OP UNIEKE WOONLOCATIE AAN DE STADSGRACHT GELEGEN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET WAANZINNIG UITZICHT!
Op één van de mooiste plekjes, zo niet dé mooiste van Zaltbommel staat deze vrijstaande, karakteristieke jaren '30 woning. De stadsgracht aan de voorzijde, uitzicht op de Martinus Nijhoffbrug aan de achterzijde, de binnenstad en rivier de Waal op steenworp afstand maken dit tot een unieke woonlocatie! Dat het fijn wonen is aan de Virieusingel wordt snel duidelijk. De lommerrijke straat die langs de stadsgracht slingert brengt je naar deze fijne woning waar de huidige eigenaren velen jaren met veel liefde en plezier hebben gewoond. Het woonhuis is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. De fijne woonkamer met sfeervolle gashaard bevindt zich aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich een heerlijke serre/tuinkamer met uitzicht op de fraaie, groenrijke tuin! De achtertuin heeft een flinke diepte en beschikt over een vrijstaande stenen berging en verschillende zitplekken, zowel zonnig als schaduwrijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 408 m2. De inhoud bedraagt 490 m3 en de woonoppervlakte is 139 m2. Bouwjaar 1935. De berging heeft een oppervlakte van 22 m2.
Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang, meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte, ruime woonkamer met zitruimte rondom de sfeervolle gashaard en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Aan de zijkant bevindt zich een ruim eetgedeelte met toegang naar de dichte keuken en kelder. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en vanuit het keukenraam kijk je mooi uit op de brug. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele en Bosch. De keuken biedt vervolgens toegang tot de tuin en tot een bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (2005). Terug in de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een fijne uitbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van Eiken vloerdelen.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer evenals de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn beide voorzien van dakkappellen. De overloop biedt tenslotte middels een vaste trapopgang toegang tot de zolderverdieping met diverse opbergmogelijkheden.
Overig: Aan de voorzijde biedt de woning parkeerruimte op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een diepe groenrijke tuin op het noordoosten met vijver en vrijstaande stenen berging met kanteldeur en loopdeur. In de tuin zijn verschillende fijne zitplekken, zowel zonnig als schaduwrijk. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het zolderraam.
Dit fijne huis op deze fantastische locatie is op zoek naar nieuwe bewoner(s). Kunnen we u/jou binnenkort verwelkomen?
