SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE JAREN DERTIG TWEEKAPPER MET WINKEL/KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS
Volop mogelijkheden met deze twee-onder-eacute;eacute;n kapwoning aan het eind van de Schoolstraat in Gameren! Op een leuke plek, zowat aan de voet van de dijk staat deze jaren rsquo;30 tweekapper met vrijstaande berging en aangebouwde, inpandig bereikbare boekwinkel, onder de plaatselijke bewoners ook wel bekend als 'De Boekenplankrsquo;. Uiteraard zijn er tal van andere opties mogelijk met deze aangebouwde, inpandig bereikbare ruimte. De ruimte heeft een eigen ingang en is daarom geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of voor een speel- of slaapkamer beneden! Het woonhuis zelf beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot een badkamer, bijkeuken/achterom en een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en op de tweede verdieping liggen nog eens twee slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van 367 m2. De inhoud bedraagt circa 585 m3 en de woonoppervlakte is circa 150 m2.
Indeling: Wanneer u binnenkomt door de voordeur met glas-in-lood komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer met toegangsdeur naar de kelder voorzien van voldoende ruimte voor proviand. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar voorzien van vernieuwde keuken in landelijke stijl met koelkast, magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het zonnige terras bereikbaar aan de zijkant van de woning. Dit terras is gesitueerd op het zuiden. Dit terras is ook buitenom bereikbaar via de zijtuin langs het huis. Boven de keuken is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de Intergas c.v.-combiketel (2011). Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Voorts biedt de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van achterom, toilet met fonteintje en de aangebouwde winkel.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan een met vaste kast. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste wastafel en vaste kastenwand.
2e Verdieping: De kleine overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met dakramen. Eeacute;n aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is vaste kastruimte aanwezig. Boven deze verdieping is nog een bergvliering aanwezig die via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar is.
Overig: Voor dit bijzondere object zijn we op zoek naar een nieuwe eigenaar. De huidige bewoners hebben er met hun gezin jarenlang met plezier gewoond en gewerkt. Het huis dateert van 1938 en is voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing. De woning straalt nog echt de jaren rsquo;30 sfeer uit mede door diverse glas-in-lood ramen die nog aanwezig zijn en andere elementen uit die tijd.
Het landelijke dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen.
