GEMODERNISEERDE, INSTAPKLARE HOEKWONING MET ROYALE TUIN EN RUIME SLAAPKAMERS
Op korte afstand van de binnenstad en het stadspark staat deze fijne hoekwoning met vrijstaande stenen berging op een perceel van 230 m2. De woning dateert van 1970 en is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn onder andere vernieuwd, maar ook de begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Op de verdieping liggen 3 royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer, compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wasmeubel, toilet en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedapparatuur en een nieuwe c.v.-combiketel (2021). Kortom, deze woning laat niets te wensen over! De woonoppervlakte bedraagt circa 107 m2 en de inhoud is circa 360 m3.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande tuindeuren met kookeiland en eetbar. Een handige trapkast biedt ruimte voor proviand en/of opbergmogelijkheden. De begane grondvloer bestaat uit antracietgrijze tegels met vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk en een compleet ingerichte badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet (wandcloset), wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar voorzien van dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelplaats (2021). De ruimte functioneert nu als bergzolder, maar een eventuele slaapzolder behoort tot de mogelijkheden.
Overig: Deze hoekwoning beschikt over een fijne achtertuin inclusief een zijtuin en achterom. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met siertegels, vijver, stukje gazon en pergola waaronder je heerlijk kunt vertoeven op warme lente- of zomerdagen. De woning is gelegen vlakbij voorzieningen. Diverse scholen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast is de binnenstad op loopafstand en bevindt zich een prachtig stadspark nabij waar je even heerlijk kunt wandelen. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
