Omschrijving
UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GROTE GARAGE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 323 M2.
Deze hoekwoning is gelegen in de woonwijk 'De Spellewaardrsquo; met vele voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie, grote leefruimte is ontstaan. Ook is in 2008 een extra brede nieuwe garage aangebouwd. De woonkeuken is vergroot en voorzien van openslaande tuindeuren en toegang tot een bijkeuken die tegelijkertijd met de garage is gerealiseerd. De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en voorzien van vrijstaande houten berging met veranda. Het object is gelegen op een perceel van 323 m2. De inhoud bedraagt circa 480 m3 inclusief garage. De woonoppervlakte is circa 126 m2 exclusief de garage met een oppervlakte van circa 22 m2. De woning dateert van 1993.
Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer aan de voorzijde en uitgebouwde open keuken aan de achterzijde. Deze royale ruimte ontvangt prettig veel licht, mede door de grote raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is voorzien van spoeleiland en kokend waterkraan (Grohe). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin en naar de extra brede garage. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en een handig keukenblokje met wateraansluiting en spoelbak. Vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk met trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal en het toilet).
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde (circa 6 en 12 m2). Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (circa 11 m2) en een vernieuwde badkamer voorzien van grote douche, dubbele wastafel en toilet.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met c.v.-combiketel (Nefit Smartline, 2008) en toegang tot een vliering. Tenslotte bevindt zich hier een ruime vierde zolderkamer met dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden: Op de hoek van de Citadel en Fort staat deze uitgebouwde hoekwoning op een zeer royaal perceel met ideale zonligging, want ook vanuit het zuiden komt de zon volop in de tuin. De tuin heeft een royale afmeting en biedt een achterom, een vrijstaande houten berging en een vrijstaande veranda. Scholen, speeltuin en kinderboerderij in stadspark de Esplanade en winkelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Kortom, het betreft een ideale, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers op een hele fijne plek.
+Lees de volledige omschrijving
