OP KARAKTERISTIEKE LOCATIE GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR EN AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE/GARAGE MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Voor wie op zoek is naar veel ruimte met mogelijkheden voor werken aan huis of een mantelzorgwoning, is dit een interessant object! Deze vrijstaande woning is gelegen op een terp op een rustige en tevens landelijke locatie vlakbij de Maasdijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 1154 m2 en biedt maar liefst 2 riante opritten. Aan de linkerzijde van het perceel bij de hoofdingang bevindt zich een vrijstaande stenen, goed geïsoleerde schuur van circa 45 m2 met krachtstroom en bergzolder. Aan de rechterzijde van de woning is een inpandig bereikbare voormalige winkelruimte met ruime bergzolder. Deze voormalige winkelruimte is voor veel doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte, garage of mantelzorgwoning. Boven deze ruimte bevindt zich een zolder welke met vaste trap te bereiken is. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met royale erker, riante keuken, 1 slaapkamer en badkamer beneden, grote bijkeuken en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping. De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 875 m3. De woonoppervlakte is circa 234 m2. Bouwjaar 1969.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaap-/werkkamer op de begane grond. Vanuit deze hal is een tweede hal bereikbaar met achterom, toilet, vaste kast, toegangsdeur naar het werkgedeelte en naar het woongedeelte. Het woongedeelte biedt allereerst toegang tot de riante keuken met fraai zicht op de groenrijke tuin en U-vormig keukenblok in landelijke stijl voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar met ruime zit- en eethoek en een royale erker. Het woongedeelte beschikt over antieke boeren plavuizen en balkenplafond.
Het werk-/praktijkgedeelte is bereikbaar via de tweede hal en biedt toegang tot een grote bijkeuken met c.v.-opstelplaats (Remeha Calenta, 2019), witgoedaansluitingen, toegangsdeur naar de tuin en naar de badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit deze bijkeuken is de praktijkruimte/garage toegankelijk met vaste trapopgang naar de bergzolder. Deze voormalige winkelruimte beschikt over dubbele openslaande deuren vanaf de tweede oprit en een loopdeur via de rondom gelegen tuin. De ruimte is eenvoudig geschikt te maken als garage, praktijkruimte of mantelzorgwoning.
1e Verdieping: De overloop met balustrade biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de master bedroom ligt aan de voorzijde. Deze grote slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en over openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, toilet en douche. Op de overloop is een vaste kast toegankelijk en een luik naar een bergvliering.
Overig: De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Maasdijk en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen in het centrum van het dorp. Rondom het huis ligt een groenrijke, privacyvolle tuin waar menig tuinliefhebber naar hartenlust kan tuinieren. Een heerlijk overdekte zitplek is gecreëerd naast de vrijstaande schuur en bij de achterdeur. Naast de schuur is een kleine broeikas aanwezig. De geïsoleerde, vrijstaande schuur is voorzien van krachtstroom en water. Middels een luik aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
Het dorp Aalst is gelegen aan de Maas en is op korte afstand van Zaltbommel gesitueerd. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, café’s, cafetaria, bakker, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, een dorpshuis, sporthal, bibliotheek en twee campings. Ook staat Aalst bekend om recreatiegebied De Neswaarden, een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.
