Prins Clausstraat 5 A Zaltbommel
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE MODERNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN
Aan de Prins Clausstraat staat deze luxe tussenwoning met diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning dateert van 2015 en is hoogwaardig afgewerkt. De voorgevel kenmerkt zich door de erker die is opgetrokken tot en met de verdieping. Dit geeft een speels effect aan de woning en veel lichtinval! De begane grond is aan de achterzijde 1,20 meter uitgebouwd, dit resulteert in een ruime, tuingerichte zithoek met toegangsdeur naar de tuin. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met voldoende lichtinval voor een extra slaapkamer. Zowel op de begane grond als op de verdieping is vloerverwarming toegepast. Het geheel is gelegen op een perceel van 174 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 116 m2. De inhoud is circa 430 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet (wandcloset) met fonteintje. Vanuit de hal is de uitgebouwde tuingerichte woonkamer bereikbaar met deur naar de tuin en praktische trapkast. Door de uitbouw van 1,20 meter is een ruime zithoek ontstaan. Aan de voorzijde ligt de open keuken in zwarte kleurstelling en landelijke stijl voorzien van veel kastruimte, ruim werkblad en inbouwapparatuur. De keuken ontvangt prettig veel licht door de erker aan de voorzijde. De begane grondvloer is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van erker. De badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met vaste wastafel. De badkamer ontvangt licht door middel van een dakraam en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de ruime, open zolder bereikbaar voorzien van dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en Intergas c.v.-combiketel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en kan eenvoudig ingedeeld worden met een extra slaapkamer.
Overig: Aan de Prins Clausstraat staan sinds 2015 15 geschakelde woningen waarvan deze deel uitmaakt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en is een achterom aanwezig. De onderhoudsvrije tuin is omsloten met houten schuttingen en biedt een ruim zonneterras. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van eigen oprit.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver de deur uit, direct nabij ligt het kleinschalige winkelcentrum De Portage, basisscholen en het parkeiland met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Ook de binnenstad en het NS-station bevinden zich op korte afstand.
Koningstraat 10 Zaltbommel
GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN HARTJE ZALTBOMMEL
Een huis met een WAUW-factor! Achter de prachtige authentieke gevel schuilt een verrassende, gerestaureerde, luxe woning met oude elementen daterend uit de 17de eeuw. Dit bijzondere pand is medio 2013/2014 gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Eenmaal binnen word je verrast door de prachtige ruimtes waar oude en nieuwe elementen gecombineerd zijn. De woonkamer met gevlinderde betonvloer en gemetselde trap met eikenhouten traptreden is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een kamerbrede aluminium vouwwand met toegang tot de zonnige tuin. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich tevens een moderne, open keuken met kookeiland. De eerste verdieping met visgraatparket biedt een riante slaapkamer en een luxe, complete badkamer. Op de tweede verdieping met eveneens een visgraatvloer is een tweede slaapkamer aanwezig en mogelijkheden voor een eventuele derde slaapkamer. De historische Koningstraat bevindt zich in de binnenstad, met de winkels en horeca om de hoek, maar ook de stadswallen en de Waal bevinden zich in de directe omgeving. Het geheel is gelegen op een perceel van 119 m2. De inhoud bedraagt 440 m3 en de woonoppervlakte is 133 m2.
Indeling: De authentieke voordeur met gietijzeren rooster biedt toegang tot de hal. Aan het eind van de hal bevindt zich het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Oude- en nieuwe elementen zijn smaakvol gecombineerd en trekken direct de aandacht bij binnenkomst. Het gerestaureerde balkenplafond daterend uit de 17de eeuw springt in het oog, evenals de oude ramen met vlakverdeling. De nieuwe elementen, zoals de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en de gemetselde trap met eikenhouten traptreden bieden deze ruimte samen met de oude elementen een bijzondere en fijne sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium vouwwand naar de zonnige achtertuin. De uitbouw is aan de buitenzijde afgewerkt met Amerikaanse Red Cedar rabatdelen. De keuken bevindt zich eveneens in de uitbouw en biedt een prettig kook-/spoeleiland en vaste kastenwand voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Via de prachtige open trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar van de eerste verdieping. Wat direct opvalt is het massief eikenhouten visgraatparket welke is doorgelegd naar de riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met net als beneden authentieke ramen met vlakverdeling. De luxe badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, wandcloset en modern wastafelmeubel met 2 wasbakken. Via de overloop is middels een toegangsdeur het platte dak van de uitbouw toegankelijk.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, eveneens voorzien van een prachtige visgraat eikenhouten vloer. De overloop biedt toegang tot een tweede slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en vaste wastafel. Aan de voorzijde is een onbenoemde ruimte met c.v.-combiketel (Remeha Calenta) en witgoedaansluitingen. Na enkele aanpassingen is een derde slaapkamer hier eventueel mogelijk. Via een losse trap is nog een bergzolder aanwezig.
Overig: Dit fraaie huis met prachtige historie ligt in de binnenstad van Zaltbommel. Ook de rivier de Waal, het stadspark en NS-station zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
De ommuurde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft een speels niveauverschil met een fraaie trap. Kortom, een fijne, privacy biedende stadstuin.
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie, hier is flink aandacht aan besteed tijdens de renovatie, waaronder de vernieuwde ramen in de voorgevel met roedeverdeling en dubbel glas. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn eveneens voorzien van dubbel glas.
Fiep Westendorplaan 194 Zaltbommel
INSTAPKLARE JONGE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE WALUWE
Welkom in deze fijne tussenwoning van 2014 voorzien van open keuken met kookeiland en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom! De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde met kookeiland en een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig evenals een was-/stookruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 143 m2. De woonoppervlakte bedraagt 101 m2. De inhoud is circa 385 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde voorzien van fraaie keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De woonkamer beschikt over een trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet (wandcloset) en vaste wastafel.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een voorzolder met daglicht door een dakraam en opstelplaats van c.v.-combiketel en wasmachine. Aansluitend is een 4e slaapkamer aanwezig met dakraam.
Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt een ruim terras met plantenborders, omsloten met houten schuttingen. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
De straatnaam en enkele omliggende straten helpen je eraan herinneren dat tekenares Fiep Westendorp haar wieg in Zaltbommel had staan. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een hele fijne starters- en/of gezinswoning op een ideale plek!
Populierenlaan Velddriel
Vrije kavel Velddriel Zuid | Het Voorste Veld
Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Het Voorste Veld’ ligt een vrije kavel voor een vrijstaande woning. Deze kavel met landelijke ligging aan de achterzijde is gelegen aan de Populierenlaan en wordt te koop aangeboden om uw eigen (droom)woning daarop te realiseren.
Perceeloppervlakte: 698 m2
Kadastrale nummers: Maasdriel M 2300 en 2303
Koopsom: € 289.000,- v.o.n.
Het plan ‘Het Voorste Veld’ biedt ruimte aan 120 nieuwbouwwoningen. Deze nieuwe wijk is daarmee een flinke uitbreiding voor Velddriel. Met het plan wordt een gevarieerde buurt gerealiseerd met verschillende type woningen. Bij het ontwerp van de wijk is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, veel ruimte voor groen en een goede doorstroom van verkeer. Zo kan iedereen, vrij, onbezorgd en prettig wonen.
In artikel 4 van het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017” zijn de voorschriften voor de bestemming ‘Woongebied’ gegeven. De volgende bouwvoorschriften voor woningen gelden:
Voor de bouwvoorschriften van bijgebouwen, gebruiksvoorschriften voor de woning, afwijkingsvoorschriften en overige voorschriften welke van toepassing zijn verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, welke is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Peerboltestraat 9 Zaltbommel
GEMODERNISEERDE, INSTAPKLARE HOEKWONING MET ROYALE TUIN EN RUIME SLAAPKAMERS
Op korte afstand van de binnenstad en het stadspark staat deze fijne hoekwoning met vrijstaande stenen berging op een perceel van 230 m2. De woning dateert van 1970 en is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn onder andere vernieuwd, maar ook de begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Op de verdieping liggen 3 royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer, compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wasmeubel, toilet en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedapparatuur en een nieuwe c.v.-combiketel (2021). Kortom, deze woning laat niets te wensen over! De woonoppervlakte bedraagt circa 107 m2 en de inhoud is circa 360 m3.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande tuindeuren met kookeiland en eetbar. Een handige trapkast biedt ruimte voor proviand en/of opbergmogelijkheden. De begane grondvloer bestaat uit antracietgrijze tegels met vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk en een compleet ingerichte badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet (wandcloset), wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar voorzien van dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelplaats (2021). De ruimte functioneert nu als bergzolder, maar een eventuele slaapzolder behoort tot de mogelijkheden.
Overig: Deze hoekwoning beschikt over een fijne achtertuin inclusief een zijtuin en achterom. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met siertegels, vijver, stukje gazon en pergola waaronder je heerlijk kunt vertoeven op warme lente- of zomerdagen. De woning is gelegen vlakbij voorzieningen. Diverse scholen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast is de binnenstad op loopafstand en bevindt zich een prachtig stadspark nabij waar je even heerlijk kunt wandelen. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
Hurwenensestraat Hurwenen
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING!
Op een landelijke locatie in Hurwenen wordt een vrije kavel voor een vrijstaande woning aangeboden. De kavel heeft een landelijke ligging met vrij uitzicht rondom. Een prachtige kavel waarop je je eigen (droom)woning kunt realiseren!
Het betreft een perceel van ca. 25 meter breed en ca. 40 meter diep, dat deel uitmaakt van de kadastrale nummers Rossum D1061 en D1055. Het bouwblok is vastgesteld op 140 m2, te weten 10 meter breed en 14 meter diep. De maximale inhoud van het te bouwen hoofdgebouw bedraagt 750 m3. Aan bijgebouwen is maximaal 100 m2 toegestaan.
Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van extra grond (bestemming “agrarisch zonder bebouwing”) om het perceel uit te breiden tot circa 3000 m2. Breedte en diepte van het perceel zullen dan beide ongeveer 54/55 meter bedragen.
Voor de bouwvoorschriften voor woningen, bijgebouwen, gebruiksvoorschriften, afwijkingsvoorschriften en overige voorschriften welke van toepassing zijn verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Buitengebied wijziging 2020, Hurwenensestraat 3”, welke is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.
De kavel is per direct beschikbaar, aanvaarding in overleg.
Verkoop bij inschrijving! Sluitingsdatum: maandag 6 december 2021 12.00 uur.
Bieden vanaf: € 350.000,00 v.o.n.
Heer Balderikstraat 30 Zaltbommel
Deze royale middenwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning dateert van 1998 en is voorzien van 3 volwaardige woonlagen door een dakopbouw. Op de dakopbouw liggen 10 zonnepanelen (2020). De begane grond beschikt over een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op het speelplantsoen aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping liggen 2 slaapkamers en een was-/stookruimte. De achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande berging en een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 153 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 127 m2 en de inhoud is circa 435 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de royale hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote raampartijen met deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde samen met de compleet ingerichte badkamer voorzien van hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de overloop. Vanaf de overloop is de was-/stookruimte met vaste wastafel en deur naar terras bereikbaar. Ook bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De op het westen gelegen achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande berging. Kortom, het betreft hier een hele fijne ruime starters- en/of gezinswoning op een ideale plek in een prettige, kindvriendelijke woonbuurt!
Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Kersenbogerd 13 Rossum
Op een geliefde plek in Rossum, in de jonge woonwijk ‘De Kersenbogerd’ staat deze prettige gezinswoning met heerlijke diepe achtertuin met zwembad. De woning dateert van 2009 en is voorzien van 15 zonnepanelen. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruim zitgedeelte naast de fraaie keuken is ontstaan met openslaande tuindeuren en loopdeur naar de royale tuin met volop privacy. Op de begane grond is tevens een praktijkruimte aanwezig in de aangebouwde berging. De mogelijkheid bestaat om wonen en werken te combineren. Op de verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping ligt een ruime 3e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 325 m2. De inhoud bedraagt circa 450 m3 en de woonoppervlakte is circa 118 m2, exclusief kapsalon.
Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Maar heeft u het liever andersom, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Daartussen bevindt zich de keuken met kookeiland die in open verbinding staat met het zit- en eetgedeelte. Dit geeft een speels effect aan de benedenverdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte biedt door middel van openslaande tuindeuren en loopdeur toegang tot de fraaie achtertuin. Via buitenom is de aangebouwde praktijkruimte bereikbaar met een eigen ingang aan de voorzijde. De afgewerkte ruimte is voorzien van wateraansluiting en verwarming.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde te bereiken. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tegenover de badkamer is een washok aanwezig met witgoedaansluitingen.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met overloop voorzien van c.v.-opstelplaats, vaste schuifkasten en mechanische ventilatie. Tenslotte biedt deze verdieping een ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam.
Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. De achtertuin ligt op het noordoosten maar heeft door de omvang genoeg ruimte voor de zon. De tuin is fraai aangelegd met plantenborders, gazon, zwembad en een vrijstaande houten berging. De kleinschalige woonwijk is ruim en kindvriendelijk opgezet.
Kortom, een ideale gezinswoning op een leuke plek!
Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Spiesmakerstraat 9 Zaltbommel
Op loopafstand van alle winkels, stadswallen en verdere voorzieningen staat deze verrassende stadswoning met zeer royale, inpandige garage van maar liefst 90 m2. Aan de achterzijde bevindt zich een op het Zuiden gelegen balkon met zicht op de Sint Maartenskerk. De garage beschikt aan de voorzijde over openslaande garagedeuren en daglicht door twee raamvensters. Deze unieke ruimte kan desgewenst ook voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals voor een atelier of werkruimte. Op de eerste etage bevindt zich een ruime, lichte woonkamer, dichte keuken met toegang tot het zonnige balkon van circa 11 m2, twee royale slaapkamers, badkamer en toilet. Het geheel is gelegen op een perceel van 115 m2. De inhoud bedraagt maar liefst 650 m3 inclusief garage. De woonoppervlakte bedraagt 96 m2 exclusief garage.
Begane grond: De entree aan de rechterzijde van het pand biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de hal is de garage inpandig toegankelijk of via de voorzijde door de openslaande garagedeuren. In de garage is een Nefit c.v.-combiketel aanwezig. Deze ruimte is van een dusdanig formaat dat hier meerdere voertuigen gestald kunnen worden.
1e Verdieping: De overloop biedt allereerst toegang tot een toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar met uitzicht op de straat. Een fijne, lichte ruimte met ook aan de achterzijde prettige lichtinval. De keuken biedt verder toegang tot een badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Terug op de overloop bevinden zich tenslotte twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kastruimte.
Overig: De woning dateert van 1967, is degelijk gebouwd, maar behoeft op sommige punten enige modernisering. Voor menigeen is dit een uniek object met veel mogelijkheden midden in de fraaie binnenstad van Zaltbommel. Ook de rivier de Waal, het stadspark en NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Hopland 12 Kerkwijk
Deze tweekapper is een ware verrassing als je één stap over de drempel hebt gezet! Een huis met een wauw-factor waar alles tot in de puntjes perfect verzorgd en afgewerkt is! Een sfeervolle gezinswoning waar alle ruimtes optimaal benut zijn en die niets te wensen overlaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde voorzien van houtkachel (ter overname) en kamer-en-suite schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde met eetgedeelte en royale schuifpui. Een praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage is ook aanwezig! De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een recent aangebouwde terrasoverkapping (2020) en een fraaie, vrijstaande gepotdekselde berging. Op de verdieping liggen maar liefst 4 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De master bedroom is zelfs nog voorzien van een doorloop naar een extra werk-/studieruimte met een eigen trapopgang vanuit de garage. Aan de voorzijde biedt de woning een eigen oprit met carport (2019). Deze woning biedt méér ruimte dan vanaf de buitenzijde doet vermoeden. Het geheel is gelegen op een perceel van 221 m2. De inhoud bedraagt 445 m3 en de woonoppervlakte is 125 m2 exclusief garage van ruim 16 m2. Bouwjaar 1993.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte woonkamer toegankelijk met Eiken vloerdelen en sfeervolle houtkachel (ter overname). Door middel van fraaie schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar aan de achterzijde. Hier bevindt zich het eetgedeelte met grote schuifpui naar de recent aangebouwde, fraaie terrasoverkapping over de volle breedte van het huis. De Eikenhouten keuken in landelijke stijl is voorzien van een Boretti fornuis inclusief oven, granieten aanrechtblad, Quooker, koelkast en bar met ladekast. Door middel van een tweede fraaie schuifdeur in dezelfde stijl als in de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk voorzien van witgoedapparatuur en aansluiting voor vaatwasser. Hiervandaan is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage toegankelijk. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De garage beschikt over een keukenblok en biedt door middel van een trapopgang toegang tot de werk-/studieruimte op de 1e verdieping. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
1e Verdieping: De trapopgang vanuit de hal biedt toegang tot de overloop, allereerst voorzien van vaste kastruimte met c.v.-opstelplaats (Remeha, 2016) en vlizotrap naar een bergvliering. Vanaf de overloop zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer toegankelijk. De badkamer met dakraam is voorzien van ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakraam en fraaie, vaste kastruimte. De tweede slaapkamer (gerealiseerd in 2019 tezamen met de carport) bevindt zich ook aan de voorzijde en ontvangt licht door een groot dakraam aan de voorzijde en een kleiner dakraam aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot door een dakkapel evenals de vierde slaapkamer; de master bedroom. Deze kamer biedt toegang tot een werk-/studieruimte met eveneens een dakkapel (2021). Deze ruimte is met een deur afsluitbaar van de slaapkamer en door middel van de trapopgang vanuit de garage te verlaten. Vanzelfsprekend zou je deze werkruimte ook als walk-in-closet kunnen gebruiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte opbergruimtes onder het dakbeschot.
Overig: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, omsloten met houten schuttingen en aangelegd met sierbestrating, plantenborders en overdekt terras met lichtkoepels voor extra daglicht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Kortom, het betreft hier een zeer fraaie, instapklare eengezinswoning. De huidige bewoners hebben met veel plezier in dit huis gewoond met oog voor detail en liefde voor het timmermansvak. Ben(t) u/jij degene aan wie ze dit mooie pareltje mogen overdragen?
Een stukje grond van 16 m2 (Kerkwijk, O 573) van de totale perceeloppervlakte van 221 m2 is in gebruik door de huidige bewoners, maar nog in eigendom van de woningstichting. Bij verkoop zal deze strook grond in overleg met de woningstichting worden overgedragen aan de koper.
Het Hopland is een rustige straat met slechts alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een hofje met groen en parkeervoorzieningen. Heel vlakbij is een speelplantsoen aanwezig. Het Hopland is ontstaan begin jaren ’90 en is inmiddels verder uitgebreid met verschillende typen woonhuizen. Het is een prettige woonomgeving met speelruimte voor de kinderen. Het dorp Kerkwijk is een landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard en op 10 autominuten van de A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
