€350.000
Nieuw

Heer Balderikstraat 30

Kenmerken

Soort woonhuis
Gezinswoning
Bouwjaar
1998
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
435 m³
Verdiepingen
2
Garage
Tuin
Ja
Terras

Omschrijving

Deze royale middenwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning dateert van 1998 en is voorzien van 3 volwaardige woonlagen door een dakopbouw. Op de dakopbouw liggen 10 zonnepanelen (2020). De begane grond beschikt over een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op het speelplantsoen aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping liggen 2 slaapkamers en een was-/stookruimte. De achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande berging en een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 153 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 127 m2 en de inhoud is circa 435 m3.

Begane grond: De entree biedt toegang tot de royale hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote raampartijen met deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde samen met de compleet ingerichte badkamer voorzien van hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de overloop. Vanaf de overloop is de was-/stookruimte met vaste wastafel en deur naar terras bereikbaar. Ook bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De op het westen gelegen achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande berging. Kortom, het betreft hier een hele fijne ruime starters- en/of gezinswoning op een ideale plek in een prettige, kindvriendelijke woonbuurt!

Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.

Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.

  Lees de volledige omschrijving

Locatie

5302XJ

Reageer op deze woning

Cookievoorkeuren