window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'G-WJ5S5GXMME');
0.7.jpg

Nieuwdorp makelaardij Zaltbommel. Al meer dan 50 jaar makelaar in de Bommelerwaard.

Meer over Nieuwdorp
fundawonen-logo.svg

Onze klanten beoordelen ons met 9.5

Alle beoordelingen

NVM makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard 

Ons kantoor is gevestigd in het centrum van Zaltbommel. 

Wij zorgen ervoor dat de verkoop van jouw woning succesvol en soepel verloopt. Ons werkgebied is vanzelfsprekend Zaltbommel en de Bommelerwaard. 

Het samenstellen van een uitgebreide, professionele verkooppresentatie, het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor jou moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot aan het overhandigen van de sleutels aan de koper.

Wij verkopen je woning op basis van no-cure-no pay en zonder opstartkosten. Wel zo duidelijk en makkelijk. Elke stap die we ondernemen en die voor jou relevant is, daarvan houden we je op de hoogte via handige manieren, waardoor je altijd direct inzicht hebt in de status.

Elk jaar weer kiezen ontzettend veel mensen voor de kennis en expertise van Nieuwdorp Makelaardij. Niet voor niets krijgen we al jaren steevast goede beoordelingen van onze klanten.

Al meer dan 50 jaar makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard.

Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.

Nieuwbouw Zaltbommel en de Bommelwaard.

Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.

7a591501a6e52c5310a19978bf60f88f.jpg Verkocht
0a9d9e12724f5c4dbefd017e8b4c7dab.jpg Verkocht
a0c52d279ec2a5feb664430181d2b90d.jpg Verkocht

Recent aanbod in de Bommelerwaard van Nieuwdorp Makelaardij!

efac9571b524067ebe4bcc208973bd921bcbb2de.jpg Open huis

€899.000

Kosten koper

Aalderwijksestraat 18 A Kerkwijk

Woning te koop aan de Aalderwijksestraat 18 A te Kerkwijk

  • 3 slaapkamers
  • 1565m² oppervlakte

ZEER RIANTE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET PRAKTIJK AAN HUIS, GROTE GARAGE MET BERGZOLDER EN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY Op een perceel van maar liefst 1565 m2 ligt op de hoek van de Aalderwijksestraat en de Achterstraat deze unieke vrijstaande bedrijfswoning met praktijk/kantoor/atelier aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 198 m2, een kantoorgedeelte van circa 119 m2 en een garage van ruim 49 m2 is dit een object met veel potentieel. De inhoud is circa 1300 m3. Het bedrijfsgedeelte is in meerdere ruimten opgesplitst en biedt tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met inpandige werkruimte. Het bestemmingsplan met de bedrijfsactiviteiten is via ons kantoor opvraagbaar. Het woongedeelte bestaat uit een moderne keuken, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de rondom gelegen groenrijke tuin. Op de verdieping bevinden zich een zeer royale overloop, 3 riante slaapkamers, comfortabele badkamer en berging. Het object dateert van 1980 en een deel van 1990 (gedeelte met plat dak en garage). Het huis is voorzien van dak-, en muurisolatie en beschikt over maar liefst 37 zonnepanelen. In de loop van de jaren zijn verschillende verbouwingen en moderniseringen uitgevoerd. De rondom de woning gelegen tuin bevat veel bomen, beplantingen, gazon en 2 vrijstaande bergingen. Een groot terras aan de achtergevel met buitenhaard is zowel via de woonkamer van het privégedeelte als via het praktijkgedeelte bereikbaar. Een beschutte, zonnige plek waar het vanaf begin voorjaar tot in de late nazomer heerlijk toeven is. Een fraaie border met grind, beplantingen, bomen en een vijver zorgt voor een mooie afscheiding met het overige deel van de tuin. Verschillende fruitbomen staan naast klein-fruit verspreid door de tuin en zorgen samen met de sierkers en notenbomen voor schaduwrijke gedeeltes waar het ook tijdens hete zomerdagen prettig verblijven is. Begane grond: De entree van het praktijkgedeelte biedt toegang tot een royale ontvangstruimte met werkplekken, ruime zithoek en toiletruimte. Via deze ruimte is het privé woongedeelte bereikbaar alsmede de naastgelegen werkruimte. Deze is nu in gebruik als loungeruimte voorzien van gashaard, kitchenette en grote schuifpui naar het terras. Dit sfeervolle vertrek is middels een glazen schuifdeur af te scheiden van de ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime, derde werkruimte/atelier met toegang tot de riante garage voorzien van bergzolder en toegangsdeur naar de tuin. De garage is aan de voorzijde te openen middels een kanteldeur. Via de ontvangstruimte is de keuken van het woongedeelte bereikbaar. De moderne woonkeuken van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht naar buiten met de kerktoren in zicht. Een losstaand keukenblok met onder andere een combimagnetron en koelkast biedt een speelse afscheiding tussen het eetgedeelte en het kookgedeelte. Aansluitend is de sfeervolle living met ruim zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van gashaard, trapopgang en trapkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en ruimte voor piano of lees- of speelhoek. In de hal is de toegang tot het toilet met fonteintje en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Via de fraaie trap vanuit de woonkamer, welke middels een glazen deur is af te sluiten, is de riante overloop bereikbaar met meer dan genoeg ruimte voor een werkplek of een extra slaapkamer. Vanuit de dakkapel is er prachtig vrij uitzicht op de naastgelegen weilanden en de Achterstraat. Aan deze overloop grenzen 2 slaapkamers, één aan de voorzijde met vaste kastruimte en de tweede aan de achterzijde. Een opstapje leidt naar een tweede overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en berging met c.v.-opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de royale, compleet ingerichte en comfortabele badkamer welke is vergroot door een dakkapel. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens zijn er designradiatoren en vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, een royale master bedroom met vaste kastenwand en eigen toegangsdeur naar de badkamer. Overig: Deze woning is uniek in zijn soort! Voor wie op zoek is naar een woning waar wonen én werken een belangrijk criterium is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De woning is gelegen in een rustig, landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard met veel voorzieningen op korte afstand. Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool. Voor de woning liggen voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers.

e71800035ae1744ba2347c47c719210cccfcb44d.jpg

€674.000

Kosten koper

Maasdijk 18 b Heerewaarden

Woning te koop aan de Maasdijk 18 b te Heerewaarden

  • 3 slaapkamers
  • 714m² oppervlakte

RIANTE, LUXE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN ROYALE ZONNIGE, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN OP HET WESTEN MET VERANDA Een huis met een WAUW-factor! Deze luxe vrijstaande woning dateert van 2020, is excellent afgewerkt en uiteraard goed geïsoleerd (ENERGIELABEL A!) conform de huidige isolatienormen. Op het zuidelijke dakvlak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Het perceel beschikt aan de voorzijde over een zeer ruime oprit met toegang tot garage. Door de prettige diepte van de voortuin ligt het huis op een aangename afstand van de straat. Eenmaal binnen laat je je verrassen door de fraai afgewerkte, riante vertrekken in deze woning. De woonkamer betreft een zeer ruime living met grote erker en sfeervolle, comfortabele zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie keuken welke van alle gemakken is voorzien met een ruime eethoek en schuifpui naar de grote veranda en de onder architectuur aangelegde tuin. Via een praktische bijkeuken is de garage toegankelijk. Op de verdieping liggen 3 zeer royale slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en stook-/bergruimte. Via een vlizotrap is nog een zeer royale bergzolder bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 714 m2 en de woning zelf heeft een inhoud van circa 635 m3 en een woonoppervlakte van 140 m2 exclusief de garage (26 m2). Indeling: Middels de entree is de hal bereikbaar met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Via de glazen deur is de ruime living toegankelijk. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met grote erker en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui en fraaie keuken voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De vloer is afgewerkt met grote lichtgrijze ‘betonlook’ tegels met vloerverwarming. Deze tegels zijn doorgelegd tot en met de bijkeuken voorzien van vaste kastruimte met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de tuin en naar de garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 royale slaapkamers toegankelijk, een luxe badkamer, separaat toilet en een stookruimte. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is zeer ruim van formaat, voorzien van airconditioning en walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig met fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een stook-/bergruimte met Nefit c.v.-combiketel (2020). 2e Verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is een grote bergzolder bereikbaar. Overig: De woning is gelegen in een landelijke omgeving nabij de uiterwaarden van de Maas in een jonge straat met vrijstaande nieuwbouwwoningen en vrijstaande woningen in aanbouw. Vanuit huis wandel je zo naar het einde van de straat waar je heerlijk kunt uitwaaien of de hond kunt uitlaten op de Maasdijk. Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin op het westen met grote veranda, waterpartij en meerdere plantenborders met een diversiteit aan beplantingen. De aangebouwde veranda aan de achtergevel geeft extra allure en een comfortabel buitenleven. Heerewaarden is een dorp met circa 1365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp is gelegen tussen de Waal en de Maas, beide rivieren kunnen elkaar hier bijna aanraken. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, een basisschool en multifunctioneel dorpshuis met aanbod van diverse sportactiviteiten. Het dorp is verder een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersporters is de ligging ideaal. Heerewaarden heeft een eigen haven en een camping. Steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten afstand.  

€485.000

Vrij op naam

Populierenlaan Velddriel

Te koop kavel aan de Populierenlaan te Velddriel

  • 3786m² oppervlakte

Vrije kavel Velddriel Zuid | Het Voorste Veld Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Het Voorste Veld’ ligt een vrije kavel voor een vrijstaande woning met achterliggend (deel)perceel met een agrarische bestemming. Deze kavel met landelijke ligging aan de achterzijde is gelegen aan de Populierenlaan en wordt te koop aangeboden om uw eigen (droom)woning daarop te realiseren. Aan de achterzijde heeft het perceel tevens een uitrit naar de Laarstraat. Perceeloppervlakte: circa 3786 m2 Kadastrale nummers: Maasdriel M 2301, 2304 en 2305 Koopsom: € 485.000,- v.o.n. Het plan ‘Het Voorste Veld’ biedt ruimte aan 120 nieuwbouwwoningen. Deze nieuwe wijk is daarmee een flinke uitbreiding voor Velddriel. Met het plan wordt een gevarieerde buurt gerealiseerd met verschillende type woningen. Bij het ontwerp van de wijk is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, veel ruimte voor groen en een goede doorstroom van verkeer. Zo kan iedereen, vrij, onbezorgd en prettig wonen. In artikel 4 van het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017” zijn de voorschriften voor de bestemming ‘Woongebied’ gegeven. De volgende bouwvoorschriften voor woningen gelden: Binnen deze percelen mogen uitsluitend woningen, bijgebouwen en aan- en uitbouwen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd; Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak. Het bouwvlak is in de verbeelding aangegeven/opgelicht; Het aantal woningen mag binnen deze bestemming / het gehele gebied niet meer dan 120 bedragen; Uitsluitend vrijstaande, twee-aan-één-gebouwde en aan-één-gebouwde woningen zijn toegestaan in het gebied; Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel naar de meest bepalende weggekeerde zijde. Dit is in dit geval richting het noorden; De voortuinen hebben een minimale diepte van 4 meter; De diepte van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen mag niet meer dan 12 meter bedragen; De afstand van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter; Woningen worden met een kap afgedekt; De dakhelling van de woning bedraagt minimaal 30° en maximaal 65°; De maximale goothoogte bedraagt 7 meter; De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Voor de bouwvoorschriften van bijgebouwen, gebruiksvoorschriften voor de woning, afwijkingsvoorschriften en overige voorschriften welke van toepassing zijn verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, welke is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.

940d8da6febae804b17bc2b730f0f449bcbcfa82.jpg Verhuurd

€1.050

Prijs per maand

Heer Balderikstraat 135 Zaltbommel

Te huur woning aan de Heer Balderikstraat 135 Zaltbommel

  • 3 slaapkamers
  • 149m² oppervlakte

TE HUUR! FIJNE MIDDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN, BERGING EN ACHTEROM IN DE GEWILDE EN VRIENDELIJKE WIJK ‘DE WALUWE’ De woning ligt op korte afstand van de historische binnenstad, het NS-Station, de op- en afrit van de A2, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. De gezellige binnenstad gelegen aan de rivier de Waal heeft tal van winkels en gezellige restaurants. Begane grond: de hal/entree is voorzien van toilet, meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer van circa 30 m2 welke beschikt over een praktische trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van eenzelfde tegelvloer.   De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een grote koel/vriescombinatie. 1e verdieping: Vanuit de hal is een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en bergkast bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van 15 m2, 12 m2 en 6 m2. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een bergkast waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel (2014). De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van houten berging en achterom. Huurprijs: € 1050,- excl. gas/water/licht Te huur vanaf: medio 3e week januari 2024 Huurperiode: minimaal 1 jaar Waarborgsom: 2 maanden huur Geen huisdieren toegestaan Lokale starters genieten de voorkeur Inkomenseis: minimaal gezamenlijk inkomen € 3.500,- per maand of eventuele borgstelling ouders.

817b325032dee46ecdeed30e6e30389e569e12cd.jpg Verhuurd

€1.450

Prijs per maand

Wielewaalhof 6 Zaltbommel

Te huur woning aan de Wielewaalhof 6 te Zaltbommel

  • 3 slaapkamers
  • 108m² oppervlakte

TE HUUR! In de historische binnenstad van Zaltbommel is in 2019 een prachtig nieuwbouwplan met in totaal 17 woningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden per 1 maart 2022. De woning met een woonoppervlakte van 127 m2 en een perceel van 108 m2 is energiezuinig gebouwd met duurzame materialen. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde op de begane grond waardoor een ruime, tuingerichte woonkamer is ontstaan. Alle verdiepingen, zelfs ook de zolderverdieping, zijn voorzien van vloerverwarming! Kortom, een zeer comfortabele, luxe huurwoning op een hele fijne plek in hartje Zaltbommel! Indeling: Via de entree is de hal bereikbaar voorzien van toilet met fonteintje en meterkast. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met trapopgang en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van keukenblok in U-opstelling met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De woning beschikt over een onderhoudsvrije tuin met vrijstaande berging en achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in wit/antracietgrijze kleurstellingen en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. Deze open ruimte is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle dakkapel. Deze verdieping is net als de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Overig: De keuken, badkamer en toilet zijn afgewerkt in wit/antracietgrijze kleurstellingen. De vloeren zijn voorzien van PVC, middengrijs houtlook. De wanden zijn afgewerkt met glad wit spuitwerk. Alle deuren in de woning zijn wit zonder bovenlichten. Alle ramen zijn voorzien van raamdecoratie. Huurprijs: € 1450,- per maand exclusief g/w/lAanvaarding: per 31 december 2023 Uw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen.

Verhuurd

€1.275

Prijs per maand

Wielewaalhof 6 Zaltbommel

Wielewaalhof 6 te Zaltbommel

  • 3 slaapkamers

TE HUUR! OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN SPIKSPLINTERNIEUWE TUSSENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER EN VLOERVERWARMING OP ALLE VERDIEPINGEN!   In de historische binnenstad van Zaltbommel is een prachtig nieuwbouwplan met in totaal 17 woningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt nu te huur aangeboden per 1 juni 2019. Dit is direct na de oplevering van de nieuwbouwwoning. De woning met een woonoppervlakte van 127 m2 en een perceel van 108 m2 is energiezuinig gebouwd met duurzame materialen. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde op de begane grond waardoor een ruime, tuingerichte woonkamer is ontstaan. De woning beschikt over een onderhoudsvrije tuin met vrijstaande berging en achterom. Alle verdiepingen, zelfs ook de zolderverdieping wordt opgeleverd met vloerverwarming! Kortom, een zeer comfortabele, luxe huurwoning op een hele fijne plek in hartje Zaltbommel!   Indeling: Via de entree is de hal bereikbaar voorzien van toilet met fonteintje en meterkast. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met trapopgang en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van keukenblok in U-opstelling met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.   1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in wit/antracietgrijze kleurstellingen en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.   2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. Deze open ruimte is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle dakkapel. Deze verdieping is net als de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.   Overig: De keuken, badkamer en toilet zijn afgewerkt in wit/antracietgrijze kleurstellingen. De vloeren zijn voorzien van PVC, middengrijs houtlook. De wanden zijn afgewerkt met glad wit spuitwerk. Alle deuren in de woning zijn wit zonder bovenlichten. Alle ramen zijn voorzien van raamdecoratie.   Huurprijs: € 1275,- per maand exclusief g/w/l   Huurperiode: in overleg, maar minimaal t/m 31 december 2020   Aanvaarding: per 15 mei 2019