RIANTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN ROYALE TUIN IN JONGE EN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE
Aan de ruim opgezette Thijs de Torenwachterstraat staat deze nog jonge tweekapper (energielabel A) met eigen oprit, aangebouwde garage (17 m2) en royale achtertuin met grote vrijstaande terrasoverkapping. Deze ideale gezinswoning van 2019 beschikt over een ruime open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers waarvan de master bedroom aan de voorzijde met walk-in-closet en fraaie Franse balkons. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De 2e verdieping betreft een grote, open zolder met bergschotten en was- en stookruimte. Uiteraard is het mogelijk om op deze verdieping meerdere (slaap)kamers te creëren. De woning is gelegen op een perceel van 335 m2. De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de inhoud is circa 585 m3.
Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie, open keuken. De keuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst onder de raampartijen die mooi zicht bieden op de straat. De keuken is voorzien van vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, kookplaat met afzuiging en bar met zitgelegenheid. Een losstaande kastenwand met combimagnetron, koelkast en vriezer maken de keuken compleet. Tevens beschikt de keuken over een praktische trapkast.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk, een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een walk-in-closet en Franse balkons aan de 3 raamkozijnen die deze kamer rijk is. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, fraai ligbad en wastafelmeubel.
2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de ruime, open zolder met zijraam en aan weerszijden bergschotten. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en H.R. c.v.-combiketel. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping in te delen met één of meer (slaap)kamers.
Overig: De achtertuin met achterom is gesitueerd op het noorden, maar is dusdanig diep dat op meerdere plekken van de zon genoten kan worden. Er zijn maar liefst 3 grote terrassen gecreëerd. Het overdekte terras achterin de tuin is over de volle breedte van de tuin gerealiseerd en fraai afgewerkt met Zweeds Rabat. Een heerlijke plek om te barbecueën en/of op lange zomeravonden te verblijven.
Deze woning van 2019 (energielabel A) is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak. De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
