HOOGWAARDIG AFGEWERKTE MODERNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN
Aan de Prins Clausstraat staat deze luxe tussenwoning met diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning dateert van 2015 en is hoogwaardig afgewerkt. De voorgevel kenmerkt zich door de erker die is opgetrokken tot en met de verdieping. Dit geeft een speels effect aan de woning en veel lichtinval! De begane grond is aan de achterzijde 1,20 meter uitgebouwd, dit resulteert in een ruime, tuingerichte zithoek met toegangsdeur naar de tuin. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met voldoende lichtinval voor een extra slaapkamer. Zowel op de begane grond als op de verdieping is vloerverwarming toegepast. Het geheel is gelegen op een perceel van 174 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 116 m2. De inhoud is circa 430 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet (wandcloset) met fonteintje. Vanuit de hal is de uitgebouwde tuingerichte woonkamer bereikbaar met deur naar de tuin en praktische trapkast. Door de uitbouw van 1,20 meter is een ruime zithoek ontstaan. Aan de voorzijde ligt de open keuken in zwarte kleurstelling en landelijke stijl voorzien van veel kastruimte, ruim werkblad en inbouwapparatuur. De keuken ontvangt prettig veel licht door de erker aan de voorzijde. De begane grondvloer is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van erker. De badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met vaste wastafel. De badkamer ontvangt licht door middel van een dakraam en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de ruime, open zolder bereikbaar voorzien van dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en Intergas c.v.-combiketel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en kan eenvoudig ingedeeld worden met een extra slaapkamer.
Overig: Aan de Prins Clausstraat staan sinds 2015 15 geschakelde woningen waarvan deze deel uitmaakt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en is een achterom aanwezig. De onderhoudsvrije tuin is omsloten met houten schuttingen en biedt een ruim zonneterras. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van eigen oprit.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver de deur uit, direct nabij ligt het kleinschalige winkelcentrum De Portage, basisscholen en het parkeiland met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Ook de binnenstad en het NS-station bevinden zich op korte afstand.
