Lokale marktkennis: Als makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard, kennen we de lokale markt als geen ander. No-cure-no-pay: Geen succes, geen kosten. Uw woning verkopen in Zaltbommel en de Bommelerwaard met de zekerheid van een eerlijke deal. Persoonlijke benadering: Onze aanpak is persoonlijk en op maat. Elke stap in het proces wordt met u gecommuniceerd.
Bent u van plan uw woning te verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij begeleidt u met een volledige, professionele service. Van het opstellen van een verkooppresentatie tot en met de overdracht van de sleutels, wij zorgen voor een vlekkeloos verloop.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Kosten koper
Raadhuishof 18 Kerkwijk
OP EEN LEUKE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN RUG AAN RUG WONING Achter het voormalige Raadhuis van Kerkwijk, waar vroeger o.a. het college van B&W bij elkaar kwam of men elkaar het ja-woord kon geven, staat deze bijzondere rug aan rug woning. De woning dateert van 2011 en is gelegen op een perceel van 57 m2.De woning is gelegen in een prachtige woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een berging. De woonoppervlakte is circa 78 m2. De inhoud bedraagt circa 300 m3. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open trap naar de verdieping. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, Quooker, koffiezetapparaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is de royale ouderslaapkamer (ca. 17 m2) en de badkamer bereikbaar. De moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. De zeer ruime ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om van de ouderslaapkamer 2 slaapkamers te maken. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de overloop met stookruimte voorzien van een c.v.-combiketel uit september 2024. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime zolderkamer (ca. 14 m2). Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Overig: De woning is voorzien van zonnepanelen en op mandelig terrein is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De woning is zeer goed onderhouden en dus instap klaar! Er is een maandelijkse bijdrage van € 22,50 van toepassing voor het gezamenlijk in eigendom zijnde buitenterrein. En een maandelijkse bijdrage van € 14,80 voor het gebruik van de berging. De berging bevindt zich in het souterrain van het voormalige raadhuis. De woning is gelegen in een rustig, landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard met veel voorzieningen op korte afstand. Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool.
Kosten koper
Kersenbogerd 27 Rossum
INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET INPANDIGE BERGING, VRIJSTAANDE BERGING, ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS Deze ruime tweekapper (energielabel A) staat op een geliefde plek in de jonge woonwijk ‘De Kersenbogerd’ in Rossum. Het is een prettig ruime gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is volledig vernieuwd in 2020 met een vrijstaande houten berging van 2024 (10 m2). Deze woning is sinds 2018 in handen van de huidige eigenaren en is sindsdien grondig gemoderniseerd en perfect onderhouden. Onder andere is in 2018 de gehele benedenverdieping gestuukt en geschilderd en de vloer afgewerkt met een visgraat PVC vloer als eyecatcher. De 11 aanwezige zonnepanelen (2022) en airconditioning (2024) maken het huis klaar voor de toekomst. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te creëren, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De begane grond biedt een fijne woonkamer met sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren, een sfeervolle gashaard (2019) en een hobbykamer. De tussenin gelegen open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping ligt een 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een perceel van 265 m2. De inhoud bedraagt circa 560 m3 en de woonoppervlakte is circa 162 m2. Bouwjaar 2009. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Daartussen bevindt zich de U-vormige keuken die in open verbinding staat met het zit- en eetgedeelte. Dit geeft een speels effect aan de benedenverdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte is vergroot door het betrekken van de hobbykamer, compleet met een sfeervolle gashaard (2019) en deur naar de tuin. Het eetgedeelte biedt door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de aangename, zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over een trapkast en de keuken biedt toegang tot een portaal met trapopgang en deur naar de inpandige berging met witgoedaansluitingen. Deze berging kan indien gewenst ook gebruikt worden als praktijk/salon aan huis. Vanuit de berging is de hobbykamer te bereiken en de oprit aan de voorzijde met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. De 3e slaapkamer betreft de master bedroom, deze ligt aan de achterzijde en is voorzien van een scheidingswandje met televisieaansluiting en daarachter een kleedruimte met vaste schuifkastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche en twee vaste wastafels. Ten slotte bevindt zich op de overloop nog een ruime vaste kast. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is ingedeeld met een stookruimte voorzien van c.v.-combiketel, een bergruimte en een 4e, ruime slaapkamer met groot Velux dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde (2021). Ook bevindt zich op deze verdieping bovenaan de trap de airconditioning (2024). De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2023. Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. De tuin, volledig vernieuwd in 2020, gelegen op het zonnige zuidoosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. De tuin is fraai aangelegd met sfeervol terras, diverse beplantingen en een recent geplaatste vrijstaande houten berging (2024). Het is de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige borrel en barbecue in de late middag. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en/of comfortabele loungebanken kun je hier volop genieten van het buitenleven. De kleinschalige woonwijk is ruim en kindvriendelijk opgezet. Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Kortom, een ideale gezinswoning op een leuke plek!
Kosten koper
Schoolstraat 43 Zuilichem
RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS In de dorpskern van Zuilichem ligt deze vriendelijke vrijstaande woning met eigen oprit en een aangebouwde, maar ook inpandig te bereiken ruime garage met bergzolder. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten met volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De woning is ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de begane grond is een riante woonkamer aanwezig, een sfeervolle woonkeuken, een hal met achterom, een badkamer en een praktische, grote bijkeuken die toegang geeft tot de ruime garage (45 m2) met bergzolder. Op de verdieping liggen maar liefst 5 slaapkamers en diverse inbouwkasten. Achter de gevel gaat een inhoud schuil van 698 m3 en een woonoppervlakte van 153 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 420 m2. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken voorzien van L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de riante doorzonwoonkamer bereikbaar met schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met prettig veel lichtinval. Terug in de keuken is via een andere deur de hal met achterom bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit deze hal is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de royale garage. De garage is aan de voorzijde te openen met een sectionaaldeur en middels een trap is een grote bergvliering te bereiken. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (2017). 1e Verdieping: De ruime overloop met vaste kasten biedt aan de achterzijde in het aangebouwde deel van de woning toegang tot de master bedroom van ruim formaat voorzien van een vaste kast. Het raam in de achtergevel biedt vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Naast deze slaapkamer ligt de tweede, ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning evenals de tegenovergelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is een 5e (slaap)kamer van klein formaat aanwezig aan de voorzijde van de woning. Overig: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het hart van het dorp. Op loopafstand bevindt zich de Waaldijk met de uiterwaarden van de rivier de Waal. Zuilichem kent een actief verenigingsleven en beschikt over een brood-banketbakkerij, buurtsupermarkt, basisschool en kinderopvang. In het naastgelegen dorp Brakel of in vestingstadje Zaltbommel (circa 10 autominuten) is een uitgebreider winkelaanbod aanwezig. Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, de A15 en de A27. Het NS station van Zaltbommel en de snelweg A2 zijn in circa 10 autominuten te bereiken. De stad ’s Hertogenbosch bevindt zich op circa 20 minuten afstand.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.185,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: 1 juli 2024 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
