PEFECT ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET GARAGE, SERRE EN ZONNIGE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WOONBUURT
Op een rustige en fijne plek in Bruchem staat deze zeer nette twee-onder-een kapwoning met vrijstaande garage (circa 14 m2), carport en ruime oprit. Aan de binnenzijde treft u een tot in de puntjes verzorgde woning met een prettig lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van houtkachel en een open keuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling. Achter de woning is een serre c.q. tuinkamer aangebouwd. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is een 4e (slaap)kamer aanwezig. Zowel de voor- als achtertuin zijn eveneens tot in de puntjes verzorgt. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt achterin de tuin een terras waar de zon vanuit het westen zich ook kan laten zien. Het geheel is gelegen op een perceel van 230 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 106 m2. De inhoud is circa 400 m2. Het woonhuis dateert van 1989.
Indeling: De overdekte zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de lichte, L-vormige woonkamer toegankelijk voorzien van laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer met houtkachel kijkt aan de voorzijde mooi uit over de voortuin en de straat. De ruimte is mooi afgewerkt met hoge plinten en een glad gestuukt plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde is de open keuken bereikbaar met L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens het eetgedeelte voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekte terras/serre. Ook via de buitendeur vanuit de keuken is deze serre bereikbaar. De serre is door middel van glazen schuifdeuren te openen en te sluiten. In deze serre bevindt zich ook de achterom en de toegangsdeur naar de garage. Achter de garage bevindt zich nog een houten berghok.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en is voorzien van knieschotten. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van dakraam. Tussenin bevindt zich de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar voorzien van Nefit c.v.-combiketel (2009) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte ontvangt licht door een zijraam en een 4-pans dakraam. Vanuit deze ruimte is een vierde slaap-/zolderkamer bereikbaar voorzien van dakraam.
Overig: De vrijstaande stenen garage is aan de voorzijde te openen door middel van een roldeur. In de garage is een keukenblok aanwezig en elektriciteit, een prima plek om te hobbyen of om gewoon de auto in te parkeren, maar de auto staat ook net zo goed droog buiten onder de carport met lichtkoepel! Het voorste deel van de voortuin is in eigendom van de gemeente, maar in gebruik bij de eigenaar. Zowel de voor- als achtertuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind en diverse beplantingen, de achtertuin is voorzien van een klein gazon. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van zonwering. Het huis laat met zo’n hoog afwerkingsniveau weinig te wensen over, komt dat zien!
