Lokale marktkennis: Als makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard, kennen we de lokale markt als geen ander. No-cure-no-pay: Geen succes, geen kosten. Uw woning verkopen in Zaltbommel en de Bommelerwaard met de zekerheid van een eerlijke deal. Persoonlijke benadering: Onze aanpak is persoonlijk en op maat. Elke stap in het proces wordt met u gecommuniceerd.
Bent u van plan uw woning te verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij begeleidt u met een volledige, professionele service. Van het opstellen van een verkooppresentatie tot en met de overdracht van de sleutels, wij zorgen voor een vlekkeloos verloop.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Kosten koper
Nieuwe Tijningen 11 Zaltbommel
HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN OP LEUKE LOCATIE NABIJ DE TIJNINGENPLAS Op de hoek van de Nieuwe Tijningen en de Oeverwal staat deze leuke hoekwoning. Naast de woning ligt een ruim parkeerterrein en vanuit de voordeur of via de achtertuin loop je zo naar het achtergelegen prachtige wandelgebied met recreatieplas voor een wandeling of zelfs een frisse duik. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en biedt toegang tot een vrijstaande garage (17 m2) en een aan het woonhuis gebouwde stenen berging (6 m2) voor het stallen van fietsen. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met aangebouwde hal met achterom en een open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De 2e verdieping betreft een open zolder met dakraam. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Het geheel is gelegen op een perceel van 177 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en een inhoud van circa 375 m3. Bouwjaar 1989. Begane grond: Via de zijentree is de hal bereikbaar met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de open keuken aan de voorzijde te bereiken met leuk zicht op de straat en tussenliggende groenstrook. De keuken biedt een handige trapkast voor het opbergen van spullen en proviand. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met prettig veel lichtinval en aangebouwde hal van waaruit je binnenkomt als je via de achtertuin de woning betreedt. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is eveneens ruim van formaat en is vergroot door middel van een dakkapel met mooi zicht op de Tijningenplas en de Watertoren. Naast deze kamer ligt een ruime badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte voorzien van zijgevelraam en dakraam. Hier bevinden zich de c.v.-combiketel (Intergas, 2000) en witgoedaansluitingen. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. Overig: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Dankzij de hoekligging heeft deze woning een stukje extra zijtuin, aangebouwde berging en uitgebouwde entree. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage; vanuit de tuin toegankelijk middels een loopdeur en aan de voorzijde te openen middels een sectionaaldeur. Via de poortdeur aan de achterzijde is het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning ligt een speelplantsoen en het wandelgebied met recreatieplas. Kortom, het betreft hier een leuke hoekwoning op een prachtige plek! De woning is voorzien van vloer-, gevel,- en dakisolatie en dubbel glas. Op dit moment heeft het woonhuis een energielabel B.
Vrij op naam
Populierenlaan Velddriel
Vrije kavel Velddriel Zuid | Het Voorste Veld Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Het Voorste Veld’ ligt een vrije kavel voor een vrijstaande woning met achterliggend (deel)perceel met een agrarische bestemming. Deze kavel met landelijke ligging aan de achterzijde is gelegen aan de Populierenlaan en wordt te koop aangeboden om uw eigen (droom)woning daarop te realiseren. Aan de achterzijde heeft het perceel tevens een uitrit naar de Laarstraat. Perceeloppervlakte: circa 3786 m2 Kadastrale nummers: Maasdriel M 2301, 2304 en 2305 Koopsom: € 450.000,- v.o.n. Het plan ‘Het Voorste Veld’ biedt ruimte aan 120 nieuwbouwwoningen. Deze nieuwe wijk is daarmee een flinke uitbreiding voor Velddriel. Met het plan wordt een gevarieerde buurt gerealiseerd met verschillende type woningen. Bij het ontwerp van de wijk is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, veel ruimte voor groen en een goede doorstroom van verkeer. Zo kan iedereen, vrij, onbezorgd en prettig wonen. In artikel 4 van het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017” zijn de voorschriften voor de bestemming ‘Woongebied’ gegeven. De volgende bouwvoorschriften voor woningen gelden: Binnen deze percelen mogen uitsluitend woningen, bijgebouwen en aan- en uitbouwen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd; Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak. Het bouwvlak is in de verbeelding aangegeven/opgelicht; Het aantal woningen mag binnen deze bestemming / het gehele gebied niet meer dan 120 bedragen; Uitsluitend vrijstaande, twee-aan-één-gebouwde en aan-één-gebouwde woningen zijn toegestaan in het gebied; Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel naar de meest bepalende weggekeerde zijde. Dit is in dit geval richting het noorden; De voortuinen hebben een minimale diepte van 4 meter; De diepte van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen mag niet meer dan 12 meter bedragen; De afstand van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter; Woningen worden met een kap afgedekt; De dakhelling van de woning bedraagt minimaal 30° en maximaal 65°; De maximale goothoogte bedraagt 7 meter; De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Voor de bouwvoorschriften van bijgebouwen, gebruiksvoorschriften voor de woning, afwijkingsvoorschriften en overige voorschriften welke van toepassing zijn verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, welke is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Kosten koper
Dijkschrijversland 10 Gameren
GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET RUIME GARAGE MET BERGZOLDER, SERRE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Aan het kindvriendelijke Dijkschrijversland staat deze solide tweekapper met ruime oprit, vrijstaande garage met bergzolder, zonnige tuin op het zuiden met privacy, aangebouwde serre/tuinkamer, 3 slaapkamers en een open zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Dit zijn behoorlijk wat pluspunten van deze gezellige twee-onder-één kapwoning. In de achtertuin is een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig met een overdekte zithoek en een kleine hobbykas voor het verbouwen van eigen groenten en/of fruit. De woning is gelegen in een rustige straat met aan het einde een leuk speelplantsoen. Het geheel is gelegen op een perceel van 295 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m² en de inhoud circa 385 m³. Bouwjaar 1990. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en praktische trapkast met meterkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over airconditioning. De keuken is voorzien van een L-vormige keuken in landelijk stijl met inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je via de serre/tuinkamer de achtertuin in. Via de hal is aan de achterzijde de serre/tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een gezellige zithoek, een vaste kast met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de tuin met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een kamer van ruim formaat. Naast de ouderslaapkamer is een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is middels een luik de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft momenteel een open zolderruimte met 4 pans dakraam, opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats (Remeha, 2018). Naar wens kan deze ruimte d.m.v. het plaatsen van groter(e) dakvenster(s) of dakkapel worden vergroot en een vierde kamer worden gecreëerd. Overig: Achter de woning ligt een privacyvolle achtertuin met achterom, zonnig terras aan de gevel, een overdekt terras in het tuinhuis, gazon, een hobbykas en een kleine visvijver. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage d.m.v. een loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde is de garage te openen met een sectionaaldeur. Boven de garage is een praktische bergzolder aanwezig. De woning beschikt over een energielabel C, muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het landelijke dorp Gameren is gelegen aan de rivier de Waal met zijn uiterwaarden en wandelroutes. Op korte afstand ligt vestingstad Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, slager en een bakker. In de nabij omgeving bevindt zich een basisschool en andere voorzieningen.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.185,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: 1 juli 2024 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
