INSTAPKLARE, SFEERVOLLE MIDDENWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
Deze moderne en smaakvol afgewerkte middenwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning dateert van 1998 en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, speelplantsoen en parkeiland. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Op de begane grond beschikt deze woning over een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en over een vernieuwde keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht op de straat. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning van een wat kleiner formaat, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 144 m2. De woonoppervlakte is 92 m2 en de inhoud is 300 m3.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken (2018) in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en leuk uitzicht op de voortuin en de straat.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 riante slaapkamers bereikbaar, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde betreft de master bedroom en beschikt over een inloopkleedkast. De badkamer (2020) ligt aan de voorzijde en is voorzien van wastafelmeubel, douche en wandcloset. Tenslotte bevindt zich op de overloop nog een c.v.-kast met c.v.-combiketel (2018) en wasmachine-aansluiting.
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd met terrastegels, siergrind en vlonderterras. Over de breedte van het terras is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.
Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
