Sfeervolle tussenwoning op rustige locatie met zonnige tuin op het zuiden
Op loopafstand van de Molendijk bevindt zich deze prettige tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een ruime berging en een handige achterom. De Dokter Plaslaan is een rustige straat, gunstig gelegen nabij het Jan de Witplein en de diverse voorzieningen die Ammerzoden te bieden heeft. Vanuit de voordeur wandel je via de Jan Oomsstraat zo de dijk op voor een heerlijke wandeling.
De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar.
Een belangrijk pluspunt van deze woning zijn de onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, zorgen de prettige ligging, de praktische indeling en de aantrekkelijke prijsstelling voor een bijzonder interessant geheel. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 141 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 78 m² en de inhoud is 300 m³. Bouwjaar 1964. Energielabel D.
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, trapopgang, kelder en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een deur naar de tuin. Via een gemetselde toog is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een gezellige eettafel.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een tweede toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-installatie.
Overig: De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ruim 12 m² en is uitgerust met een betonvloer en elektra. De tuin is zowel via de brandgang als vanuit de keuken te bereiken.
Ammerzoden is een levendig dorp binnen de gemeente Maasdriel, gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het dorp ligt midden in het schilderachtige rivierengebied tussen Maas en Waal, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Een bekende bezienswaardigheid is kasteel Ammersoyen, een historisch monument dat door de eeuwen heen uitstekend bewaard is gebleven.
Qua voorzieningen is Ammerzoden bijzonder compleet. In het centrum vindt u onder andere een openbare basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook op het gebied van gezelligheid en ontspanning heeft het dorp veel te bieden: er zijn gezellige cafés en restaurants, en voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten zoals sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en een jachthaven.
