ROYALE STATIGE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE WALUWE
Dit eigentijdse herenhuis is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Waluwe’ aan een groot stadspark met speelplantsoen en op loopafstand van diverse voorzieningen. De woning dateert van 1998, is smaakvol ingericht en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers! Kenmerkend aan dit type woning is het fraaie trappenhuis en het sfeervolle terras aan de voorzijde dat vanuit de keuken door middel van openslaande tuindeuren bereikbaar is. Dit terras en dus ook de keuken biedt leuk uitzicht op het stadspark! Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van 137 m2. De inhoud bedraagt circa 450 m3 en de woonoppervlakte is 130 m2.
Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante woonkeuken voorzien van L-vormig keukenblok en openslaande tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. De woning ligt op een hoger niveau dan de straat en biedt daardoor fraai uitzicht op het stadspark en het speelplantsoen. Vanuit de hal is ruime woonkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de grote schuifpui over de volle breedte van het huis. Tevens is de woonkamer door middel van een fraaie schuifdeur af te sluiten van de hal. De vloer betreft een leistenen vloer met vloerverwarming die vanuit de hal is doorgelegd naar de woonkamer. De keuken beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming en vernieuwd tegelwerk (2017). Ook het toilet is voorzien van een PVC vloer.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met vide en vaste kast zijn twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar (waarvan 1 met airconditioning) en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tussenin bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en PVC vloer. In de badkamer is het tegelwerk vernieuwd in 2019. Vanaf de overloop is eenzelfde laminaatvloer doorgelegd naar alle slaapkamers.
2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de overloop met vide van deze volwaardige tweede verdieping en biedt toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer in dit huis. Op de overloop bevinden zich de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de c.v.-opstelplaats (2012). Op de gehele 2e verdieping ligt een PVC vloer.
Overig: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een achterom en vrijstaande houten berging. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De Heer Balderikstraat betreft een fijne, kindvriendelijke woonbuurt op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het recent aangelegde parkeiland met speeltuin. De historische binnenstad ligt eveneens op korte afstand evenals de op- en afrit van de A2 en het NS-station. Kortom, een fraaie, ruime eengezinswoning op een ideale locatie!
