Kosten koper
Tuilseveldweg 21 Tuil
Ruime middenwoning met uitbouw, zonnige tuin en grote zolder Aan de rand van de jonge woonwijk Klingelenberg staat deze complete gezinswoning met een heerlijk zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een berging, een achterom en biedt volop privacy. Het perceel van 123 m² grenst aan de achterzijde aan een royale, parkachtige tuin van de buren, een groene en rustige achtergrond zonder directe inkijk. Binnen geniet je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van een ontspannen thuisgevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een mooi uitzicht op de Martinus Nijhoffbrug richting Zaltbommel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een royale, open zolder waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 390 m³. Begane grond: De entree verwelkomt je in een ruime hal met garderobe, een toilet met fonteintje, een aparte CV-kast met c.v.-opstelplaats, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen, waar openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de indeling laat volop plek voor een comfortabele zithoek.Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de straat, met in de verte een fraaie doorkijk naar de Martinus Nijhoffbrug – een mooi uitzicht dat elke dag net even anders is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douchefunctie – ideaal voor zowel een ontspannend bad als een snelle douche. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je een ruime, open zolder met een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Onder de schuine kanten zorgen bergschotten voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met relatief eenvoudige aanpassingen is deze verdieping om te toveren tot één of meerdere extra (slaap)kamers. Overig: De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je in de zomer van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een houten berging biedt praktische opbergruimte en via de poortdeur kom je in de brandgang. De huidige bewoners hebben bewust de doorkijk naar de groene omgeving aan de achterzijde behouden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de tuin vind je diverse beplanting en een zonnig terras direct aan de achtergevel – een heerlijke plek voor een kop koffie of een gezellig diner in de buitenlucht. Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Waaldijk, met prachtig uitzicht op Zaltbommel. Hier kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling of een hardloopsessie. Dankzij de ligging nabij de A2 is de woning centraal en uitstekend bereikbaar in Nederland. Op korte afstand bevinden zich bovendien een basisschool en een naastgelegen natuurspeeltuin. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing, waardoor je profiteert van een prettig wooncomfort. Kortom: een complete gezinswoning op een ideale locatie.
Vreedstraat 9 Bruchem
Vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze charmante vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 310 m². Een karakteristieke woning met een landelijke ligging, omgeven door natuur. Hier geniet je elke dag van het buitenleven op z’n best. De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en zitkuil. Het groen zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor volop privacy. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage en daarachter wacht een gezellige veranda met uitzicht op de achtergelegen weilanden. Kortom: deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. De woning is recent op meerdere punten verbeterd. Ondanks het huidige energielabel D is inmiddels een verduurzamingsmaatregel getroffen: in 2025 zijn de vloer van de werkruimte en woonkamer geïsoleerd met betonschuim. Beide ruimtes zijn daarnaast gemoderniseerd met strak gestuukte wanden, verlaagde stopcontacten en een stijlvolle visgraat houten vloer. Verder is de woning voorzien van nieuwe dakgoten, gedeeltelijk nieuw voegwerk, een vernieuwd dakoverstek aan de linkerzijde en geïmpregneerde dakpannen. Het geheel ligt op een perceel van 310 m² met een woonoppervlakte van circa 129 m². Inhoud circa 478 m³. Bouwjaar omstreeks 1910. Energielabel D. Indeling: Via de voordeur bereik je de entree, deze ruimte is ideaal als werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de sfeervolle keuken. Een heerlijke ruimte met een kookeiland en recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, maar ook de hal met achterom en trapopgang, een toilet, een praktische inpandige berging en de badkamer. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de berging is volop opbergruimte, evenals de opstelling voor de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.De lichte woonkamer ademt sfeer uit met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin - de plek om te ontspannen na een drukke dag. Zowel de werk-/studeerkamer, als de woonkamer zijn voorzien van een mooie visgraat houten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De bovenverdieping van deze woning is met zorg ingedeeld, waarbij ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de dakramen valt het daglicht rijkelijk binnen op de royale overloop, wat de verdieping een frisse en lichte uitstraling geeft. De houten balken die aanwezig zijn op zowel de overloop als in de slaapkamers geven deze verdieping een charmante uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is genoeg bergruimte aanwezig, door de praktische ingebouwde kasten. Hierdoor blijft alles netjes en geordend, zonder in te leveren op leefruimte. De hoofdslaapkamer is een ware eyecatcher: met directe toegang tot het platte dak waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar.
Kosten koper
Ossewei 12 Rossum
Hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning op schitterende locatie Op een prachtige locatie aan de voet van de Maasdijk, in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘De Ossewei’, staat deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning. De woning, gebouwd in 2009 en met een energielabel A, is sfeervol en luxe afgewerkt. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter biedt het woonhuis extra veel leefruimte en comfort op de begane grond. Vanaf de eerste verdieping heeft u een schitterend uitzicht over de dijk en de uiterwaarden. Het huis combineert ruimte, comfort en sfeer, en biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De wijk waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet en een prettige sfeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 182 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² en de inhoud is circa 450 m³ Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een nette hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische trapkast, een strakke schouw met gashaard en een op maat gemaakt tv-meubel. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is deze ruimte extra groot en zeer geschikt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een modern keukenblok en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. De gehele begane grond is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen, wat de woning een luxe en huiselijke uitstraling geeft. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de uiterwaarden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde eveneens royaal is opgezet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van eiken vloerdelen, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling door het hele huis. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u de derde slaapkamer, die is uitgerust met een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Overig: De buitenruimte rondom de woning is met zorg ingericht. Aan zowel de voor- als de achterzijde zijn terrassen aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige hoekligging loopt er een pad langs de zijkant van de woning, wat extra gemak geeft in het dagelijks gebruik. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een beschutte en zonnige plek, omgeven door een groene heg. Vanuit hier loop je via een trap gemakkelijk omhoog naar de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het weidse uitzicht en de natuur.
Kosten koper
Burg. Herckenrathlaan 37 Ammerzoden
Zeer ruime vrijstaande woning met zonnige tuin op unieke locatie Op een unieke locatie in een rustige woonwijk, direct aan de Molendijk met weids uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas, bevindt zich deze royale vrijstaande woning met zonnige tuin. Dé blikvanger van deze woning is zonder twijfel de bijzondere ligging: vanaf het balkon op de eerste verdieping en vanaf de tweede verdieping geniet je van een schitterend uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas. Kortom: een gezinswoning op een unieke plek, waar ligging en wooncomfort perfect samenkomen. Het geheel is gelegen op een perceel van 282 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 166 m² en de inhoud is circa 617 m³. Bouwjaar 1972. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Op de begane grond bevinden zich maar liefst twee slaapkamers en een ruime tuinkamer waarin een hoogslaper is gerealiseerd en die dienst kan doen als vijfde slaapkamer of logeerkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens een badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel, ook bevinden zich hier de wasmachine en -droger aansluiting. De tuinkamer is ruim en licht en heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Hiervandaan is ook de inpandige berging met een eigen buitendeur bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtig uitzicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met houtkachel, een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor culinaire inspiratie. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Deze badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Absolute blikvanger is het ruime balkon (ca. 14,5 m²): een heerlijke buitenruimte met een adembenemend uitzicht. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra veel daglicht en ruimte. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra kastruimte aanwezig. Overig: De woning is voorzien van dubbele beglazing en van dak-, en gevelisolatie. Het woonhuis heeft een energielabel C en beschikt over airconditioning. Het perceel biedt een eigen parkeerplaats met een laadaansluiting voor een elektrische auto. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een terras, beplanting en een gazon. Een groene oase om na een lange dag tot rust te komen. Onder de overkapping aan het huis zit je heerlijk beschut, ideaal om ook op warme zomeravonden lang van het buitenleven te genieten. Het dijktalud wordt gehuurd van Waterschap Rivierenland (€ 79,41 per jaar). Via dit talud loop je zo omhoog naar de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het weidse uitzicht en de natuur. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Kosten koper
Nicolaas Hooijkaasstraat 2 Zuilichem
Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met zonnige tuin, overkapping en tuinkamer Welkom bij deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een vrijstaande garage voorzien van bergvliering, eigen oprit en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin met achterom. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle terrasoverkapping en een vrijstaande tuinkamer, perfect voor ontspanning in elk seizoen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953, maar in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd naar de eisen van nu. Met energielabel A+ is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Binnen treft u een praktische en doordachte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met vloerverwarming. De dichte woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot een nette en functionele bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers: drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kleinere slaapkamer. Daarnaast is er een ruime badkamer en een aparte stookruimte met toegang tot een bergvliering. Deze charmante woning staat op een perceel van 392 m², met een woonoppervlakte van 136 m² en een inhoud van 544 m³. Indeling: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruim opgezette woonkamer. Dankzij raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is in 2019 gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl met strak gestuukte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek met uitzicht op de straat, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde ligt, met zicht op de zijtuin en de eigen oprit. Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de woonkeuken, eveneens keurig afgewerkt en ingericht met een fraaie keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een Quooker, een gasfornuis en een ingebouwde kastenwand met vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een losstaande amerikaanse koelkast met vriesvak aanwezig. Een sfeervolle eethoek maakt deze ruimte compleet. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, een vaste kast met schuifdeuren en een net afgewerkt toilet. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de verzorgde achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn vier (slaap)kamers, een badkamer en een berging bereikbaar. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaste kast en airconditioning. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een vaste kast. De vierde kamer ligt aan de zijkant van het huis en kan gebruikt worden als werkkamer of compacte slaapkamer, met een dakraam voor extra daglicht. Direct tegenover deze kamer bevinden zich de badkamer en de berging. De ruime badkamer beschikt over een dakraam en is ingericht met een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. In de aparte berging bevinden zich de c.v.-combiketel (Remeha, 2022), een hybride luchtwarmtepomp (Remeha, 2023) en de trapopgang naar een praktische bergvliering. Overig: De prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met sierbestrating, groene borders en een verzorgd gazon biedt de tuin meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Een overdekt terras én een sfeervolle tuinkamer van ca. 17 m² met houtkachel en tv-aansluiting, maken het buitenleven compleet. Deze tuinkamer is afsluitbaar met glazen schuifdeuren en vormt een ideale, beschutte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij poortdeuren aan beide zijden van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar, zowel linksom als rechtsom. De oprit biedt plaats aan minimaal twee auto's en geeft toegang tot de vrijstaande garage (ca. 30 m²), voorzien van een bergvliering (ca. 13 m²). De garage is bereikbaar via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing én uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen – ideaal voor duurzaam en energiezuinig wonen. Kortom: een instapklare, comfortabele en charmante vrijstaande woning met alles wat u zoekt!
Kosten koper
Oude Kruisstraat 30 Rossum
Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, ruime garage en 4 slaapkamers Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 288 m². De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor drie auto’s, een carport voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbaar rolluik, en een zonnige achtertuin met een royale garage van 46 m² inclusief een garagezolder van 14 m². De woning dateert oorspronkelijk van 1959, maar de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. In 2023 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze extra ruimte is aan de binnenzijde afsluitbaar met een elegante glazen schuifdeur, wat zorgt voor een open én flexibel woonconcept. Op de eerste verdieping is in 2024 airconditioning (Mitsubishi) aangebracht en op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een vierde slaapkamer is ontstaan. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie. Hoewel het huidige energielabel D is, zijn er na afgifte van dit label belangrijke verduurzamingen uitgevoerd: in 2021 is spouwmuurisolatie aangebracht en in 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een inhoud van ruim 400 m³ biedt deze woning veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang, een praktische kelder én leidt naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 gerealiseerde uitbouw, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij een stijlvolle glazen schuifdeur is deze ruimte volledig afsluitbaar en flexibel in te delen: ideaal als werkplek, speelruimte, leeshoek of juist als verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in gespoten hoogglans (kleur taupe) en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en tot slot een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, direct naast een tweede slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een fijne inloopdouche met regendouche en twee handige plateaus voor het stallen van verzorgingsproducten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een dakraam en vaste kastruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste grote dakkapel volop lichtinval en extra ruimte biedt. Aan beide zijden zijn bergruimtes aanwezig, keurig afgewerkt met praktische schuifdeuren. De kamer is hoogwaardig afgewerkt, met glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette vloerafwerking. Een volwaardige en stijlvolle tweede verdieping die direct te betrekken is. Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt een beschutte en zonnige plek om te ontspannen. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte, extra opslag of het stallen van fietsen. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Een fijne, praktische tuin waar je in alle rust kunt genieten.
Kosten koper
Haarstraat 10 Ammerzoden
Sfeervolle tussenwoning met diepe zonnige tuin en grote garage in het hart van Ammerzoden Ben je op zoek naar een fijne woning met karakter op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning met sfeervolle erker ligt in het gezellige centrum van Ammerzoden, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning heeft een lichte, uitnodigende woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor een andere invulling. De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om buiten te genieten en biedt toegang tot een ruime garage (28 m²) met een handige achterom. De woning is gebouwd omstreeks 1956, staat op een perceel van 189 m² en heeft energielabel D, een woonoppervlakte van 101 m² (exclusief zolder van 23 m2) en een inhoud van 440 m³. Een gezellige, goed gelegen woning met karakter én mogelijkheden. Indeling: Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een verrassend ruime kelder – handig als extra bergruimte of voor proviand. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een knusse zithoek aan de voorzijde uitnodigt tot ontspannen. De karakteristieke erker en de schouw met kachel zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, grenzend aan een grote schuifpui die uitkijkt op de tuin. Dankzij deze royale pui geniet je hier van aangenaam veel daglicht. De open keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en grenst aan de bijkeuken, waar je de wasmachineaansluiting vindt en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kast. Direct daarnaast ligt de nette badkamer met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede kamer beschikt over een eigen balkon – een fijne plek voor een frisse start van de dag. Beide kamers zijn voorzien van handige vaste kastruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met c.v.-opstelplaats. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor eventueel andere functies. Overig: De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een fijne, rustige plek met terras, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote garage uit 2003, perfect voor het droog stallen van een auto of als plek voor hobby’s en extra opslag. Tijdens de ontwikkeling van achtergelegen winkelcentrum ‘De Haar’ is het oorspronkelijke perceel vergroot, waardoor deze garage kon worden gerealiseerd. Daarbij is ook een recht van overpad gevestigd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
de Zandkampen 76 Zaltbommel
Leuke en nette middenwoning met zonnige tuin op het westen en maar liefst 4 slaapkamers Welkom in deze gezellige middenwoning in de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’. Met een diepe, zonnige tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel en fijn wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zaltbommel, diverse scholen, wandel- en speelgelegenheden én een kleinschalig winkelcentrum met bibliotheek. Deze woning, gebouwd in 1985, beschikt over energielabel B, heeft een woonoppervlakte van 106 m², een inhoud van circa 340 m³ en staat op een perceel van 144 m². Een fijne, instapklare woning op een mooie plek – kom je snel een kijkje nemen? Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar je vanuit het raam leuk zicht hebt op de voortuin en de straat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en licht, en via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. Bovendien beschikt de woonkamer over een handige trapkast. Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, direct naast de badkamer, die is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid en een modern wandcloset. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd, die dankzij een brede kunststof dakkapel ruimer en lichter aanvoelen. Deze dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met klein dakraam bevindt zich allereerst een was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de c.v.-combiketel (huurketel). Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aangrenzend aan de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en geeft toegang tot een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een sfeervolle, deels in steen opgetrokken veranda met overkapping gerealiseerd – een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten dankzij de gunstige ligging op het westen. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.
Kosten koper
Schoolstraat 43 Zuilichem
RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS In de dorpskern van Zuilichem ligt deze vriendelijke vrijstaande woning met eigen oprit en een aangebouwde, maar ook inpandig te bereiken ruime garage met bergzolder. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten met volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De woning is ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de begane grond is een riante woonkamer aanwezig, een sfeervolle woonkeuken, een hal met achterom, een badkamer en een praktische, grote bijkeuken die toegang geeft tot de ruime garage (45 m2) met bergzolder. Op de verdieping liggen maar liefst 5 slaapkamers en diverse inbouwkasten. Achter de gevel gaat een inhoud schuil van 698 m3 en een woonoppervlakte van 153 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 420 m2. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken voorzien van L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de riante doorzonwoonkamer bereikbaar met schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met prettig veel lichtinval. Terug in de keuken is via een andere deur de hal met achterom bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit deze hal is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de royale garage. De garage is aan de voorzijde te openen met een sectionaaldeur en middels een trap is een grote bergvliering te bereiken. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (2017). 1e Verdieping: De ruime overloop met vaste kasten biedt aan de achterzijde in het aangebouwde deel van de woning toegang tot de master bedroom van ruim formaat voorzien van een vaste kast. Het raam in de achtergevel biedt vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Naast deze slaapkamer ligt de tweede, ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning evenals de tegenovergelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is een 5e (slaap)kamer van klein formaat aanwezig aan de voorzijde van de woning. Overig: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het hart van het dorp. Op loopafstand bevindt zich de Waaldijk met de uiterwaarden van de rivier de Waal. Zuilichem kent een actief verenigingsleven en beschikt over een brood-banketbakkerij, buurtsupermarkt, basisschool en kinderopvang. In het naastgelegen dorp Brakel of in vestingstadje Zaltbommel (circa 10 autominuten) is een uitgebreider winkelaanbod aanwezig. Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, de A15 en de A27. Het NS station van Zaltbommel en de snelweg A2 zijn in circa 10 autominuten te bereiken. De stad ’s Hertogenbosch bevindt zich op circa 20 minuten afstand.
Kosten koper
Provincialeweg 53 Velddriel
Op ruim perceel gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers Op zoek naar ruimte en volop mogelijkheden? Aan de Provincialeweg 53 in Velddriel staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 475 m². Achter de gevel schuilt een flink uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² en een inhoud van 600 m³. De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld, met een woonkamer aan de voorzijde voorzien van kamer-en-suite deuren naar een eetkamer aan de achterzijde, een royale woonkeuken én maar liefst twee slaapkamers en een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijk/kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met opbergmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1968 en biedt dankzij de grootte en indeling volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Indeling: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met een vaste kast voor extra bergruimte. Kamer-en-suite schuifdeuren verbinden deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de tuin. Vanuit een tweede hal met buitendeur is de ruime woonkeuken bereikbaar, gelegen in de aanbouw. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt ook over een vaste kast. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en geiser (Remeha Calenta, 2019), plus een deur naar de tuin.Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast, is bereikbaar via de hal bij binnenkomst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de tweede hal die de eetkamer en de woonkeuken met elkaar verbindt. Deze slaapkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras in de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer.De badkamer (2024) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel — praktisch en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder of eventueel om te bouwen tot extra hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. Hier vind je volop opbergmogelijkheden. Overig: Achter de woning ligt een royale, diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de grootte en de diepte is er gedurende de dag volop zon aanwezig — ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is ingericht met een terras, een gazon en een gezellige aangebouwde terrasoverkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Deze privacy biedende tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak een groene oase of kindvriendelijke buitenruimte te creëren. De woning beschikt over een energielabel E. Er is reeds gedeeltelijk vloer- en dakisolatie aanwezig en een deel van de woning is voorzien van dubbele beglazing. Met aanvullende maatregelen, zoals het isoleren van de spouwmuren en het vervangen van enkel glas (kozijnen voorgevel), is het energielabel aanzienlijk te verbeteren.
