UITGEBOUWDE, GEMODERNISEERDE RUIME HOEKWONING MET ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS
Op de hoek van de Kievitstraat en de Kosterijstraat staat deze zeer nette, gemoderniseerde, ruime hoekwoning met eigen oprit, aangebouwde en inpandig bereikbare garage en zeer diepe tuin op het zuidwesten. Deze heerlijk lichte woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van moderne keuken met ruim eetgedeelte en dubbele schuifpui naar de royale en zonnige achtertuin. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en gemoderniseerde badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers aanwezig. Kortom, een ruime gezinswoning met heel veel pluspunten, zoals o.a. een eigen oprit voor minstens 2 auto’s, een royale garage (30 m2), uitbouw op de begane grond, vernieuwde keuken, badkamer en toilet, 5 slaapkamers en een grote achtertuin op het zuidwesten! Wat wil je nog meer? Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 440 m2. De inhoud bedraagt 640 m3 en de woonoppervlakte is 152 m2. Bouwjaar 1977.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal voorzien van toilet (wandcloset) met fonteintje en meterkast. Aansluitend is de ruime, lichte Z-vormige woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol en ruim zitgedeelte voorzien van glad gestuukte wanden en plafond en een open trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de ruime, open keuken aanwezig voorzien van een wit hoogglans L-vormig keukenblok uitgerust met stoomoven (2018), vaatwasser, inductie kookplaat (7 zones, 2018), afzuigkap en koelkast (2018). De keuken staat in open verbinding met het uitgebouwde eetgedeelte. De uitbouw is evenals de rest van de begane grond, strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De uitbouw eindigt in een grote glazen raampartij voorzien van 2 schuifpuien en een lichtstraat die uiteraard voor prettig veel lichtinval zorgen. Vanuit het eetgedeelte is de aangebouwde garage inpandig te bereiken. Over de gehele begane grond ligt eenzelfde PVC vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer in wit/grijze kleurstelling is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, designradiator, vloerverwarming, tweede toilet (wandcloset) en groot wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de overloop van vloerbedekking die doorloopt via de, middels een deur af te sluiten, trapopgang naar de voorzolder van de 2e verdieping.
2e Verdieping: Op de voorzolder zijn de aansluitpunten aanwezig voor witgoedapparatuur en de c.v.-opstelplaats (Vaillant, 2010). Over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waar ook de voorzolder extra ruimte en licht van ontvangt. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Dus zowel aan de voor- als achterzijde is deze verdieping vergroot met dakkapellen!
Overig: De achtertuin is voor dit type woning buitengewoon royaal en biedt urenlang speelplezier. De oprit is zowel via de Kievitstraat als via de Kosterijstraat toegankelijk. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de kozijnen aan de voorkant op de begane grond, deze zijn van hout. Alle kozijnen hebben dubbele beglazing! De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in het mooie dorp Bruchem vlakbij een basisschool, speelplantsoen en kinderdagverblijf. Op korte afstand bevindt zich de stad Zaltbommel voor de dagelijkse boodschappen, NS-station, sportverenigingen, voortgezet onderwijs en uitvalswegen.
