MARKANTE, ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING GELEGEN AAN HET PRACHTIGE PARKEILAND MET WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN VEEL INDELINGSMOGELIJKHEDEN OP DE VERDIEPINGEN
Op de hoek van Alfred Smithlaan en Harry van de Laakstraat in de geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ staat deze markante, geschakelde eindwoning van het in 2005 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘De Singel’. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen met vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen oprit. De woning ligt aan het prachtige parkeiland met grote speeltuin en bevindt zich op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen. Op de begane grond bevindt zich een riante, tuingerichte woonkamer met speelse indeling en een royale open keuken aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de straat en het parkeiland. De hal biedt een eigen toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van de woning. Het huis biedt veel mogelijkheden qua indeling en zou in de huidige situatie met haar 8 slaapvertrekken en 2 badkamers uitermate geschikt zijn voor een groot- of samengesteld gezin, maar op eenvoudige wijze zijn de slaapkamers weer in oorspronkelijke staat terug te brengen naar 4 ruime slaapkamers of anders; net wat bij uw/jouw situatie past! Het geheel is gelegen op een perceel van 298 m2. De woonoppervlakte bedraagt 173 m2 en de inhoud maar liefst 665 m3.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet, toegangsdeur naar het woongedeelte aan de rechterzijde en toegangsdeur naar de werkkamer aan de linkerzijde. Het woongedeelte is zeer ruim van formaat. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met prachtig uitzicht over het parkeiland en omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en heerlijk ruim zitgedeelte met openslaande tuindeuren. Het eetgedeelte bevindt zich tevens aan de achterzijde met toegangsdeur naar de tuin, maar de mogelijkheid bestaat om deze ruimte een andere functie te geven. Vanuit de woonkamer is middels een trapportaal de 1e verdieping bereikbaar.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers met toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Op eenvoudige wijze zijn de kamers weer terug te brengen naar 1 grote slaapkamer aan beide zijden van het huis. De badkamer is voorzien van douchecabine, vaste wastafel, toilet en ligbad.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar van de 2e verdieping met eveneens 4 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Ook hier geldt dat de slaapkamers weer eenvoudig terug te brengen zijn naar 1 slaapkamer aan beide zijden van het huis. Op deze verdieping bevindt zich een 2e badkamer voorzien van toilet, douchecabine en vaste wastafel. Ook is op deze verdieping een was-/stookruimte aanwezig. Hier bevinden zich de c.v.-opstelplaats (Remeha Calenta, 2019), een WTW-systeem en witgoedaansluitingen.
Overig: De woning dateert van 2005, verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd.
Het woonhuis ligt op steenworp afstand van het parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een prachtige, kindvriendelijke locatie!
