12 HUURWONINGEN WALUWERING
JIP EN JANNEKELAAN ZALTBOMMEL
In het plan WaluweRing, aan de zuidoostelijke rand van Zaltbommel in de nieuwe en kindvriendelijke wijk De Waluwe worden nu 12 energiezuinige huurwoningen (vrije sector) aangeboden! De woningen hebben een stoere architectuur en een subtiel detail in de gevels dat duidelijk maakt dat de straatnaam en de woningen geïnspireerd zijn op de wereld van Fiep Westendorp, een van Nederlands bekendste illustratrices, geboren in Zaltbommel! De woningen liggen vlakbij het winkelcentrum Portage en het prachtige Parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2 en het spoor met NS station goede woon- en werkmogelijkheden.
Er zijn 12 rijwoningen type Janneke. De woningen hebben een entree met toilet. Van hieruit is de woonkamer bereikbaar aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche. Via een vaste trap is de open zolder bereikbaar met wasmachine-aansluiting.
De achtertuinen zijn gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een houten berging en achterom.
Overig: De woningen zijn voorzien van een lucht-warmtepomp, warmte-terug-win installatie (WTW), vloerverwarming en zonnepanelen op het dak. Dit resulteert in zeer energiezuinige woningen met lage energielasten. De woningen zijn gasloos, dus geen kosten voor gas! Mede door de aanwezigheid van vloerverwarming (wat in de zomer wordt gebruikt om de woning enigszins te kunnen koelen) wordt een zeer hoog wooncomfort gerealiseerd.
De woningen worden voorzien van keuken, toilet en badkamer. De wanden en de vloer zijn nog niet afgewerkt.
Huurprijs: € 925,- per maand exclusief g/w/l
Huurprijs bouwnummers, 15, 22 en 25: € 950,- per maand exclusief g/w/l
Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar
Waarborgsom: 3 maanden huur
Toewijzingscriteria:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning, wordt een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
- Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld.
- Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.
- U dient te beschikken over een arbeidscontract met de minimale duur van één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau / uitzendbureau / payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. NB. Indien u met uw inkomen niet volledig kan voldoen aan de inkomensnorm (bedraagt; uw bruto inkomen 3,5 keer de maandhuur) zijn er mogelijkheden om te huren onder voorwaarde van een verhoogde waarborgsom of ban-/huurgarantie. Verdient u minder dan 3,5 keer, kunt u helaas geen woning huren via ons. Afwijkingen uit bijv. werkgeversverklaring of BKR-registratie, worden naar beoordeling door verhuurder meegewogen in de toewijzing.
Daarnaast worden de volgende documenten van u gevraagd:
Wanneer u particulier bent:
- Kopie geldig paspoort/ID of rijbewijs/buiten EU verblijfsdocument (van u en uw eventuele partner)
- Werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden van u en uw eventuele partner)
- 1x recent loonstrook (van u en uw eventuele partner)
- 1x recent bankafschrift van de rekening waarop uw loon wordt gestort (van u en uw eventuele partner)
- Recente verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder (indien u momenteel een woning huurt) of hypotheekhouder verklaring van de bank (indien u een koopwoning heeft)
- Uittreksel Gemeentelijke Basisadministratie van uw huidige woongemeente met woonhistorie (niet ouder van 3 maanden van u en uw eventuele partner)
- Uittreksel BKR (van u en uw eventuele partner)
- Indicatie gewenste huurperiode Wanneer u zelfstandig ondernemer bent:
- Kopie geldig paspoort/ID of rijbewijs/buiten EU verblijfsdocument (van u en uw eventuele partner);
- Inkomstenverklaring belastingdienst (IB60 – verklaring);
- Meest recent jaarrekening, winst- en verliesrekening en balans;
- Gewaarmerkte Accountantsverklaring;
- Ondernemersplan indien u een starter bent;
- Kopie inschrijving Kamer van Koophandel;
- Recente verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder (indien u momenteel een woning huurt) of hypotheekhouder verklaring van de bank (indien u een koopwoning heeft)
- Uittreksel Gemeentelijke Basisadministratie van uw huidige woongemeente met woonhistorie (niet ouder van 3 maanden van u en uw eventuele partner)
- Uittreksel BKR (van u en uw eventuele partner)
- Indicatie gewenste huurperiode
Gepensioneerden:
- Kopie geldig paspoort/ID of rijbewijs/buiten EU verblijfsdocument (van u en uw eventuele partner);
- Recent AOW strook en/of jaaropgaaf (van u en uw eventuele partner);
- Recent pensioenstrook en/of jaaropgaaf (van u en uw eventuele partner);
- 1x recent bankafschrift van de rekening waarop uw AOW en pensioen wordt gestort (van u en uw eventuele partner);
- Recente verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder (indien u momenteel een woning huurt) of hypotheekhouder verklaring van de bank (indien u een koopwoning heeft)
- Uittreksel Gemeentelijke Basisadministratie van uw huidige woongemeente met woonhistorie (niet ouder van 3 maanden van u en uw eventuele partner)
- Uittreksel BKR (van u en uw eventuele partner)
- Indicatie gewenste huurperiode
