Lokale marktkennis: Als makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard, kennen we de lokale markt als geen ander. No-cure-no-pay: Geen succes, geen kosten. Uw woning verkopen in Zaltbommel en de Bommelerwaard met de zekerheid van een eerlijke deal. Persoonlijke benadering: Onze aanpak is persoonlijk en op maat. Elke stap in het proces wordt met u gecommuniceerd.
Bent u van plan uw woning te verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij begeleidt u met een volledige, professionele service. Van het opstellen van een verkooppresentatie tot en met de overdracht van de sleutels, wij zorgen voor een vlekkeloos verloop.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Wetering 5 Rossum
Luxe, comfort en ruimte: deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale tuin en vier slaapkamers heeft het allemaal Op een prachtige locatie aan een wetering en vlak bij een speelplantsoen staat deze zeer ruime, geschakelde vrijstaande woning op een groot perceel. De woning is uitgevoerd met fraaie details zoals raamluiken, Franse balkons en gevelbekleding in de topgevel, stijlvol afgewerkt met een karakteristieke makelaar. Op het perceel vind je een brede oprit met plaats voor minimaal twee auto’s en een fraai aangelegde, groene tuin rondom die veel privacy biedt. Binnen word je direct verrast door de royale indeling en de hoogwaardige afwerking. De woning is in 2020 gebouwd en voelt nog als nieuw; aan wooncomfort ontbreekt het hier niet. Dankzij het riante woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning. De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte living waar het daglicht van alle kanten binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een Frans balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgerust. De tweede verdieping biedt opvallend veel hoogte en bestaat uit een zeer ruime voorzolder met tal van gebruiksmogelijkheden én een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Kortom: een comfortabele, instapklare en bovendien energiezuinige woning (energielabel A). Worden jullie de nieuwe bewoners? Het perceel bedraagt 452 m². De woonoppervlakte is 182 m² en de inhoud ca. 735 m³. Indeling: De overdekte entree leidt naar een stijlvolle hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer met open keuken binnen: een heerlijke, lichte leefruimte met een visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de comfortabele zithoek, met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een fraai kookeiland met kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Tegenover het eiland staat een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en een spoelbak met Quooker. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel – de ideale plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruim bemeten slaapkamers en de comfortabele, royale badkamer bereikbaar. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt veel ruimte, met twee raamvensters voorzien van Franse balkons. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft twee gevelramen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een raamvenster met Frans balkon. Direct naast deze slaapkamer ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, vaste wastafel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een rustieke eikenlook PVC-vloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder, een multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De huidige bewoners hebben er zowel een werkplek als een speelhoek voor de kinderen gecreëerd. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie PVC-vloer als de eerste verdieping. Overig: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitje en via een poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je zowel in de zon als in de schaduw prettig kunt zitten. De tuin heeft een fijn formaat en geeft toegang tot de garage (16 m²).De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zeven zonnepanelen. Ze ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Rossum staat bekend als de “Parel van de Bommelerwaard”, dankzij het vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en de Waal en vormt door zijn centrale ligging een uitstekende uitvalsbasis. Steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Ook op het gebied van sport en vrije tijd is er volop aanbod, met verschillende verenigingen en gezellige horecagelegenheden.
Kosten koper
Kazemat 44 Zaltbommel
Moderne tussenwoning met werkkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers In de geliefde woonwijk De Spellewaard staat deze royale en modern vormgegeven tussenwoning met een zonnige tuin op het westen. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groene Esplanade park. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten berging én een praktische extra kamer op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en een groenrijk uitzicht op het park. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een royale, volledig ingerichte badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze woning is een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt! In de directe omgeving vindt u een kinderboerderij, diverse speelplantsoenen, wandelgebied De Kloosterwiel, scholen, een bibliotheek en meerdere voorzieningen. Ook de gezellige binnenstad en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte loop- of fietsafstand. Het geheel staat op een perceel van 213 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 178 m² en de inhoud 600 m³. Bouwjaar 1996. Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De zithoek beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl bij de eethoek een loopdeur aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht.Aan de voorzijde ligt de open keuken met een L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische bar en een fraai uitzicht op het groene park.Daarnaast is via de hal een royale extra kamer bereikbaar, perfect in te richten als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een praktische, ruime trapkast. 1e Verdieping: De royale overloop met praktische kastenwand geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet ingerichte badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime walk-in-closet én directe toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één dankzij de royale afmetingen eveneens uitstekend dienst kan doen als master bedroom.De centraal gelegen badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en een vaste kast. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kastruimte zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar en een was-/stookruimte aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een huur c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2021). Overig: De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met twee fijne terrassen is er altijd een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's op de eigen oprit. De straat is ruim en groen opgezet, met extra parkeerhavens, een park met gezellige zitjes, een speelplantsoen én een kinderboerderij op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen.
Kosten koper
Heilige Geeststraat 26 Zaltbommel
Sfeervolle stadswoning met patio en zonnig dakterras op het zuiden In het hart van Zaltbommel bevindt zich deze charmante tussenwoning met patio, zonnig dakterras en een praktische berging mét achterom – een bijzonder pluspunt in de binnenstad. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de halfopen keuken, die aansluit op een royale badkamer en toilet. Achter de patio ligt de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en met een handige achterom/doorgang naar het autovrije Sophiastraatje aan de achterzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Vanuit de master bedroom is het dakterras bereikbaar, vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de prachtige Sint-Maartenskerk. De woning staat op een perceel van 74 m² en dateert oorspronkelijk uit circa 1900. De woonoppervlakte bedraagt 91 m² en de inhoud is circa 315 m³. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een royale hal met meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en fraai zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die door de roederamen met glas-in-lood bovenlichten een mooi uitzicht biedt op de patio. Hier is tevens een praktische trapkast aanwezig. Via een toog en een kleine verhoging is de halfopen keuken bereikbaar, uitgerust met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patio en via de patio komt u bij de berging met achterom. Daarnaast leidt de keuken naar de royale badkamer, voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer ontvangt daglicht middels een dakkoepel. Vanuit de badkamer is een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand met Louvre-deuren. Vanuit deze kamer bereikt u het dakterras, waar u een prachtig uitzicht heeft op de toren van de Sint-Maarten. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. Overig: De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en verrast met charmante authentieke details, zoals het hoge balkenplafond en de glas-in-loodramen. Het is een karakteristieke plek om te wonen in het historische centrum van Zaltbommel, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de winkels, de markt, gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Bovendien liggen het NS-station en de uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
