Lokale marktkennis: Als makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard, kennen we de lokale markt als geen ander. No-cure-no-pay: Geen succes, geen kosten. Uw woning verkopen in Zaltbommel en de Bommelerwaard met de zekerheid van een eerlijke deal. Persoonlijke benadering: Onze aanpak is persoonlijk en op maat. Elke stap in het proces wordt met u gecommuniceerd.
Bent u van plan uw woning te verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij begeleidt u met een volledige, professionele service. Van het opstellen van een verkooppresentatie tot en met de overdracht van de sleutels, wij zorgen voor een vlekkeloos verloop.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Kosten koper
Provincialeweg 53 Velddriel
Op ruim perceel gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers Op zoek naar ruimte en volop mogelijkheden? Aan de Provincialeweg 53 in Velddriel staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 475 m². Achter de gevel schuilt een flink uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² en een inhoud van 600 m³. De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld, met een woonkamer aan de voorzijde voorzien van kamer-en-suite deuren naar een eetkamer aan de achterzijde, een royale woonkeuken én maar liefst twee slaapkamers en een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijk/kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met opbergmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1968 en biedt dankzij de grootte en indeling volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Indeling: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met een vaste kast voor extra bergruimte. Kamer-en-suite schuifdeuren verbinden deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de tuin. Vanuit een tweede hal met buitendeur is de ruime woonkeuken bereikbaar, gelegen in de aanbouw. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt ook over een vaste kast. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en geiser (Remeha Calenta, 2019), plus een deur naar de tuin.Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast, is bereikbaar via de hal bij binnenkomst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de tweede hal die de eetkamer en de woonkeuken met elkaar verbindt. Deze slaapkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras in de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer.De badkamer (2024) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel — praktisch en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder of eventueel om te bouwen tot extra hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. Hier vind je volop opbergmogelijkheden. Overig: Achter de woning ligt een royale, diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de grootte en de diepte is er gedurende de dag volop zon aanwezig — ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is ingericht met een terras, een gazon en een gezellige aangebouwde terrasoverkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Deze privacy biedende tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak een groene oase of kindvriendelijke buitenruimte te creëren. De woning beschikt over een energielabel E. Er is reeds gedeeltelijk vloer- en dakisolatie aanwezig en een deel van de woning is voorzien van dubbele beglazing. Met aanvullende maatregelen, zoals het isoleren van de spouwmuren en het vervangen van enkel glas (kozijnen voorgevel), is het energielabel aanzienlijk te verbeteren.
Kosten koper
Vreedstraat 13 Bruchem
Vrijstaand wonen met veel ruimte én uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze verrassende vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 340 m² + 1160 m². Een karakteristieke woning met een eigentijdse twist: gemoderniseerd, verrassend ruim en omgeven door natuur. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven in optima forma. Met een royaal bijbehorend perceel aan de overzijde van de straat van maar liefst 1160 m² biedt dit huis niet alleen een prachtig uitzicht aan de achterzijde, maar ook een unieke groene leefomgeving aan de voorzijde. Denk aan een moestuin vol verse groenten, fruit- en sierbomen die elk seizoen tot leven komen, en diverse speeltoestellen waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Genieten van de rust in de schaduw van de boomgaard, samen buiten eten of in alle vrijheid tuinieren – het kan hier allemaal. Het perceel waarop het woonhuis is gelegen, omvat 340 m². De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek met optimale privacy en vrij uitzicht over een weiland, een overdekt terras en een overdekte fietsenstalling. Binnen verrast de woning door de hoeveelheid ruimte en functionele indeling. De totale woonoppervlakte inclusief garage is 189 m². De oorspronkelijk aangebouwde schuur is vakkundig verbouwd tot een volwaardige woonruimte met onder andere een studeerkamer, doucheruimte, garage (22 m²) en op de verdieping een toilet en twee slaapkamers – ideaal voor gasten, werken aan huis of een zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Het woonhuis zelf biedt daarnaast nóg een studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Perfect voor grotere gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. Deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort én volop mogelijkheden. Indeling: Via de voordeur (duodeur) stap je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de ruime woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en sfeervolle authentieke stalraampjes die zorgen voor een knusse, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek, waar je uitkijkt over een weiland – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras, maar ook een studeerkamer, de tweede hal met achterom, een toilet, stookruimte én de voormalige schuur die is omgetoverd tot een veelzijdige woonvleugel. Deze aanbouw beschikt over een tweede studeerkamer, een nette doucheruimte, een garage met witgoedaansluitingen, en een handige kitchenette – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of logés. Op de verdieping van dit woongedeelte zijn 2 (slaap)kamers aanwezig en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin. De gehele begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk). Via de open trapopgang met handige trapkast bereik je de verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, 2 vaste kasten, een separaat toilet én een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Drie kamers beschikken over een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval, terwijl één kamer en de badkamer zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. De ruime badkamer beschikt over een royaal tweepersoons ligbad met luxe functies – ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is op twee plaatsen via een losse trap toegang tot een praktische bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. Overig: Deze karakteristieke woning uit circa 1910 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2004 is de volledige woning onder handen genomen, waarbij onder andere het leidingwerk vanaf de meterkast geheel is vernieuwd. De voormalige schuur werd in 2006 omgetoverd tot comfortabele woonruimte, waarmee de woning aanzienlijk is vergroot. De keuken is in 2010 geplaatst en de badkamer in 2018. Met een energielabel B, volledige isolatie en dubbel glas (met uitzondering van de charmante stalraampjes) ben je hier verzekerd van comfort én lage energielasten. Bovendien zijn er op het dak van de aangebouwde garage maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De woning wordt verwarmd via een Intergas c.v.-combiketel uit 2022, gedeeltelijk vloerverwarming, speciale radiatoren geschikt voor een warmtepomp (LTV) en een houtkachel. Een woning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen, met het comfort en de duurzaamheid van nu. Word jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke plek?
Kosten koper
Theo van Rijenlaan 49 Zaltbommel
Energiezuinige en moderne twee-onder-een kapwoning in jonge en geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ Aan de rustige Theo van Rijenlaan staat deze moderne, energiezuinige tweekapper (energielabel A+++) met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom . Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2017, biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een tuingerichte keuken met aansluitend een werk/hobbykamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping ligt een 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen De woning is gelegen op een perceel van 226 m2. De woonoppervlakte bedraagt 163 m2 [Ev1] en de inhoud is circa 632 m3. Indeling: Via de zijentree betreedt u de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Een stijlvolle stalen glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een ruime en comfortabele woonkeuken is ontstaan. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens een werk-/hobbykamer bereikbaar, eveneens afgesloten met een stalen glazen deur. De inpandige berging is zowel van binnenuit toegankelijk als via dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Hongaarse punt vloer gecombineerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De lichte, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer. Daarnaast zijn op deze etage rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de hybride warmtepomp (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee grote dakramen voor een prettige lichtinval, wat de kamer een aangename en open sfeer geeft. De gehele zolder is afgewerkt met een strakke PVC vloer. Indien gewenst, biedt de slaapkamer de mogelijkheid om te worden gesplitst, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra kamer of werkruimte. Overig: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een ruim terras direct achter de woning. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders en diverse beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Deze moderne woning uit 2017 is bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en volledig geïsoleerd. Met maar liefst 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp bent u goed voorbereid op de toekomst. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.185,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: 1 juli 2024 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
