Deze tweekapper is een ware verrassing als je één stap over de drempel hebt gezet! Een huis met een wauw-factor waar alles tot in de puntjes perfect verzorgd en afgewerkt is! Een sfeervolle gezinswoning waar alle ruimtes optimaal benut zijn en die niets te wensen overlaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde voorzien van houtkachel (ter overname) en kamer-en-suite schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde met eetgedeelte en royale schuifpui. Een praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage is ook aanwezig! De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een recent aangebouwde terrasoverkapping (2020) en een fraaie, vrijstaande gepotdekselde berging. Op de verdieping liggen maar liefst 4 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De master bedroom is zelfs nog voorzien van een doorloop naar een extra werk-/studieruimte met een eigen trapopgang vanuit de garage. Aan de voorzijde biedt de woning een eigen oprit met carport (2019). Deze woning biedt méér ruimte dan vanaf de buitenzijde doet vermoeden. Het geheel is gelegen op een perceel van 221 m2. De inhoud bedraagt 445 m3 en de woonoppervlakte is 125 m2 exclusief garage van ruim 16 m2. Bouwjaar 1993.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte woonkamer toegankelijk met Eiken vloerdelen en sfeervolle houtkachel (ter overname). Door middel van fraaie schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar aan de achterzijde. Hier bevindt zich het eetgedeelte met grote schuifpui naar de recent aangebouwde, fraaie terrasoverkapping over de volle breedte van het huis. De Eikenhouten keuken in landelijke stijl is voorzien van een Boretti fornuis inclusief oven, granieten aanrechtblad, Quooker, koelkast en bar met ladekast. Door middel van een tweede fraaie schuifdeur in dezelfde stijl als in de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk voorzien van witgoedapparatuur en aansluiting voor vaatwasser. Hiervandaan is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage toegankelijk. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De garage beschikt over een keukenblok en biedt door middel van een trapopgang toegang tot de werk-/studieruimte op de 1e verdieping. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
1e Verdieping: De trapopgang vanuit de hal biedt toegang tot de overloop, allereerst voorzien van vaste kastruimte met c.v.-opstelplaats (Remeha, 2016) en vlizotrap naar een bergvliering. Vanaf de overloop zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer toegankelijk. De badkamer met dakraam is voorzien van ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakraam en fraaie, vaste kastruimte. De tweede slaapkamer (gerealiseerd in 2019 tezamen met de carport) bevindt zich ook aan de voorzijde en ontvangt licht door een groot dakraam aan de voorzijde en een kleiner dakraam aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot door een dakkapel evenals de vierde slaapkamer; de master bedroom. Deze kamer biedt toegang tot een werk-/studieruimte met eveneens een dakkapel (2021). Deze ruimte is met een deur afsluitbaar van de slaapkamer en door middel van de trapopgang vanuit de garage te verlaten. Vanzelfsprekend zou je deze werkruimte ook als walk-in-closet kunnen gebruiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte opbergruimtes onder het dakbeschot.
Overig: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, omsloten met houten schuttingen en aangelegd met sierbestrating, plantenborders en overdekt terras met lichtkoepels voor extra daglicht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Kortom, het betreft hier een zeer fraaie, instapklare eengezinswoning. De huidige bewoners hebben met veel plezier in dit huis gewoond met oog voor detail en liefde voor het timmermansvak. Ben(t) u/jij degene aan wie ze dit mooie pareltje mogen overdragen?
Een stukje grond van 16 m2 (Kerkwijk, O 573) van de totale perceeloppervlakte van 221 m2 is in gebruik door de huidige bewoners, maar nog in eigendom van de woningstichting. Bij verkoop zal deze strook grond in overleg met de woningstichting worden overgedragen aan de koper.
Het Hopland is een rustige straat met slechts alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een hofje met groen en parkeervoorzieningen. Heel vlakbij is een speelplantsoen aanwezig. Het Hopland is ontstaan begin jaren ’90 en is inmiddels verder uitgebreid met verschillende typen woonhuizen. Het is een prettige woonomgeving met speelruimte voor de kinderen. Het dorp Kerkwijk is een landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard en op 10 autominuten van de A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
