Graaf Ottostraat 66 Zaltbommel
INSTAPKLARE MODERNE TUSSENWONING MET DIEPE TUIN EN VRIJSTAANDE BERGING
In de jonge, kindvriendelijke woonwijk ‘De Waluwe’ staat deze onder moderne architectuur gebouwde middenwoning met diepe tuin voorzien van vrijstaande berging en achterom. Het verkeersluwe en kindvriendelijke plein aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een open keuken aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 145 m2. De inhoud bedraagt circa 280 m3. De woonoppervlakte is circa 87 m2.
Indeling: Middels de entree/hal met meterkast en toilet is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk uitzicht op het voorgelegen plantsoen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met c.v.-combiketel, de trapopgang naar de verdieping en naar de achtergelegen keuken. De L-vormige keuken ontvangt veel licht door de achterpui en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.
1e Verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer ligt tevens aan de achterzijde en is voorzien van wastafel, douche, toilet en wasmachine-aansluiting.
Overig: De woning dateert van 2001 en verkeert in een goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning is recent (zomer 2021) aan de buitenzijde geschilderd. De op het oosten gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating, terras en plantenborders en beschikt over een terrasoverkapping over de volle breedte van de woning. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging en achterom. Doordat de achterom voorzien is van een dubbele poort, is de tuin ook gemakkelijk met een motor of bakfiets te bereiken. Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
Jip en Jannekelaan 56 Zaltbommel
Welkom in deze instapklare en energiezuinige tussenwoning van 2020 met een aardwarmtepomp, sfeervolle veranda en verzorgde zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom! De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgevoerd met vloerwarming. De zolderverdieping betreft een open ruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 115 m2. De woonoppervlakte bedraagt 106 m2. De inhoud is circa 497 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een deur naar de verzorgde zonnige tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet (wandcloset) en groot wastafelmeubel.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte met stookhok en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn er bergschotten aanwezig. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping eenvoudig een extra kamer te realiseren.
Overig: De voor- en achtertuin zijn modern aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een sfeervolle veranda, terras, plantenborders en is omsloten met houten schuttingen. De gasloze woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden.
Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Kerkplein 28 Zaltbommel
OP EEN VAN DE MOOISTE, HISTORISCHE PLEKJES VAN ZALTBOMMEL GELEGEN KARAKTERISTIEKE RIJKSMONUMENTALE KNUSSE STADSWONING
Aan de voet van de Sint Maartenskerk bevindt zich deze sfeervolle stadswoning in het hart van historisch Zaltbommel. Dit knusse huis ligt aan een autoluw plein en beschikt aan de achterzijde over een binnenplaats met achterom. De winkels en horeca bevinden zich om de hoek, maar ook de stadswallen en de Waal bevinden zich in de directe omgeving. De fraaie voordeur en originele granitovloer in de hal ademen de sfeer van weleer. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1850. Op de begane grond is een gezellige woonkamer met open keuken en een badkamer. Op de verdieping liggen 2 slaapkamers en biedt een vaste trap toegang tot een berg/slaapzolder. Het geheel is gelegen op een perceel van 65 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 63 m2 en de inhoud is circa 245 m3.
Begane grond: Achter de authentieke voordeur schuilt een lange hal met granitovloer, vaste kast en trapopgang. Vanuit de hal is de gezellige zithoek aan de voorzijde bereikbaar met vaste kastruimte. Vanuit het voorraam is de fraaie achterzijde van de Sint Maartenskerk te zien. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruime kelderkast en openslaande tuindeuren naar de knusse binnenplaats. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grenen vloerdelen. Vanuit de keuken is een portaal met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelplaats aanwezig en toegangsdeur naar de tuin. Dit portaal biedt tevens toegang tot de badkamer die zich beneden bevindt. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, vaste wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergschotten. Middels een vaste trap is een kleine berg/slaapzolder bereikbaar voorzien van dakraam. Deze verdiepingen zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Overig: De woning verkeert in de basis in een prima staat, echter verdient op verschillende punten klein onderhoud te worden gepleegd. Aan de achterzijde ligt een binnenplaats op het noordoosten met achterom naar de Agnietenstraat, een vernieuwd deel van de stad op loopafstand van diverse mooie wandelroutes langs de Waal en het stadspark. De kleine, knusse tuin beschikt over een afdak voorzien van vaste kasten voor het eventueel opbergen van container(s) en/of tuingereedschap.
Waluwe III fase 5 Hoekwoning type A Zaltbommel
Nieuwbouwproject Waluwe III Zaltbommel Fase 5 Deze fase biedt in totaal 13 woningen met 11 rijwoningen en 2 hoekwoningen (type A, B, C, D en E). De woningen zijn gelegen aan de Hoge weg/Jip en Jannekelaan, De tuinen liggen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woningen zijn uitermate geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen! Het plan biedt woningen met fraaie architectuur voorzien van sfeervolle details in verschillende uitvoeringen. Voorbereid op de toekomst, GASLOOS en EPC waarde 0. Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter, openslaande tuindeuren of schuifpui, etc. Zaltbommel heeft een knusse stadse allure en ligt in de Bommelerwaard, provincie Gelderland. Door de gunstige ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon-en werkmogelijkheden, voorzieningen en ontspanning. De rust van het buitengebied en de centrumfunctie maken deze gemeente tot een compleet en zeer afwisselend geheel. Gemeente Zaltbommel telt 25.000 inwoners; de stad Zaltbommel 12.400 inwoners. Het is hier uitstekend wonen.Zaltbommel is een levendige vestingstad met zijn mooie gevels, oude stadswallen en de beroemde Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk. Het knusse centrum biedt gezelligheid met zijn cafetjes en diverse restaurtants, waar je leuk kunt borrelen en lekker kunt eten. Tevens vind je in de binnenstad allerlei winkels. Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod.Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van voortgezet onderwijs aanwezig. Voor rust en natuur is de Waal met zijn rivierdijken dichtbij. Ook liggen er mooie, karakteristieke dorpjes in de directe omgeving. Goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2 ligt Zaltbommel heel centraal. Er zijn uitstekende verbindingen richting noord/zuid (Utrecht - Den Bosch) en oost/west (Arnhem/Nijmegen - Rotterdam). Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer; het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Verder zijn er buurtbussen, een regiotaxi en veerdiensten over de Waal en de Maas.Waluwe ligt dichtbij de snelweg, dus je bent snel thuis en ook snel onderweg.
Waluwe III fase 5 Tussenwoning type B Zaltbommel
Nieuwbouwproject Waluwe III Zaltbommel
Fase 5
Deze fase biedt in totaal 13 woningen met 11 rijwoningen en 2 hoekwoningen (type A, B, C, D en E). De woningen zijn gelegen aan de Hoge weg/Jip en Jannekelaan, De tuinen liggen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woningen zijn uitermate geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen! Het plan biedt woningen met fraaie architectuur voorzien van sfeervolle details in verschillende uitvoeringen. Voorbereid op de toekomst, GASLOOS en EPC waarde 0. Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden bij alle types, zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter, openslaande tuindeuren of schuifpui, etc.
Zaltbommel heeft een knusse stadse allure en ligt in de Bommelerwaard, provincie Gelderland. Door de gunstige ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon-en werkmogelijkheden, voorzieningen en ontspanning.
De rust van het buitengebied en de centrumfunctie maken deze gemeente tot een compleet en zeer afwisselend geheel. Gemeente Zaltbommel telt 25.000 inwoners; de stad Zaltbommel 12.400 inwoners. Het is hier uitstekend wonen.
Zaltbommel is een levendige vestingstad met zijn mooie gevels, oude stadswallen en de beroemde Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk. Het knusse centrum biedt gezelligheid met zijn cafetjes en diverse restaurtants, waar je leuk kunt borrelen en lekker kunt eten. Tevens vind je in de binnenstad allerlei winkels. Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod.
Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van voortgezet onderwijs aanwezig. Voor rust en natuur is de Waal met zijn rivierdijken dichtbij. Ook liggen er mooie, karakteristieke dorpjes in de directe omgeving. Goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2 ligt Zaltbommel heel centraal. Er zijn uitstekende verbindingen richting noord/zuid (Utrecht - Den Bosch) en oost/west (Arnhem/Nijmegen - Rotterdam). Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer; het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Verder zijn er buurtbussen, een regiotaxi en veerdiensten over de Waal en de Maas.
Waluwe ligt dichtbij de snelweg, dus je bent snel thuis en ook snel onderweg.
Waluwe III fase 4 hoekwoning type G en J Zaltbommel
Nieuwbouwproject Waluwe III Zaltbommel Fase 4 Deze fase biedt in totaal 26 woningen met vier tweekappers, vier seniorenwoningen en 18 rij- en hoekwoningen. De woningen in fase 4 zijn gelegen aan de Fiep Westendorplaan en Burgemeester Wilminkhof. De tuinen zijn erg ruim qua opzet. De woningen bieden voor ieder wat wils. Hoek- en tussenwoningen voor starters, ruime tweekappers voor de doorstromer en mooie levensloopbestendige woningen voor de medior en senior. Ligging: Als je Zaltbommel binnenrijdt dan rij je meteen de Waluwe binnen. Deze nieuwe wijk is ruim opgezet met aan de westkant een groot parkeiland waar ruimte is om te spelen en tot rust te komen. Vanuit de Waluwe kun je alle kanten op; het stadscentrum van Zaltbommel is op fietsafstand, de A2 om de hoek én op slechts 500 m van huis kun je al boodschappen doen. Type G, bouwnummer 69, 86Type J, bouwnummer 77, 78 (met dwarskap) Let op! De type G en J woningen die worden aangeboden in fase 4 zijn niet voorzien van garage! Dit type woning is een perfecte woning voor starters of gezinnen. De woningen hebben standaard 3 slaapkamers op de verdieping, maar hier zou ook gekozen kunnen worden voor 2. De open zolderverdieping is naar wens op te delen in 2 kamers, wat inhoudt dat er 5 kamers mogelijk zijn in dit type woning! De woningen zijn extra duurzaam, met een EPC waarde van 0.Kortom, een ideale gezinswoning met vele opties en uitbreidingsmogelijkheden!
Beemstraat 10 Gameren
GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE SCHUUR
Op een fraaie locatie nabij de Waalbandijk ligt deze hoekwoning met vrijstaande schuur van circa 120 m3. De woning dateert van omstreeks 1900 en is in de laatste jaren aangepast en gemoderniseerd naar hedendaagse luxe en comfort. Zo is de begane grond flink aangepakt en heeft de eerste verdieping een indeling gekregen met 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Bovendien zijn er verschillende isolatievormen toegepast, zoals muur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing. De inhoud van het pand bedraagt circa 300 m3. Perceelsoppervlakte is 233 m2.
Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet (zwevend). Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open keuken voorzien van een U-vormig keukenblok in lichte kleurstelling. Allerlei inbouwapparatuur is hier aanwezig, zoals een combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Een portaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot de trapopgang en een bijkeuken met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: Middels de overloop zijn er drie slaapkamers en een nieuwe badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer met dakkapel ligt evenals de nieuwe badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafel. Via een vlizotrap is er nog een bergvliering te bereiken.
Bijzonderheden: Deze woning heeft een achtertuin van maar liefst circa 30 meter diep. De tuin is gesitueerd op het Zuiden. De schuur bevindt zich rechts achterin de tuin en is opgebouwd met damwandprofielplaten. Op het perceel is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van het buurperceel. De woning is een beschermd dorpsgezicht. Er is geacute;eacute;n (KPN) aansluiting voor vaste telefonie aanwezig. Het dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en uitvalswegen. Bovendien is het dorp zelf voorzien van diverse winkels en voorzieningen, waaronder een grote supermarkt.
Gamerschestraat 63 Zaltbommel
ROYALE KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET WINKEL-/KANTOORRUIMTE, STADSTUIN OP HET ZUIDEN EN DUBBELE GARAGE MET MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN 2 WONINGEN!
In de gezellige binnenstad van Zaltbommel gelegen stadswoning met winkelruimte en dubbele garage aan de achterzijde (Kommerstraat). Van deze dubbele garage kunnen 2 woningen gerealiseerd worden, tekeningen en vergunningen zijn hiervan ter inzage en tegen een vergoeding ter overname. Een impressie van de mogelijkheden is te vinden onder de afbeeldingen.
De winkelruimte aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis. Achter het woonhuis bevindt zich een op het Zuiden gelegen stadstuin. Voor menigeen, zo ook voor woningbeleggers biedt dit object vele mogelijkheden. Verschillende onderdelen zijn de laatste jaren vernieuwd en aangepast aan hedendaagse wooneisen en comfort. Het pand dateert van omstreeks 1900. Perceelsoppervlakte circa 262 m2. De inhoud van de woning met winkel bedraagt circa 575 m3. De woonoppervlakte is circa 160 m2.
Indeling: De winkelruimte van circa 24 m2 biedt toegang tot het portaal/hal met toilet (hangend) en trapopgang. Vanuit het portaal is de woonkamer met gashaard toegankelijk. De woonkamer ontvangt licht door de grote lichtkoepel in het plafond. Door middel van een afstapje is een gedeelte bereikbaar in de vorm van een gewelfkelder. De woonkamer biedt toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In een losstaand keukenblok is een oven en magnetron aanwezig. De woonkamer, eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de op het Zuiden gelegen tuin te bereiken.
1e Verdieping/2e Verdieping: De trap biedt toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde met wasmeubel. Door middel van een tweede trap is een overloop te bereiken met apart toilet en moderne badkamer met ligbad, douche en wasmeubel. Aansluitend bevindt zich een tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanaf de overloop is er een bergzolder bereikbaar welke boven de eerste slaapkamer is gelegen. In deze ruimte bevindt zich een Nefit c.v.-combiketel (2004).
3e Verdieping: Middels een derde trapopgang is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een derde en vierde slaapkamer met knieschotten en dakramen.
In de woning zijn meerdere vaste kastruimtes aanwezig.
Overig: Aan de achterzijde van de woning ligt een vrijstaande, dubbele garage met aangebouwde berging. De inhoud van de garage bedraagt circa 450 m3. De dubbele garage gelegen aan de Kommerstraat 14 is voorzien van elektrische roldeuren en een grote bergzolder. De aangebouwde berging is voorzien van c.v.-combiketel, keukenblok, witgoedaansluitingen en toilet. Het platte dak van de woning en de berging zijn in 2013 vernieuwd. De dubbele garage en de berging zijn zowel via de achtertuin als via de Kommerstraat te bereiken. De mogelijkheid bestaat om in overleg met de gemeente 1 of 2 woningen te realiseren in de huidige garage. Voor het realiseren van 2 woningen zijn tekeningen en vergunningen op verzoek ter inzage en tegen een vergoeding ter overname.
Hogestraat 6 Heerewaarden
OP HISTORISCHE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE GARAGE EN ZEER DIEPE ACHTERTUIN Op steenworp afstand van de rivier de Maas ligt aan een rustige straat deze vrijstaande woning met dubbele garage, achterom en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het Westen met volop privacy. Deze met hoogwaardige materialen gebouwde woning dateert van 1990. Het woonhuis is solide gebouwd en is in landelijke en traditionele stijl opgetrokken. De dubbele garage met een oppervlakte van circa 33 m2 beschikt over een royale bergzolder en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De perceelsoppervlakte bedraagt 590m2. De inhoud van de woning is circa 400 m3. Het dorp Heerewaarden ligt tussen de rivieren Maas en Waal en heeft voor de natuur- en waterliefhebber veel te bieden. Het dorp heeft een jachthaven, wandel- en fietsroutes en diverse verenigingen. De rijkswegen A2 en A15 zijn op circa 10 autominuten bereikbaar. De Hogestraat in Heerewaarden is een beschermd dorpsgezicht. Indeling: De voordeur met 2 smeedijzeren deurroosters biedt toegang tot de hal met vide, toilet, meterkast en hardhouten trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer (circa 35 m2) te bereiken. De woonkamer is voorzien van een klassieke schouw met rookkanaal en tegelwand in Oudhollandse stijl. Bovendien biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren toegang naar het op het Westen gelegen terras. Vanuit de woonkamer is de aan de voorzijde gelegen woonkeuken (circa 13 m2) toegankelijk met een L-vormig, vanillekleurig keukenblok (2004) in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een Granito aanrechtblad, schouw met afzuiger en hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken (circa 9 m2) voorzien keukenblok met geiuml;ntegreerde witgoedaansluitingen en een c.v.-kast met c.v.-combiketel (Nefit HR, 2004). 1e Verdieping: Vanaf de overloop met hardhouten balustrade en dakkapel zijn 3 slaapkamers (circa 18, 9 en 9 m2) en de badkamer (circa 6frac12; m2) toegankelijk. Alle slaapkamers hebben vaste kastruimte onder de knieschotten. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eiken laminaatvloer. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, 2e toilet en vaste kastruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 dakkapellen. Bijzonderheden: De vloeren van de gehele begane grond zijn belegd met handgevormde plavuizen voorzien van vloerverwarming, er zijn balken plafonds en de wanden zijn deels gestukadoord en deels in schoon metselwerk uitgevoerd. Het woonhuis is voorzien van ramen met roedeverdeling met grotendeels dubbele beglazing. De ramen aan de voorzijde op de begane grond hebben hardhouten buitenluiken. De dubbele garage is voorzien 2 stalen kanteldeuren, een raam en een loopdeur. In de garage is elektra aanwezig en een bergzolder. Direct achter de woning ligt een perceelbreed terras. Aan de linkerzijde is een eigen oprit die naar de garage leidt. De circa 30 meter diepe achtertuin is ingericht met 2 ronde terrassen, paden en een gazon met fruitbomen, dat wordt begrensd door gemengde borders met vaste planten, heesters en een vijver. BIEDEN VANAF euro; 285.000,- k.k.
Hogestraat 38 Heerewaarden
VRIJSTAANDE WONING IN HET HISTORISCHE GEDEELTE VAN HEEREWAARDEN
Midden in het dorp vlakbij de rivier de Maas en Waal staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande houten berging. Het woonhuis heeft een fraaie achtertuin op het Westen aangelegd met grind, bestrating en diverse bomen en beplantingen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een flinke serre met uitzicht op de tuin. Het object dateert van omstreeks 1930 en is gelegen op een perceel van circa 289 m2. De inhoud bedraagt circa 425 m3.
Indeling: De entree biedt toegang tot een portaal met toilet en bijkeuken met witgoedaansluiting en c.v.-combiketel (2005). Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met eiken vloerdelen, gashaard, meterkast en toegangsdeur naar de kelder. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken met royaal keukenblok voorzien van 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, vrieskast en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de ruime serre met schuifpui naar de tuin. Middels een portaal vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
1e Verdieping: De overloop met deur naar het platte dak biedt toegang tot een open ruimte met dakkapel en een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Van de open ruimte kan op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer gemaakt worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne, in lichte kleurstelling betegelde badkamer met douche, ligbad, zwevend toilet en wasmeubel. De badkamer ontvangt licht door een dakraam. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is een vliering te bereiken.
Bijzonderheden: Het woonhuis heeft een centrale ligging. Zowel de A2 als de A15 bij Zaltbommel zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de waterliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. De jachthaven en de rivieren Maas en Waal zijn op loopafstand. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De vrijstaande buurwoning, Hogestraat 40 staat tevens te koop. De mogelijkheid bestaat om deze panden (Hogestraat 38 + Hogestraat 40) gezamenlijk aan te kopen voor bijvoorbeeld 'dubbele bewoningrsquo; met ouders/kinderen.
