€675.000

Waaldijk 91

Kenmerken

Soort woonhuis
Gezinswoning
Bouwjaar
1929
Kamers
6
Slaapkamers
3
Woonppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1110 m²
Inhoud
685 m³
Verdiepingen
2
Garage
Ja
Tuin
Ja
Terras

Omschrijving

KARATERISTIEKE VRIJSTAANDE DIJKWONING MET ROYALE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, GARAGE, RUIME OPRIT EN EXTRA WOON-/WERKRUIMTE

Aan de voet van de Waaldijk tegenover een prachtig natuurgebied ligt deze karakteristieke, vrijstaande dijkwoning voorzien van een geheel extra woon-/werkruimte op de begane grond met eigen ingang. Het pand maakt zich hiermee geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Het woonhuis telt een inhoud van 685 m3 en een woonoppervlakte van 193 m2. Rondom de woning ligt een heerlijk groenrijk perceel met diverse terrassen en een riante oprit met garage en overkapping. De achtertuin met zicht op het ‘Hurns kerkje’ is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging.

Verdieping dijkniveau: Vanaf de dijk is middels een trap naar beneden de voordeur bereikbaar. Deze voordeur biedt toegang tot de royale, sfeervolle hal welke nu in gebruik is als gezellige eetkamer. Deze ruimte biedt prachtig uitzicht op de dijk en de tuin aan de achterzijde. Dit vertrek is voorzien van een toilet, trapopgang en garderobe. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeerhaard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook deze ruimte biedt prachtig uitzicht op de dijk en ontvangt prettig veel licht door de raampartijen. Middels een trapafgang is de begane grond/souterrain bereikbaar.

2e Verdieping: Middels de vaste trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale overloop met vaste wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het huis en biedt middels 2 zijvensters leuk uitzicht op de dijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en biedt eveneens 2 zijvensters en een groot dakraam. De mogelijkheid bestaat om deze tweede slaapkamer eenvoudig op te splitsen zodat er 3 slaapkamers ontstaan.

Begane grond/souterrain: Zowel vanuit de keuken middels de trap als via een eigen toegangsdeur buitenom is een tweede hal bereikbaar. Deze hal is voorzien van een garderobe en vaste kastruimte. Hiervandaan is de badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. De hal biedt verder toegang tot een royale slaapkamer c.q. werkkamer met toegangsdeur naar een ruime kelder. Vanuit de slaapkamer c.q. werkkamer is een tweede woonkamer toegankelijk met fraai uitzicht op de achtertuin en een gaskachel. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte toegankelijk met toegangsdeur naar de tuin. Naast het eetgedeelte bevindt zich een tweede keuken met toegangsdeur naar de overkapping aan de achterzijde, een stook-/bergruimte (c.v.-combiketel, Remeha 2006) en een aparte wasruimte met toegangsdeur naar een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel. Vanuit de wasruimte is de inpandig bereikbare garage toegankelijk met vaste kastruimte en kanteldeur aan de voorzijde. Deze woonlaag is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.

Overig: De woning dateert van 1929 en volgens de huidige bewoner werd de tussenverdieping eertijds gebruikt als café en was er ook een kruidenierszaak in gevestigd. Authentieke details als het balkenplafond zijn bewaard gebleven. Momenteel betreft het een ruim, sfeervol huis waar met veel plezier en liefde in is gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie de eigenaren deze mooie parel mogen overdragen?

Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing op een aantal ramen na, zoals de slaapkamers op de verdieping, tuindeur en deur naar de overkapping.

Aan de overzijde van de woning ligt een mooi wandelgebied grenzend aan de Hurwenensche uiterwaarden, ‘Kil van Hurwenen’ en de Waal. De landelijke locatie, rustig, en toch ook centraal nabij Zaltbommel en de A2, het groenrijke perceel maken dit object voor menig natuur-/ en buitenliefhebber uitstekend geschikt.

  Lees de volledige omschrijving

Locatie

5327AB

Reageer op deze woning

Cookievoorkeuren