Lokale marktkennis: Als makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard, kennen we de lokale markt als geen ander. No-cure-no-pay: Geen succes, geen kosten. Uw woning verkopen in Zaltbommel en de Bommelerwaard met de zekerheid van een eerlijke deal. Persoonlijke benadering: Onze aanpak is persoonlijk en op maat. Elke stap in het proces wordt met u gecommuniceerd.
Bent u van plan uw woning te verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij begeleidt u met een volledige, professionele service. Van het opstellen van een verkooppresentatie tot en met de overdracht van de sleutels, wij zorgen voor een vlekkeloos verloop.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Van Thielenhof 17 Rossum
Ruime vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en vier slaapkamers Op een aantrekkelijke locatie in de dorpskern van Rossum staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit en garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale open eetkeuken is gerealiseerd en een comfortabele slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot een badkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote erker aan de voorzijde en vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen rondom geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de centrale hal is de aangebouwde garage inpandig bereikbaar, met aansluitend een praktische bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee bergkasten. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een ruim terras en een gazon. Het geheel staat op een perceel van 566 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 143 m² exclusief garage van 19 m². De inhoud is circa 650 m³. Bouwjaar 1991. Energielabel C. Begane grond: De zijentree geeft toegang tot de centrale hal met garderobe, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer, garage en de bijkeuken. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, waar de royale zithoek aan de voorzijde is gesitueerd en wordt geaccentueerd door een fraaie erker. De open keuken bevindt zich centraal in de leefruimte en staat in directe verbinding met de ruime eethoek in het aangebouwde gedeelte (2004). Deze aanbouw is voorzien van een kunststof schuifpui die toegang biedt tot het terras en de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenunits, uitgerust met granieten aanrechtblad, een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin en twee vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad. Uniek en praktisch is de afsluitbare schuifdeur naar het toilet met fonteintje, waardoor deze toiletruimte zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal toegankelijk is. Via de centrale hal is tevens de aangebouwde garage inpandig bereikbaar. De garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionale garagedeur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via de fraaie houten trap komt u op de overloop, waar ook de vlizotrap naar de praktische bergvliering is gesitueerd. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één met de c.v.-combiketel (Nefit, 2008). De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kledingkast en handige bergschotten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van schuifkasten. Wie extra wooncomfort wenst, kan op deze verdieping desgewenst eenvoudig een tweede badkamer realiseren. Overig: De woning beschikt over een royale eigen oprit met een op afstand bedienbaar toegangshek. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een praktische poort, waarmee de achtertuin ook via buitenom bereikbaar is. De garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionale garagedeur (elektrisch bedienbaar) en kan bovendien worden verwarmd middels centrale verwarming. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, met uitzondering van de schuifpuien aan de achterzijde, deze zijn van kunststof. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Alles bij elkaar betreft het hier een comfortabele, ruime en levensloopbestendige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
Kosten koper
Otto van der Leckstraat 4 Hedel
Riante vrijstaande woning met zonnige tuin met veel privacy en een inpandige garage/berging in het souterrain. In het hart van Hedel, op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Maasdijk, staat deze ruime en comfortabele vrijstaande woning met energielabel A. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, groene tuin op het westen met een grote overkapping aan de woning, waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime living met twee erkers, een grote schuifpui naar het overdekte terras en een gezellige zithoek om te lezen of muziek te luisteren. De halfopen keuken aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin en de inpandige garage, die zich in de kelder bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met balkon en een walk-in-closet. De ruime badkamer en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning, gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel van 523 m², met een woonoppervlakte van circa 181 m² (exclusief garage/berging van 27 m2) en een inhoud van ongeveer 750 m³. Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobekasten, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die dankzij de grote erker aan de voorzijde en een tweede erker in de zijgevel geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime en sfeervolle zithoek met elektrische open haard en televisie, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek is gesitueerd met een grote schuifpui naar het overdekte terras. Via een verhoging van twee traptreden bereikt u een gezellige lees- of speelhoek, voorzien van stijlvolle inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens en met directe toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage/berging in de kelder (bereikbaar via een trap). De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer, terwijl de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming — een smaakvolle combinatie die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e Verdieping: De ruime overloop met vide en natuurlijk daglicht via een dakraam biedt toegang tot de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Deze royale slaapkamer beschikt over een eigen balkon en een praktische walk-in-closet, afsluitbaar met een schuifdeur. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan de tweede is uitgerust met een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en vergroot dankzij een dakkapel. Deze is ruim opgezet en voorzien van twee vaste wastafelmeubels, een ligbad en een inloopdouche. Tot slot bevindt zich op de overloop een separaat, ruim toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een slaap- of hobbyzolder. Op deze verdieping bevinden zich ook de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2017) en witgoedaansluitingen. Overig: Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u in de achtertuin op zonnige dagen tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, sfeervolle plantenborders en diverse bomen. Onder de royale terrasoverkapping kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de linkerzijde van de woning is een poort aanwezig met een praktische achterom. De garage bevindt zich onder de woning en biedt, naast ruimte voor het stallen van een auto, ook extra bergruimte. Hier zijn tevens aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De hellingbaan naar de garage kan verwarmd worden, zodat u ook bij vorst of sneeuw kunt in- en uitrijden. Hedel is een prettig en centraal gelegen dorp, gunstig gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, met een snelle aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas, midden in het rivierengebied, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een groene en rustige omgeving. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: diverse supermarkten, een bakker, drogist en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er maar liefst drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, waardoor Hedel bijzonder geschikt is voor gezinnen. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kosten koper
Visserij 30 Zaltbommel
Sfeervolle hoekwoning met berging, 4 slaapkamers en zonnige tuin met overkapping In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze aantrekkelijke hoekwoning, voorzien van een aangebouwde berging en een prachtig aangelegde achtertuin op het westen met achterom. De ligging is bijzonder prettig: aan de achterzijde vind je een directe wandelverbinding naar de Nieuwe Tijningen en een fijne route richting het Esplanadepark met kinderboerderij en speelplantsoen. De begane grond biedt een lichte, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. De woning, gebouwd in 1989 heeft energielabel C en staat op een perceel van 171 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 96m² en de inhoud circa 350 m³. Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Door het voorraam kijk je uit over de rustige straat. Daarnaast biedt de handige trapkast extra opbergruimte voor proviand en andere spullen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Hier vind je ook de badkamer, uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar een klein dakraam zorgt voor lichtinval. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2024) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Overig: Direct achter de woning loopt een wandel- en fietspad richting het Esplanadepark en de Nieuwe Tijningen. Zowel basisscholen als een middelbare school liggen op korte loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Vanuit de wijk zijn verschillende fijne wandelroutes bereikbaar, onder meer naar de kinderboerderij, een voetbalveldje, diverse speelplekken en het natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en een grote groene weide met speeltuin. Via dit natuurgebied wandel je bovendien zo naar de uiterwaarden langs de Waal, perfect om heerlijk uit te waaien. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op loop- en fietsafstand. Kortom: een heerlijke hoekwoning voor starters of een gezin, gelegen op een plezierige en kindvriendelijke plek.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
