Nieuwstraat 9 Hedel
Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en drie slaapkamers Welkom in deze gezellige hoekwoning aan de Nieuwstraat 9 in Hedel, op loopafstand van het winkelcentrum en het kleindierwandelpark. De woning beschikt over een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van het buitenleven onder de gezellige, vrijstaande terrasoverkapping. Verder zijn er een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging aanwezig. De tuin is zowel via een pad aan de zijkant van de woning als via een achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle doorzonwoonkamer op, met veel lichtinval en een prettige leefruimte. De aangebouwde, dichte keuken biedt toegang tot een handige kelder. Vanuit het portaal bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met een zonnige tuin op een fijne locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m2. De inhoud is circa 300 m3. Bouwjaar 1956. Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier betreed je de sfeervolle doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een fraai ingebouwde boekenkast zorgt voor karakter en extra opbergruimte. De uitgebouwde keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een recht keukenblok (2017). Hier vind je ook een handige kelderkast en aansluitingen voor witgoed, keurig weggewerkt achter bijpassende keukendeuren – strak en praktisch! Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde stenen berging is via buitenom bereikbaar. In deze berging bevindt zich de cv-combiketel uit 2023 (huur). 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Overig: Deze leuke woning uit 1956 is al voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. De woning beschikt momenteel over energielabel F. Met het aanbrengen van spouwmuurisolatie en dakisolatie, is het energielabel aanzienlijk te verbeteren – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om duurzaam én toekomstgericht te wonen.
Salomonsakker 25 Hedel
MODERNE HALFVRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN EN 2 SLAAPKAMERS MET 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING Deze comfortabele, ruime halfvrijstaande woning staat op één van de favoriete locaties in Hedel. De woning is gelegen in de jonge woonwijk ‘De Baronie’ welke bekend staat om zijn witte woningen in klassiek Amerikaanse bouwstijl. Door de ruime vertrekken en praktische indeling biedt deze woning veel woongenot, nog méér voor mensen die op zoek zijn naar een woning met slaap- en badkamer beneden. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud waarbij diverse onderdelen de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Het object dateert van 2000 en is gelegen op een perceel van 301 m2. De inhoud bedraagt circa 525 m3 en woonoppervlakte circa 141 m2 exclusief de inpandige berging van 9 m2. Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal is de berging inpandig te bereiken aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel (2015). Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In 2022 is achter de houtkachel een nieuw kozijn gerealiseerd met triple glas en een nieuw kozijn eveneens met triple glas in de voorgevel met nieuwe vensterbank. Via het eetgedeelte met airconditioning is de halfopen keuken toegankelijk. Deze is voorzien van een modern, strak L-vormig keukenblok met o.a. een Quooker (2022), vaatwasser (2022), stoomoven (2022) en afzuigkap (2023). In de keuken is in 2022 een nieuw kozijn geplaatst met triple glas en draai-kantel systeem met hor. De keuken biedt toegang tot een in 2020 gerealiseerde bijkeuken voorzien van toilet (2024) en praktische schuifkastenwand. Tevens is vanuit de keuken een tweede toilet (2024) toegankelijk en de tuin. Aansluitend bevindt zich een badkamer met wastafelmeubel (2023), ligbad en inloopdouche voorzien van nieuwe kranen. Tenslotte is de master bedroom bereikbaar met openslaande tuindeuren en airconditioning. De tuindeuren beschikken over een rolhor. De woonvertrekken op de gehele begane grond zijn voorzien van een PVC vloer (2016) met vloerverwarming. De wanden op de benedenverdieping zijn in 2022 opnieuw gestuct en plafonds zijn voorzien van nieuw spuitwerk. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, een aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de zijkant en ontvangt daglicht door een dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ten slotte bevindt zich op deze verdieping nog een stook-/bergruimte met c.v.-combiketel (2012). Bijzonderheden: Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig en een loopdeur naar de inpandige berging (circa 9 m²). De inpandige berging is afgewerkt met een grijs gemêleerde tegelvloer (2020) en openslaande garagedeuren (2021). De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt aan de voorzijde over een Douglas houten, aangebouwde berging (2022). De woning is volledig geïsoleerd, verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van 3 fasen elektra (krachtstroom). De gehele begane grond beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening. De woonwijk ‘De Baronie’ is op korte afstand gelegen van de rijksweg A2 en andere uitvalswegen. Tevens beschikt het dorp Hedel over allerlei voorzieningen, waaronder verschillende basisscholen, winkelcentrum, een actief verenigingsleven en nog veel meer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonbuurt.
Klaproosstraat 8 Hedel
RUIME VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET 2 GARAGES OP RUSTIGE LOCATIE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET OVERDEKT TERRAS Deze vrijstaande levensloopbestendige woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte! De woning ligt op een fijne, groenrijke plek aan het einde van een doodlopende straat grenzend aan een groot speelplantsoen en parkeerhaven. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Tevens is de gehele woning voorzien van rolluiken met afstandsbediening en horren/plisé hordeuren. Beneden biedt deze woning alle gemakken van gelijkvloers wonen met 2 ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde, luxe badkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt een sfeervolle houtkachel en grote schuifpui naar de zonnige, groenrijke tuin op het zuidwesten met overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een fraaie, open keuken met toegang tot een bijkeuken met praktische provisieruimte. Op de bovenverdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of als extra ruimte voor jezelf. Daarnaast beschikt deze woning over niet één, maar twee garages, wat uniek is en veel mogelijkheden biedt van extra opslagruimte tot het herbergen van je geliefde voertuigen. Eén garage beschikt over een bergzolder. Aan de rechterzijde van het huis is een ruime oprit met parkeerruimte voor minstens 2 auto’s. De woning dateert van 1988 en is gelegen op een perceel van 487 m2. De woonoppervlakte bedraagt 144 m2 en de inhoud is circa 550 m3. De aangebouwde houten garage telt een oppervlakte van circa 28 m2. De vrijstaande stenen garage met bergzolder telt op de begane grond een oppervlakte van 25 m2. Indeling: de entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, garderobe, fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich aan de linkerzijde de riante woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en veel lichtinval door de grote raampartijen. Bovendien beschikt de woonkamer over airconditioning voor het reguleren van een comfortabel klimaat. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een fraaie keuken welke van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk met fraaie kasten voor het opbergen van schoenen en toegangsdeur naar de tuin en naar een praktische provisiekast/berging. Terug in de royale hal zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar en een vernieuwde, comfortabele badkamer (2022). De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft leuk zicht op de straat en de groenstrook tegenover de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is evenals de woonkamer voorzien van airconditioning. De compleet ingerichte badkamer heeft een ruime afmeting en beschikt over een comfortabele inloopdouche met infrarood verwarming, ligbad, dubbele wastafelmeubel en wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van een extra elektrische verwarmingsplaat met tijdklok. In de hal zijn ingebouwde kasten aanwezig waarin witgoedapparatuur staat opgesteld en opslagruimte voor wasgoed en wasbenodigdheden. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Deze Coretec PVC vloer is extra geïsoleerd (composiet en kurk), waterbestendig, stroef en geluiddempend. 1e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de overloop met dakraam. De overloop bevat veel opbergruimte achter bergschotten. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (2014). Overig: De achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne, beschutte plek met veel privacy. Via de oprit aan de rechterzijde biedt het perceel een achterom naar de tuin. Ook via de garage aan de linkerzijde is de achtertuin bereikbaar. De groenrijke tuin is ingericht met meerdere plantenborders voorzien van diverse bomen en beplantingen. Ook zijn er opbergmogelijkheden voor houtopslag voor de kachel. Op het zuidelijk dakvlak van de vrijstaande garage liggen 8 zonnepanelen. Deze garage biedt een vlizotrap naar een bergzolder. Beide garages zijn aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en beschikken beiden over een loopdeur naar de tuin. Het object is gelegen aan de rand van Hedel op korte afstand van de rijksweg A2 en andere uitvalswegen. Het dorp beschikt over veel voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, dierenpark, een actief verenigingsleven en nog veel meer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonbuurt.
Hopstraat 5 Hedel
RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ONDERHOUDSVRIJE TUIN MET VRIJSTAANDE BERGING Op een rustige locatie in de dorpskern van Hedel staat deze tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een nette achtertuin met achterom en vrijstaande, gepotdekselde berging. Op de begane grond beschikt de woning over een doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 riante slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is vergroot door middel van een grote dakkapel en hier bevindt zich een voorzolder met c.v.-opstelplaats, bergruimte en een grote, vierde slaapkamer met bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 100 m2. De inhoud bedraagt 300 m3 en de woonoppervlakte is circa 93 m2. Bouwjaar 1961. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en trapkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de achterzijde met recht keukenblok. Een bar zorgt voor een halfopen verbinding met de doorzon woonkamer. De woonkamer en keuken ontvangen prettig veel licht door de grote raampartijen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar met vrijstaande berging en achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de fraaie zolderverdieping met grote dakkapel en dakophoging. Hierdoor is een ruime, vierde slaapkamer ontstaan en een voorzolder met c.v.-opstelplaats en bergruimte. Overig: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De zolderverdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gesitueerd op het noordwesten. De vrijstaande stenen berging is bekleed met houten potdeksels.
