ZEER NETTE, RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN VEEL PRIVACY
Deze riante tweekapper is gelegen op een van de geliefde locaties in Bruchem, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een perceel van 341 m2 met een eigen oprit voor 2 auto’s, een verzorgde voortuin en aangebouwde garage. De achtertuin betreft een heerlijke, groenrijke en tot in de puntjes verzorgde tuin met veel privacy en grote terrasoverkapping. De woning heeft een speelse indeling; op de begane grond bevindt zich een Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde en eetgedeelte aan de voorzijde met mooi uitzicht. De in 2021 vernieuwde open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de verdieping liggen 3 royale slaapkamers, een wasruimte, een ruime badkamer en een bergvliering. De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m2 en de inhoud is circa 435 m3. De garage heeft een oppervlakte van 20 m2. Bouwjaar 1976.
Begane grond: De voordeur biedt toegang tot een riante hal met meterkast, garderobe, toilet en technische ruimte met c.v.-combiketel (Nefit, 2019). Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk met grote raampartijen, toegangsdeur naar de tuin en een openhaard. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig eetgedeelte met mooi uitzicht en open trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de keuken met nieuwe inrichting (2021). De moderne, zwarte keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Küppersbusch), vaatwasser (Miele), koel-/vriescombinatie (Liebherr) en combimagnetron (Siemens). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, waar vandaan de garage toegankelijk is middels een loopdeur. De garage is aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare zijdelingse sectionaldeur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een Plameco spanplafond.
1e Verdieping: Middels de open trap is de overloop bereikbaar. Hiervandaan zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar, een waskamer en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één daarvan biedt door middel van een luik toegang tot de bergvliering. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, evenals de waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bidet, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2 designradiatoren.
Overig: De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Alle kozijnen en houtwerk aan de buitenzijde zijn recent (zomer 2022) door een erkend schildersbedrijf geschilderd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het toilet beneden, de badkamer en het washok zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is vernieuwd in 2021 evenals de begane grondvloer. De voor- en achtertuin zijn tot in de puntjes verzorgd. Er is een krachtstroomkabel aanwezig, voor het eventueel plaatsen van een oplaadpunt voor een elektrische auto. De huidige bewoners hebben met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie zij deze mooie stek mogen overdragen?
Het object is gelegen op een geliefde plek in het mooie dorp Bruchem vlakbij een basisschool, speelplantsoen en kinderdagverblijf. Op korte afstand bevindt zich de stad Zaltbommel voor de dagelijkse boodschappen, NS-station, sportverenigingen, voortgezet onderwijs en uitvalswegen.
