INSTAPKLARE ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN 4 SLAAPKAMERS
Welkom in deze verrassend fijne woning in de geliefde wijk De Spellewaard. De woning dateert van 1996 en is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een prettig ruime en lichte tuingerichte, uitgebouwde woonkamer en open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping betreft een zeer nette, afgewerkte ruimte met 4e slaapkamer en een was-/stookruimte. De op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een opgeknapte vrijstaande gepotdekselde berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 136 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m2. De inhoud is circa 400 m3.
Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje (2010), trapopgang en trapkast. Vanuit deze hal is de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer bereikbaar met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een uitbouw met lichtkoepel en deur naar de tuin. De moderne keuken dateert ook van 2010 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een leuk uitzicht op de straat. De begane grond heeft een Indiase gemêleerde leistenen vloer.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van toilet, wastafel en ligbad.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met voorzolder, ruime vierde, keurig afgewerkte, slaapkamer voorzien van 2 nieuwe Velux kunststof dakramen (2018) en een was-/stookruimte met tevens een nieuw Velux kunststof dakraam. Het betreft hier een nette afgewerkte ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, kastruimte, mechanische ventilatiebox en c.v.-opstelplaats (Remeha Avanta, 2007).
Overig: De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en onlangs gedeeltelijk voorzien van een nieuwe schutting. De vrijstaande houten berging is keurig afgewerkt en voorzien van muurisolatie, nieuwe deur, elektra en nieuwe gevelbekleding. Het dak van de berging is in 2015 vernieuwd. In 2016 is het dak van de aanbouw vervangen. Kortom, de woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud! Scholen, speeltuin en kinderboerderij in stadspark de Esplanade en winkelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook de binnenstad is vlakbij. Het betreft hier een ideale, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers op een hele fijne plek.
