Kosten koper
Korte Groenestraat 5 Bruchem
Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige straat met zonnige tuin In een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt zich deze zeer verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s en een ruime aangebouwde garage (22 m2). Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een heerlijke, ruime woonkamer ontstaan — een ideale plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Aansluitend bevindt zich de open keuken en een praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de oprit, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een zolderkamer. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en vormt een heerlijk beschutte plek om buiten te genieten. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging én een sfeervol houten tuinhuis dat momenteel dienstdoet als terrasoverkapping. Dankzij de schuifbare glazen deuren (geplaatst in 2024) kunt u hier het hele seizoen door comfortabel zitten, zelfs op koelere avonden. Kortom: een warme, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Het geheel ligt op een perceel van 306 m² met een woonoppervlakte van circa 111 m². Inhoud circa 450 m³. Bouwjaar 1962. Energielabel C. Begane grond: Via de voordeur betreedt u de nette hal, voorzien van meterkast, een modern toilet, trapopgang en een handige trapkast. Aansluitend komt u in de sfeervolle en royale doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de ruime opzet en de praktische indeling zijn de zit- en eethoek naar wens in te delen. De huidige bewoners kozen voor de zithoek aan de tuinzijde en de eethoek aan de straatzijde, maar omdraaien is heel eenvoudig mogelijk. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is ingericht met een hoekopstelling, inclusief een recent vernieuwde inductiekookplaat (2023). Vanuit het keukenraam heeft u zicht op de eigen oprit — een praktische en overzichtelijke plek. De keuken geeft toegang tot de ruime en functionele bijkeuken. Hier vindt u de achterdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. De witgoedapparatuur staat hier keurig opgesteld onder een aanrechtblad en er is volop ruimte voor extra opslag. Via de buitenzijde bereikt u de aangebouwde garage, een riante ruimte geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en/of andere spullen. 1e Verdieping: Via de lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de achtertuin – een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast ligt een kleinere slaapkamer met een praktische vaste kast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden qua inrichting. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is in 2012 iets vergroot. Hier treft u een wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie – een fijne ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de netjes afgewerkte zolderverdieping, een verrassend functionele ruimte met volop opbergmogelijkheden dankzij praktische schuifkasten aan beide zijden. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, 2005) en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Door een toog bereikt u een sfeervolle slaapzolder, eveneens voorzien van een dakraam en handige schuifkasten. Ideaal als logeerkamer, werkplek of extra speelruimte – een slimme toevoeging aan de woning! Overig: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal betegeld zonneterras – perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. Achterin de tuin vindt u een sfeervol houten tuinhuis, met daarnaast een tweede betegeld terras. Deze plek leent zich uitstekend voor een extra zitje, een loungeset of zelfs een opzetzwembad in de zomer. Het groene gazon, omzoomd met kleurrijke plantenborders, zorgt voor een levendige sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Een heerlijke, beschutte tuin waar u elke dag opnieuw kunt ontspannen en genieten. De woning beschikt over energielabel C en is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. Op de platte daken liggen 13 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 395 Wp per paneel), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar.
Kosten koper
Maasdijk 8 Rossum
Karakteristieke dijkwoning met royale tuin en talloze mogelijkheden Aan de rand van het dorp Rossum staat deze charmante dijkwoning uit 1870. Het huis ademt karakter dankzij de vele authentieke details, maar is tegelijkertijd voorzien van modern wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd en verbouwd, waarbij de klassieke sfeer behouden is gebleven en is gecombineerd met een eigentijdse inrichting. Het souterrain vormt het hart van de woning met een ruime eetkeuken die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de groene en privacyrijke achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met volop bergruimte, evenals witgoedaansluitingen en CV. Ook de badkamer is op deze woonlaag gesitueerd. De woonetage op dijkniveau biedt verschillende multifunctionele kamers die momenteel zijn ingericht als woonkamer, speelkamer, eetkamer en werkkamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met dakkapellen en een royaal balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over de fraaie tuin. De tuin zelf is rijk begroeid met bomen, beplanting en een gazon en beschikt over een vrijstaande stenen berging van 22 m². Dankzij de ontsluiting naar de Slotselaan is de tuin ook via de achterzijde toegankelijk. Aan de overkant van de dijk behoort bovendien een extra perceel tot het eigendom, waar ruimte is voor twee auto’s. Met een perceeloppervlakte van 635 m², een woonoppervlakte van 148 m² en een inhoud van 520 m³ biedt deze woning bijzonder veel leefruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Begane grond: De voordeur opent naar een statige hal met trapopgang en toegang tot twee woonvertrekken aan weerszijden. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met houtkachel, glad gestuukte wanden, een balkenplafond en ramen met glas-in-lood bovenlichten in de voorgevel. De vloer is afgewerkt met een parket in blokpatroon, wat de ruimte een charmante retro-uitstraling geeft. Aan de overzijde van de hal ligt een tweede vertrek, dat momenteel dienstdoet als speelkamer maar eenvoudig kan worden ingericht voor een andere functie. Vanuit deze kamer leidt een elegante schuifdeur naar de ruime eetkamer, die prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Hier grenst ook een fraaie werkruimte, bereikbaar via een kozijn met roederamen en openslaande deuren, eveneens met zicht op de tuin. Via de speelkamer is bovendien een trapafgang naar het souterrain te bereiken. Souterrain: Via de speelkamer op de begane grond is de hal van het souterrain bereikbaar. Ook vanaf de dijk leidt een trap naar de overdekte zij-entree, die uitkomt in een ruime en stijlvolle hal met toiletruimte en fonteintje en de trapopgang naar de woonlaag erboven. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Aansluitend ligt een royale bijkeuken met cv-combiketel en aansluitingen voor witgoed. De gehele woonetage is in 2021 afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Vanuit de hal is bovendien de badkamer bereikbaar, die eveneens in 2021 is vernieuwd en is ingericht met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. 1e Verdieping: Via de overloop zijn drie slaapruimtes bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand en een dakkapel met openslaande deuren naar een royaal dakterras van circa 25 m², gelegen op het westen. Dit terras vormt een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met zowel een dakkapel als een gevelraam, fraai afgewerkt met een houten bedstee en een vaste kast met louvredeurtjes. Vanaf de overloop zijn verder een separaat toilet met fonteintje en een bergvliering via een luik bereikbaar. Tot slot is er een open slaapruimte met dakkapel en openslaande deuren naar hetzelfde dakterras. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten van de overloop, waardoor een volwaardige derde slaapkamer ontstaat. Overig: De woning is een gemeentelijk monument. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel D. De rijk begroeide achtertuin ligt op het westen en biedt optimale privacy. Van het vroege voorjaar tot ver in het najaar is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, het groen en het buitenleven. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen of te dineren in de open lucht. Vanuit de voordeur stap je zo de dijk op, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De dijk wordt vooral gebruikt door wandelaars en fietsers en buitendijks loopt een schilderachtig klompenpad dat je meeneemt door de prachtige natuur en uiterwaarden van Maas en Waal. Kortom, dit is een karakteristieke en veelzijdige woning op een unieke plek. Aan wie mag de huidige eigenaar dit bijzondere huis aan de Maasdijk overdragen? Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Ook voorzieningen als een kinderdagverblijf en naschoolse opvang zijn in Rossum aanwezig. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
Kosten koper
Peerakker 13 Heerewaarden
Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Deze verrassende tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct tegenover een speelplantsoen en op korte afstand van de basisschool. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een sfeervolle aangebouwde veranda en een praktische achterom. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek bij de open keuken is ontstaan en tevens een handige bijkeuken aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en de toegang tot een vliering. Het geheel staat op een perceel van 140 m², met een woonoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van circa 320 m³. De woning is gebouwd in 1994. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Via een portaal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en eveneens toegang tot de tuin aanwezig is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning ligt. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Overig: Deze gezinswoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De Peerakker is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speelplantsoen en een basisschool op korte loopafstand. De achtertuin is ingericht met bestrating en kunstgras en biedt zowel een zonnig als een schaduw plek, ideaal om op een warme zomerdag van het buitenleven te genieten. Het dorp Heerewaarden maakt deel uit van de gemeente Maasdriel. Het ligt op een unieke locatie tussen de rivieren de Waal en de Maas, die hier bijna samenkomen. Het dorp beschikt over een eigen huisartsenpost, basisschool en een multifunctioneel dorpshuis waar uiteenlopende sportactiviteiten worden aangeboden. Dankzij de prachtige ligging is Heerewaarden een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Ook watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met een eigen haven en een camping in het dorp. Bovendien zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar.
Kosten koper
Graaf Ottostraat 22 Zaltbommel
Moderne, energiezuinige gezinswoning met uitbouw in kindvriendelijke woonwijk Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden middenwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Waluwe’. De woning bevindt zich aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met een sfeervolle terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor wie houdt van ruimte en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele, complete badkamer. De tweede verdieping is efficiënt en praktisch ingericht met een derde slaapkamer, een halfopen werkkamer en volop kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot een heerlijk dakterras. De woning is energiezuinig en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, volledige isolatie en airconditioning (2020) op elke verdieping – een zeldzame luxe! Aan de voorzijde van het huis ligt een ruim plein met parkeergelegenheid en een speelplaats voor kinderen. De gemeente Zaltbommel heeft plannen om dit plein in 2026 opnieuw in te richten met nóg meer speel- en parkeerruimte. Bouwjaar: 2001. Inhoud: ca. 420 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 141 m² Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle comfort van nu! Indeling: Via de entree/hal, waar zich de meterkast en toilet met fonteintje bevinden, kom je in de lichte en ruime doorzonwoonkamer met airconditioning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, een praktische trapkast en een stijlvolle schuifdeur die de trapopgang afsluit. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek – een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat evenals de slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van airconditioning en een handige schuifkastenwand voor kleding of extra opberggemak. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is opvallend ruim en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel maken deze ruimte compleet en ideaal voor dagelijks comfort. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een verrassend lichte en praktisch ingedeelde ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon. Direct aangrenzend ligt een halfopen werkruimte, die met een flexibele, uitneembare tussenwand van het slaapgedeelte is gescheiden. Langs de volledige lengte van één zijde is een strakke wand met uniforme schuifdeuren geplaatst. Deze stijlvolle oplossing zorgt voor een opgeruimde uitstraling en schermt op slimme wijze het trappenhuis, de witgoedopstelling en de cv-installatie (Nefit, 2019) af. De werkruimte is momenteel ingericht met een kastenwand in hoekopstelling. Deze kasten zijn los en kunnen in overleg worden overgenomen. Indien gewenst kunnen de kasten én de tussenwand eenvoudig worden verwijderd, waarmee de ruimte in zijn geheel weer open wordt – ideaal voor wie een grotere slaapkamer of studio-achtige ruimte wenst. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. Voor extra comfort zijn rolluiken aan beide zijden aanwezig, evenals een airconditioning. Overig: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig omsloten met houten schuttingen en fraai aangelegd met kunstgras, sierbestrating en plantenborder. Een sfeervolle terrasoverkapping zorgt voor een beschutte zitplek en biedt directe toegang tot zowel de vrijstaande berging als de praktische achterom. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en draagt bij aan een verzorgde uitstraling van de woning. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2, het NS-station en het historische centrum van Zaltbommel. Ook diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ zijn op korte afstand te vinden – perfect voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand ligt daarnaast het prachtige parkeiland: een natuurlijke speeltuin met wandelroutes, houten speeltoestellen en picknickplekken – een heerlijke plek voor kinderen van alle leeftijden én hun ouders. De wijk zelf is ruim van opzet en biedt een prettige mix van woningtypen en meerdere speelveldjes voor kinderen.
Kosten koper
Kazemat 44 Zaltbommel
Moderne tussenwoning met werkkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers In de geliefde woonwijk De Spellewaard staat deze royale en modern vormgegeven tussenwoning met een zonnige tuin op het westen. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groene Esplanade park. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten berging én een praktische extra kamer op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en een groenrijk uitzicht op het park. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een royale, volledig ingerichte badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze woning is een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt! In de directe omgeving vindt u een kinderboerderij, diverse speelplantsoenen, wandelgebied De Kloosterwiel, scholen, een bibliotheek en meerdere voorzieningen. Ook de gezellige binnenstad en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte loop- of fietsafstand. Het geheel staat op een perceel van 213 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 178 m² en de inhoud 600 m³. Bouwjaar 1996. Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De zithoek beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl bij de eethoek een loopdeur aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht.Aan de voorzijde ligt de open keuken met een L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische bar en een fraai uitzicht op het groene park.Daarnaast is via de hal een royale extra kamer bereikbaar, perfect in te richten als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een praktische, ruime trapkast. 1e Verdieping: De royale overloop met praktische kastenwand geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet ingerichte badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime walk-in-closet én directe toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één dankzij de royale afmetingen eveneens uitstekend dienst kan doen als master bedroom.De centraal gelegen badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en een vaste kast. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kastruimte zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar en een was-/stookruimte aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een huur c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2021). Overig: De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met twee fijne terrassen is er altijd een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's op de eigen oprit. De straat is ruim en groen opgezet, met extra parkeerhavens, een park met gezellige zitjes, een speelplantsoen én een kinderboerderij op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen.
Kosten koper
Heilige Geeststraat 26 Zaltbommel
Sfeervolle stadswoning met patio en zonnig dakterras op het zuiden In het hart van Zaltbommel bevindt zich deze charmante tussenwoning met patio, zonnig dakterras en een praktische berging mét achterom – een bijzonder pluspunt in de binnenstad. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de halfopen keuken, die aansluit op een royale badkamer en toilet. Achter de patio ligt de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en met een handige achterom/doorgang naar het autovrije Sophiastraatje aan de achterzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Vanuit de master bedroom is het dakterras bereikbaar, vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de prachtige Sint-Maartenskerk. De woning staat op een perceel van 74 m² en dateert oorspronkelijk uit circa 1900. De woonoppervlakte bedraagt 91 m² en de inhoud is circa 315 m³. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een royale hal met meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en fraai zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die door de roederamen met glas-in-lood bovenlichten een mooi uitzicht biedt op de patio. Hier is tevens een praktische trapkast aanwezig. Via een toog en een kleine verhoging is de halfopen keuken bereikbaar, uitgerust met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patio en via de patio komt u bij de berging met achterom. Daarnaast leidt de keuken naar de royale badkamer, voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer ontvangt daglicht middels een dakkoepel. Vanuit de badkamer is een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand met Louvre-deuren. Vanuit deze kamer bereikt u het dakterras, waar u een prachtig uitzicht heeft op de toren van de Sint-Maarten. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. Overig: De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en verrast met charmante authentieke details, zoals het hoge balkenplafond en de glas-in-loodramen. Het is een karakteristieke plek om te wonen in het historische centrum van Zaltbommel, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de winkels, de markt, gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Bovendien liggen het NS-station en de uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
Kosten koper
Krangstraat 9 Bruchem
Landelijke gelegen karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel Aan de Krangstraat in Bruchem, op slechts enkele minuten van Zaltbommel, bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 woning. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 5.240 m² en geniet van een schitterende, landelijke ligging met weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen boomgaard en het daarachter gelegen weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of het realiseren van een buitenleven in alle rust. Het diepe perceel nodigt uit tot creatief tuinieren en biedt volop inspiratie voor tuinliefhebbers. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, terwijl meerdere vrijstaande schuren ruimte geven voor hobby’s of extra bergruimte. Halverwege het perceel vormt de idyllische boomgaard met appels en peren een sfeervol middelpunt. De woning zelf heeft aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden richting Zaltbommel. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte woonkeuken met directe toegang tot de bijkeuken en een royale inpandige berging met 2 bergzolders. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd met daarboven een vliering voor extra opbergruimte. De woonoppervlakte bedraagt, inclusief de inpandige berging, 202 m² en de inhoud 856 m³. Indeling: Via de zij-entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met prachtig uitzicht op de voortuin en de uitgestrekte landerijen. Centraal in de woonkamer staat een authentieke schouw die zowel naar de voor- als achterzijde is gericht. Achter de schouw ligt het tweede gedeelte van de woonkamer, momenteel ingericht als leeshoek. Vanuit dit deel heeft u tevens toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de dichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Deze aangenaam lichte ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, waarbij u kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de boomgaard. De keuken beschikt bovendien over een vaste kast en een praktische houten keukenopstelling in hoekvorm, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een deur naar de tuin, een kastenwand en een kast met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige schuur, uitgerust met een toilet, wasbak, houtkachel, dakraam, een extra deur naar de tuin en openslaande deuren naar een overkapping aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte, die deels ook beschikt over 2 bergzolders, biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden verbouwd tot extra leefruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de weilanden – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en wordt prettig verlicht door twee dakramen. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, die is voorzien van een sauna. De badkamer, gesitueerd aan de andere zijde van de woning en eveneens uitgerust met een dakraam, is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een losse trap op de overloop bereikt u tot slot een bergvliering. Overig: In de tuin staan een drietal vrijstaande bergingen waarvan een momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over openslaande tuindeuren naar een overkapping met aangrenzend een zonnig terras omringd door diverse bomen en beplantingen. De inpandige berging aan het huis eindigt eveneens met een overkapping, aangrenzend terras en vijver. Zo biedt het perceel diverse fijne zitplekken in de zon of schaduw met volop privacy. Een derde berging is voorzien van 16 zonnepanelen op het dak. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het woonhuis heeft een energielabel E. Binnen enkele minuten is Zaltbommel bereikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en karakter zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis op een prachtige locatie met eindeloze mogelijkheden.
Kosten koper
Maasdijk 2 d Heerewaarden
Gasloze en instapklare jonge tussenwoning met zonnige tuin Deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2021 is helemaal klaar voor de toekomst. Met een uitstekend energielabel A+++ woon je hier comfortabel én duurzaam. Ben je op zoek naar een compact huis op een rustige locatie? Dan is dit sfeervolle woonhuis aan de Maasdijk 2D zeker een bezichtiging waard! Achter de woning vind je een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met vrijstaande houten berging en achterom. Direct achter het huis ligt bovendien een parkeerpleintje, maar ook aan de voorzijde is parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen tref je een moderne afwerking met een hoogglans witte keuken, een nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden in neutrale tinten. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een open zolder met aansluitingen voor witgoed. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Het geheel staat op een perceel van 104 m², met een woonoppervlakte van 104 m² (inclusief zolder) en een inhoud van circa 365 m³. Begane grond: De woning ligt aan de voorzijde iets verhoogd ten opzichte van de straat, waardoor de entree bereikbaar is via een fraaie bordestrap. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken aan de voorzijde en de ruime, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige zonligging valt er veel daglicht binnen via de grote raampartijen. Tegenover de trapopgang bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, gesitueerd aan weerszijden van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de ruimte is het mogelijk om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Overig: Deze moderne woning maakte deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Vrije Heeren’ en is in 2021 opgeleverd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, vier zonnepanelen en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Locatie:Het dorp Heerewaarden ligt uniek tussen de rivieren: de Waal in het noorden en de Maas in het zuiden. In Heerewaarden woon je in alle vrijheid, omgeven door natuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te struinen, wandelen, fietsen, varen en recreëren. Met een haven, diverse strandjes en groene uiterwaarden direct in de buurt is het heel fijn wonen voor buitenliefhebbers. Tegelijkertijd is Heerewaarden gunstig gelegen in het hart van Nederland, met plaatsen als Kerkdriel, Zaltbommel, Tiel, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar.
Kosten koper
Beemstraat 46 Gameren
Karakteristieke woonboerderij met royale tuin Aan de Beemstraat, op korte afstand van het centrum van Zaltbommel en direct onder de Waalbandijk, bevindt zich deze sfeervolle rietgedekte T-boerderij uit circa 1870. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.950 m², met achter de boerderij een diepe, groene tuin waar volop ruimte is om te genieten van rust en natuur. Voor wie houdt van landelijk wonen met vrijheid, maar tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben, is dit een unieke kans. De boerderij verkeert in goede staat, maar biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen en naar eigen smaak te moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de royale inpandige schuur (79 m²) in het achterhuis. Deze kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, waardoor bijvoorbeeld een ruime, tuingerichte living gerealiseerd kan worden die binnen en buiten prachtig met elkaar verbindt. Met een oppervlakte van 275 m² (waarvan 196 m2 momenteel als woonoppervlakte) en een inhoud van 1.045 m³ biedt deze boerderij alles voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en talloze verbouwingsmogelijkheden. Begane grond: De huidige bewoners maken gebruik van de entree aan de rechterzijde van de boerderij, al is ook de voordeur als ingang geschikt. Via de zij-ingang komt u binnen in een ruime hal/leefruimte, voorzien van een trapopgang naar de verdieping van het achterhuis, een trapkast, diverse vaste kasten en toegang tot een kelder. Vanuit deze ruimte bereikt u de oorspronkelijke hal/entree, vanwaar u zowel de woonkamer als een slaapkamer kunt betreden, evenals een tweede trapopgang naar de verdieping van het voorhuis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een sfeervolle ruimte met vaste kastruimte en een gezellige houtkachel. Door de voorramen heeft u fraai uitzicht op de Waalbandijk. Tegenover de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. Deze kamer kan uiteraard ook dienst doen als werkkamer of hobbyruimte. Naast de hal/leefruimte ligt de keuken, ingericht met een recht keukenblok en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en vaste wastafel. Deze tussenhal leidt tevens naar de inpandige schuur in het achterhuis. De schuur is momenteel opgedeeld in drie ruimten: een royale ruimte met openslaande deuren naar de tuin en aansluitingen voor witgoed, een tweede ruimte met loopdeur naar de tuin en een derde ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2017). 1e Verdieping: Vanaf de royale overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk: één aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde van het voorhuis. Via een deur bereikt u de verdieping van het achterhuis, die tevens toegankelijk is via de trapopgang vanuit de hal/leefruimte bij de zij-ingang op de begane grond. Deze zolder is voorzien van meerdere dakramen en biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. Overig: De woning beschikt over energielabel G en biedt volop kansen voor wie dit karakteristieke pand naar eigen smaak wil transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Voor kopers die willen moderniseren en verduurzamen, vormt deze woonboerderij de ideale basis om historie en hedendaags wooncomfort samen te brengen. De royale, groenrijke achtertuin bestaat uit een groot gazon, een moestuin en een gevarieerde beplanting met bomen en struiken. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag genieten van de zon, met direct aan de achtergevel een ruim terras om heerlijk buiten te zitten. De locatie combineert landelijk en rustig wonen met centrale bereikbaarheid. Op korte (fiets)afstand liggen het centrum van Zaltbommel, het NS-station en de A2 met diverse uitvalswegen. Het dorp zelf biedt voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool, terwijl Zaltbommel ook diverse mogelijkheden biedt voor voortgezet onderwijs. Op korte afstand liggen het natuurgebied “Gamerensche Waarden” en de uiterwaarden, die uitnodigen tot ontspannen wandelingen in het groen of langs de rivier de Waal.
Kosten koper
Waalbandijk 62 Gameren
Vrijstaande dijkwoning met royale tuin en panoramisch uitzicht Aan de Waalbandijk in Gameren, op korte afstand van het historische centrum van Zaltbommel, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden vrijstaande dijkwoning. De achterzijde van de woning biedt een uniek weids uitzicht over de groene eigen tuin en het natuurgebied Gamerensche Waarden. Het perceel van 1.697 m² loopt door tot aan een natuurlijke waterpartij, waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Aan het water bevindt zich een houten steiger die zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Ook de nabijgelegen uiterwaarden nodigen uit voor een fijne wandeling in de natuur of langs de rivier. De woning zelf beschikt over een ruim souterrain/kelder. Op dijkniveau vindt u een ruime hal, een sfeervolle woonkamer en een lichte, royale woonkeuken met aansluitend een balkon en een spectaculair uitzicht. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een vliering. Buitenom ligt een parkachtige tuin voorzien van diverse fijne plekjes om te zitten en te ontspannen in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast is er ook een ruim gazon, meerdere bergingen c.q. tuinhuisjes en hobbykas. Voor menig tuin- en natuurliefhebber is deze plek een paradijs van inspiratie. De totale woonoppervlakte bedraagt 192 m² (inclusief kelder/souterrain) en een inhoud van 686 m³. De woning dateert oorspronkelijk van circa 1850 en ademt nog altijd de charme van vroeger, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Begane grond: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, trapafgang naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristiek balkenplafond en een stijlvolle eikenhouten vloer. Deze royale leefruimte biedt een gezellige zithoek met zicht op zowel de dijk aan de voorzijde als de groene tuin aan de achterzijde. Aan de rechterzijde van de hal treft u de royale woonkeuken met een keukeninrichting in landelijke stijl (2012), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar u geniet van prachtig uitzicht op de tuin en het aansluitende balkon. Via een brede schuifpui is dit balkon eenvoudig bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een keurig afgewerkte wasruimte, ingericht voor witgoedapparatuur, beide ruimten zijn in 2024 vernieuwd. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met lichtkoepel (2025) zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte masterbedroom, een royale kamer met karakteristieke, zichtbare dakspanten en rondom veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en een panoramisch uitzicht over de omgeving – een prachtige plek om iedere ochtend ontspannen wakker te worden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is praktisch in te delen. De stijlvolle badkamer aan de voorzijde (2023) is uitgerust met een dakraam, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Op de overloop vindt u tevens de c.v.-opstelling (Intergas, 2021). Souterrain: Het souterrain is op meerdere manieren toegankelijk. U bereikt deze ruimte inpandig via de trap in de centrale hal op de begane grond, als via twee ingangen buitenom: de openslaande tuindeuren aan de rechterzijde van de woning en een loopdeur aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en andere kleine voertuigen. Overig: Deze karakteristieke vrijstaande woning, met een eigen identiteit en een prachtige natuurtuin, biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen op een bijzondere plek. De ligging is landelijk en rustig, maar toch centraal: op korte fietsafstand ligt Zaltbommel met het NS-station, de A2 en andere uitvalswegen. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, terwijl Zaltbommel ook mogelijkheden biedt voor voortgezet onderwijs. In 1999 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Sindsdien zijn diverse onderdelen vernieuwd of toegevoegd, waaronder de keuken (2012), nieuwe dakpannen (2013), 10 zonnepanelen (2020), de badkamer (2023), toilet- en wasruimte (2024) en een drielaagse dakkoepel op de overloop (2025). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij de voorgevel is uitgerust met triple glas met geluiddemping. Het energielabel van de woning is C. Bovendien is de woning uitgerust met een waterontharder. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto, met de mogelijkheid om deze eenvoudig uit te breiden naar twee plaatsen. Met veel liefde en plezier hebben de huidige bewoners hier gewoond, omringd door de rust en schoonheid van deze tuin. Nu geven zij deze bijzondere woning graag door – een plek vol warmte en karakter om nieuwe herinneringen te maken.
