Lokale marktkennis: Als makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard, kennen we de lokale markt als geen ander. No-cure-no-pay: Geen succes, geen kosten. Uw woning verkopen in Zaltbommel en de Bommelerwaard met de zekerheid van een eerlijke deal. Persoonlijke benadering: Onze aanpak is persoonlijk en op maat. Elke stap in het proces wordt met u gecommuniceerd.
Bent u van plan uw woning te verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij begeleidt u met een volledige, professionele service. Van het opstellen van een verkooppresentatie tot en met de overdracht van de sleutels, wij zorgen voor een vlekkeloos verloop.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Kosten koper
Ridderstraat 20 Gameren
GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR MET OVERKAPPING EN 2 SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Middenin het landelijke dorp Gameren aan de fraaie Ridderstraat staat deze vrijstaande woning met maar liefst 2 slaapkamers op de begane grond en een badkamer. Voor wie op zoek is naar een woning met een slaapkamer en een badkamer beneden, is dit een interessant object. Naast de eerste slaapkamer die de begane grond rijk is, is een tweede slaap-/werkkamer aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond o.a. een ruime hal met toegang tot een was-/stookruimte, bergkast, badkamer, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers. Op het 437 m2 tellende perceel bevindt zich achteraan de lange oprit een vrijstaande stenen schuur van 31 m2 met overkapping/carport. De woning dateert van 1964 en de vrijstaande berging van 2000. De woonoppervlakte bedraagt 133 m2 en de inhoud is 483 m3. Begane grond: De woning is op 2 manieren te betreden, via de hoofdingang aan de voorzijde of via de zijentree. De voordeur biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een toog is de ruime woonkamer toegankelijk met grote, lichte erker aan de voorzijde en schouw. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden ontvangt deze ruimte prettig veel licht. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met zijentree vanaf de oprit. Deze hal is prettig ruim en biedt toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en de tweede slaap-/werkkamer. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de badkamer voorzien van toilet, urinoir, inloopdouche, designradiator en vaste wastafel met wandkasten. Tegenover de badkamer is een bergkast aanwezig met daarnaast een praktische was-/stookruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 3 slaapkamers toegankelijk, waarvan 2 met vaste kastruimte en bergschotten. Overig: De woning heeft een prettige afstand tot de straat met fraaie voortuin en zicht op de omliggende karakteristieke huizen. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Nagenoeg achteraan het perceel is de vrijstaande berging aanwezig met overkapping/carport. Hiervandaan is middels een poort en een strook grond langs de woning en berging een stukje tuin bereikbaar. Op een creatieve manier kan dit stukje grond naar wens worden ingericht. Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en deels van isolatie. De woning is gelegen op een geliefde plek in Gameren, een prachtige ligging aan de Ridderstraat vlakbij de dijk met uiterwaarden. Het hertenkamp, de basisschool en ook het kinderdagverblijf bevindt zich in de directe omgeving. Gameren beschikt over diverse winkels en een grote supermarkt. Uitvalswegen en vestingstad Zaltbommel met NS-station en voortgezet onderwijs bevindt zich op korte (fiets)afstand.
Kosten koper
Slotshof 38 Gameren
PRACHTIG GELEGEN 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP DE 1E VERDIEPING IN APPARTEMENTENCOMPLEX DE SLOTSHOF Aan de voet van de Waalbandijk in Gameren staat dit in 2012 gebouwde sfeervolle appartementencomplex De Slotshof. Een complex bestaande uit 42 huur- en koopappartementen dat een mooi geheel vormt met het zorgcentrum ’t Slot. Het complex is gelegen in een rustige, landelijke omgeving en het te koop aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een balkon. Het complex ‘De Slotshof’ heeft een centrale entreeruimte en een atrium. Tevens is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte voor allerlei activiteiten. Onder de ontmoetingsruimte is per lift een afgesloten kelder met een berging bereikbaar. Dankzij allerlei moderne faciliteiten en technische hulpmiddelen en de mogelijkheid tot zorg te betrekken vanuit het verzorgingshuis ’t Slot, maakt dat u jarenlang zelfstandig kunt wonen. De woonoppervlakte bedraagt 77 m2 en de oppervlakte van de berging bedraagt 5 m2. De inhoud is circa 265 m3. Indeling: Vanuit het atrium is via de lift/trap naar de 1e verdieping de eigen entree bereikbaar naar de hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn nagenoeg alle vertrekken te bereiken. Allereerst biedt de hal toegang tot het toilet, de meterkast en aansluitend de ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de dijk en toegangsdeur naar het overdekte balkon. De open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde. Terug in de hal is de slaapkamer bereikbaar, deze biedt net als de woonkamer toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer die zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk is, is voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Vanuit de hal is tevens een wasruimte toegankelijk met witgoedaansluitingen, warmte-terug-wininstallatie en bergruimte. Overig: Dankzij een warmteterugwinningsinstallatie en een duurzaam verwarming/koelsysteem is het appartement altijd aangenaam op temperatuur. Rondom het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig. Er is een huisartsenpraktijk, een apotheek, fysiotherapeut en restaurant, allemaal binnen handbereik. In het appartement is een intercominstallatie aanwezig en eventueel optie tot een domotica-installatie. De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen € 211,00 per maand.
Kosten koper
Oeverwal 2 Zaltbommel
PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE TIJNINGENPLAS VANUIT DEZE NETTE HOEKWONING MET RUIME GARAGE EN BERGING Wie wil dat niet, zo'n mooi uitzicht op water en groen vanuit het voorraam? De woningen aan de Oeverwal zijn zeer geliefd wegens deze mooie locatie in Zaltbommel. Deze woningen hebben dan ook zowel in de voor- als achtertuin een terras om te genieten van deze heerlijke plek! Vanuit de voordeur stap je naar buiten voor een fijne wandeling of zelfs een frisse duik. Hier kun je wonen met een vakantiegevoel als standaard. De woning is uniek in zijn soort vanwege zijn brede perceel en de uitgebouwde keuken met entree en hal aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het recreatiegebied. Op de eerste verdieping ligt een zeer ruime master bedroom, een tweede slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping betreft een grote open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 248 m2. De inhoud is circa 425 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m2. Bouwjaar 1990. Indeling: De zijentree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. Aansluitend bevindt zich de lichte, open keuken met doorgang naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met apparatuur. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel waar ‘s middags heerlijk het zonnetje naar binnen valt. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je zo over de Tijningenplas met zijn flora en fauna. Middels een loopdeur is vanuit het zitgedeelte het zonnige terras aan de voorzijde bereikbaar. Een tuinbank of bistroset maken het vakantiegevoel compleet. In de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de achtertuin, een handige trapkast en een portaal met deur naar de achtertuin, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken, woonkamer en het portaal zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt allereerst toegang tot de master bedroom aan de voorzijde met vaste (trap)kast. Deze kamer is zeer ruim van formaat en kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping ontstaan. Als je ’s ochtends wakker wordt en de gordijnen opent kijk je vanuit het raam over het fraaie recreatiegebied met een opkomende zon en de Bommelse watertoren op de achtergrond. Dit uitzicht zal niet snel vervelen. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakraam en bergruimte achter een bergschot. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en ontvangt licht door een dakraam. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar. Op deze zolder is de c.v.-opstelplaats (Vaillant c.v.-combiketel, 2008) aanwezig evenals de witgoedaansluitingen. Een grote schuifkastenwand zorgt voor opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de kenmerkende dakkapel die op deze verdieping voor lichtinval zorgt. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Overig: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waarbij in de zomermaanden zeker van de zon genoten kan worden. Een stuk extra zijtuin maakt het perceel prettig ruim. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage; vanuit de tuin toegankelijk middels een loopdeur en aan de voorzijde te openen middels een sectionaaldeur. Naast de garage is nog een stenen berging aanwezig. Via de poortdeur aan de zijkant is het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning ligt een speelplantsoen en aan de voorzijde het wandelgebied met recreatieplas. Kortom, het betreft hier een bijzonder fijne hoekwoning op een prachtige plek! De woning is voorzien van vloer-, gevel,- en dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Op dit moment heeft het woonhuis een energielabel C.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.185,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: 1 juli 2024 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
