GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ROYALE VRIJSTAANDE STENEN HOBBYSCHUUR
Aan de Burg. van Randwijckstraat staat deze gemoderniseerde knusse tweekapper met grote, geïsoleerde, vrijstaande stenen hobbyschuur van ruim 28 m2. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Aan de binnenzijde heeft de woning een lichte, nette en strakke uitstraling. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en zijn nog enkele authentieke details zoals de sfeervolle paneeldeuren bewaard gebleven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft leuk uitzicht op de Maasdijk. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde alsmede een praktische en ruime bijkeuken voorzien van een bergzolder. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Voor wie op zoek is naar een woning van een wat kleiner formaat met een naastgelegen hobbyruimte, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 250 m2. De inhoud bedraagt 285 m3 en de woonoppervlakte is 77 m2. Bouwjaar 1955.
Begane grond: De zijentree biedt toegang tot de lichte hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en vaste trapkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vaste kast en leuk uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de open keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een 6 pits-gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is de royale bijkeuken toegankelijk welke is voorzien van een werkblad met daaronder opstelplaatsen voor o.a. witgoedapparatuur. Tenslotte is via een vlizotrap nog een bergvliering bereikbaar en beschikt de bijkeuken over een deur naar de tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. De royale master bedroom beschikt over een vaste kast en ligt over de volle lengte van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kast.De badkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een douche en vaste wastafel.
Overig: De vrijstaande stenen schuur is aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt 28 m2 aan hobby- en/of opberg-/stallingsruimte. De garage is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming onder een glad afgewerkte betonnen vloer welke ook nog is voorzien een hefbrug (eventueel ter overname). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het dorp Rossum wordt ook wel de ‘Parel van de Bommelerwaard’ genoemd om zijn vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en Waal en heeft door haar centrale ligging een prima uitvalsbasis. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Vrije tijd kan naar hartenlust in Rossum ingevuld worden, er zijn diverse sportverenigingen en uitgaansgelegenheden.
