Ammerstraat 24 Ammerzoden
KNUSSE GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP RUSTIG GELEGEN PERCEEL
Ik zie, ik zie wat jij niet ziet… namelijk deze knusse vrijstaande woning met garage en carport aan de Ammerstraat in Ammerzoden. Vanaf de straat zul je de woning niet snel zien liggen, maar door middel van een overpad ligt aan het einde van een betegelde pad deze rustig gelegen gemoderniseerde woning. De knusse woning biedt volop privacy en is qua onderhoud de afgelopen jaren grondig aangepakt. Achter het woonhuis ligt een ruime, privacy biedende tuin op het westen met gazon en ruime terrasoverkapping aan het huis. De woonoppervlakte bedraagt 66 m2 en de perceelsoppervlakte bedraagt 380 m2. De inhoud van de woning is circa 395 m3. De garage meet een oppervlakte van circa 28 m2 en is inpandig bereikbaar.
Indeling: Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar met vaste schuifkast, zwevend toilet met fonteintje en luik naar vliering met c.v.-opstelplaats (2008). Vanuit de hal is de open woonkeuken toegankelijk. De keuken beschikt over een recht keukenblok voorzien van oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer voorzien van meterkast. Deze ruimtes zijn voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en hebben een klein hoogteverschil.
Middels een portaal is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar en de badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Vanuit het portaal is tevens de garage toegankelijk met voorbereidingen voor vloerverwarming, hierdoor kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Overig: De woning dateert oorspronkelijk van 1948. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op het dak liggen 3 zonnepanelen.
Kommerstraat 1 Zaltbommel
IN HET HART VAN ZALTBOMMEL GELEGEN FIJNE HOEKWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN
In het stadscentrum van Zaltbommel aan een gezellig straatje ligt deze prettige hoekwoning voorzien van een zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. Een heerlijke plek met alle voorzieningen letterlijk om de hoek! De woning ligt direct nabij het groene stadspark en openbaar parkeerterrein. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met gashaard aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een dichte keuken. Op de verdieping liggen 2 slaapkamers en een badkamer. Deze stadswoning dateert van 1981 en heeft een perceeloppervlak van 86 m2. De inhoud bedraagt circa 285 m3 en de woonoppervlakte is circa 82 m2.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet (zwevend) en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken aan de voorzijde te bereiken. De keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De keuken biedt leuk uitzicht op het gezellige straatje.
1e Verdieping: Op de overloop bevindt zich een stookhok met aansluitpunten voor het witgoed en c.v.-opstelplaats. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en inbouwkasten. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en ontvangt licht door middel van een dakraam. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet (zwevend) en vaste wastafel.
Overig: De op het zuiden gelegen privacy biedende stadstuin is aangelegd met terrastegels en beschikt over een vrijstaande stenen (fietsen)berging en achterom. Aan de achtergevel is een zonneluifel aanwezig. Direct nabij de woning bevindt zich een parkeerterrein met ruim voldoende parkeermogelijkheden.
Binnenvergt rijwoningen type B Zaltbommel
De populaire, nieuwe wijk de BinnenVergt krijgt er 16 sfeervolle koopwoningen en 6 exclusieve appartementen bij! Het wordt het laatste stukje BinnenVergt dat gerealiseerd wordt. Wie hier een plekje bemachtigt, woont straks in een nieuwe wijk die helemaal af is. Vlakbij de binnenstad en toch lekker rustig. De BinnenVergt is een levendig en vriendelijk stukje Zaltbommel met allerlei typen woningen in oud- Hollandse stijl. Je vindt er woningen die klaar zijn voor de toekomst, maar die door allerlei details ook doen terugdenken aan het oude Bommel. Een wijk die haar bewoners uitnodigt om samen te komen, een fijne plek om te wonen. Voor jong en oud.
De ingang van de woningen ligt aan de Aakstraat of de Vergtweg. Parkeren kan langs de straat, maar ook op het binnenplein achter de woningen. De 16 woningen worden allemaal uitgerust met een warmteterugwininstallatie en een bodemwarmtepomp. Afhankelijk van het type hebben de woningen 2 of 3 slaapkamers en een open zolder. De invulling van de open keuken is naar eigen wens in te delen. De badkamer met douche en toilet wordt voorzien van een basisinrichting, maar daar mag je ook van afwijken.
Type B
De 4 woningen Type B liggen op de hoek van de Aakstraat en de Vergtstraat. Ze hebben een L-vormige living. Deze gaat naadloos over in een open keuken, die uitkijkt op de Vergtstraat. Door de grote ramen aan de tuinkant van de living valt er prettig veel licht naar binnen. In de vaste kast onder de trap staat de bodemwarmtepomp. Boven hebben deze woningen drie slaapkamers: twee grote en een kleinere. De badkamer voorzien we standaard van een douche, een toilet en een enkele wastafel. De ruime, open zolder bereik je via een vaste trap. Je kunt de zolder als opslagruimte gebruiken, maar er is ook met gemak een extra kamer te creëren. De hoekwoning krijgt hier ook een raam in de zijgevel. Op zolder kun je optioneel voor een kantelraam kiezen of voor een dakkapel aan de voorzijde. Voor de opslag van spullen hebben alle woningen naast de ruimte op zolder ook een berging achter in de tuin. De WTW installatie komt in de technische ruimte.
Bouwnummer 6 € 267.500,- v.o.n.
Bouwnummer 7 € 263.500,- v.o.n.
Bouwnummer 8 € 259.000,- v.o.n.
Bouwnummer 9 € 265.000,- v.o.n.
Binnenvergt rijwoningen type C Zaltbommel
De populaire, nieuwe wijk de BinnenVergt krijgt er 16 sfeervolle koopwoningen en 6 exclusieve appartementen bij! Het wordt het laatste stukje BinnenVergt dat gerealiseerd wordt. Wie hier een plekje bemachtigt, woont straks in een nieuwe wijk die helemaal af is. Vlakbij de binnenstad en toch lekker rustig. De BinnenVergt is een levendig en vriendelijk stukje Zaltbommel met allerlei typen woningen in oud- Hollandse stijl. Je vindt er woningen die klaar zijn voor de toekomst, maar die door allerlei details ook doen terugdenken aan het oude Bommel. Een wijk die haar bewoners uitnodigt om samen te komen, een fijne plek om te wonen. Voor jong en oud.
De ingang van de woningen ligt aan de Aakstraat of de Vergtweg. Parkeren kan langs de straat, maar ook op het binnenplein achter de woningen. De 16 woningen worden allemaal uitgerust met een warmteterugwininstallatie en een bodemwarmtepomp. Afhankelijk van het type hebben de woningen 2 of 3 slaapkamers en een open zolder. De invulling van de open keuken is naar eigen wens in te delen. De badkamer met douche en toilet wordt voorzien van een basisinrichting, maar daar mag je ook van afwijken.
Type C
Dit Type is qua indeling gelijk aan Type B. De middelste van deze 5 woningen heeft dankzij de topgevel extra ruimte op zolder en standaard een raam aan de voorzijde. Beneden heeft ook Type C een L-vormige living met een open keuken. Boven heb je drie slaapkamers en een badkamer die standaard is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De open zolder is te bereiken via een vaste trap. Je zou hier nog een extra kamer kunnen creëren. Voor de opslag van spullen heb je namelijk ook nog de berging in de tuin.
Binnenvergt vrijstaand type D Zaltbommel
De populaire, nieuwe wijk de BinnenVergt krijgt er 16 sfeervolle koopwoningen en 6 exclusieve appartementen bij! Het wordt het laatste stukje BinnenVergt dat gerealiseerd wordt. Wie hier een plekje bemachtigt, woont straks in een nieuwe wijk die helemaal af is. Vlakbij de binnenstad en toch lekker rustig. De BinnenVergt is een levendig en vriendelijk stukje Zaltbommel met allerlei typen woningen in oud- Hollandse stijl. Je vindt er woningen die klaar zijn voor de toekomst, maar die door allerlei details ook doen terugdenken aan het oude Bommel. Een wijk die haar bewoners uitnodigt om samen te komen, een fijne plek om te wonen. Voor jong en oud.
De ingang van de woningen ligt aan de Aakstraat of de Vergtweg. Parkeren kan langs de straat, maar ook op het binnenplein achter de woningen. De 16 woningen worden allemaal uitgerust met een warmteterugwininstallatie en een bodemwarmtepomp. Afhankelijk van het type hebben de woningen 2 of 3 slaapkamers en een open zolder. De invulling van de open keuken is naar eigen wens in te delen. De badkamer met douche en toilet wordt voorzien van een basisinrichting, maar daar mag je ook van afwijken.
Type D
Dit is een van de 2 vrijstaande woningen in dit stukje BinnenVergt. Deze statige witte woning ligt op de hoek met de ingang aan de Aakstraat. Heerlijk van dit Type is de ruimte binnen, maar ook de grote tuin op het westen. Bovendien kun je de auto hier op je eigen oprit parkeren.
De living heeft ramen aan alle kanten en oogt daardoor prettig ruimtelijk. De zijaanbouw maakt de ruimte bijzonder en het beschikbare oppervlak groot. Qua indeling kun je alle kanten uit. Er is zelfs ruimte voor een fraai kookeiland. Op de eerste verdieping biedt deze woning drie slaapkamers, één grote en twee kleinere. Daarnaast heb je op deze verdieping een separaat toilet op de gang en een badkamer die we standaard voorzien van een bad en een wastafel. Op zolder herbergt Type D nog eens twee kamers, allebei met een raam. Daarnaast staat hier de WTW-installatie. Je kunt op zolder een dakkapel laten maken. Bijvoorbeeld als je een ruimte wilt gebruiken als extra slaapkamer. Tot slot heeft deze woning, net als alle andere typen, een berging in de tuin.
Maasdijk 86 Nederhemert
IN LANDELIJKE OMGEVING AAN DE MAASDIJK GELEGEN KARAKTERISTIEKE RUIME HALFVRIJSTAANDE DIJKWONING
Aan de rand van het dorp op een landelijke locatie aan de binnenzijde van de dijk ligt deze verrassende halfvrijstaande woning. Verrassend omdat het object véél woonruimte te bieden heeft, meer dan je vanaf de voorzijde vermoed! Ook is de woning voorzien van diverse sfeervolle details in harmonie met de prachtige woonomgeving waarin het pand zich bevindt. De woning heeft op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers en op de begane grond een extra slaap-/werkkamer. Een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang behoort hier makkelijk tot de mogelijkheden! Verder biedt het sfeervolle woonhuis o.a. een eetkeuken, een gezellige woonkamer met houtkachel en 2 badkamers, één op de begane grond en één op de verdieping. Buiten biedt het perceel een vrijstaande, ruime, houten berging (21 m2) en meerdere zitplekken met voldoende privacy; zonnig, schaduwrijk of droog! Kortom, een heerlijk huis met genoeg ruimte en mogelijkheden op een fraaie, landelijke locatie. Bouwjaar: omstreeks 1930. Woonoppervlakte: 140 m2: Inhoud: 505 m3. Perceeloppervlakte: 240 m2.
Begane grond: De entree bevindt zich onderaan de dijk aan de zijkant van de woning. De hal met vaste kast en toilet biedt toegang tot de lichte eetkeuken met keukenblok in hoekopstelling en tegelvloer met vloerverwarming. Middels een klein hoogteverschil van 3 traptreden is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte aan de voorkant van het huis betreft een aangenaam zitgedeelte voorzien van schouw met houtkachel (indien gewenst ter overname) en groot voorraam met roedeverdeling die voor veel lichtinval zorgt en leuk uitzicht biedt op het dijktalud. Vanuit deze ruimte is een portaal bereikbaar met trapopgang en toegangsdeur naar de slaap-/ of werkkamer aan de voorzijde. Deze slaap-/ of werkkamer is voorzien van een vaste kast en deur naar een tweede hal voorzien van deur naar buiten (dit betreft een andere hal dan de entree, dus eventueel een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang is een mogelijkheid). Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, witgoedaansluitingen en wastafel.
1e Verdieping: De overloop biedt allereerst toegang tot een knus afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ingebouwd bed met kastruimte. Daarnaast bevindt zich de tweede badkamer in het huis voorzien van douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Aansluitend is de speelkamer bereikbaar voorzien van vaste kast met c.v.-opstelplaats en dakkapel aan de voorzijde met uitzicht op de dijk. Hiervandaan is de tweede overloop met dakraam bereikbaar die vervolgens toegang biedt tot de derde- (met dakraam), vierde- (met dakraam) en vijfde slaapkamer.
Overig: De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De ramen op de begane grond van woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer beschikken over rolluiken. Aan de zijkant van het huis zijn verschillende houten zitbanken gecreëerd, die de mogelijkheid bieden om zonnig of juist in de schaduw plaats te nemen en te genieten van dit heerlijke plekje. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging welke is opgesplitst in 2 gedeelten. Het voorste deel kan eventueel gebruikt worden als overdekt terras en het achterste deel fungeert als bergruimte. Achterin de tuin is een volière aanwezig en nog een privacy biedende halfopen zitruimte.
Buitentuin 110 Zaltbommel
‘VERSCHOLEN IN HET GROEN: GEMODERNISEERDE, ROYALE MIDDENWONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT.’
Deze middenwoning is gelegen in een zeer gewilde, ruim opgezette woonwijk aan een autoluw plantsoen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrijstaande houten berging met fraaie overkapping. In de directe nabijheid is het stadscentrum te bereiken, maar ook meerdere speelplantsoenen, kinderboerderij, wandelmogelijkheden, scholen en andere voorzieningen. De in 1980 gebouwde woning beschikt over een aangebouwde berging aan de voorzijde. De woonoppervlakte inclusief de berging bedraagt circa 119 m2. De inhoud bedraagt circa 375 m³ en de perceeloppervlakte is 146 m². De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer en open keuken (2016) aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer (2014). De zolderverdieping biedt een stook-, was-, en bergruimte én een vierde slaapkamer. Kortom, het betreft hier een prettige eengezinswoning op een hele fijne plek!
Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast en vaste kast. Aansluitend bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer. Doordat een deel van de oorspronkelijke hal bij de woonkamer is getrokken, meet de woonkamer maar liefst circa 41 m2! De afscheiding naar de hal is een modern stalen frame met melkglas. De woonkamer ontvangt prettig veel licht en beschikt over een vernieuwde vloer (deels grijze tegels en deels houten vloerdelen) met grotendeels vloerverwarming. Tevens zijn in de woonkamer 2 vaste kasten aanwezig. Middels een open trapopgang is de verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de berging.
1e Verdieping: Middels de open trapopgang vanuit de woonkamer biedt de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer (2014) voorzien van ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde naast een ruime slaapkamer met vaste wastafel. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een Fakro-dakraam (2018).
2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang naar de voorzolder met c.v.-opstelplaats (2011), witgoedaansluitingen en Fakro-dakraam (2018). Aansluitend bevindt zich een vierde slaapkamer met groot Fakro-dakraam (2018).
Overig: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging met fraaie overkapping. De woning heeft een mooie, rustige ligging in een groene omgeving direct nabij het Esplanade stadspark met kinderboerderij en verschillende speelplantsoenen.
Schoolstraat 46 Gameren
SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE JAREN DERTIG WONING MET RUIME AANGEBOUWDE GARAGE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN
Aan het einde van de Schoolstraat op een leuke plek, zowat aan de voet van de dijk staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning. De woning karakteriseert zich door zijn sfeervolle markiezen en authentieke glas-in-lood bovenlichten die bij aankomst meteen opvallen. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een prettig ruime oprit met toegang naar de aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Royaal van formaat (circa 40 m2) met een evenzo royale zolder. Daarnaast beschikt de woning over een (slaap)kamer en badkamer beneden alsmede een ruime bijkeuken. In het voorste deel van het woonhuis bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en zolderruimten. Het woonhuis dateert oorspronkelijk van 1936 en het achterste deel (slaapkamer, badkamer en garage) is in 2001 aangebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 467 m2. De inhoud bedraagt circa 700 m3 en de woonoppervlakte is 149 m2. De zolders hebben een oppervlakte van circa 30 m2.
Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en trapkast. De paneeldeuren en glas-in-lood bovenlichten springen bij binnenkomst direct in het oog. Vanuit de hal is de open woonkeuken bereikbaar die in halfopen verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met achterdeur, aansluitpunten voor witgoedapparatuur en toilet (wandcloset) met fonteintje. De bijkeuken biedt verder toegang tot een tweede hal die toegang biedt tot de badkamer, slaapkamer en garage. De badkamer is voorzien van een tweede toilet (wandcloset), douche, designradiator en wastafelmeubel. De ruime (slaap)kamer beschikt over openslaande tuindeuren en vaste kasten. Tenslotte is de royale garage bereikbaar met vaste trap naar een ruime zolder. De geïsoleerde garage is voorzien van een krachtstroom aansluiting en een elektrische roldeur.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn ten eerste drie slaapkamers toegankelijk in het voorste deel van het huis. Middels de derde slaapkamer is een stookruimte bereikbaar voorzien van c.v.-opstelplaats en een bergzolder. Boven de garage is een flinke zolder met mogelijkheid voor een extra kamer.
Overig: Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, meer dan je vanaf de voorzijde vermoed. De garage leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een bepaalde hobby, werken aan huis of voor het stallen van voertuigen. Zo ook de (slaap)kamer beneden kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De begane grond is geheel drempelvrij, dus eventueel ook geschikt voor mindervaliden of mantelzorg. De tuin rondom de woning bestaat uit een ruime oprit, sierbestrating en plantenborders. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud. Het dak van het woonhuis is na geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2001). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit HR c.v.-combiketel (2001).
Ridderstraat 12 B Gameren
GEMODERNISEERDE RUIME HOEKWONING MET GARAGE, ROYALE TUIN MET SFEERVOLLE VERANDA EN 4 SLAAPKAMERS
Op een mooie locatie aan de Ridderstraat staat deze sfeervolle hoekwoning met fraai aangelegde, grote tuin en aangebouwde, inpandig bereikbare garage met bergzolder. De woning is een aantal jaren geleden grotendeels in een nieuw jasje gestoken. De voorgevel is voorzien van een erker en er is een garage met bergzolder gerealiseerd (2015). Deze garage heeft fraaie stalraampjes in de zijgevel en is aan de buitenzijde gepotdekseld. Deze zwarte Zweedse rabatdelen zijn doorgetrokken naar de achterzijde en geven de achtergevel met de aangebouwde veranda een bijzonder fraai uiterlijk. In de tuin is tevens een vrijstaande, gepotdekselde berging aanwezig. Eenmaal binnen laat je je verrassen door de sfeervolle Z-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Op de zolderverdieping is een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 295 m2. De inhoud van de woning bedraagt 545 m3 en de woonoppervlakte is 120 m2 exclusief garage van 26 m2. Bouwjaar 1972.
Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met fraaie hekjes is de entree bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een hal met toegang tot toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal is de sfeervolle, Z-vormige woonkamer bereikbaar met fraaie erker aan de voorzijde die voor veel lichtinval zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich dan ook een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is een ruime eethoek aanwezig met open trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime, open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot Boretti-fornuis, quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar met deur naar de tuin/veranda en deur naar de aangebouwde garage met bergzolder.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer met vaste kast ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer in wit/grijze kleurstelling is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, designradiator, tweede toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde vloerbedekking.
2e Verdieping: Op de voorzolder zijn de aansluitpunten aanwezig voor witgoedapparatuur en de c.v.-opstelplaats (Nefit, 2007). Deze apparaten zijn op een fraaie manier weggewerkt door middel van kastdeuren. De voorzolder ontvangt licht middels een dakraam en er is bergruimte aanwezig achter een schuifkastenwand. Naast deze ruimte bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakraam en eveneens een schuifkastenwand. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overig: De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie, waaronder dubbel glas. Het perceel biedt parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein en een achterom naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (10 m2). De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar biedt diverse zonnige terrassen alsmede een schaduwrijk, overdekt terras onder de veranda. Tijdens de zomeravonden kan hier tot in de late uurtjes genoten worden van deze fijne tuin!. De woning is gelegen op een geliefde plek in Gameren, een prachtige ligging aan de Ridderstraat. Vlakbij bevindt zich het hertenkamp, de basisschool en ook het kinderdagverblijf bevindt zich op korte afstand. Gameren beschikt over diverse winkels en een grote supermarkt. Uitvalswegen en vestingstad Zaltbommel met NS-station en voortgezet onderwijs bevindt zich op steenworp afstand.
Auke Mollemastraat 17 Zaltbommel
INSTAPKLARE, ZEER LUXE ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE WALUWE
Een huis met een WAUW-factor! Deze riante tweekapper van 2005 is recentelijk flink gemoderniseerd en excellent afgewerkt! De woning beschikt over een aangebouwde, inpandig bereikbare berging en bijkeuken. Eenmaal binnen laat je je verrassen door de fraai afgewerkte ruime vertrekken in deze woning. De woonkamer betreft een zeer ruime living met grote erker en sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne open, luxe keuken met kookeiland en ruime eethoek met openslaande tuindeuren naar de verzorgde tuin. Op de verdieping liggen 3 royale slaapkamers en een compleet ingerichte en vernieuwde badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een speel-/voorzolder en een 4e slaapkamer. De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Direct naast de woning bevindt zich een kleinschalig speelplantsoen. Tevens bevindt zich op korte afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. Het geheel is gelegen op een perceel van 290 m2. De inhoud bedraagt 675 m3 en de woonoppervlakte is circa 193 m2.
Begane grond: De overdekte zijentree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Aansluitend bevindt zich de riante woonkamer afgewerkt met een strakke gietvloer en gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een grote erker welke voor prettig veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met openslaande tuindeuren en een fantastische open, luxe keuken van het merk Bulthaup met ruim kookeiland. De keuken heeft een strakke uitstraling en is van alle gemakken voorzien waaronder een inbouwafzuigkap, inductiekookplaat, oven en combi stoomoven. Bovendien staat de eetkeuken in open verbinding met de eethoek. Dat wordt lang natafelen met vrienden en/of familie!
Vanuit de keuken is de berging aan de voorzijde toegankelijk met toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
1e Verdieping: Vanaf de royale overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar en een compleet ingerichte, vernieuwde badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een walk-in kleedkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Recentelijk zijn de wanden en plafonds op deze verdieping opnieuw voorzien van stucwerk.
2e Verdieping: De trap brengt je naar een verrassende voor-/speelzolder welke fraai is afgewerkt en voorzien van groot Velux dakraam. Een bergruimte met mechanische ventilatie box bevindt zich achter een door steigerhouten planken afgewerkte wand. Vanaf de voor-/speelzolder is nog een 4e ruime slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde eveneens voorzien van Velux dakraam en speels gevelraam.
Overig: Achter de woning ligt een prettige tuin voorzien van sierbestrating, gazon en vlonderterras. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt zowel een zonnig- als schaduwrijk terras. De tuin is omsloten door houten schuttingen. Aan de voorzijde biedt het perceel een eigen oprit voor minimaal 2 auto’s. Het woonhuis dateert van 2005 en is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd en geschilderd. Het buitenschilderwerk wordt afgerond, zodat de gehele woning aan de buitenzijde antraciet van kleur zal zijn. Het pand verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een luxe, comfortabele gezinswoning op een ideale plek!
