Dé makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard voor een succesvolle woningverkoop
Bent u op zoek naar een ervaren en betrouwbare makelaar in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij helpt u bij het verkopen van uw woning met maximale opbrengst en minimale zorgen.
Lokale marktkennis in Zaltbommel en de Bommelerwaard
Als gespecialiseerde makelaar in Zaltbommel kennen wij de woningmarkt in de Bommelerwaard door en door. Dankzij onze actuele kennis van huizenprijzen, vraag en aanbod, en kopersgedrag, bepalen wij de beste verkoopstrategie voor uw woning.
No cure, no pay – geen verkoop, geen kosten
Bij Nieuwdorp Makelaardij betaalt u alleen bij resultaat. Dat betekent: geen verkoop = geen kosten. Zo verkoopt u uw huis zonder financieel risico en met volledige transparantie.
Persoonlijke en betrokken begeleiding
Elke woning en elke verkoper is uniek. Daarom bieden wij een persoonlijke aanpak op maat. Wij houden u tijdens het hele verkoopproces continu op de hoogte en staan altijd klaar voor uw vragen.
Uw woning verkopen in Zaltbommel? Wij regelen het van A tot Z
Wilt u uw huis verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij biedt een complete verkoopbegeleiding:
Kies voor zekerheid, lokale expertise en persoonlijke service. Kies voor Nieuwdorp Makelaardij – uw makelaar in Zaltbommel.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Annie M.G. Schmidthof 2 Zaltbommel
Instapklare, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers Deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning uit 2020 is gelegen op de hoek van de Fiep Westendorplaan en de Annie M.G. Schmidthof. De woning beschikt over energielabel A en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Met maar liefst 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw van 2,40 meter is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. De zonnige achtertuin op het oosten is bereikbaar via openslaande tuindeuren en beschikt over een heerlijk terras, twee houten bergingen en een handige achterom. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt op korte afstand een prachtig parkeiland met volop ruimte voor ontspanning en speelplezier voor jong en oud. De woning is gelegen op een perceel van 187 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 133 m². De inhoud bedraagt circa 500 m³. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een technische kast met de c.v.-combiketel (Intergas, 2020), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Het zitgedeelte beschikt over een gezellige elektrische haard. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in witte kleurstelling, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De Quooker is ter overname beschikbaar. De begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met groot dakraam, airconditioning en praktische bergschotten aan beide zijden van de kamer. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een tweede aangebouwde houten berging, een onderhoudsvriendelijk terras met fraaie pergola en diverse plantenborders. De tuin is sfeervol omsloten door een combinatie van een groene hedera haag en houten schuttingen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het unieke parkeiland: een groene en natuurlijke speelomgeving met wandelroutes, picknickplekken en houten speeltoestellen. Een heerlijke plek waar jong en oud samen kunnen genieten van buitenleven en recreatie. Kortom: een instapklare en duurzame gezinswoning op een fijne locatie!
Kosten koper
Citadel 111 Zaltbommel
Tussenwoning met tuin en drie slaapkamers in een geliefde woonbuurt In de geliefde en groene woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze prettige tussenwoning met diepe achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Zodra je de voordeur uitstapt, wandel je zó het Esplanada park in, met een wandelpad richting het prachtige natuur- en wandelgebied ‘De Kloosterwiel’. De woning biedt een prettige, lichte doorzonwoonkamer met een open keuken aan de achterzijde. In totaal zijn er drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), verdeeld over twee verdiepingen, waardoor dit een ideale gezinswoning kan zijn. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op korte loop- of fietsafstand vind je onder andere een kinderboerderij, diverse speelplantsoenen, scholen, een bibliotheek, wandelgebied ‘De Kloosterwiel’, winkels voor de dagelijkse boodschappen én de gezellige binnenstad. Het geheel staat op een perceel van 159 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en de inhoud circa 375 m³. Bouwjaar: 1996. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met de open keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tot slot is een trapportaal aanwezig met bergruimte en trapopgang. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ruim formaat, die dankzij de dakkapel extra ruimte en licht biedt. De badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar een ruime voorzolder met dakraam, witgoedaansluiting en de c.v.-opstelplaats (Intergas, 2025). Aansluitend bevindt zich een royale derde slaapkamer met bergruimte, een grote raampartij en een deur naar het dakterras met leuk uitzicht over de wijk. Overig De achtertuin is gelegen op het noorden, deels betegeld en deels begroeid. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De straat is ruim en groen opgezet, met parkeerhavens en een prettige, rustige sfeer. Het nabijgelegen Esplanada park met gezellige zitjes, speelvoorzieningen en een kinderboerderij maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. Wordt dit jullie nieuwe thuis?
Kosten koper
Kershof 19 Bruchem
Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging, 6 (slaap)kamers en zonnige tuin op het westen Welkom in deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige hoeklocatie aan de Kershof en Kerkeland in het gemoedelijke Bruchem. De woning, gebouwd in 1990, beschikt over een eigen oprit en is aan de zijkant uitgebouwd met een extra verdieping boven de inpandige berging. Hierdoor is extra leefruimte ontstaan, ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige berging (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze woning biedt opvallend veel ruimte en is aanzienlijk groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zonnige westen, voorzien van een vrijstaande terrasoverkapping, aangrenzende berging en een handige achterom. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², een inhoud van 651 m³ en een perceel van 280 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grondVia de entree komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging en de trap naar de verdieping boven de berging. Onder deze trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u de tweede hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping van de woning. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is prettig ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een fraai keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. De berging beschikt over een smeerput en een directe deur naar de achtertuin. Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, designradiator, toilet, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Via de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping boven de berging. Hier bevindt zich een royale ruimte met aan weerszijden grote dakramen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot een klein balkon. De ruimte is uitstekend geschikt als werk-, studie- of logeerkamer en beschikt bovendien over een grote schuifkastenwand en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Tweede verdiepingVia een afsluitbare trapopgang bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder met gevelraam biedt plaats aan de c.v.-combiketel (Intergas, 2023). Daarnaast bevinden zich hier nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. OverigDe woning is gelegen op een rustige locatie in het dorp, in een ruim opgezette straat met veel groen. De voortuin met eigen oprit is verzorgd aangelegd en vormt een mooi geheel met de naastgelegen woning. Ook de achtertuin is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van een terras direct achter de woning, een gazon en diverse beplanting. Het ruime overdekte terras maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes in de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevinden zich een praktische houten berging en een poort met toegang naar de zijkant van de woning aan het Kerkeland. Bruchem is een charmant en landelijk dorp in het hart van de Bommelerwaard, waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. U woont hier in een prettige en rustige omgeving, met een hechte gemeenschap. Voorzieningen, winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Zaltbommel, op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting zijn steden als ’s‑Hertogenbosch en Utrecht bovendien eenvoudig te bereiken.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
