Dé makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard voor een succesvolle woningverkoop
Bent u op zoek naar een ervaren en betrouwbare makelaar in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij helpt u bij het verkopen van uw woning met maximale opbrengst en minimale zorgen.
Lokale marktkennis in Zaltbommel en de Bommelerwaard
Als gespecialiseerde makelaar in Zaltbommel kennen wij de woningmarkt in de Bommelerwaard door en door. Dankzij onze actuele kennis van huizenprijzen, vraag en aanbod, en kopersgedrag, bepalen wij de beste verkoopstrategie voor uw woning.
No cure, no pay – geen verkoop, geen kosten
Bij Nieuwdorp Makelaardij betaalt u alleen bij resultaat. Dat betekent: geen verkoop = geen kosten. Zo verkoopt u uw huis zonder financieel risico en met volledige transparantie.
Persoonlijke en betrokken begeleiding
Elke woning en elke verkoper is uniek. Daarom bieden wij een persoonlijke aanpak op maat. Wij houden u tijdens het hele verkoopproces continu op de hoogte en staan altijd klaar voor uw vragen.
Uw woning verkopen in Zaltbommel? Wij regelen het van A tot Z
Wilt u uw huis verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij biedt een complete verkoopbegeleiding:
Kies voor zekerheid, lokale expertise en persoonlijke service. Kies voor Nieuwdorp Makelaardij – uw makelaar in Zaltbommel.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Burgemeester van Randwijckstraat 9 Rossum
Vrijstaande woning met zes (slaap)kamers, royale garage en verrassend diepe tuin met fruitbomen Aan de Burgemeester van Randwijckstraat 9 in Rossum staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1960 met 181 m2 woonoppervlakte. Een degelijk gebouwd huis met karakter, maar liefst zes (slaap)kamers, een grote garage van circa 71 m² met bergzolder en een bijzonder diepe tuin met diverse fruitbomen en een notenboom. Een woning met volop leefruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar geschiedenis. In het verleden was een gedeelte van het huis in gebruik als winkel voor elektrische apparatuur. Deze ruimte maakt inmiddels deel uit van de woning en is uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De woning heeft veel van haar oorspronkelijke jaren 60-karakter behouden. Wie deze authentieke stijl waardeert, vindt hier een degelijk huis dat prima functioneert. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een eetgedeelte aan de voorzijde. De grote raampartijen, houten vloer en sfeervolle haard zorgen voor een aangename leefruimte. Aansluitend ligt de dichte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken bereik je via een tussenhal de aangebouwde bijkeuken/berging met toiletruimte en toegang tot de binnenplaats. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische kelder. Aan de voorzijde ligt de royale extra kamer van circa 20 m², die vroeger onderdeel was van de winkel. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of hobby's. De grootste slaapkamer beschikt over ramen aan twee zijden en heeft daardoor een prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens het platte dak van de bijkeuken bereikbaar. Garage, binnenplaats en tuin Een bijzonder royale garage, een sfeervolle binnenplaats en daarachter nog een verrassend grote tuin! Naast de woning ligt een lange, bestrate oprit die toegang biedt tot een ruime, besloten binnenplaats. Deze sfeervolle plek biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgelegenheden, een gezellig terras of het parkeren van auto's. De aanwezige volwassen boom zorgt voor een groene uitstraling en aangename beschutting. Aan de binnenplaats grenst de grote vrijstaande garage van circa 13 meter breed en 5,50 meter lang, met een vloeroppervlakte van circa 71 m². Een ideale ruimte voor het stallen van voertuigen, hobbywerkzaamheden of opslag. Boven de garage bevindt zich bovendien een bijzonder royale bergzolder met een karakteristieke houten kapconstructie. En dan volgt nog een verrassing: achter de garage ligt een grote, groene tuin met diverse fruitbomen en een notenboom! Een heerlijke, beschutte plek met volop privacy en ruimte voor een moestuin, speelgelegenheid of gezellige zitjes. Hier geniet je van rust en groen, midden in het dorp. Ligging De woning ligt in de gezellige dorpskern van Rossum, een sfeervol dorp tussen de Maas en de Waal. Rossum beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en sportverenigingen. De prachtige omgeving met haar dijken en uiterwaarden nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het historische Zaltbommel en de stad 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Ook de A2 is goed bereikbaar, waardoor de woning een prettige combinatie biedt van wonen in een dorp en een centrale ligging. Tot slot De woning beschikt over energielabel D en biedt zowel liefhebbers van de authentieke jaren 60-stijl als kopers met moderniseringsplannen volop kansen. Op het gebied van isolatie zijn al verbeteringen aangebracht: zo is in 2020 gevelisolatie aangebracht en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de kelder en het toilet. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, karakter en een prachtige tuin? Dan is deze woning in Rossum absoluut een bezichtiging waard!
Kosten koper
Bulkenlaan 21 Gameren
Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en een diepe achtertuin Aan de Bulkenlaan 21 in Gameren staat deze jonge tussenwoning van 2016 (A+ energielabel) met drie slaapkamers, een grote open zolderverdieping en een groene achtertuin met vrijstaande houten berging op het westen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een ruim speelplantsoen en de Waalbandijk, met diverse wandelmogelijkheden in de uiterwaarden. Ook de dagelijkse voorzieningen van Gameren en het uitgebreide aanbod van Zaltbommel bevinden zich dichtbij. De woning heeft een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping biedt bovendien verschillende gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de diepe achtertuin en de ligging nabij voorzieningen en natuur vormt dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen op een perceel van 158 m². De woonoppervlakte bedraagt 129 m² en de inhoud is circa 450 m³. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, c.v.-kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen en een deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met vaste kast voor de wasmachine en mechanische ventilatie geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de brede opzet van de woning zijn met name de twee grootste slaapkamers royaal van formaat en bieden ze voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik en indeling. Zo kan de ruimte dienen als werkplek, hobbyruimte of, na eventuele aanpassingen, als extra slaapkamer. Onder het schuine dak is bovendien aan weerszijden bergruimte aanwezig. Tuin en berging De achtertuin is ingericht met een betegeld terras direct achter de woning, een gazon en diverse bomen en beplanting. De grotendeels begroeide erfafscheidingen zorgen voor een groene uitstraling en beschutting. Een pad van staptegels loopt door het gazon richting het achterste gedeelte van de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m². De berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ligging en omgeving De Bulkenlaan ligt in een jonge woonwijk in Gameren, op korte afstand van een ruim opgezet speelplantsoen. Een aantrekkelijke voorziening voor gezinnen met kinderen, die hier volop ruimte hebben om buiten te spelen. Ook de ligging nabij de Waalbandijk is een pluspunt. Vanaf de dijk zijn er wandelmogelijkheden door de uiterwaarden langs de Waal. Het rivierenlandschap met zijn graslanden, rivieroevers en weidse uitzichten ligt daarmee op korte afstand van de woning. Gameren beschikt over diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een grote supermarkt, een slager en een bakker. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen ligt de vestingstad Zaltbommel dichtbij. Zaltbommel beschikt bovendien over een NS-station en via de A2 zijn onder andere 's-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar.
Kosten koper
De Torenvalk 21 Rossum
Een fijn thuis in Rossum: drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zolder vol mogelijkheden! Welkom aan De Torenvalk 21! Deze verzorgde tussenwoning heeft alles in huis om er met plezier te wonen: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een prachtige badkamer uit 2024 en een diepe, verzorgde achtertuin met berging. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder de mogelijkheid om een extra kamer te maken. De woning is gebouwd in 1986, heeft circa 95 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 148 m² en beschikt over energielabel B. Begane grondZodra je binnenstapt in de hal en doorloopt naar de woonkamer, valt het prettige licht in deze ruimte meteen op. Het brede raam aan de voorzijde geeft de kamer een open uitstraling. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De kast onder de trap zorgt voor handige extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich het trapportaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Iedere kamer heeft een dakraam. Daarmee is er ruimte voor een gezin, logees of een eigen thuiswerkplek. De badkamer aan de achterzijde is in oktober 2024 vernieuwd en is een echte blikvanger. De inloopdouche met glazen wand, het wastafelmeubel, het toilet en de handdoekradiator maken de ruimte compleet. Tweede verdiepingOok de zolder verrast! Deze open verdieping is bereikbaar via een vaste trap en krijgt daglicht via een dakraam. Hier kun je desgewenst een extra kamer maken, bijvoorbeeld om te slapen, te werken of je hobby uit te oefenen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. BuitenruimteOp mooie dagen is het heerlijk om de deur naar de achtertuin open te zetten. De tuin heeft een terras, gazon en beplanting en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², met aan de achterzijde een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de containers. Via de brandgang kun je de tuin ook achterom bereiken. OmgevingRossum is een gezellig dorp in de Bommelerwaard, vlak bij de Waal. Met onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en sportverenigingen zijn er diverse voorzieningen in het dorp. Voor een wandeling of fietstocht liggen de dijken en het mooie rivierenlandschap dichtbij. Licht, verzorgd en verrassend veelzijdig: De Torenvalk 21 is zo’n woning die je het liefst zelf komt bekijken. Plan een bezichtiging en ontdek wat dit huis je te bieden heeft!
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
