Kosten koper
Jip en Jannekelaan 52 Zaltbommel
Welkom in deze instapklare, gasloze en energiezuinige tussenwoning van 2020 voorzien van zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom! De comfortabele woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt in ‘De Waluwe’ op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Het geheel is gelegen op een perceel van 115 m2. De woonoppervlakte bedraagt 120 m2. De inhoud is circa 400 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met technische kast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en infrarood kachel als extra warmtebron (ter overname). De woonkamer is 1,20 meter uitgebouwd waardoor de zithoek extra ruim is. In de woonkamer bevindt zich nog een handige trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok in strakke uitvoering voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een fraaie badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de overloop van de zolderverdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte aan de voorzijde met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer aanwezig met groot dakraam en fraai afgewerkte bergschotten. Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging, achterom, plantenborders en een sfeervol terras met onderhoudsvrije pergola voorzien van uitschuifbaar schaduwdoek. Verder is de tuin omsloten door houten schuttingen en bestraat met sierbestrating en siertegels. Deze gasloze woning van 2020 (energielabel A) is uitstekend onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een individuele warmtepomp en een boilervat. Tevens beschikt de woning over een warmte terugwin systeem en 9 zonnepanelen. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Zaltbommel
Voor een klant zijn wij op zoek naar een jonge tussen- of hoekwoning in Zaltbommel tot maximaal € 500.000,-
Heer Balderikstraat 135 Zaltbommel
TE HUUR! FIJNE MIDDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN, BERGING EN ACHTEROM IN DE GEWILDE EN VRIENDELIJKE WIJK ‘DE WALUWE’ De woning ligt op korte afstand van de historische binnenstad, het NS-Station, de op- en afrit van de A2, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. De gezellige binnenstad gelegen aan de rivier de Waal heeft tal van winkels en gezellige restaurants. Begane grond: de hal/entree is voorzien van toilet, meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer van circa 30 m2 welke beschikt over een praktische trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van eenzelfde tegelvloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een grote koel/vriescombinatie. 1e verdieping: Vanuit de hal is een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en bergkast bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van 15 m2, 12 m2 en 6 m2. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een bergkast waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel (2014). De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van houten berging en achterom. Huurprijs: € 1050,- excl. gas/water/licht Te huur vanaf: medio 3e week januari 2024 Huurperiode: minimaal 1 jaar Waarborgsom: 2 maanden huur Geen huisdieren toegestaan Lokale starters genieten de voorkeur Inkomenseis: minimaal gezamenlijk inkomen € 3.500,- per maand of eventuele borgstelling ouders.
Wielewaalhof 6 Zaltbommel
TE HUUR! In de historische binnenstad van Zaltbommel is in 2019 een prachtig nieuwbouwplan met in totaal 17 woningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden per 1 maart 2022. De woning met een woonoppervlakte van 127 m2 en een perceel van 108 m2 is energiezuinig gebouwd met duurzame materialen. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde op de begane grond waardoor een ruime, tuingerichte woonkamer is ontstaan. Alle verdiepingen, zelfs ook de zolderverdieping, zijn voorzien van vloerverwarming! Kortom, een zeer comfortabele, luxe huurwoning op een hele fijne plek in hartje Zaltbommel! Indeling: Via de entree is de hal bereikbaar voorzien van toilet met fonteintje en meterkast. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met trapopgang en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van keukenblok in U-opstelling met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De woning beschikt over een onderhoudsvrije tuin met vrijstaande berging en achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in wit/antracietgrijze kleurstellingen en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. Deze open ruimte is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle dakkapel. Deze verdieping is net als de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Overig: De keuken, badkamer en toilet zijn afgewerkt in wit/antracietgrijze kleurstellingen. De vloeren zijn voorzien van PVC, middengrijs houtlook. De wanden zijn afgewerkt met glad wit spuitwerk. Alle deuren in de woning zijn wit zonder bovenlichten. Alle ramen zijn voorzien van raamdecoratie. Huurprijs: € 1450,- per maand exclusief g/w/lAanvaarding: per 31 december 2023 Uw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen.
Thorbeckestraat 61 Zaltbommel
VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING MET RONDOM GELEGEN ZONNIGE GROENRIJKE TUIN, INPANDIGE GARAGE EN SLAAP-/WERKKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een fraaie, groenrijke locatie aan de Thorbeckestraat staat deze verrassende vrijstaande woning met energielabel A! Het woonhuis biedt een prachtige, rondom gelegen tuin, hoofdzakelijk op het zuiden voorzien van vrijstaande terrasoverkapping en zonnig terras. De volledige geïsoleerde woning van 1995 is voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde beschikt het woonhuis over een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. De garage kan eventueel eenvoudig verbouwd worden tot een extra slaapkamer. Op de begane grond is een prettig lichte, tuingerichte woonkamer aanwezig met grote erker, schuifpui en een halfopen, vernieuwde keuken. Verder beschikt deze woning op de begane grond over een slaap-/werkkamer en een complete badkamer. Op de verdieping liggen nog eens drie slaapkamers en is een tweede badkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 554 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 134 m2 (exclusief de garage van 19 m2) en de inhoud is circa 550 m3. Begane grond: de overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde. Dit ruime vertrek ontvangt prettig veel licht door de grote halfronde erker en de schuifpui. De vernieuwde keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en biedt een L-vormig royaal keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, wokbrander, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de garage toegankelijk met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2017), witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is de garage te openen door middel van een sectionaaldeur. Vanuit de hal is een werk-/slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde met aansluitend een royale badkamer. De badkamer is zowel vanuit de werk-/slaapkamer te bereiken als via de hal. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, 2 vaste wastafels en toilet. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een groot dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van bergruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Overig: De woning is gelegen aan de ruim opgezette Thorbeckestraat en naast een plantsoen op de hoek van de Prins Clausstraat vlakbij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’. Dit is de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. Op korte afstand bevindt zich dan ook het parkeiland in woonwijk ‘De Waluwe’ met grote natuur speeltuin. Aan de andere kant is de gezellige binnenstad van Zaltbommel en NS-station snel bereikbaar. Een ideale locatie op korte afstand van alle voorzieningen. Recent is het platte dak vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Via de poortdeur aan de voorzijde is de achtertuin bereikbaar. De tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar is het hier heerlijk toeven en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte vrijstaande terrasoverkapping, een zonnig terras, gazon en diverse bomen en beplantingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Kazemat 74 Zaltbommel
ROYALE MODERNE TUSSENWONING MET EXTRA WERKKAMER OP BEGANE GROND, 5 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET GROTE TERRASOVERKAPPING In de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze riante, modern vormgegeven tussenwoning met ENERGIELABEL A+. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het mooie, groene Esplanade park. Het huis beschikt over een eigen oprit, inpandige berging en extra werkkamer op de begane grond. De begane grond is eveneens voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur en leuk zicht op het park. Op de 1e verdieping liggen 3 grote slaapkamers, een walk-in-closet en een vernieuwde royale, compleet ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een zonnig dakterras. Bovendien beschikt de woning over 15 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor wie op zoek is naar een royale, duurzame gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving, is dit object een schot in de roos! In de directe nabijheid bevindt zich de kinderboerderij, meerdere speelplantsoenen, wandelgebied ‘De Kloosterwiel’, scholen, bibliotheek en andere voorzieningen. Op korte loop- of fietsafstand is tevens de gezellige binnenstad bereikbaar en winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Kortom, een gezinswoning met vele pluspunten op een ideale plek! Het geheel is gelegen op een perceel van 211 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 175 m2 en de inhoud is 545 m3. Bouwjaar 1996. Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegangsdeur naar de inpandige berging van waaruit de extra werkkamer bereikbaar is. Deze werkkamer is ook van buitenaf via de oprit toegankelijk, ideaal voor als je een praktijk aan huis hebt of wilt beginnen. Vanuit de hal is de tuingerichte, ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden met grote terrasoverkapping over de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok in witte hoogglans uitvoering en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een nieuwe vaatwasser (Bosch zeolith, 2022), een kokendwaterkraan (Franke), oven (AEG), 5-pits gaskookplaat (aansluiting voor inductie is aanwezig), afzuigkap en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een walk-in-closet en een riante, compleet ingerichte badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, deze is ruim van formaat en biedt mooi zich op het park. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen evenals de inloop kleedruimte. De ruime badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is ingericht met een fraaie inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. De badkamer beschikt bovendien over vloerverwarming evenals de inloop kleedruimte. 2e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar en een was-/bergruimte aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en c.v.-combiketel (Remeha Calenta, 2020, CW5). Vanaf de overloop is het dakterras op het zuiden bereikbaar. Overig: De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met groot terras met overkapping, kunstgras, plantenborder, vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 2 auto's op de eigen oprit. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van de kozijnen op de begane grond aan de achtergevel, deze kozijnen zijn van hout met HR beglazing.
Heer Balderikstraat 143 Zaltbommel
INSTAPKLARE, SPEELSE HOEKWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN 4 SLAAPKAMERS Deze moderne en smaakvol afgewerkte hoekwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning heeft een energielabel A en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, speelplantsoen en parkeiland. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Op de begane grond beschikt deze woning over een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde. Een moderne gashaard brengt een speelse, halfopen scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is vanuit de voormalige berging bij het woongedeelte getrokken, hierdoor is een royale leefruimte ontstaan. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer. Op de karakteristieke 2e verdieping is een master bedroom aanwezig onder de fraaie, gebogen kap met hoogwaardig afgewerkte kastenwanden en interieurinrichting. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 234 m2. De woonoppervlakte is 142 m2 en de inhoud is 525 m3. Bouwjaar 1998. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard tussen het eet- en zitgedeelte, praktische trapkast en deur naar de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en leuk zicht op de voortuin en de straat. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Eén ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer bevindt zich de nette badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede riante slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Tenslotte is op de overloop een kast aanwezig met c.v.-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang voorzien van veel lichtinval door een dakkapel is de karakteristieke 2e verdieping bereikbaar met fraaie, gebogen kap. Hier bevindt zich de master bedroom over de volle lengte van het huis. De verdieping is speels opgesplitst met een slaap- en kleedruimte. Deze ruimten staan in halfopen verbinding met elkaar door maatwerk kledingkasten met greeploze deuren. De kastopening aan de slaapzijde biedt ruimte voor een TV. De ombouw van het bed behoort tot de interieurinrichting. De maatwerk interieurinrichting is volledig afgestemd op het karakteristieke uiterlijk van deze verdieping met afgetimmerde gebogen kap. Het geeft deze unieke zolder een extra warme uitstraling. Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en biedt een vrijstaande houten berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. Meerdere kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde biedt het perceel een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging. Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud. Recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd en is de dakbedekking op het koepeldak vervangen. Kortom, een speelse, ruime gezinswoning op een ideale plek! Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
Aart Robberstraat 19 Zaltbommel
KARAKTERISTIEKE, SFEERVOLLE STADSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN ZONNIG DAKTERRAS In het geliefde, historische centrum van Zaltbommel op een rustige locatie staat deze karakteristieke stadswoning met aan de voorzijde fraai uitzicht op de Sint Maartenskerk. Op steenworp afstand bevindt zich het stadspark voor een heerlijke wandeling rondom de stad of langs de Waal. Achter de wit geschilderde voorgevel schuilt een verrassende woning met royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met toegang tot een knusse patio, een berging, maar liefst 4 slaapkamers en walk-in-closet op de verdieping en last but not least een dakterras. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 140 m2 (exclusief berging). De inhoud is circa 500 m3. Oorspronkelijk bouwjaar 1933. Indeling: De voordeur biedt toegang tot een kleine hal met garderobe. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar de knusse patio. De woonkamer beschikt over een Eiken vloer en een houtkachel. Via een doorloop is de royale woonkeuken bereikbaar met ruim werkblad, inbouwapparatuur en lichtstraat. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en biedt voorts toegang tot een ruime berging aan de voorzijde met witgoedaansluitingen. Terug in de woonkamer is aan de achterzijde middels een tweede doorloop met eveneens een schuifpui naar de patio de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is ruim van formaat en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel. Vanuit de doorloop is nog een tweede berging bereikbaar met garderobe, toilet met fonteintje en vaste kast. 1e Verdieping: Middels een afsluitbare trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers toegankelijk, een tweede toilet met fonteintje en walk-in-closet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifpui die toegang biedt naar het ruime dakterras. Het dakterras ligt op het oosten en biedt in de zomermaanden de gehele dag een zonnige plek met een historisch uitzicht. Naast de master bedroom bevindt zich de walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer; beiden voorzien van dakkapel met prachtig zicht op de toren. Tussen de derde en vierde slaapkamer is een tweede toilet aanwezig met fonteintje. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kast met c.v.-opstelplaats (huurketel Intergas, 2019). Overig: De patio van circa 9 m2 biedt een heerlijke beschutte buitenplek. Op het dakterras is in de zomer tot in de avond van de zon te genieten met fraai uitzicht over de stad tot aan de Martinus Nijhoffbrug. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De Aart Robberstraat betreft een rustige straat gelegen achter het Kerkplein waaraan de Sint Maartenskerk is gelegen. In de afgelopen jaren is in dit deel van de stad een gedeelte herontwikkeld en kleinschalige nieuwbouw ontstaan. Het is een fraaie locatie waar oud en nieuw elkaar afwisselen en het historische karakter bewaard is gebleven. Op korte afstand zijn de stadswallen bereikbaar voor een heerlijke wandeling langs de Waal of rondom de stad. Ook bevindt de zogeheten ‘Torentuin’ zich vlakbij, een plek waar mensen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten, kinderen kunnen spelen en leren over groente en waar iedereen die wil even tot rust kan komen. Kortom, een verrassende, sfeervolle stadswoning op een hele fijne plek!
Citadel 98 Zaltbommel
Te koop appartement aan de Citadel 98 te Zaltbommel OP GELIEFDE, RUSTIGE LOCATIE GELEGEN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ZONNIG BUITENTERRAS In een rustige omgeving nabij het Esplanade stadspark in de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ bevindt zich dit ruime 3-kamer hoekappartement in een kleinschalig appartementencomplex met lift en intercominstallatie. Het appartement beschikt over een buitenterras op het zuiden, 2 riante slaapkamers, royale badkamer en een ruime woonkamer en keuken. In de directe omgeving bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, bibliotheek, kinderboerderij en wandelgebied. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel is gelegen op korte afstand. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m2. De inhoud is circa 350 m3. Bouwjaar 1996. Indeling: Via de centrale hal met intercom is de entree bereikbaar. De entree biedt allereerst toegang tot de hal met toilet met fonteintje, meterkast en stook-/bergkast. Hiervandaan zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken toegankelijk. Deze ruime woonkamer met mooi zicht op de omliggende tuin biedt een royale zithoek en een tweede zit- of leeshoek. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek. Terug in de hal zijn 2 royale slaapkamers toegankelijk. Eén slaapkamer biedt toegang tot de badkamer welke ook bereikbaar is vanuit de hal. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een tuindeur naar het terras. De riante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is eveneens ruim van formaat. Naast deze slaapkamer is een berging/bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen en deur naar de centrale hal van het appartementencomplex. Overig: Het zonnige buitenterras meet een oppervlakte van circa 18 m2, een deel hiervan wordt tegen een kleine vergoeding gehuurd van de gemeente. Het is omsloten door een groene, halfhoge haag en biedt toegang tot de gemeenschappelijke, omliggende tuin welke is omsloten door een beukenhaag. Het wonen in een appartementencomplex heeft zo zijn voordelen, zoals bijvoorbeeld het collectieve onderhoud aan de buitenzijde. De servicekosten bedragen circa € 170,- per maand. Verwarming en warm water middels een Nefit c.v.-combiketel (2013).
Courtine 12 Zaltbommel
VERRASSENDE SPEELSE MIDDENWONING MET ZEER ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN IN GEWILDE WOONWIJK DE SPELLEWAARD Welkom in deze speelse middenwoning met verrassend diepe tuin als toef op de taart! De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping en achterom. Kenmerkend aan deze woning is de breed uitlopende indeling; smal aan de voorzijde en breed aan de achterzijde. Achter de voorgevel schuilt een inhoud van 385 m3. De woning is op loopafstand gelegen van diverse scholen, een kleinschalig winkelcentrum, bibliotheek en wandelmogelijkheden. Ook het centrum is op korte afstand bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m2. Bouwjaar 1991. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is een dichte keuken aanwezig voorzien van 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Het voorraam biedt leuk uitzicht op het parkeerplantsoen aan de voorzijde welke een rustige afstand biedt van de openbare weg. Naast de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje, trapopgang en een ruime, inpandige berging voorzien van tweede loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat en een badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de naastgelegen badkamer voorzien van vaste wastafel, toilet (wandcloset) en inloopdouche. Naast de badkamer ligt een tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een riante derde slaapkamer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime, open zolder met dakraam, c.v.-opstelplaats (Vaillant, 2006) en witgoedaansluiting. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Overig: Deze speelse eengezinswoning is ruimer dan de voorgevel je doet vermoeden! De royale, zonnige achtertuin op het westen maakt de verrassing compleet! De tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. De tuin biedt een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om op een zonnige dag te vertoeven! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd.
