LANDELIJK GELEGEN KARAKERISTIEKE RIETGEDEKTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
In één van de karakteristieke straatjes van Heerewaarden ligt deze sfeervolle, rietgedekte twee-onder-een kapwoning. De woning is deels opgeknapt en verdient het verder afgewerkt te worden. Aan de achterzijde is een sfeervolle uitbouw gecreëerd met openslaande tuindeuren en rond stalraam. De sfeer van deze ruimte kan naar eigen wens en inzicht worden doorgetrokken naar de overige ruimtes in het huis. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuiden. Direct nabij is de Maas te vinden met prachtig uitzicht over de rivier en recreatiegebied de Lithse Ham. De woning beschikt over een ruime tuin op het Zuiden van circa 11 (d) x 12 (b) meter. De woonoppervlakte bedraagt circa 107 m2 en de inhoud is circa 365 m3. Het woonhuis dateert van omstreeks 1875.
Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar met ruimte voor een open keuken. Deze staat in halfopen verbinding met de sfeervolle uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is bereikbaar middels 2 traptreden naar beneden en is voorzien van openslaande tuindeuren en een karakteristiek, rond stalraam. In deze ruimte ervaar je al de sfeer die de woning in zijn geheel kan uitstralen wanneer deze verder wordt opgeknapt. Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar met trapopgang en toegang tot een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is eenvoudig te vergroten door de achtergelegen onbenoemde ruimte erbij te betrekken.
1e Verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Eén grote slaapkamer voorzien van een dakraam aan weerszijde en een zijraam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde, beide voorzien van een dakraam.
Overig: Deze oorspronkelijk 19e -eeuwse woning maakt deel uit van een T-boerderij waar in het voorste deel Veerhuis Heerewaarden gevestigd is. Doordat de boerderij gesplitst is in twee eenheden is een appartementsrecht van toepassing. Achter de woning ligt een zonnige tuin met volop mogelijkheden. De tuin is middels een poort aan de zijkant buitenom bereikbaar. Dit object betreft een huis met potentie. De basis is gelegd en biedt alle mogelijkheden om een comfortabel en sfeervol huis te realiseren! Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!
