OP MOOIE LOCATIE GELEGEN MONUMENTALE RIANTE HALFVRIJSTAANDE WONING
Dit bijzondere, karakteristieke pand met sfeervolle binnenplaats staat op eacute;eacute;n van de mooie plekjes in Rossum. Dit gemeentelijke monumentale pand ligt aan de voorzijde aan de Kerkstraat, maar tevens ook aan de voet van de Maasdijk. Het object heeft een niet alledaagse indeling en biedt mede daardoor ook veel mogelijkheden! Dit bijzondere huis beschikt over een voorhuis en een achterhuis die met elkaar in verbinding staan, maar wel ieder met een eigen woonkamer, keuken en eventueel een eigen ingang. Het object dateert oorspronkelijk uit de 19e eeuw en is gelegen op een perceel van 222 m2. De inhoud bedraagt circa 790 m3 en de woonoppervlakte circa 175 m2 exclusief de zolder boven het achterhuis van circa 68 m2. Naast de woning is een sfeervolle, beschutte tuin/binnenplaats aanwezig welke op het zuiden is gesitueerd.
Indeling: De eerste entree biedt toegang tot de hal met balustrade en meterkast. Middels een kleine trapafgang bevindt zich de eetkamer met boeren plavuizen en trapafgang naar de kelder onder de woonkamer. Aansluitend bevindt zich een open keuken met balkenplafond, vaste kast en kleine trapopgang naar de hoger gelegen woonkamer. De woonkamer is uitermate sfeervol mede door het balken plafond, authentieke houten vloer, schuiframen en de klassieke schouw met open haard.
Via de hal met balustrade is middels een gang met toilet het achterhuis bereikbaar. Hier is tevens een hal aanwezig met eventueel eigen ingang. Deze hal beschikt over een vaste kast met c.v.-combiketel, trapkast en toegangsdeur naar tweede hal met trapopgang en wasruimte. Vanuit de eerste hal is een eenvoudige keuken bereikbaar met eetgedeelte en leuk uitzicht door de schuiframen op de tuin/binnenplaats. Middels twee dubbele openslaande massief houten paneeldeuren is de woonkamer bereikbaar met authentiek balkenplafond, houten vloer en grote stenen schouw.
1e Verdieping: Het voorhuis biedt op de verdieping een overloop met vaste kastruimte en een royale ouderslaapkamer met wastafel en badkamer voorzien van ligbad en zwevend toilet. Middels een luik in deze slaapkamer is een bergvliering bereikbaar. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een zolderruimte. Hiervandaan is het niet mogelijk de verdieping van het achterhuis te bereiken, dit kan via de trapopgang in de tweede hal van het achterhuis op de begane grond. De verdieping van het achterhuis bestaat uit een overloop, een berging en een ruime zolder met uitzicht op de dijk. Deze ruimte behoeft nog wel enige afwerking.
Overig: Het landelijke dorp Rossum wordt ook wel de 'Parel van de Bommelerwaardrsquo; genoemd, nabij de rivier de Waal en de Maas. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en rsquo;s-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.
