Fraai uitgebouwde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond
Op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Thorbeckestraat en Prins Bernhardweg staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen. Met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers in totaal, is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie graag voorbereid is op de toekomst.
De woning is op diverse punten verduurzaamd. Recent is een energielabel B afgegeven. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en grotendeels uitgerust met gevelisolatie. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik.
De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum ‘Portage’, het gezellige stadscentrum en het NS-station, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
De woning ligt op een perceel van 367 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m² en een inhoud van circa 620 m³.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje (2024), garderobe en trapopgang naar de verdieping.
Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren creëren een prettige verbinding met de tuin en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de linkerzijde van de hal is een gezellige eethoek ingericht met uitzicht op de voortuin en de straat. Vanuit hier is tevens de ruime kelder bereikbaar die zich onder de hal bevindt.
De begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een stijlvolle travertinvloer, nagenoeg geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de uitbouw. Vanuit de eethoek bereikt u de moderne keuken (2022) in hoekopstelling met diverse Siemens-inbouwapparatuur en een Quooker. Dankzij de verhoogde dakconstructie met rondom geplaatste ramen ontvangt dit vertrek prettig veel daglicht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte (kasten ter overname), een keukenblok en een deur naar de oprit. Achter de keuken ligt de ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand, openslaande tuindeuren en een aangename lichtinval door de verhoogde dakconstructie. De aangrenzende badkamer is modern en uitgevoerd met een grote wastafel, wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een vaste bergkast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, bestaande uit een overloop met aan weerszijden praktische bergruimte.
Overig
Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en groen. Met een verzorgd gazon, houten tuinhuis, tuinkas (ter overname), diverse beplanting en een praktische achterom vormt deze tuin een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een verzorgd aangelegde voortuin met veel groen.
Deze karakteristieke jaren ’60-woning onderscheidt zich door haar royale uitbouw, levensloopbestendige indeling, fijne lichtinval en goede staat van onderhoud. Een comfortabel familiehuis met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.
