt op het westen. Hier geniet u van rust, vrijheid, ruimte en volop van de zonuren op een dag. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. De bungalow is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
