Dé makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard voor een succesvolle woningverkoop
Bent u op zoek naar een ervaren en betrouwbare makelaar in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij helpt u bij het verkopen van uw woning met maximale opbrengst en minimale zorgen.
Lokale marktkennis in Zaltbommel en de Bommelerwaard
Als gespecialiseerde makelaar in Zaltbommel kennen wij de woningmarkt in de Bommelerwaard door en door. Dankzij onze actuele kennis van huizenprijzen, vraag en aanbod, en kopersgedrag, bepalen wij de beste verkoopstrategie voor uw woning.
No cure, no pay – geen verkoop, geen kosten
Bij Nieuwdorp Makelaardij betaalt u alleen bij resultaat. Dat betekent: geen verkoop = geen kosten. Zo verkoopt u uw huis zonder financieel risico en met volledige transparantie.
Persoonlijke en betrokken begeleiding
Elke woning en elke verkoper is uniek. Daarom bieden wij een persoonlijke aanpak op maat. Wij houden u tijdens het hele verkoopproces continu op de hoogte en staan altijd klaar voor uw vragen.
Uw woning verkopen in Zaltbommel? Wij regelen het van A tot Z
Wilt u uw huis verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij biedt een complete verkoopbegeleiding:
Kies voor zekerheid, lokale expertise en persoonlijke service. Kies voor Nieuwdorp Makelaardij – uw makelaar in Zaltbommel.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
De Torenvalk 21 Rossum
Een fijn thuis in Rossum: drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zolder vol mogelijkheden! Welkom aan De Torenvalk 21! Deze verzorgde tussenwoning heeft alles in huis om er met plezier te wonen: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een prachtige badkamer uit 2024 en een diepe, verzorgde achtertuin met berging. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder de mogelijkheid om een extra kamer te maken. De woning is gebouwd in 1986, heeft circa 95 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 148 m² en beschikt over energielabel B. Begane grondZodra je binnenstapt in de hal en doorloopt naar de woonkamer, valt het prettige licht in deze ruimte meteen op. Het brede raam aan de voorzijde geeft de kamer een open uitstraling. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De kast onder de trap zorgt voor handige extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich het trapportaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Iedere kamer heeft een dakraam. Daarmee is er ruimte voor een gezin, logees of een eigen thuiswerkplek. De badkamer aan de achterzijde is in oktober 2024 vernieuwd en is een echte blikvanger. De inloopdouche met glazen wand, het wastafelmeubel, het toilet en de handdoekradiator maken de ruimte compleet. Tweede verdiepingOok de zolder verrast! Deze open verdieping is bereikbaar via een vaste trap en krijgt daglicht via een dakraam. Hier kun je desgewenst een extra kamer maken, bijvoorbeeld om te slapen, te werken of je hobby uit te oefenen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. BuitenruimteOp mooie dagen is het heerlijk om de deur naar de achtertuin open te zetten. De tuin heeft een terras, gazon en beplanting en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², met aan de achterzijde een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de containers. Via de brandgang kun je de tuin ook achterom bereiken. OmgevingRossum is een gezellig dorp in de Bommelerwaard, vlak bij de Waal. Met onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en sportverenigingen zijn er diverse voorzieningen in het dorp. Voor een wandeling of fietstocht liggen de dijken en het mooie rivierenlandschap dichtbij. Licht, verzorgd en verrassend veelzijdig: De Torenvalk 21 is zo’n woning die je het liefst zelf komt bekijken. Plan een bezichtiging en ontdek wat dit huis je te bieden heeft!
Kosten koper
Dick van Tussenbroekhof 6 Zaltbommel
Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 - 15.00 uur Royale en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020 met 183 m² woonoppervlakte, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, grote zolder en zonnige achtertuin op het zuiden Ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking komen bij deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning mooi samen. De woning is gebouwd in 2020, staat op een perceel van 308 m² en beschikt over maar liefst circa 183 m² woonoppervlakte. Daarmee is er volop leefruimte voor een gezin, thuiswerken en/of hobby’s. De begane grond heeft een bijzonder ruime en open opzet met een lichte woonkamer met grote erker aan de voorzijde, een moderne keuken met eiland en een riant eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, rustige kleuren en moderne afwerking zorgen voor een stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De grote open zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een royaal terras, gazon en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De 20 zonnepanelen op het zuidelijk dakvlak vormen een mooie aanvulling op het wooncomfort. Begane grondVia de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede erker zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer loopt door naar de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. Zo ontstaat een royale leefruimte waarin wonen, koken en eten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken vormt het centrale punt van de begane grond en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met fraaie houtlook accenten en luxe apparatuur waaronder een Quooker. Het royale eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, biedt volop werk- en bergruimte en beschikt bovendien over een zitgedeelte met plaats voor barkrukken. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De openslaande deuren en grote glaspartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is de halfopen speelkamer bereikbaar, een fijne extra ruimte die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige berging aan de voorzijde. De berging beschikt daarnaast over een eigen toegang vanaf de oprit. Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van tegels in verschillende tinten en patronen, zwarte accenten en het houtkleurige meubel geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tweede verdiepingVia een vaste trap bereik je de verrassend grote zolderverdieping. Met circa 36 m² woonoppervlakte is dit een volwaardige extra verdieping en veel meer dan alleen bergruimte.De zolder is momenteel als één grote open ruimte ingericht en beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens te gebruiken of nader in te delen, bijvoorbeeld met extra slaap-, werk- of hobbyruimte. BuitenDe woning staat op een perceel van 308 m² en beschikt aan de voorzijde over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de oprit zijn de inpandige berging en de achtertuin bereikbaar.De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat mooi aansluit op de woonkeuken. Verder is de tuin ingericht met gazon en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. LiggingDe woning ligt aan de Dick van Tussenbroekhof, op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage en het recreatieve Parkeiland. Ook het historische centrum van Zaltbommel en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zich in de nabije omgeving. Een jonge, bijzonder ruime en verzorgde woning uit 2020 met 183 m² woonoppervlakte, een heerlijke open leefruimte, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning die van binnen nog ruimer blijkt dan de buitenzijde doet vermoeden.
Kosten koper
Burgemeester van Randwijckstraat 42 Rossum
Ruime twee-onder-één-kapwoning met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, werkkamer, moderne keuken, grote tuinkamer en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1976 staat op een perceel van 422 m² en biedt alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers en liefhebbers van het buitenleven. Met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer, moderne open keuken en veel praktische bergruimte is het hier comfortabel wonen. Ook buiten is er veel te ontdekken. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, verschillende terrassen en een ruime voor- en achtertuin. Achterin staat een bijzonder riante tuinkamer met houtkachel: een heerlijke extra verblijfsruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Begane grondVia de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke werkkamer, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of eventueel als extra slaapkamer.De ruime woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De open indeling, grote raampartijen en deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De centraal geplaatste haard en houten vloer geven de ruimte een warme uitstraling. Boven de fraaie vide is airconditioning geplaatst, op een gunstige positie om zowel de begane grond als de verdieping te koelen of te verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur en een kookgedeelte met zitplaatsen. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte geeft een deur toegang tot het zonnige en beschut gelegen terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich een berging. Aan de andere zijde van de woning is nog een tweede berging aanwezig, buitenom bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. Via één van de slaapkamers is met een kleine vaste trap met trapkast een zolder met dakraam bereikbaar, bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of logeerplek. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels, een donkere vloer en sfeervolle accenten zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop is via een vlizotrap bovendien een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin en tuinkamerDe voor- en achtertuin bieden veel privacy en zijn aangelegd met bestrating, gazon en groene borders. Direct voor en achter de woning ligt een ruim terras en ook elders in de tuin zijn verschillende fijne zitplekken aanwezig of te creëren.Een echte verrassing is de grote tuinkamer achterin de tuin. Deze is voorzien van vloerverwarming en beschikt over brede glazen puien en een sfeervolle houtkachel. Een heerlijke plek die uitstekend geschikt is als lounge- of hobbyruimte, thuiswerkplek of voor gezellige bijeenkomsten. De totale externe bergruimte bedraagt circa 46 m² en is verdeeld over twee verblijfsruimten en een afzonderlijke berging. Isolatie en verwarmingDe woning is voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom, dubbele beglazing en muurisolatie. Het dak en de vloer zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming vindt plaats door middel van heteluchtverwarming. De woning beschikt over energielabel C. LiggingDe woning ligt in Rossum, een aantrekkelijk dorp in de Bommelerwaard met dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De nabijheid van de Maas, de Waal en het rivierenlandschap biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Kortom: een ruime en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een werkkamer, moderne keuken, diepe tuin en een bijzonder grote tuinkamer. Een woning met verrassend veel mogelijkheden die absoluut een bezichtiging waard is!
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
