Burg. van Goelst Meijerweg 9 Rossum
INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN VOORZIEN VAN VRIJSTAANDE TERRASOVERKAPPING
Welkom in deze hoogwaardig afgewerkte, gemoderniseerde tweekapper met eigen oprit, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en vrijstaande terrasoverkapping! Deze zeer nette woning staat in een rustige woonomgeving en dateert oorspronkelijk van 1960. De afgelopen jaren is de woning compleet gerestyled en tevens voorzien van strakke wanden en plafonds. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime keuken met eethoek is ontstaan voorzien van openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer. Op de verdieping zijn 2 riante slaapkamers met vaste kasten aanwezig en een compleet ingerichte, moderne badkamer. Middels een vaste trap is de royale open zolder bereikbaar, vergroot met een grote dakkapel, een heerlijke werkplek of een royale 3e slaapkamer. De perceeloppervlakte bedraagt 173 m2. De inhoud is 375 m3 en de woonoppervlakte is 112 m2.
Begane grond: De zijentree biedt toegang tot de hal voorzien van vernieuwd toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast en trap-/kelderkast. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de ruime, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de uitbouw is een royale, lichte eethoek ontstaan, mede door de openslaande tuindeuren, keukenraam en 2 lichtkoepels in het plafond voor extra daglicht.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De royale, moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van ligbad, toilet (wandcloset), wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De overloop biedt verder toegang tot een washok en een trapopgang (middels een deur afsluitbaar) naar de zolderverdieping.
2e Verdieping: Middels de vaste trapopgang is de royale zolderverdieping bereikbaar, net als de andere verdiepingen tot in de puntjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Deze verdieping is vergroot door middel van een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een fijne, lichte werkplek ontstaan met op maat gemaakte berg- en schuifkasten! Vanzelfsprekend kan deze ruimte ook als derde slaapkamer in gebruik worden genomen. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-opstelplaats.
Overig: De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, waaronder: nieuwe badkamer, nieuwe keuken, vaste trap naar zolder, aanbouw (inclusief vloerverwarming), leidingwerk, elektra en isolatie. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden en is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een volledig geïsoleerde vrijstaande stenen berging (2016) met aangebouwde stenen terrasoverkapping voorzien van glazen schuifdeurenwand. Een heerlijke loungeplek voor zowel de wat koudere als de warmere dagen! Ook dit vertrek is keurig afgewerkt met een mooie grijze tegelvloer en een dakkoepel voor extra lichtinval.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Kortom, deze woning laat niets meer te wensen over!
Maasdijk 45 Aalst
IN LANDELIJKE OMGEVING GEMODERNISEERDE, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE DIJKWONING MET INPANDIGE GARAGE, ZONNIG BALKON EN RIANTE OMLIGGENDE TUIN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 3205 m2
Op vakantie gaan hoeft niet meer! Als je eenmaal eigenaar bent geworden van dit prachtplaatje wil je niet meer weg! Aan de Maasdijk ligt deze vrijstaande dijkwoning met een speels karakter, oorspronkelijk daterend uit 1890, maar in 2008 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd! Achter de woning ligt een enorme tuin op het Zuiden en een heerlijk zonnig balkon. Middels een afrit vanaf de dijk is de garage in het souterrain bereikbaar. De auto kan zowel binnen als overdekt buiten geparkeerd worden. Het woonhuis heeft 3 woonlagen. Het souterrain bestaat uit een royale garage, een hal met trapopgang, een ruime bijkeuken met aanrecht en witgoedapparatuur en een complete badkamer. Op de begane grond (dijkniveau) bevindt zich een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige dakterras en kamer-en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Op de begane grond is ook een slaapkamer en tweede badkamer aanwezig, welke in 2008 gerealiseerd zijn. De derde woonlaag betreft de 1e verdieping met riante overloop en vide en 3 ruime slaapkamers. Dit alles resulteert in een uitermate sfeervol en geliefd object in een prachtige, landelijke omgeving; oftewel liefde op het eerste gezicht! Het woonhuis heeft een inhoud van maar liefst 830 m3. De woonoppervlakte bedraagt 194 m2 exclusief garage.
Begane grond: Achter de klassieke voordeur bevindt zich de centrale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer en de woonkamer. Te beginnen bij de woonkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. Middels kamer-en-suite deuren is de gezellige eetkamer aan de voorzijde toegankelijk met ook daar weer prachtig uitzicht op de Maasdijk. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau, met onder andere Eiken vloerdelen, ingebouwde boekenkast met kamer-en-suite deuren, houtkachel, speelse vide en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, een heerlijke plek om lang na te tafelen mede door de sfeervolle, tweede houtkachel! Deze prettige, lichte ruimte met eveneens een hoogwaardige afwerking is voorzien van een royaal U-vormig keukenblok met uitzicht op het dakterras en de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met eveneens vloerverwarming, kastruimte, garderobe en c.v.-kast. Middels de linkse buitendeur aan de voorzijde van het huis is deze bijkeuken óók toegankelijk! Terug in de centrale hal aan de rechterzijde van de woning (gebouwd in 2008) biedt de hal toegang tot een toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche en twee wastafels en een ruime slaapkamer. Deze nette slaapkamer is voorzien van Eiken vloerdelen, kastenwanden (ter overname) en toegangsdeur naar het zonnige dakterras, dat is fijn wakker worden.
1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop met een vide Middels deze vide ontvangt de woonkamer extra veel lichtinval temeer door de dakkoepel op de overloop. De riante overloop met Velux dakramen en dakkapel biedt ruimte voor een speel- of werkplek of opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers vergroot zijn door middel van een dakkapel.
Souterrain: Onder de woning is een verrassend souterrain aanwezig met een garage, ruime bijkeuken met aanrecht, witgoedapparatuur en een compleet ingerichte badkamer voorzien van vloerwarming, hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Deze badkamer beschikt over een authentiek stalraam. Via de garage en de berging is een overdekte buitenruimte bereikbaar.
Overig: Op het gebied van isolatie is de woning ook geüpdatet, het gehele dak is in 2008 geïsoleerd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het stalraampje in de badkamer en een raam in de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie. De achtertuin met vrijstaande houten berging betreft grotendeels gazon met verschillende volwassen bomen. Een heerlijke plek voor urenlang speelplezier en/of waar je kunt genieten tot de zon ondergaat. De afrit vanaf de dijk naar het huis betreft een recht van overpad in eigendom bij het Waterschap. Op het perceel is een gastank aanwezig voor de levering van gas. Voor deze gastank is een contract afgesloten met een leverancier.
Het dorp Aalst is gelegen aan de Maas en is op korte afstand van Zaltbommel gesitueerd. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, café’s, cafetaria, bakker, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, een dorpshuis, sporthal, bibliotheek en twee campings. Ook staat Aalst bekend om recreatiegebied De Neswaarden, een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.
C.H. van Maanenstraat 32 Rossum
GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT
Op een fijne plek in Rossum staat deze goed onderhouden tussenwoning. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de tuinzijde een open keuken met spoeleiland. Op de verdieping liggen 2 slaapkamers en 2 badkamers. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De fijne, nette achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een veranda, vrijstaande stenen berging en achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 170 m2. De woonoppervlakte bedraagt 107 m2. De inhoud is circa 360 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde. De gezellige doorzonwoonkamer ontvangt prettig veel licht en beschikt over een ruime eethoek aan de achterzijde die in open verbinding staat met de keuken voorzien van spoeleiland. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 badkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche en vaste wastafel. De tweede badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, zwevend toilet en dubbele vaste wastafel.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar met dakraam, c.v.-opstelplaats (AWB) en witgoedaansluitingen. De zolder is geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Overig: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een veranda, gazon en vrijstaande stenen berging met achterom. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Kortom, het betreft hier een hele fijne starters- en/of gezinswoning op een ideale plek in een prettige, kindvriendelijke woonbuurt!
Graaf Ottostraat 42 Zaltbommel
MODERNE, UITGEBOUWDE RUIME MIDDENWONING IN DE JONGE WOONWIJK ‘DE WALUWE’
Deze moderne, royale middenwoning is gelegen in een verkeersluwe en zeer kindvriendelijke woonbuurt. Achter de woning ligt een op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Het woonhuis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale leefkeuken is ontstaan met openslaande tuindeuren. Ook beschikt deze woning over een 2e verdieping voorzien van een royale vierde slaapkamer en zonnig dakterras. Een uitstekende gezinswoning op een ideale plek! Aan de voorzijde van de woning ligt een groot plein met voldoende parkeergelegenheid en een speelplaats voor kinderen. De woning dateert van 2001, heeft een inhoud van circa 435 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 131 m2. De perceeloppervlakte is 133 m2.
Indeling: Middels de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje is de doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een vaste (trap)kast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open keuken met openslaande tuindeuren. De moderne, royale keuken is voorzien van een ruim keukenblok in L-opstelling met vaatwasser (april 2021), inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak met quooker kraan en daar tegenover een kastenwand in dezelfde uitvoering als het keukenblok voorzien van o.a. een stoomoven en combimagnetron. Door de grote raampartij met openslaande tuindeuren ontvangt deze ruimte prettig veel licht. De tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met vlonderterras.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde (deze zijn voorzien van netwerk/internet aansluiting). De derde slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel en een zwevend toilet.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de overloop te bereiken met toegang tot het zonnige dakterras, witgoedaansluitingen en zonneboiler. Aansluitend bevindt zich de riante, vierde slaapkamer voorzien van airconditioning (dient tevens als verwarming voor deze verdieping) en aansluiting voor water (momenteel afgedopt).
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met vlonderterras en sierbestrating. Over de breedte van het vlonderterras is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig.
Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
Zandstraat 13 Zaltbommel
OP PRACHTIGE LOCATIE AAN HET STADSPARK GELEGEN KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET GROENRIJK UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET BERGING/GARAGE!
Op één van de mooiste locaties van Zaltbommel staat deze karakteristieke stadswoning met circa 15 meter diepe achtertuin en vrijstaande berging/garage. Dat het fijn wonen is aan de Zandstraat wordt snel duidelijk. De Zandstraat betreft een rustige straat aan het groene stadspark aan de rand van de binnenstad, het beste van twee werelden; rustig én in het centrum! De straat heeft een prettige sfeer en de woning maakt deel uit van 10 rijwoningen in eind 19e -eeuwse bouwstijl. Nog een pluspunt is het ruime parkeerterrein aan de achterzijde van de woning met voldoende parkeerplaatsen. Het woonhuis dateert van 1978 en in de afgelopen jaren zijn diverse ruimten gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer en de zolderverdieping met 2e badkamer. Op de begane grond is een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een dichte keuken in de aanbouw aan de achterzijde. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een open (slaap)zolder en een tweede, moderne badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 161 m2. De woonoppervlakte bedraagt 124 m2. De inhoud is 430 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk voorzien van karakteristieke ramen met roedeverdeling die prachtig uitzicht bieden op het stadspark aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar. Deze Siemens keuken, geplaatst in 2019, bevindt zich in de aanbouw en biedt toegang tot de tuin. Middels een open wenteltrap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.
1e Verdieping: De overloop met separaat toilet biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2019 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is een open (slaap)zolder bereikbaar met prettig veel daglicht door een drietal dakramen. Aansluitend is een compleet ingerichte, tweede badkamer (2019) toegankelijk met ligbad, douche, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en eveneens twee dakramen. Op de zolder bevindt zich tevens de c.v.-opstelplaats (Remeha c.v.-combiketel, 2020).
Overig: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt door de royale diepte zowel een zonnig- als een schaduwrijke zitplek. Middels een achterom is het parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar en vice versa. Achterin de tuin is een vrijstaande, stenen berging/garage aanwezig voorzien van openslaande tuindeuren richting de tuin en een deur naar het parkeerterrein aan de achterzijde. Aan de voorzijde loop je direct het stadspark in voor een prachtige wandeling langs de stadswallen. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbele beglazing. Dit fijne huis op deze fantastische locatie is op zoek naar nieuwe bewoners. Kunnen we u/jou binnenkort verwelkomen?
Heer Balderikstraat 159 Zaltbommel
INSTAPKLARE, SFEERVOLLE MIDDENWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
Deze moderne en smaakvol afgewerkte middenwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning dateert van 1998 en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, speelplantsoen en parkeiland. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Op de begane grond beschikt deze woning over een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en over een vernieuwde keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht op de straat. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning van een wat kleiner formaat, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 144 m2. De woonoppervlakte is 92 m2 en de inhoud is 300 m3.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken (2018) in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en leuk uitzicht op de voortuin en de straat.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 riante slaapkamers bereikbaar, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde betreft de master bedroom en beschikt over een inloopkleedkast. De badkamer (2020) ligt aan de voorzijde en is voorzien van wastafelmeubel, douche en wandcloset. Tenslotte bevindt zich op de overloop nog een c.v.-kast met c.v.-combiketel (2018) en wasmachine-aansluiting.
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd met terrastegels, siergrind en vlonderterras. Over de breedte van het terras is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.
Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
Prins Clausstraat 5 A Zaltbommel
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE MODERNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN
Aan de Prins Clausstraat staat deze luxe tussenwoning met diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning dateert van 2015 en is hoogwaardig afgewerkt. De voorgevel kenmerkt zich door de erker die is opgetrokken tot en met de verdieping. Dit geeft een speels effect aan de woning en veel lichtinval! De begane grond is aan de achterzijde 1,20 meter uitgebouwd, dit resulteert in een ruime, tuingerichte zithoek met toegangsdeur naar de tuin. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met voldoende lichtinval voor een extra slaapkamer. Zowel op de begane grond als op de verdieping is vloerverwarming toegepast. Het geheel is gelegen op een perceel van 174 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 116 m2. De inhoud is circa 430 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet (wandcloset) met fonteintje. Vanuit de hal is de uitgebouwde tuingerichte woonkamer bereikbaar met deur naar de tuin en praktische trapkast. Door de uitbouw van 1,20 meter is een ruime zithoek ontstaan. Aan de voorzijde ligt de open keuken in zwarte kleurstelling en landelijke stijl voorzien van veel kastruimte, ruim werkblad en inbouwapparatuur. De keuken ontvangt prettig veel licht door de erker aan de voorzijde. De begane grondvloer is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van erker. De badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met vaste wastafel. De badkamer ontvangt licht door middel van een dakraam en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de ruime, open zolder bereikbaar voorzien van dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en Intergas c.v.-combiketel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en kan eenvoudig ingedeeld worden met een extra slaapkamer.
Overig: Aan de Prins Clausstraat staan sinds 2015 15 geschakelde woningen waarvan deze deel uitmaakt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en is een achterom aanwezig. De onderhoudsvrije tuin is omsloten met houten schuttingen en biedt een ruim zonneterras. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van eigen oprit.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver de deur uit, direct nabij ligt het kleinschalige winkelcentrum De Portage, basisscholen en het parkeiland met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Ook de binnenstad en het NS-station bevinden zich op korte afstand.
Koningstraat 10 Zaltbommel
GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN HARTJE ZALTBOMMEL
Een huis met een WAUW-factor! Achter de prachtige authentieke gevel schuilt een verrassende, gerestaureerde, luxe woning met oude elementen daterend uit de 17de eeuw. Dit bijzondere pand is medio 2013/2014 gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Eenmaal binnen word je verrast door de prachtige ruimtes waar oude en nieuwe elementen gecombineerd zijn. De woonkamer met gevlinderde betonvloer en gemetselde trap met eikenhouten traptreden is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een kamerbrede aluminium vouwwand met toegang tot de zonnige tuin. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich tevens een moderne, open keuken met kookeiland. De eerste verdieping met visgraatparket biedt een riante slaapkamer en een luxe, complete badkamer. Op de tweede verdieping met eveneens een visgraatvloer is een tweede slaapkamer aanwezig en mogelijkheden voor een eventuele derde slaapkamer. De historische Koningstraat bevindt zich in de binnenstad, met de winkels en horeca om de hoek, maar ook de stadswallen en de Waal bevinden zich in de directe omgeving. Het geheel is gelegen op een perceel van 119 m2. De inhoud bedraagt 440 m3 en de woonoppervlakte is 133 m2.
Indeling: De authentieke voordeur met gietijzeren rooster biedt toegang tot de hal. Aan het eind van de hal bevindt zich het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Oude- en nieuwe elementen zijn smaakvol gecombineerd en trekken direct de aandacht bij binnenkomst. Het gerestaureerde balkenplafond daterend uit de 17de eeuw springt in het oog, evenals de oude ramen met vlakverdeling. De nieuwe elementen, zoals de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en de gemetselde trap met eikenhouten traptreden bieden deze ruimte samen met de oude elementen een bijzondere en fijne sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium vouwwand naar de zonnige achtertuin. De uitbouw is aan de buitenzijde afgewerkt met Amerikaanse Red Cedar rabatdelen. De keuken bevindt zich eveneens in de uitbouw en biedt een prettig kook-/spoeleiland en vaste kastenwand voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Via de prachtige open trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar van de eerste verdieping. Wat direct opvalt is het massief eikenhouten visgraatparket welke is doorgelegd naar de riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met net als beneden authentieke ramen met vlakverdeling. De luxe badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, wandcloset en modern wastafelmeubel met 2 wasbakken. Via de overloop is middels een toegangsdeur het platte dak van de uitbouw toegankelijk.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, eveneens voorzien van een prachtige visgraat eikenhouten vloer. De overloop biedt toegang tot een tweede slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en vaste wastafel. Aan de voorzijde is een onbenoemde ruimte met c.v.-combiketel (Remeha Calenta) en witgoedaansluitingen. Na enkele aanpassingen is een derde slaapkamer hier eventueel mogelijk. Via een losse trap is nog een bergzolder aanwezig.
Overig: Dit fraaie huis met prachtige historie ligt in de binnenstad van Zaltbommel. Ook de rivier de Waal, het stadspark en NS-station zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
De ommuurde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft een speels niveauverschil met een fraaie trap. Kortom, een fijne, privacy biedende stadstuin.
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie, hier is flink aandacht aan besteed tijdens de renovatie, waaronder de vernieuwde ramen in de voorgevel met roedeverdeling en dubbel glas. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn eveneens voorzien van dubbel glas.
Fiep Westendorplaan 194 Zaltbommel
INSTAPKLARE JONGE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE WALUWE
Welkom in deze fijne tussenwoning van 2014 voorzien van open keuken met kookeiland en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom! De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde met kookeiland en een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig evenals een was-/stookruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 143 m2. De woonoppervlakte bedraagt 101 m2. De inhoud is circa 385 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde voorzien van fraaie keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De woonkamer beschikt over een trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet (wandcloset) en vaste wastafel.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een voorzolder met daglicht door een dakraam en opstelplaats van c.v.-combiketel en wasmachine. Aansluitend is een 4e slaapkamer aanwezig met dakraam.
Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt een ruim terras met plantenborders, omsloten met houten schuttingen. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
De straatnaam en enkele omliggende straten helpen je eraan herinneren dat tekenares Fiep Westendorp haar wieg in Zaltbommel had staan. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een hele fijne starters- en/of gezinswoning op een ideale plek!
Populierenlaan Velddriel
Vrije kavel Velddriel Zuid | Het Voorste Veld
Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Het Voorste Veld’ ligt een vrije kavel voor een vrijstaande woning. Deze kavel met landelijke ligging aan de achterzijde is gelegen aan de Populierenlaan en wordt te koop aangeboden om uw eigen (droom)woning daarop te realiseren.
Perceeloppervlakte: 698 m2
Kadastrale nummers: Maasdriel M 2300 en 2303
Koopsom: € 289.000,- v.o.n.
Het plan ‘Het Voorste Veld’ biedt ruimte aan 120 nieuwbouwwoningen. Deze nieuwe wijk is daarmee een flinke uitbreiding voor Velddriel. Met het plan wordt een gevarieerde buurt gerealiseerd met verschillende type woningen. Bij het ontwerp van de wijk is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, veel ruimte voor groen en een goede doorstroom van verkeer. Zo kan iedereen, vrij, onbezorgd en prettig wonen.
In artikel 4 van het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017” zijn de voorschriften voor de bestemming ‘Woongebied’ gegeven. De volgende bouwvoorschriften voor woningen gelden:
Voor de bouwvoorschriften van bijgebouwen, gebruiksvoorschriften voor de woning, afwijkingsvoorschriften en overige voorschriften welke van toepassing zijn verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, welke is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.
