Omschrijving
SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, RUIME SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN
Op een mooie locatie in de dorpskern van Kerkdriel staat deze ruime goed onderhouden tweekapper uit 1970. Het woonhuis is voorzien van een ruime aangebouwde garage met bergzolder. Op de begane grond ligt een lichte doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel en een dichte keuken aan de achterzijde. Op de verdieping liggen een badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan eacute;eacute;n met balkon. Op de zolderverdieping ligt een ruime zolderkamer welke is vergroot middels een grote dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 335 m2. De bruto inhoud inclusief garage bedraagt circa 540 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 129 m2. De garage heeft een oppervlakte van 27 m2.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken aan de achterzijde met recht keukenblok in lichte kleurstelling. De doorzon woonkamer is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van houtkachel en grenen vloerdelen. Door de grote raampartijen met enkele glas-in-lood ramen ontvangt deze ruimte prettig veel licht.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt toegang tot een overdekt balkon. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
2e Verdieping: Sinds 2005 is deze verdieping middels een vaste trap toegankelijk gemaakt en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is deze ruimte geschikt gemaakt voor een werk- of slaapkamer. In de tweede ruimte is een c.v.-installatie aanwezig.
Overig: Het woonhuis is goed onderhouden en verbeterd qua isolatie. In 2016 is er spouwisolatie in de gevels toegepast. Het woongedeelte is voorzien van dubbele beglazing en het dak is gedeeltelijk (zolderkamer) geiuml;soleerd. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde verkeert in een goede staat (2016).
Aan de voorzijde biedt het huis een eigen oprit met plaats voor meerdere autorsquo;s en een achterom, zowel via de garage als buitenom. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte en een grote bergzolder die in 2006 op de garage is gebouwd. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en een overkapping voor eventueel houtopslag. Aan de voorzijde van de woning ligt een trottoir en een van de weg gescheiden fietspad.
Kerkdriel is gelegen in de Bommelerwaard en valt onder gemeente Maasdriel. Het dorp heeft veel te bieden, het heeft een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, zwembad, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar. De historische en cultuurrijke stad rsquo;s-Hertogenbosch ligt op circa 15 autominuten afstand.
+Lees de volledige omschrijving
