KARAKTERISTIEKE GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
Vrijstaande jaren ’30 woning met een ‘wow-factor’! Deze smaakvol afgewerkte woning staat aan de rand van het landelijk gelegen dorp Aalst en heeft alles wat je wenst als je op zoek bent naar een sfeervolle, vrijstaande, zeer ruime eengezinswoning met garage! De woning beschikt over een lange oprit voorzien van carport met 2 lichtkoepels en aangebouwde, inpandig te bereiken garage voorzien van (hobby)zolder. Binnen treft u een smaakvol afgewerkte, royale woonkamer aan de voorzijde en een evenzo smaakvolle woonkeuken aan de achterzijde. De badkamer (2016) bevindt zich op de begane grond evenals een berging/bijkeuken met witgoedapparatuur en c.v.-opstelplaats. Op de verdieping liggen maar liefst vijf slaapkamers! Achter het woonhuis ligt een privacy biedende tuin op het zuiden voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met veranda. Het geheel is gelegen op een perceel van 335 m2. De inhoud bedraagt 795 m3. De woonoppervlakte is 149 m2.
Begane grond: De zijentree biedt toegang tot een ruime hal met toilet, badkamer, trapopgang en kelder. Via de hal kom je in de royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is licht, ruim en heeft een speels hoogteverschil vanwege de opkamer aan de voorzijde. Hier bevindt zich een sfeervolle zithoek voorzien van strak gestuukte wand met inbouw gashaard en inbouwnissen voor decoratie en/of boeken. De gehele ruimte is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een grijze keramische parketvloer (2018). De gehele benedenverdieping is voorzien van zowel vloerverwarming als radiatoren.
Via de woonkamer is door middel van kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood de royale, lichte woonkeuken bereikbaar. Deze keuken is voorzien van een balken plafond, inbouwkast en toegangsdeur naar de tuin. De royale keuken is handgemaakt in landelijke stijl. Deze is extra diep en voorzien van een Belgisch hardstenen blad. De twee spoelbakken zijn voorzien van zwart-wit dambord gootsteentegels. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis met 2 separate ovens, Quooker, geheel geïntegreerde vaatwasser, koelkast en diepvries. Verder is boven de diepvries een combi-magnetron aanwezig. Op de vloer ligt een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming.
Terug in de hal met terazzo vloertegel is er toegang tot de badkamer. De badkamer (2016) heeft een strakke, moderne uitstraling en is voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De hal biedt verder toegang tot een separaat toilet met dezelfde strakke uitstraling als de badkamer (2016) en een kelder (7,5 m2) met onder de trap een voorraadkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met achter een schuifdeur weggewerkte opstelplaats voor witgoedapparatuur en c.v.-combiketel. Deze bijkeuken/berging geeft toegang naar de garage en heeft een buitendeur naar de carport aan de voorzijde. De zeer ruime garage is aan de voorzijde te openen met een op afstand bedienbare, elektrische sectionaaldeur en aan de achterzijde heeft de garage openslaande staldeuren. In de garage bevindt zich een gashaard, een eenvoudig keukenblok met spoelbak en een trap naar de (hobby)zolder. Dit betreft een afgewerkte ruimte voorzien van dakisolatie. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over karakteristieke ronde stalraampjes.
1e Verdieping: Vanuit de hal is door middel van de strak afgewerkte trap (2017) met ledverlichting de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot maar liefst 5 slaapvertrekken én een toilet met fonteintje. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van ingebouwde ‘bedstedes’ met vaste kastruimte. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken. Op zowel de overloop als op bovengenoemde vier slaapkamers ligt nog de originele houten vloer.
Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met eikenhouten vloerdelen en voorzien van een diepe vaste inbouwkastenwand over de volle lengte van de kamer, inbouwspots en deur naar het platte dak van de uitgebouwde keuken. Via de overloop is door middel van een vlizotrap nog een zeer ruime bergvliering bereikbaar over de gehele lengte van het woonhuis.
Overig: Het woonhuis dateert oorspronkelijk van de jaren ’30, maar is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Op het gebied van isolatie is de woning ook geüpdatet, zo is er dakisolatie aanwezig en zijn onlangs 14 zonnepanelen toegepast. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de 2 bovenraampjes op de slaapkamers aan de voorzijde en de dubbele garagedeuren aan de achterzijde. Gedeeltelijk is het woonhuis voorzien van gevelisolatie en op de begane grond is onder de vloerverwarming vloerisolatie aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een sfeervolle, zonnige plek op het zuiden met volop privacy! In de tuin staat verder een vrijstaand houten tuinhuis met veranda waar je heerlijk kunt genieten tot de zon ondergaat.
Het dorp Aalst is gelegen aan de Maas en is op korte afstand van Zaltbommel gesitueerd. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, café’s, cafetaria, bakker, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, een dorpshuis, sporthal, bibliotheek en twee campings. Ook staat Aalst bekend om recreatiegebied De Neswaarden, een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.
