Beatrixstraat 42 Kerkdriel
RUIME TUSSENWONING MET GROTE VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONELE BERGING EN VIER SLAAPKAMERS
In de dorpskern van Kerkdriel in een kindvriendelijke woonbuurt staat deze ruime tussenwoning van 1974. De woning is voorzien van een grote dakkapel op zolder waardoor een extra slaapkamer en/of werkruimte is ontstaan. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een overdekt terras en een vrijstaande stenen berging (21 m2) die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Het geheel is gelegen op een perceel van 161 m2. De woonoppervlakte bedraagt 120 m2 exclusief de multifunctionele berging. De inhoud is circa 410 m3 exclusief berging.
Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, trap-/kelderkast en toilet. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van achterdeur en vernieuwd keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime doorzon woonkamer te bereiken met laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond (evenals de keuken).
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is vergroot middels een grote dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. Op deze verdieping zijn ook de witgoedapparatuur en de c.v.-opstelplaats (2011) aanwezig. Deze ruimte is opgedeeld in 2 ruimtes, een slaap- c.q. werkruimte en een tweede werkruimte.
Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is nagenoeg geheel bestraat met sierbestrating en voorzien van afvoergoot. Tegen de vrijstaande berging is een overdekt terras gecreëerd en is er toegang middels openslaande deuren tot de vrijstaande berging. Deze berging is opgesplitst in twee ruimtes, de ene ruimte (circa 11 m2) wordt momenteel gebruikt als kapsalon en de andere ruimte (circa 9 m2) is gedeeltelijk opslag (bergvliering) en keuken. Dit gedeelte heeft een achterom vanuit de brandgang. Een functionele ruimte dus voorzien van elektra en water.
Karstraat 22 Zaltbommel
GERENOVEERDE/NIEUWBOUW STADSWONING IN DE OUDE BINNENSTAD VAN ZALTBOMMEL
Van een oude garage met bergzolder een compleet nieuw woonhuis maken, dat is wat er met Karstraat 22 gaat gebeuren. De voormalige garage wordt verbouwd tot een zelfstandig woonhuis, compleet gerenoveerd! Het sfeervolle, authentieke karakter zal behouden blijven, zoals het mansarde dak. Achter het woonhuis ligt een fijne stadstuin gesitueerd op het westen met volop privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde is er parkeerruimte aanwezig. De perceeloppervlakte bedraagt 110 m2. De inhoud zal circa 300 m3 gaan bedragen en de woonoppervlakte circa 96 m2.
Indeling: de entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de open keuken aan de voorzijde bereikbaar met woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een royale diepte en voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. In de achtergevel komen openslaande tuindeuren. Een open trapopgang met trapkast biedt toegang naar de verdieping.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met dakkapel en werkhoek zijn twee royale slaapkamers te bereiken. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Tussen deze slaapkamers bevindt zich een badkamer met mogelijkheid voor ligbad, toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer komt een washok.
Overig: De contouren van het huis zullen intact blijven, dus het karakteristieke mansarde dak zal blijven, weliswaar in een nieuw jasje. De woning wordt opgeleverd zonder keukeninrichting, sanitair en tegelwerk. De bovenverdieping wordt halverwege vergroot door middel van dakkapellen aan weerzijden. Zo ontstaat er een grotere badkamer en een ruime, lichte trapopgang. De voorgevel zal worden voorzien van houten kozijnen op de begane grond en openslaande deuren met Frans balkon op de verdieping. Aan de achterzijde eveneens houten kozijnen/tuindeuren. Kortom, een uitermate sfeervolle, nieuwe stadswoning op loopafstand van alle voorzieningen. Wie wil dat niet?
Gratenbogerd 18 Gameren
SFEERVOLLE VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ZONNIGE SERRE EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS
Aan de Gratenbogerd op een fijne, rustige plek staat verscholen achter een groene haag deze verrassende, sfeervolle vrijstaande woning met grote, aangebouwde, zonnige serre en 2 werk-/slaapkamers op de begane grond. Op de verdieping liggen nog eens 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers! Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met open haard en serre, een dichte keuken, bijkeuken, washok en 2 werk-/slaapkamers. Achter en naast de woning ligt een zonnige en privacy biedende tuin voorzien van terras, gazon, overkapping en diverse bomen en beplantingen. Het geheel is gelegen op een perceel van 445 m2. De inhoud bedraagt 665 m3 en de woonoppervlakte is 163 m2.
Begane grond: de ruime hal is voorzien van trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer toegankelijk die prettig veel licht ontvangt door de raampartijen, openslaande tuindeuren en de grote glazen serre gesitueerd op het zuiden. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle open haard en eenzelfde doorgelegde laminaatvloer vanuit de hal naar de keuken en de werk-/slaapkamers. De dichte keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling en een vrijstaand keukenblok met werkblad en kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met deur naar de tuin, extra keukenblok en toegang naar de wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit deze wasruimte (voormalige garage) is de tuingerichte werk-/slaapkamer bereikbaar voorzien van deur naar de tuin en voorzien van vlizotrap naar een bergvliering. De tweede werk-/slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van dakkapel en de derde (ouder)slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van inloopkast en deur naar het balkon. De twee badkamers liggen naast elkaar, een luxe! Eén voor de ouders en één voor de kinderen? De ene badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, de tweede badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel. Middels een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar voorzien van HR combiketel.
Overig: De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. In de voormalige garage is een werk-/slaapkamer gecreëerd en een wasruimte. Naast en achter de woning ligt een heerlijke, groenrijke tuin op het zuiden en westen voorzien van diverse beplantingen en bomen. De tuin biedt daarom volop privacy. Achter de voormalige garage is een overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen e.d.
Polingstraat 18 Opijnen
ONDER MODERNE ARCHITECTUUR VORMGEGEVEN GESCHAKELDE HOEKWONING MET GARAGE
In een prettige, kindvriendelijke woonbuurt aan de rand van de Betuwe en op loopafstand van de rivier de Waal staat deze moderne geschakelde woning met eigen oprit en aangebouwde garage. De woning, type kasteelwoning, maakt onderdeel uit van de in 2004 gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘t Zandpad’. De wijk kenmerkt zich door de bijzondere architectuur. Aan de voorzijde beschikt deze woning over een lichte, open keuken en een tuigerichte woonkamer. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. En waar de architectuur extra tot uiting komt is de grote, open zolderverdieping. Volop mogelijkheden met deze grote zolderruimte! Het geheel is gelegen op een perceel van 198 m2. De inhoud bedraagt circa 525 m3. De woonoppervlakte is circa 136 m2. Bouwjaar 2004.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met glazen pui en tuindeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een open keuken voorzien van recht keukenblok in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer bestaat uit een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via buitenom is de garage bereikbaar, aan de voorzijde middels een kantdeur met loopdeur en aan de achterzijde middels een loopdeur.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping: Je komt ze niet vaak tegen, zo’n enorme open zolder met aan iedere kant een puntdak met driemaal een driehoekraam. De kasteelachtige architectuur is hier duidelijk zichtbaar. Deze open zolder biedt natuurlijk volop mogelijkheden om deze eventueel in te delen met meerdere (slaap)kamers. Ook de opstelplaats van c.v.-ketel (Intergas) en de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.
Overig: De achtertuin is geheel omsloten door houten schuttingen en aangelegd met ruim terras, gazon en diverse bomen. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen oprit. Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen en openbaar groen gecreëerd in de wijk. Deze jonge woning is geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A15. Zowel het centrum van Tiel als Geldermalsen is binnen 10 minuten bereikbaar.
Startstraat 6 Gameren
LANDELIJK GELEGEN KNUSSE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET WEIDS UITZICHT
Op een steenworp afstand van Zaltbommel ligt een unieke kans voor starters om vrijstaand te wonen! Op een ruim perceel van 370 m2 staat deze pittoreske vrijstaande woning van 1916 met vrijstaande stenen garage, houten berging en achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De woning ligt nog net binnen de bebouwde kom met weids uitzicht op het buitengebied. De woning behoeft enige modernisering, maar voor starters is dit een unieke kans in het vrijstaande segment. Het knusse huis heeft een inhoud van 290 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 55 m2 en de twee zolderkamers boven hebben samen een oppervlakte van 19 m2.
Indeling: Via de entree aan de linkerzijde is de keuken bereikbaar (de oorspronkelijke voordeur aan de rechterzijde welke niet wordt gebruikt, komt uit in de woonkamer). De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit het keukenraam is het weidse uitzicht te aanschouwen. In de keuken is een vlizotrap naar een slaapzolder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, c.v.-opstelplaats, toilet en eenvoudige doucheruimte. Vanuit de keuken is een eetkamer bereikbaar welke toegang biedt tot een berging c.q. provisieruimte. De eetkamer biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde waar vanuit een tweede (werk)kamer (toenmalige slaapkamer) te bereiken is voorzien van trap naar een tweede slaapzolder en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: Via de trap in de (werk)kamer beneden is de eerste zolderkamer met bergschotten te bereiken. Via een vlizotrap vanuit de keuken is een tweede slaapzolder bereikbaar met dakraam. Beide zolders zijn voorzien van dakisolatie.
Overig: De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en wordt nagenoeg geheel omsloten door een houten hek en deels met houten schuttingen. Aan de achterzijde is een hedera pergola met diverse doorkijken naar de achtergelegen weilanden. De vrijstaande stenen schuur kan gebruikt worden als garage, maar is ook ideaal geschikt voor het stallen van fietsen, motors etc. Ook is een vrijstaande houten berging aanwezig en een overdekt terras. Het object heeft een uitstekende locatie dichtbij Zaltbommel en uitvalswegen! Het landelijke dorp Gameren ligt aan de rivier de Waal met zijn strandjes en uiterwaard. Het dorp is voorzien van diverse voorzieningen, zoals onder andere een grote supermarkt en basisschool. Binnen enkele minuten is vestingstad Zaltbommel te bereiken en de rijksweg A2 richting ’s-Hertogenbosch (ca. 15 minuten) en Utrecht (ca. 30 minuten).
Hopland 14 Kerkwijk
PERFECT ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN ZONNIGE TUIN
Aan een autoluw en kindvriendelijk hofje staat deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning. De woning dateert van 1993, altijd keurig verzorgd en onderhouden. De achtertuin heeft een behoorlijke breedte en ligt op het zonnige zuidwesten. Aan de achtergevel van het huis is een veranda aanwezig. De vrijstaande berging bevindt zich achterin de tuin. Eenmaal binnen treft u een sfeervolle woning met ruime vertrekken. Een Z-vormige woonkamer voorzien van houtkachel en een dichte keuken met bijkeuken aan de achterzijde. Drie ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde in 2014 zijn vergroot door een grote dakkapel. Het geheel is gelegen op een perceel van 285 m2. De inhoud van de woning bedraagt circa 350 m3. De woonoppervlakte is circa 106 m2.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet (wandcloset) en trapopgang. Vanuit de hal is de Z-vormige woonkamer bereikbaar. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met toegang tot de keuken. De woonkamer beschikt over een massief eiken houten vloer. De keuken heeft een landelijke stijl in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kast- en laderuimte. Naast de keuken is de bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen en berg- en/of provisieruimte. De keuken biedt tenslotte toegang tot de zonnige tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt licht door een zijraam en groot Velux dakraam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2014 vergroot door middel van een grote dakkapel en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop is ook nog een stookhok aanwezig voorzien van een Remeha Quinta (2006) c.v.-combiketel.
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is nagenoeg geheel omsloten door houten schuttingen en aangelegd met sierbestrating, grind en diverse beplantingen. Naast de woning ligt een oprit met ruimte voor een auto en is afsluitbaar door een houten hek. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken.
Het Hopland is een rustige straat met slechts alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een hofje met groen en parkeervoorzieningen. Heel vlakbij is een speelplantsoen aanwezig. Het Hopland is ontstaan begin jaren ’90 en is inmiddels verder uitgebreid met verschillende typen woonhuizen. Het is een prettige woonomgeving met speelruimte voor de kinderen. Het dorp Kerkwijk is een landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard en op 10 autominuten van de A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool.
Kromsteeg 39 Kerkdriel
SFEERVOLLE GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
In de kom van het dorp staat deze verrassende vrijstaande woning met zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van vrijstaande houten berging. Het woonhuis dateert oorspronkelijk van omstreeks 1920. Aan de rechter voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel is momenteel in gebruik als ‘B&B’ en biedt een geheel extra woon-/werkruimte aan de achterzijde op de begane grond. Het pand maakt zich hiermee geschikt voor soortgelijke- of andere doeleinden, zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning of praktijk aan huis. De woning is gelegen op een perceel van 360 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3. De woonoppervlakte is 153 m2.
Indeling: De eerste entree biedt toegang tot de hal met trapopgang. Vanuit deze hal is de L-vormige woonkamer aan de voorzijde bereikbaar met sfeervolle open haard en open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de kelder. Vanuit de eerste hal is de tweede hal bereikbaar die toegang biedt tot de ‘B&B’. Deze tweede hal met meterkast en c.v.-kast biedt een tweede entree, maar ook toegang tot 2 badkamers, een slaapkamer, de gemeenschappelijke woonruimte aan de achterzijde met keuken en last but not least, de aangebouwde inpandig bereikbare garage (32,5 m2). De royale garage is aan de voorzijde te openen met een kanteldeur en aan de achterzijde door middel van een loopdeur.
De eerste badkamer is zowel bereikbaar via de hal als via de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft tevens een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonruimte aan de achterzijde ontvangt prettig veel licht door de grote schuifpui in de achtergevel welke op het zuiden is gelegen. De woonruimte beschikt over een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: De royale overloop met grote dakkapel biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Overig: Achter de woning ligt een privacy biedende tuin met vrijstaande houten berging. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kleine vijver en diverse beplantingen. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De c.v.-ketel dateert van 2013 en betreft een huurketel.
Kerkdriel is gelegen in de Bommelerwaard en valt onder gemeente Maasdriel. Het dorp heeft veel te bieden, het heeft een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, zwembad, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar.
Buitentuin 111 Zaltbommel
VERSCHOLEN IN HET GROEN GELEGEN ROYALE MIDDENWONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT
Deze middenwoning is gelegen in een zeer gewilde, ruim opgezette woonwijk en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de directe nabijheid is het stadscentrum te bereiken, maar ook meerdere speelplantsoenen, kinderboerderij, wandelmogelijkheden, scholen en andere voorzieningen. De in 1980 gebouwde woning beschikt over een aangebouwde berging aan de voorzijde. De wooonoppervlakte inclusief de berging bedraagt circa 119 m2. De inhoud bedraagt circa 375 m³ en de perceelsoppervlakte is 156 m². De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De zolderverdieping betreft een praktische open zolder met stook-, was-, en bergruimte. Kortom, het betreft hier een prettige eengezinswoning op een hele fijne plek.
Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit deze hal is de berging aan de voorzijde bereikbaar en een tweede deur leidt naar de ruime, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote raampartijen en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met leuk uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken heeft een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Middels de open trapopgang vanuit de woonkamer biedt de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel. De badkamer en de ouderslaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een Velux dakraam.
2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang naar de zolder met c.v.-opstelplaats (2013) en witgoedaansluitingen. Ook beschikt deze verdieping over een schuifkastenwand voor bergruimte.
Overig: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande houten tuinhuis en kleine visvijver. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met betontegels en meerdere sierbomen. De woning heeft een mooie, rustige ligging in een groene omgeving direct nabij het Esplanade stadspark met kinderboerderij en verschillende speelplantsoenen.
Jan Stuversstraat 14 Hedel
GOED ONDERHOUDEN SPEELS UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS
Aan een autoluw, kindvriendelijk hofje staat deze gezellige tweekapper met ruime oprit en vrijstaande stenen garage. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd waardoor een ruime keuken is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met leuk uitzicht over het hofje met speelplantsoen aan de voorzijde. De met houten schuttingen omsloten achtertuin voorzien van bestrating en gazon biedt een overdekte achterom en een vrijstaande garage. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping ligt een vierde slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 242 m2. De inhoud bedraagt circa 370 m3 en de woonoppervlakte is circa 112 m2. De garage heeft een oppervlakte van 20 m2.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit deze hal is de lichte woonkamer bereikbaar aan de voorzijde voorzien van parketvloer en praktische trapkast. Zowel door de voorramen als het zijraam ontvangt deze ruimte prettig veel licht. Vanuit de woonkamer is de fraai uitgebouwde keuken aan de achterzijde toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de aanbouw is gekozen om het dak te laten aansluiten op het dak van de verdieping, hierdoor is een speels hoogteverschil ontstaan in de keuken en een overkapping buiten. De keuken ontvangt prettig veel licht door het dakraam en de openslaande tuindeuren. Tenslotte is vanuit de keuken een portaal toegankelijk met deur naar tuin, toilet met fonteintje en trapopgang. Dit portaal heeft dezelfde tegelvloer als de keuken.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel. Zo ook de slaapkamer ernaast. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één ook is voorzien van een dakkapel.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten.
Overig: De Jan Stuversstraat is een fijne plek in het dorp Hedel welke halverwege de jaren 80 is ontstaan. Tegenover de woning is een klein speelplantsoen aanwezig en op loopafstand bevindt zich nog een grotere. De woning dateert van 1984 en is op korte afstand gelegen van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de rijksweg A2. Tevens beschikt het dorp Hedel over allerlei voorzieningen, waaronder verschillende basisscholen en een klein winkelcentrum.
Citadel 86 Zaltbommel
INSTAPKLARE ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN 4 SLAAPKAMERS
Welkom in deze verrassend fijne woning in de geliefde wijk De Spellewaard. De woning dateert van 1996 en is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een prettig ruime en lichte tuingerichte, uitgebouwde woonkamer en open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping betreft een zeer nette, afgewerkte ruimte met 4e slaapkamer en een was-/stookruimte. De op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een opgeknapte vrijstaande gepotdekselde berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 136 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m2. De inhoud is circa 400 m3.
Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje (2010), trapopgang en trapkast. Vanuit deze hal is de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer bereikbaar met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een uitbouw met lichtkoepel en deur naar de tuin. De moderne keuken dateert ook van 2010 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een leuk uitzicht op de straat. De begane grond heeft een Indiase gemêleerde leistenen vloer.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van toilet, wastafel en ligbad.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met voorzolder, ruime vierde, keurig afgewerkte, slaapkamer voorzien van 2 nieuwe Velux kunststof dakramen (2018) en een was-/stookruimte met tevens een nieuw Velux kunststof dakraam. Het betreft hier een nette afgewerkte ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, kastruimte, mechanische ventilatiebox en c.v.-opstelplaats (Remeha Avanta, 2007).
Overig: De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en onlangs gedeeltelijk voorzien van een nieuwe schutting. De vrijstaande houten berging is keurig afgewerkt en voorzien van muurisolatie, nieuwe deur, elektra en nieuwe gevelbekleding. Het dak van de berging is in 2015 vernieuwd. In 2016 is het dak van de aanbouw vervangen. Kortom, de woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud! Scholen, speeltuin en kinderboerderij in stadspark de Esplanade en winkelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook de binnenstad is vlakbij. Het betreft hier een ideale, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers op een hele fijne plek.
