PERFECT ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN ZONNIGE TUIN
Aan een autoluw en kindvriendelijk hofje staat deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning. De woning dateert van 1993, altijd keurig verzorgd en onderhouden. De achtertuin heeft een behoorlijke breedte en ligt op het zonnige zuidwesten. Aan de achtergevel van het huis is een veranda aanwezig. De vrijstaande berging bevindt zich achterin de tuin. Eenmaal binnen treft u een sfeervolle woning met ruime vertrekken. Een Z-vormige woonkamer voorzien van houtkachel en een dichte keuken met bijkeuken aan de achterzijde. Drie ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde in 2014 zijn vergroot door een grote dakkapel. Het geheel is gelegen op een perceel van 285 m2. De inhoud van de woning bedraagt circa 350 m3. De woonoppervlakte is circa 106 m2.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet (wandcloset) en trapopgang. Vanuit de hal is de Z-vormige woonkamer bereikbaar. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met toegang tot de keuken. De woonkamer beschikt over een massief eiken houten vloer. De keuken heeft een landelijke stijl in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kast- en laderuimte. Naast de keuken is de bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen en berg- en/of provisieruimte. De keuken biedt tenslotte toegang tot de zonnige tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt licht door een zijraam en groot Velux dakraam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2014 vergroot door middel van een grote dakkapel en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop is ook nog een stookhok aanwezig voorzien van een Remeha Quinta (2006) c.v.-combiketel.
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is nagenoeg geheel omsloten door houten schuttingen en aangelegd met sierbestrating, grind en diverse beplantingen. Naast de woning ligt een oprit met ruimte voor een auto en is afsluitbaar door een houten hek. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken.
Het Hopland is een rustige straat met slechts alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een hofje met groen en parkeervoorzieningen. Heel vlakbij is een speelplantsoen aanwezig. Het Hopland is ontstaan begin jaren ’90 en is inmiddels verder uitgebreid met verschillende typen woonhuizen. Het is een prettige woonomgeving met speelruimte voor de kinderen. Het dorp Kerkwijk is een landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard en op 10 autominuten van de A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool.
