Thijs de Torenwachterstraat 17 Zaltbommel
RIANTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN ROYALE TUIN IN JONGE EN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE Aan de ruim opgezette Thijs de Torenwachterstraat staat deze nog jonge tweekapper (energielabel A) met eigen oprit, aangebouwde garage (17 m2) en royale achtertuin met grote vrijstaande terrasoverkapping. Deze ideale gezinswoning van 2019 beschikt over een ruime open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers waarvan de master bedroom aan de voorzijde met walk-in-closet en fraaie Franse balkons. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De 2e verdieping betreft een grote, open zolder met bergschotten en was- en stookruimte. Uiteraard is het mogelijk om op deze verdieping meerdere (slaap)kamers te creëren. De woning is gelegen op een perceel van 335 m2. De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de inhoud is circa 585 m3. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie, open keuken. De keuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst onder de raampartijen die mooi zicht bieden op de straat. De keuken is voorzien van vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, kookplaat met afzuiging en bar met zitgelegenheid. Een losstaande kastenwand met combimagnetron, koelkast en vriezer maken de keuken compleet. Tevens beschikt de keuken over een praktische trapkast. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk, een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een walk-in-closet en Franse balkons aan de 3 raamkozijnen die deze kamer rijk is. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, fraai ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de ruime, open zolder met zijraam en aan weerszijden bergschotten. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en H.R. c.v.-combiketel. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping in te delen met één of meer (slaap)kamers. Overig: De achtertuin met achterom is gesitueerd op het noorden, maar is dusdanig diep dat op meerdere plekken van de zon genoten kan worden. Er zijn maar liefst 3 grote terrassen gecreëerd. Het overdekte terras achterin de tuin is over de volle breedte van de tuin gerealiseerd en fraai afgewerkt met Zweeds Rabat. Een heerlijke plek om te barbecueën en/of op lange zomeravonden te verblijven. Deze woning van 2019 (energielabel A) is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak. De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
Molenwal 21B Zaltbommel
INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE BOVENWONING GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ZALTBOMMEL MET GEZELLIGE, RUIME STADSTUIN Uniek in de binnenstad, een bovenwoning met een circa 12 meter diepe, gezellige split level tuin. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan de Molenwal en aan de voorzijde aan de Gamerschestraat. Voor wie op zoek is naar een knusse, instapklare stadswoning in de binnenstad, is dit een bijzondere kans! De woning beschikt over een verzorgde tuin op het noordwesten met houten berging, een ruim terras op straatniveau en een verhoogd terras grenzend aan de woonkamer. Bij binnenkomst stap je in de sfeervolle woonkamer met open, nieuwe keuken. Aangrenzend bevindt zich een hal met vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. Op de verdieping bevindt zich allereerst een fraaie en ruime overloop met op maat gemaakte inbouwkasten en lades. Aansluitend bevinden zich een badkamer en twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1800, maar is de afgelopen jaren gemoderniseerd naar hedendaagse luxe en comfort. De inhoud van de woning is circa 245 m3 en de woonoppervlakte bedraagt circa 70 m2. Indeling: Vanaf de Molenwal is door middel van een af te sluiten poortdeur de entree van de woning toegankelijk via de tuin. De entree is bereikbaar via de trap van het verhoogde terras en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond en wit gelakte houten vloerdelen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, fraai afgewerkt met een witte ombouw in dezelfde stijl als het tv-meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de Siematic keuken in hoekopstelling met Bora inductiekookplaat met afzuiging en Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar met tweede meterkast, verhoogde inbouwkast en trapopgang. Verder bevindt zich in deze hal een vernieuwd toilet met fonteintje, verhoogde inbouwkast, en fraaie, Spaanse vloertegels. 1e Verdieping: De ruime overloop met groot dakraam is fraai en smaakvol afgewerkt met inbouwkasten, boekenkast en kledinglades. Achter twee inbouwkasten bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in een van de vaste kasten een vernieuwde HR c.v.-combiketel (Nefit, 2022). Rondom de balustrade van de trap is een open boekenkast gecreëerd. De overloop biedt toegang tot de master bedroom aan de achterzijde met openslaande ramen met zicht op de tuin. Rondom de toegangsdeur van deze kamer zijn eveneens fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten gerealiseerd tot aan de nok. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (Gamerschestraat) van de woning en beschikt over een bergvliering. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer ontvangt licht door een dakraam en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een vernieuwd wastafelmeubel en vernieuwde vloertegels. Een uniek detail zijn de fraaie spanten die in het oog springen op deze verdieping, hierdoor behoudt de woning zijn karakteristieke uitstraling. Overig: Deze gemoderniseerde, sfeervolle bovenwoning is gelegen midden in het historische stadscentrum van Zaltbommel op loopafstand van de winkels, de markt, restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Op korte afstand bevinden zich ook het NS-station en uitvalswegen. Het unieke aan dit object midden in de stad is de achtertuin van circa 12 meter diep en 4 meter breed met vrijstaande houten berging. De woning is voorzien van dubbele beglazing, strak afgewerkte wanden en plafonds, gasgestookte HR combiketel (2022), nieuwe keuken, vernieuwd toilet en inbouwkasten op maat (2022). Het geheel ligt onder een geïsoleerde 18e eeuwse kap, waarvan de fraaie spanten volledig in het zicht zijn gelaten. Kortom, het betreft hier een hele unieke stadswoning in de historische binnenstad van Zaltbommel. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
Stekelbaars 6 Rossum
LEVENSLOOPBESTENDIGE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET CARPORT, BERGING EN GROTE ZONNIGE TUIN Voor wie op zoek is naar een ruime tweekapper (energielabel A) met grote, zonnige tuin, een riante slaapkamer en badkamer beneden en nog eens 3 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor een 2e badkamer is bij deze woning aan het juiste adres! Bovendien beschikt het woonhuis over een eigen oprit met carport en vrijstaande overdekte berging/garage en houten berging in de tuin. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat (geen doorgaand verkeer) met een leuk speelplantsoen. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Op het zuidelijk dakvlak van de woning zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Kortom, het betreft hier een riante gezinswoning op een geliefde locatie met veel pluspunten en ruimte! Het geheel is gelegen op een perceel van 505 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m2. De inhoud is circa 525 m3. Bouwjaar 1993. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met ruime zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en een schouw met houtkachel/allesbrander. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de achterzijde met ruime eethoek, openslaande tuindeuren en een houten keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens een praktische bergkast voor proviand en/of andere spullen. Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk met toegang tot de riante ouderslaapkamer, wasruimte en badkamer. Tevens bevindt zich in dit portaal een deur naar de achtertuin en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van circa 20 m2 en veel kastruimte. Het washok biedt ruimte voor wasmachine en droger. De naastgelegen badkamer heeft een complete inrichting met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De tegelvloeren op de begane grond, waaronder de hal, keuken, portaal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken, een stookruimte met opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012) en een berging met luik naar een bergvliering. Deze berging biedt de mogelijkheid voor het maken van een tweede badkamer/doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De gehele woning is voorzien van sfeervolle ramen met roedeverdeling. De deuren op de begane grond zijn rolstoeltoegankelijk m.u.v. de wasruimte en het toilet aan de voorzijde. Ook de voor- en achtertuin liggen er verzorgd bij. De achtertuin met veel privacy ligt op het zuiden en biedt een poortdeur naar de groenstrook aan de wetering achter de woning. Tevens biedt de tuin een zonnig terras grenzend aan de keuken met openslaande tuindeuren en een tweede terras achterin de tuin. Middels een poortdeur aan de voorzijde is de oprit met carport te bereiken evenals de overdekte berging/garage. Deze berging/garage is voorzien van garage brede deuren, heeft een hoogte van 2.70 m en is hierdoor prima te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan. Verder is nog een tweede houten berging (ruim 6 m2) aanwezig in de tuin en een overdekte plek voor het stallen van de containers. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.
Brouwerskamp 28 Haaften
RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, 4 RIANTE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE TUINKAMER In een rustige straat en kindvriendelijke woonbuurt staat deze goed (na)geïsoleerde, riante tweekapper (energielabel A) . De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, ruime oprit, vrijstaande garage met vliering en aangebouwde, multifunctionele tuinkamer met openslaande tuindeuren. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime, lichte woonkamer met halfopen woonkeuken aan de achterzijde voorzien van toegang tot een praktische bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 riante slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met allereerst een ruime voorzolder met bergruimte en mogelijkheid voor een dubbele werkplek (3 m breed). Tenslotte is op deze verdieping een net afgewerkte 4e slaapkamer aanwezig met opbergruimte, 2 grote dakramen en wastafelmeubel. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een beschutte plek met veel privacy. Bovendien is via de achtertuin de garage (circa 25 m2) en de tuinkamer (circa 11 m2) toegankelijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 332 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 143 m2 en de inhoud is circa 490 m3. De woning dateert van 1978. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met toilet (2017) met fonteintje, trapopgang en meterkast. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte woonkamer voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming. Middels een rechthoekige toog is de woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk met eveneens vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 riante slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van bergruimte achter een grote schuifdeurkast. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer (2016) is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiatoren en van (hygrostatisch geregelde) mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap is de voorzolder met bergruimte en dakraam bereikbaar. Tevens bevindt zich op deze plek de c.v.-opstelplaats (Nefit Trendline CW 5, 2018). Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een royale, 4e slaapkamer met 2 dakramen, wastafelmeubel en bergruimte achter schuifkasten. Overig: De achtertuin op het zuiden is aangelegd met gazon, bestrating en plantenborders. Aan de voorzijde beschikt de woning over een begroeide voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De garage is vanaf de oprit toegankelijk door middel van een kanteldeur en vanuit de tuin via een loopdeur. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een vliering en wateraansluiting. Achter de garage is een handige tuinkamer gebouwd (in spouw) met keukenblokje en openslaande tuindeuren. Een multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden geschikt! De woning beschikt over 12 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, dakisolatie en dubbele beglazing. In 2021 is de woning na-geïsoleerd door middel van gevelisolatie en bodemisolatie. Het huis ligt vlakbij het dorpscentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en 2 basisscholen. De snelwegen A2 en A15 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Kortom, een duurzame gezinswoning met véél ruimte gelegen op een kindvriendelijke en ideale plek! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418512474.
Jip en Jannekelaan 52 Zaltbommel
Welkom in deze instapklare, gasloze en energiezuinige tussenwoning van 2020 voorzien van zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom! De comfortabele woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt in ‘De Waluwe’ op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Het geheel is gelegen op een perceel van 115 m2. De woonoppervlakte bedraagt 120 m2. De inhoud is circa 400 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met technische kast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en infrarood kachel als extra warmtebron (ter overname). De woonkamer is 1,20 meter uitgebouwd waardoor de zithoek extra ruim is. In de woonkamer bevindt zich nog een handige trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok in strakke uitvoering voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een fraaie badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de overloop van de zolderverdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte aan de voorzijde met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer aanwezig met groot dakraam en fraai afgewerkte bergschotten. Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging, achterom, plantenborders en een sfeervol terras met onderhoudsvrije pergola voorzien van uitschuifbaar schaduwdoek. Verder is de tuin omsloten door houten schuttingen en bestraat met sierbestrating en siertegels. Deze gasloze woning van 2020 (energielabel A) is uitstekend onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een individuele warmtepomp en een boilervat. Tevens beschikt de woning over een warmte terugwin systeem en 9 zonnepanelen. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Jan van Steenbergenstr 6 Gameren
SFEERVOLLE UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ROYALE AANGEBOUWDE BERGING Op een rustige locatie staat deze nette tussenwoning voorzien van een diepe, zonnige tuin met royale aangebouwde berging en achterom. In de afgelopen jaren is de woning energiezuiniger gemaakt door het toepassen van gevelisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B. Aan de achterzijde op de begane grond is de woning uitgebouwd met een royale bijkeuken en badkamer. De aangebouwde berging dateert van 2017 en is aan de buitenzijde grotendeels gepotdekseld. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en is een toiletruimte aanwezig met vaste wastafel. De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder. Deze middenwoning is gelegen op een perceel van 170 m2. De woonoppervlakte bedraagt 95 m2 en de inhoud is circa 375 m3. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, zwevend toilet, trapopgang en trap-/kelderkast. Vanuit de hal is de prettig lichte doorzon woonkamer bereikbaar voorzien van laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een recht keukenblok voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk voorzien van witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de tuin. De bijkeuken biedt toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk en een toiletruimte met wastafelmeubel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt naast het toilet aan de voorzijde. 2e Verdieping: Middels een kleine vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar voorzien van c.v.-opstelplaats (2002) en 2 kleine dakramen. Deze zolderverdieping is van binnenuit extra geïsoleerd. Overig: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje). De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met eveneens dubbel glas. Een aantal ramen, zoals van de slaapkamers, bijkeuken en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken en aan de achterzijde van de woonkamer van een screen. De circa 12 meter diepe achtertuin op het westen is betegeld en voorzien van diverse beplantingen. Via de tuin is de aangebouwde, gepotdekselde berging bereikbaar voorzien van loopdeur vanuit de tuin en kanteldeur met loopdeur vanuit de brandgang. De woning is gelegen in de dorpskern met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In het dorp bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan.
Prinses Margrietstraat 16 Gameren
SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN VOORZIEN VAN RUIME VRIJSTAANDE BERGING Instapklare, goed onderhouden tussenwoning op rustige locatie met hoogwaardig afgewerkte vrijstaande berging (15 m2) in de achtertuin met achterom. De berging is in 2018 nieuw geplaatst. Dit leuke woonhuis beschikt op de begane grond over een gezellige doorzon woonkamer met schouw en uitgebouwde open keuken aan de achterzijde met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig met groot dakraam en bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 190 m2. De woonoppervlakte bedraagt 107 m2 en de inhoud is circa 360 m3. Bouwjaar 1969. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trap-/kelderkast. Aansluitend is de lichte, doorzon woonkamer bereikbaar met gezellige zithoek en schouw aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Vanuit de eethoek is de uitgebouwde, open keuken toegankelijk met toegangsdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en aan de overkant een kastenwand in dezelfde kleurstelling voorzien van oven en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers toegankelijk en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet (zwevend) en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een Intergas c.v.-combiketel (2015), bergruimte en dakraam. Aansluitend is de vierde slaapkamer bereikbaar met bergruimte, groot dakraam en laminaatvloer. Het dak is in 2020 aan de binnenzijde na geïsoleerd en voorzien van 2 nieuwe dakramen met dubbele beglazing. Overig: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt op het zonnige Westen. Bovendien biedt de tuin veel privacy. De vrijstaande berging (15 m2) met overkapping en openslaande poortdeuren naar de brandgang dateert van 2018 en is ruim van formaat. De berging is geïsoleerd en aan de buitenzijde fraai afgewerkt met zwarte potdekselplanken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraampje. De woning ligt in de dorpskern met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
Klaproosstraat 8 Hedel
RUIME VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET 2 GARAGES OP RUSTIGE LOCATIE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET OVERDEKT TERRAS Deze vrijstaande levensloopbestendige woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte! De woning ligt op een fijne, groenrijke plek aan het einde van een doodlopende straat grenzend aan een groot speelplantsoen en parkeerhaven. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Tevens is de gehele woning voorzien van rolluiken met afstandsbediening en horren/plisé hordeuren. Beneden biedt deze woning alle gemakken van gelijkvloers wonen met 2 ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde, luxe badkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt een sfeervolle houtkachel en grote schuifpui naar de zonnige, groenrijke tuin op het zuidwesten met overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een fraaie, open keuken met toegang tot een bijkeuken met praktische provisieruimte. Op de bovenverdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of als extra ruimte voor jezelf. Daarnaast beschikt deze woning over niet één, maar twee garages, wat uniek is en veel mogelijkheden biedt van extra opslagruimte tot het herbergen van je geliefde voertuigen. Eén garage beschikt over een bergzolder. Aan de rechterzijde van het huis is een ruime oprit met parkeerruimte voor minstens 2 auto’s. De woning dateert van 1988 en is gelegen op een perceel van 487 m2. De woonoppervlakte bedraagt 144 m2 en de inhoud is circa 550 m3. De aangebouwde houten garage telt een oppervlakte van circa 28 m2. De vrijstaande stenen garage met bergzolder telt op de begane grond een oppervlakte van 25 m2. Indeling: de entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, garderobe, fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich aan de linkerzijde de riante woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en veel lichtinval door de grote raampartijen. Bovendien beschikt de woonkamer over airconditioning voor het reguleren van een comfortabel klimaat. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een fraaie keuken welke van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk met fraaie kasten voor het opbergen van schoenen en toegangsdeur naar de tuin en naar een praktische provisiekast/berging. Terug in de royale hal zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar en een vernieuwde, comfortabele badkamer (2022). De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft leuk zicht op de straat en de groenstrook tegenover de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is evenals de woonkamer voorzien van airconditioning. De compleet ingerichte badkamer heeft een ruime afmeting en beschikt over een comfortabele inloopdouche met infrarood verwarming, ligbad, dubbele wastafelmeubel en wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van een extra elektrische verwarmingsplaat met tijdklok. In de hal zijn ingebouwde kasten aanwezig waarin witgoedapparatuur staat opgesteld en opslagruimte voor wasgoed en wasbenodigdheden. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Deze Coretec PVC vloer is extra geïsoleerd (composiet en kurk), waterbestendig, stroef en geluiddempend. 1e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de overloop met dakraam. De overloop bevat veel opbergruimte achter bergschotten. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (2014). Overig: De achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne, beschutte plek met veel privacy. Via de oprit aan de rechterzijde biedt het perceel een achterom naar de tuin. Ook via de garage aan de linkerzijde is de achtertuin bereikbaar. De groenrijke tuin is ingericht met meerdere plantenborders voorzien van diverse bomen en beplantingen. Ook zijn er opbergmogelijkheden voor houtopslag voor de kachel. Op het zuidelijk dakvlak van de vrijstaande garage liggen 8 zonnepanelen. Deze garage biedt een vlizotrap naar een bergzolder. Beide garages zijn aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en beschikken beiden over een loopdeur naar de tuin. Het object is gelegen aan de rand van Hedel op korte afstand van de rijksweg A2 en andere uitvalswegen. Het dorp beschikt over veel voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, dierenpark, een actief verenigingsleven en nog veel meer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonbuurt.
Thorbeckestraat 61 Zaltbommel
VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING MET RONDOM GELEGEN ZONNIGE GROENRIJKE TUIN, INPANDIGE GARAGE EN SLAAP-/WERKKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een fraaie, groenrijke locatie aan de Thorbeckestraat staat deze verrassende vrijstaande woning met energielabel A! Het woonhuis biedt een prachtige, rondom gelegen tuin, hoofdzakelijk op het zuiden voorzien van vrijstaande terrasoverkapping en zonnig terras. De volledige geïsoleerde woning van 1995 is voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde beschikt het woonhuis over een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. De garage kan eventueel eenvoudig verbouwd worden tot een extra slaapkamer. Op de begane grond is een prettig lichte, tuingerichte woonkamer aanwezig met grote erker, schuifpui en een halfopen, vernieuwde keuken. Verder beschikt deze woning op de begane grond over een slaap-/werkkamer en een complete badkamer. Op de verdieping liggen nog eens drie slaapkamers en is een tweede badkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 554 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 134 m2 (exclusief de garage van 19 m2) en de inhoud is circa 550 m3. Begane grond: de overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde. Dit ruime vertrek ontvangt prettig veel licht door de grote halfronde erker en de schuifpui. De vernieuwde keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en biedt een L-vormig royaal keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, wokbrander, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de garage toegankelijk met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2017), witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is de garage te openen door middel van een sectionaaldeur. Vanuit de hal is een werk-/slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde met aansluitend een royale badkamer. De badkamer is zowel vanuit de werk-/slaapkamer te bereiken als via de hal. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, 2 vaste wastafels en toilet. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een groot dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van bergruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Overig: De woning is gelegen aan de ruim opgezette Thorbeckestraat en naast een plantsoen op de hoek van de Prins Clausstraat vlakbij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’. Dit is de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. Op korte afstand bevindt zich dan ook het parkeiland in woonwijk ‘De Waluwe’ met grote natuur speeltuin. Aan de andere kant is de gezellige binnenstad van Zaltbommel en NS-station snel bereikbaar. Een ideale locatie op korte afstand van alle voorzieningen. Recent is het platte dak vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Via de poortdeur aan de voorzijde is de achtertuin bereikbaar. De tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar is het hier heerlijk toeven en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte vrijstaande terrasoverkapping, een zonnig terras, gazon en diverse bomen en beplantingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Jan Coolenhof 15 Gameren
Een huis in TOPCONDITIE! Deze riante tweekapper is recent geheel gerenoveerd en vernieuwd, gelegen op een mooie hoek aan de Jan Coolenhof en Brouwershof in een ruim opgezette jonge woonwijk van 2009 met veel ruimte voor groen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en laat weinig tot niets te wensen over. Het goed geïsoleerde huis beschikt over energielabel A en maar liefst 16 ZONNEPANELEN op het zuidelijke dakvlak, een royale veranda, een vrijstaande berging met aangebouwde garage (ruim 33 m2), riante leefkeuken, tuingerichte woonkamer met maatwerk kasten, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Dit is nog maar een kleine opsomming van wat dit huis nog meer te bieden heeft. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 m2. De woonoppervlakte is 154 m2 en de inhoud is 550 m3. Bouwjaar 2009. Begane grond: De overdekte zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De meterkast is recent vernieuwd, voorzien van 3 fasen (3 x 35 ampère). Door middel van een schuifdeur is de hal bereikbaar tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Via deze hal is de door middel van een deur af te sluiten trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een ruime, praktische trapkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door middel van kamer-en-suite deuren is deze woonkamer af te sluiten van de hal en woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote erker aan de zijgevel en de openslaande tuindeuren naar de veranda en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met maatwerk boekenkasten en greeploze, dichte kastruimten. In de erker is eveneens een maatwerk afwerking wat betreft het TV-meubel. De TV is op afstand uit de vensterbank omhoog te liften met een afstandsbediening (TV en lift zijn ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals o.a. een grote koel-/vriescombinatie en Quooker. Evenals de woonkamer beschikt ook de keuken over een grote erker aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en de straat. In de keuken is er voldoende werk- en kastruimte met 2 keukenblokken tegenover elkaar. In het midden is genoeg plek voor een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de master bedroom aan de achterzijde voorzien van riante walk-in-closet en airconditioning. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer, ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een af te sluiten waskamer met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers ligt een ruime badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, toilet, losstaand ligbad en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. Alle vertrekken op deze verdieping zijn af te sluiten met schuifdeuren waardoor de ruimte optimaal en comfortabel benut wordt. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar van de 2e verdieping. Deze verdieping heeft evenals de eerste verdieping 2 slaapkamers aan weerszijden van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat. Tussen deze slaapkamers is een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van dakraam, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een deur aanwezig naar c.v.-combiketel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een losse trap een bergvliering bereikbaar. Overig: Vanwege de hoekligging van deze woning heeft het huis een noemenswaardige zijtuin op het zuiden. De veranda is tevens georiënteerd op het zuiden en biedt een heerlijk overdekte plek waar het vanaf de vroege lente tot in de late nazomer goed toeven is. Vanuit de tuin is middels een loopdeur de vrijstaande berging bereikbaar. Deze berging is uitgebouwd met een garage, is geheel betegeld en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Vanaf de straatkant is deze garage te openen middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het perceel biedt tevens een eigen parkeerplaats met een aanwezige 3-fasen laadaansluiting voor een elektrische auto (ter overname). De groene zijtuin is omsloten met een volgroeide beukenhaag en is voorzien van diverse beplantingen. Via de oprit is middels een poortdeur ook de zijtuin te bereiken. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse beplantingen. Op de begane grond zijn rondom elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning in topconditie op een ideale plek! Nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418-512474.
