Kersenbogerd 17 Rossum
LEUK GELEGEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EXTRA SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND Op een geliefde plek in Rossum staat deze uitgebouwde, ruime tweekapper (energielabel A) met eigen oprit, aangebouwde berging en groenrijke achtertuin met achterom en veel privacy. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer aan de voorzijde en riante open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is via het trapportaal een slaap-/werkkamer te bereiken met toegang tot een badkamer. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met dakraam. De woning ligt in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt. Het geheel is gelegen op een perceel van 285 m2. De inhoud bedraagt 550 m3 en de woonoppervlakte is circa 140 m2. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar aan de voorzijde. De gezellige zithoek ontvangt veel licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt leuk zicht op de straat en speelweide. De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken aanwezig met ruim eetgedeelte en openslaande tuindeuren naar de groenrijke tuin. De keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is het trapportaal toegankelijk met trapopgang en deur naar de ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is een badkamer te bereiken met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. De compleet ingerichte, tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich ten slotte een vaste kast met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde kan de woning eenvoudig nog verder vergroot worden. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats. Aansluitend is de vierde slaapkamer toegankelijk voorzien van groot dakraam aan de achterzijde. Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een aangebouwde berging en een poortdeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft door de omvang genoeg ruimte voor de zon. De privacy volle achtertuin is fraai aangelegd met plantenborders, gazon, terras en vrijstaande houten tuinhuis. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.
Kersenbogerd 39 Rossum
LEUKE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Op een geliefde plek in Rossum, in de jonge woonwijk ‘De Kersenbogerd’ staat deze goed onderhouden, fraaie tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van vrijstaande berging en achterom. De woning dateert van 2009 en heeft een energielabel A. Op de begane grond bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. De ruimtes ontvangen prettig veel licht door de grote raampartijen. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 114 m2. De inhoud bedraagt circa 350 m3 en de woonoppervlakte is circa 102 m2. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde met deur naar de trapopgang en trapkast. Aan de achterzijde is de open keuken voorzien van openslaande tuindeuren en een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje. Hiervandaan is ook de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde evenals de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met voorzolder voorzien van c.v.-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Tenslotte biedt deze verdieping een royale 4e slaapkamer met Velux dakraam en bergschotten. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborder en klein gazon. In de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig met gevelbekleding en achterom. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. De woning is gelegen in een ruim opgezette, kleinschalige nieuwbouw woonwijk. Voor de woning zijn voldoende parkeerplekken aanwezig en is er een speelveldje voor kinderen. Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool ‘De Bogerd’, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.
Graskarper 11 Rossum
<p><strong>TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning.</strong></p><br /> <p>Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden per 1 april 2023. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst.</p><br /> <p>De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht.</p><br /> <p><strong>Begane grond:</strong> entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde.</p><br /> <p><strong>1<sup>e</sup> Verdieping</strong>: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers</p><br /> <p><strong>2<sup>e</sup> Verdieping:</strong> ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde.</p><br /> <p><strong>Huurprijs: € 808,06 per maand</strong></p><br /> <ul><br /> <li>Woning beschikbaar per 1 april 2023</li><br /> <li>Huurprijs bedraagt € 808,06</li><br /> <li>Minimale huurtermijn is 25 maanden</li><br /> <li>De waarborgsom bedraagt 3x de maandhuur</li><br /> <li>Uw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld.</li><br /> <li>Er geldt een maximale inkomensgrens van € 44.035,- voor eenpersoonshuishoudens en € 48.625,- voor meerpersoonshuishoudens.</li><br /> <li>Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck.</li><br /> </ul><br /> <p>Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!</p><br /> <p>Let op! plattegronden zijn gespiegeld</p><br /> <p></p>
