AAN DE RAND VAN VELDDRIEL GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GROTE SCHUUR, PAARDENSTALLEN, PAARDENBAK EN WEILAND, EEN IDEALE LOCATIE VOOR PAARD AAN HUIS!
Aan de rand van het dorp Velddriel staat deze vrijstaande semi-bungalow op een perceel van maar liefst 12.440 m2. Het perceel beschikt over een ruime oprit, flinke schuur met 4 paardenstallen, een zadelkamer, een gedraineerde paddock en een all-weather paardenrijbak (20x40 m). De woning beschikt over 2 (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De bungalow dateert van de zeventiger jaren, maar in de loop der jaren is het woonhuis verbouwd, gemoderniseerd en up to date qua energiebesparing. De inhoud bedraagt circa 665 m3 exclusief schuur en garage. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 196 m2 en de schuur en de garage hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 114 m2.
Indeling: De ruime hal met meterkast en toilet biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Allereerst bevindt zich aan de rechterkant de royale L-vormige woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Deze ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwspots. Vanuit de hal is aan de achterzijde de woonkeuken bereikbaar voorzien van L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De keuken is verder voorzien van vaste kastruimte en toegangsdeur naar de kelderkast en naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, toilet, c.v.-combiketel en toegangsdeur naar een op het Zuiden gelegen terras. De centrale hal biedt verder nog toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte en een kleinere slaap- c.q. werkkamer aan de voorzijde met eveneens vaste kastruimte. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van 2 vaste wastafels, ligbad en douche. Aan het einde van de hal is een separaat toilet aanwezig met fonteintje.
1e Verdieping: Middels de overloop zijn er 3 (slaap)kamers te bereiken, waarvan de middelste kamer (met dakraam) doorgang biedt naar de 3e slaapkamer. De grootste slaapkamer (met dakraam) beschikt over een vaste wastafel. Alle kamers zijn voorzien van bergschotten. De badkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel en ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, vaste wastafel en designradiator.
Bijzonderheden: Achter de woning zijn twee schuren aangebouwd met krachtstroom. In de achterste schuur zijn 2 paardenstallen (Folmer) en in de eerste schuur is een zadelkamer aanwezig. Naast de zadelkamer is een 3e en 4e paardenstal. Achter deze schuren ligt een op het Zuiden gelegen speelweide voor de kinderen met heerlijk zonnig terras met weids uitzicht over het eigen perceel van ruim een hectare groot. Aansluitend aan de speelweide bevinden zich de paddock en de paardenbak (20 x 40 meter met verlichting). Beide zijn gedraineerd (all weather). Achter deze paardenbakken ligt nog een groot stuk grasland. Dit grasland is verdeeld in 3 delen, geheel omheind en voorzien van schrikdraad.
Het woonhuis zelf is omstreeks 1997 grotendeels verbouwd, waarbij de buitengevel en het dak zijn vernieuwd. De woning is daardoor goed geisoleerd in spouw en dakisolatie. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en er liggen 15 zonnepanelen op het dakvlak aan de zuidzijde. In 2008 zijn er nog diverse moderniseringen aan de binnenzijde gedaan, onder andere de woonkamer, keuken en badkamer op de verdieping. Tevens is de rijksweg A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Op enkele honderden meters bevindt zich een ruitersportvereniging met mooie overdekte accomodatie (twee rijbanen). Kortom, een woning met voldoende mogelijkheden en geschikt voor werken en/of paard aan huis.
