MODERNE, UITGEBOUWDE RUIME MIDDENWONING IN DE JONGE WOONWIJK ‘DE WALUWE’
Deze moderne, royale middenwoning is gelegen in een verkeersluwe en zeer kindvriendelijke woonbuurt. Achter de woning ligt een op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Het woonhuis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale leefkeuken is ontstaan met openslaande tuindeuren. Ook beschikt deze woning over een 2e verdieping voorzien van een royale vierde slaapkamer en zonnig dakterras. Een uitstekende gezinswoning op een ideale plek! Aan de voorzijde van de woning ligt een groot plein met voldoende parkeergelegenheid en een speelplaats voor kinderen. De woning dateert van 2001, heeft een inhoud van circa 435 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 131 m2. De perceeloppervlakte is 133 m2.
Indeling: Middels de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje is de doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een vaste (trap)kast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open keuken met openslaande tuindeuren. De moderne, royale keuken is voorzien van een ruim keukenblok in L-opstelling met vaatwasser (april 2021), inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak met quooker kraan en daar tegenover een kastenwand in dezelfde uitvoering als het keukenblok voorzien van o.a. een stoomoven en combimagnetron. Door de grote raampartij met openslaande tuindeuren ontvangt deze ruimte prettig veel licht. De tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met vlonderterras.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde (deze zijn voorzien van netwerk/internet aansluiting). De derde slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel en een zwevend toilet.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de overloop te bereiken met toegang tot het zonnige dakterras, witgoedaansluitingen en zonneboiler. Aansluitend bevindt zich de riante, vierde slaapkamer voorzien van airconditioning (dient tevens als verwarming voor deze verdieping) en aansluiting voor water (momenteel afgedopt).
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met vlonderterras en sierbestrating. Over de breedte van het vlonderterras is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig.
Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
