Burgemeester Posweg 46 Brakel
In het dorpscentrum van Brakel staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’50 woning. Het woonhuis beschikt over een royale, inpandig bereikbare garage en een zeer royale bijkeuken, voldoende mogelijkheden voor een hobbyist of iemand die op zoek is naar werk-/praktijkruimte aan huis. Naast de woonkamer en woonkeuken is ook nog een extra slaap-/werkkamer aanwezig op de begane grond. Op de verdieping liggen 2 riante slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning ligt een ruime tuin voorzien van terrasoverkapping en vrijstaande houten berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 575 m2. De inhoud bedraagt maar liefst 875 m3 inclusief garage. De woonoppervlakte is 177 m2. Bouwjaar 1952.
Begane grond: Via de voordeur is de hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. De slaap-/werkkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken voorzien van toegangsdeur naar een kelderruimte en een deur naar een tweede hal aan de zijkant van het huis. In deze hal bevindt zich een vaste kast en een toilet. Vanuit deze hal is de woonkamer toegankelijk. Een prettige, lichte ruimte met houten vloerdelen en ramen met roedeverdeling. De woonkamer biedt toegang tot een royale bijkeuken met toiletruimte, witgoedaansluitingen, keukenblok en toegangsdeur naar de achtertuin en zijtuin. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime garage met segmentdeur aan de voorzijde. De garage is daarnaast door middel van een eigen entree via een loopdeur te betreden, dus kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met dakraam zijn 2 riante slaapkamers bereikbaar, een aan de achterzijde met vaste kastruimte en een luik naar een bergvliering en de tweede aan de voorzijde met eveneens vaste kastruimte. Tussen de slaapkamers ligt de ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam.
Overig: De achtertuin heeft een overdekt terras en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in de dorpskern van Brakel, nabij alle voorzieningen en de Waaldijk waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het woonhuis verdient op verschillende onderdelen een modernisering, maar biedt voor menigeen een mooie kans in het vrijstaande segment.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Fiep Westendorplaan 206 Zaltbommel
Welkom in deze fijne tussenwoning van 2014 voorzien van open keuken met kookeiland en onderhoudsvriendelijke achtertuin met extra grote vrijstaande stenen berging voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de achterzijde! De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde met kookeiland en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Op de verdieping liggen een royale badkamer en 2 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet. Op de tweede verdieping is een open zolder met groot dakraam en was-/stookruimte. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren, zowel op de eerste- als tweede verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel van 142 m2. De woonoppervlakte bedraagt 114 m2. De inhoud is circa 415 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde voorzien van een fraaie, witte keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde 2,50 meter uitgebouwd en beschikt over een praktische trapkast, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Op de vloer liggen antracietgrijze tegels met vloerverwarming.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een walk-in-closet. Indien gewenst kan de walk-in-closet ruimte maken voor een derde slaapkamer op deze verdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast is de badkamer aanwezig voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, toilet (wandcloset) en designradiator.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een grote open zolderruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De opstelplaats van c.v.-combiketel, wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. De ruimte ontvangt licht door middel van een groot dakraam aan de achterzijde.
Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt een ruim terras en extra grote berging. Aan de achterzijde van de berging is door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur de brandgang toegankelijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen aan de voorzijde.
Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafels en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
De straatnaam en enkele omliggende straten helpen je eraan herinneren dat tekenares Fiep Westendorp haar wieg in Zaltbommel had staan. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een hele fijne starters- en/of gezinswoning op een ideale plek!
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Karel Doormanstraat 70 Hellouw
Op een rustige plek staat deze fijne tussenwoning van 2008 met privacyvolle achtertuin voorzien van achterom en vrijstaande houten berging. Op de begane grond heeft de woning een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruime master bedroom en een ruime badkamer. De tweede verdieping betreft een riante open zolder met dakraam, witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. Het geheel is gelegen op een perceel van 90 m2. De woonoppervlakte is circa 103 m2. De inhoud bedraagt 335 m3.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet (wandcloset) en trapopgang. Aansluitend is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met praktische trapkast, toegangsdeur naar de tuin en een grote raampartij met prettig veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met leuk uitzicht op de straat en diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast met 3 laden en vaatwasser.
1e Verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop. Hieraan grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is riant van formaat. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet (wandcloset) en vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de royale, open zolder bereikbaar met dakraam aan de achterzijde. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur aanwezig en de c.v.-combiketel (2008).
Overig: De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overwegend sierbestrating en een plantenborder. De erfafscheiding is van hout en achterin de tuin staat een praktische houten tuinberging, die is voorzien van licht en elektra. Tegen de achtergevel van het huis is een vorstvrije buitenkraan aanwezig. De achtertuin biedt prettig veel privacy.
De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Op loopafstand is de basisschool bereikbaar. Hellouw is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2, A15 en A27. Kortom, een fijne eengezinswoning op een ideale en rustige plek!
Interesse? Bel ons dan even: 0418-512474
Brouwershof 33 Gameren
RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING IN JONGE WOONWIJK MET ZONNIGE TUIN EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS! In de jonge woonwijk ‘De Heuven’ te Gameren staat deze royale hoekwoning met eigen oprit achter het huis voorzien van carport (2016) en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een bijzonder leuke ligging aan een mooie groenstrook met grote vijver aan de voorzijde. Aan de zijkant ligt een ruim opgezette straat met voldoende parkeerplaatsen en groen. Dit praktisch ingedeelde en kindvriendelijke woonhuis beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en over maar liefst 6 slaapkamers! Op de begane grond is de woning uitgebouwd (2011) aan de achterzijde en heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde een open keuken met leuk zicht op de voortuin. Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers en een kleinere werk-/slaapkamer. Kortom, een royale eengezinswoning gesitueerd in een prettige en groenrijke leefomgeving en voorzieningen in de buurt. Het geheel is gelegen op een perceel van 268 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 138 m2 en de inhoud is circa 500 m3. Bouwjaar 2008. Begane grond: De zijentree biedt toegang tot een ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is de lichte woonkamer toegankelijk met praktische trapkast, open keuken aan de voorzijde en zithoek aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Naast de zithoek bevindt zich een handige tweede hal met garderobe voor als je via achterom het huis wilt betreden. De lichte keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt leuk uit op de voortuin. De grote raampartij zorgt voor prettig veel lichtinval. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche, toilet (wandcloset) en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de riante zolderverdieping met nog eens 3 kamers, was-/stookruimte en bergvliering. De ruimte is opgesplitst in 2 royale slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een 3e (werk)kamer met eveneens een dakraam. Op de overloop met tevens daglicht door een dakraam en een raam in de zijgevel, bevinden zich de witgoedaansluitingen, c.v.-opstelplaats (Nefit, 2020) en een luik met vlizotrap naar een bergvliering. Overig: In dit volledig geïsoleerde woonhuis is geen ruimte onbenut gelaten. De woning is praktisch ingedeeld en alle verdiepingen komen volledig tot zijn recht. Het merendeel van de ramen en kozijnen is uitgevoerd in aluminium en daardoor onderhoudsvrij. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating, kunstgras en omsloten met deels hederabegroeiing en deels met houten schuttingen. Deze hoekwoning is uitermate geschikt voor jonge- of samengestelde gezinnen. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een zeer ruime gezinswoning op een ideale plek!
Maasdijk 126 Rossum
Aan de Maasdijk, op een prachtige plek in de ‘parel van de Bommerelwaard’, want zo wordt het dorp Rossum ook wel genoemd, staat deze mooie ‘parel’ uit 1939. Deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning ligt aan de voorzijde aan de Maasdijk en aan de achterzijde aan de Koningstraat. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeerplaats voor 3 auto’s en toegang tot een vrijstaande garage. Tegenover de woning ligt een 610 m2 tellend buitendijks perceel geschikt voor het houden van dieren, een moestuin of speelweide voor de kinderen; mogelijkheden genoeg! De woning zelf is gelegen op een perceel van 365 m2 en biedt een diepe, fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij, meerdere zonnige terrassen, vrijstaande garage/schuur en eigen oprit (aan de Koningstraat) met achterom. Eenmaal binnen in de woning word je verrast door de stijl- en sfeervolle vertrekken met authentieke details zoals balkenplafonds en paneeldeuren. De woning beschikt over een speelse woonkamer met opkamer, werkkamer en houtkachel, een leefkeuken, 2 vernieuwde toiletruimtes, 2 vernieuwde badkamers en 3 slaapkamers. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De totale perceeloppervlakte bedraagt 975 m2. De inhoud van de woning is 610 m3 en de woonoppervlakte is 145 m2.
Indeling: Via de zijentree links naast de woning is de ruime, centrale hal bereikbaar. Hier bevinden zich een modern toilet (wandcloset) en moderne, vernieuwde badkamer en trapopgang. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer toegankelijk; een heerlijke, lichte ruimte aan de voorzijde van het huis voorzien van speelse opkamer met zithoek, tv-aansluiting en een studie-/werkkamer. De voormalige entree/hal aan de voorzijde is niet meer in gebruik en betreft een vaste kastruimte. Verder betreft deze gezellige woonkamer een sfeervolle leefruimte voorzien van houtkachel, kelderruimte, roede ramen met shutters, houten vloerdelen en sfeervol balkenplafond.
Via de hal is op weg naar de keuken een was-/stookhok bereikbaar voorzien van witgoedaansluitingen en c.v.-combiketel (Intergas, 2011). Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met hoogglans witte keuken (2020) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De keuken, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
De moderne badkamer in de hal is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, designradiator en wastafelmeubel.
1e Verdieping: De ruime overloop met dakkapel biedt toegang tot 3 slaapkamers en toilet (2017). De eerste slaapkamer betreft de sfeervolle ouderslaapkamer voorzien van dakkapel en fraaie schuifdeur naar een eigen badkamer (2017) met ruime douchecabine en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer betreft een kleine slaapkamer voorzien van dakkapel en de derde slaapkamer, eveneens met dakkapel, bevindt zich aan de voorzijde, is ruim van formaat en biedt fraai uitzicht op en over de dijk.
Overig:
In overleg is het mogelijk het buitendijkse perceel uit te breiden met 185 m2 (610 m2 + 185 m2= 795 m2 buitendijks), de totale perceeloppervlakte inclusief woningperceel (365 m2) zou dan 1160 m2 bedragen. Aan de voorzijde is een knusse (zit)plek gecreëerd wat voor een fraaie afscheiding zorgt met de dijk en prachtig uitzicht biedt op de uiterwaarden. Op het buitendijkse perceel bevinden zich 2 walnotenbomen en een kersenboom, tijdens het bloesemseizoen zorgt dit voor een prachtig tafereel! Deze ‘parel in de Bommelerwaard’ zal menig buitenliefhebber zijn hart sneller doen laten kloppen.
Het dorp Rossum wordt ook wel de ‘Parel van de Bommelerwaard’ genoemd om zijn vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en Waal en heeft door haar centrale ligging een prima uitvalsbasis. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Vrije tijd kan naar hartenlust in Rossum ingevuld worden, er zijn diverse sportverenigingen en uitgaansgelegenheden.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
Waaldijk 91 Hurwenen
KARATERISTIEKE VRIJSTAANDE DIJKWONING MET ROYALE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, GARAGE, RUIME OPRIT EN EXTRA WOON-/WERKRUIMTE
Aan de voet van de Waaldijk tegenover een prachtig natuurgebied ligt deze karakteristieke, vrijstaande dijkwoning voorzien van een geheel extra woon-/werkruimte op de begane grond met eigen ingang. Het pand maakt zich hiermee geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Het woonhuis telt een inhoud van 685 m3 en een woonoppervlakte van 193 m2. Rondom de woning ligt een heerlijk groenrijk perceel met diverse terrassen en een riante oprit met garage en overkapping. De achtertuin met zicht op het ‘Hurns kerkje’ is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging.
Verdieping dijkniveau: Vanaf de dijk is middels een trap naar beneden de voordeur bereikbaar. Deze voordeur biedt toegang tot de royale, sfeervolle hal welke nu in gebruik is als gezellige eetkamer. Deze ruimte biedt prachtig uitzicht op de dijk en de tuin aan de achterzijde. Dit vertrek is voorzien van een toilet, trapopgang en garderobe. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeerhaard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook deze ruimte biedt prachtig uitzicht op de dijk en ontvangt prettig veel licht door de raampartijen. Middels een trapafgang is de begane grond/souterrain bereikbaar.
2e Verdieping: Middels de vaste trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale overloop met vaste wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het huis en biedt middels 2 zijvensters leuk uitzicht op de dijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en biedt eveneens 2 zijvensters en een groot dakraam. De mogelijkheid bestaat om deze tweede slaapkamer eenvoudig op te splitsen zodat er 3 slaapkamers ontstaan.
Begane grond/souterrain: Zowel vanuit de keuken middels de trap als via een eigen toegangsdeur buitenom is een tweede hal bereikbaar. Deze hal is voorzien van een garderobe en vaste kastruimte. Hiervandaan is de badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. De hal biedt verder toegang tot een royale slaapkamer c.q. werkkamer met toegangsdeur naar een ruime kelder. Vanuit de slaapkamer c.q. werkkamer is een tweede woonkamer toegankelijk met fraai uitzicht op de achtertuin en een gaskachel. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte toegankelijk met toegangsdeur naar de tuin. Naast het eetgedeelte bevindt zich een tweede keuken met toegangsdeur naar de overkapping aan de achterzijde, een stook-/bergruimte (c.v.-combiketel, Remeha 2006) en een aparte wasruimte met toegangsdeur naar een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel. Vanuit de wasruimte is de inpandig bereikbare garage toegankelijk met vaste kastruimte en kanteldeur aan de voorzijde. Deze woonlaag is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.
Overig: De woning dateert van 1929 en volgens de huidige bewoner werd de tussenverdieping eertijds gebruikt als café en was er ook een kruidenierszaak in gevestigd. Authentieke details als het balkenplafond zijn bewaard gebleven. Momenteel betreft het een ruim, sfeervol huis waar met veel plezier en liefde in is gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie de eigenaren deze mooie parel mogen overdragen?
Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing op een aantal ramen na, zoals de slaapkamers op de verdieping, tuindeur en deur naar de overkapping.
Aan de overzijde van de woning ligt een mooi wandelgebied grenzend aan de Hurwenensche uiterwaarden, ‘Kil van Hurwenen’ en de Waal. De landelijke locatie, rustig, en toch ook centraal nabij Zaltbommel en de A2, het groenrijke perceel maken dit object voor menig natuur-/ en buitenliefhebber uitstekend geschikt.
Koksenbos 4 Gameren
GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONBUURT MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
Op een leuke plek in Gameren staat deze vriendelijke middenwoning van 1986 met zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning beschikt op de begane grond over een moderne, open keuken voorzien van kookeiland en deur naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met zicht op de straat en het groenrijke speelplantsoen. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De 2e verdieping betreft een open zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 140 m2 en de inhoud bedraagt circa 335 m3. De woonoppervlakte is circa 97 m2.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer aan de voorzijde toegankelijk voorzien van praktische trapkast. De open keuken met kookeiland is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een deur naar de achtertuin en een deur naar een trapportaal met trapopgang en toilet.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar met dakramen. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt naast de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, toilet (wandcloset), designradiator en wastafelmeubel. Ook de badkamer ontvangt licht middels een dakraam.
2e Verdieping: Via een vaste trap is de open zolderverdieping toegankelijk. Hier bevinden zich de c.v.-opstelplaats (2006) en witgoedaansluitingen. Tevens is er bergruimte aanwezig achter bergschotten. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.
Overig: Deze middenwoning van 1986 is gelegen tegenover een schaduwrijk speelplantsoen en nabij sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een vriendelijke eengezinswoning op een rustige, fijne plek!
Westlanderstraat 54 Zaltbommel
GOED ONDERHOUDEN ROYALE MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN VIER RUIME SLAAPKAMERS
Op loopafstand van het prachtige stadspark en de binnenstad van Zaltbommel staat deze leuke middenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is voorzien van een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich een doorzon woonkamer en open keuken aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer. Op de 2e verdieping ligt een royale 4e slaapkamer en een was-/stookruimte. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd, zoals de badkamer, nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas op de begane grond en 1e verdieping (2021) en trapbekleding. Op de 1e verdieping is airconditioning (2021) aanwezig. Het geheel is goed onderhouden en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 147 m2. De inhoud bedraagt circa 430 m3. De woonoppervlakte is circa 127 m2. Bouwjaar 1973.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal voorzien van meterkast, trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzon woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 royale slaapkamers bereikbaar en een vernieuwde badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een royaal formaat en is voorzien van vaste kastruimte. De naastgelegen badkamer dateert van 2021 en beschikt over een toilet (wandcloset), groot wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn tevens ruim van formaat.
2e Verdieping: Middels de vaste trapopgang is de voorzolder bereikbaar met c.v.-opstelplaats (Remeha, 2004) en witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich een royale 4e slaapkamer met vaste wastafel.
Overig: De woning is gelegen aan een rustige straat vlakbij voorzieningen. Diverse scholen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast is de binnenstad zelfs op loopafstand en bevindt zich een prachtig stadspark nabij waar je even heerlijk kunt wandelen en/of waar kinderen kunnen voetballen.
Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een leuke starters- en/of gezinswoning op een fijne plek!
Weteringshoek 24d Rossum
Op een mooie locatie tegenover een groenstrook en nabij een speelplantsoen staat deze zeer riante, instapklare tweekapper met eigen oprit, inpandige berging, royale vertrekken, grote slaapkamers en een fijne tuin met terrasoverkapping en privacy. Eenmaal binnen word je verrast door de ruimte en de smaakvolle afwerking. De woning is nog zeer jong met een bouwjaar van 2020 en laat niets te wensen over. Op de begane grond is een royale woonkamer aanwezig met een open keuken aan de achterzijde. Tijdens de bouw is gekozen om de keuken met 2,40 meter uit te bouwen, hierdoor is een heerlijke leefkeuken ontstaan met een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een werkkamer met toegang tot de inpandige berging. Op de 1e verdieping liggen 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zolderverdieping betreft een royale open ruimte waar meerdere slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 186 m2. De inhoud is circa 725 m3. De perceeloppervlakte bedraagt 296 m2.
Begane grond: Via de overdekte entree is de ruime hal toegankelijk met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en garderobe. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar met ruim zitgedeelte aan de voorzijde en leuk uitzicht op de straat en het plantsoen. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde open keuken met modern keukenblok met kook-/spoeleiland en kastenwand met apparatuur. Middels een grote schuifpui is de tuin bereikbaar. De keuken biedt toegang tot een aparte werk- of speelkamer met toegangsdeur naar de tuin en een deur naar de inpandige berging.
1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer, beide ruim van formaat. De badkamer bevindt zich in het midden en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Verder is een separaat toilet aanwezig op de overloop met fonteintje.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is een enorme zolderverdieping bereikbaar. Indien dit gewenst is, kunnen hier zeker 3 slaapkamers gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats.
Overig: Deze fraaie woning met diverse houten details, een Frans balkon, raamvensters, topgevel en hoogwaardige materialen maken dit huis tot een zeer geliefd object. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid.
Het dorp Rossum wordt ook wel de ‘Parel van de Bommelerwaard’ genoemd om zijn vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en Waal en heeft door haar centrale ligging een prima uitvalsbasis. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Vrije tijd kan naar hartenlust in Rossum ingevuld worden, er zijn diverse sportverenigingen en uitgaansgelegenheden.
Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418512474!
Courtine 11 Zaltbommel
Zuinig in energie en veel leefruimte! Welkom in deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, carport, inpandige berging, bijkeuken, fraaie uitbouw, 4 slaapkamers en maar liefst 16 zonnepanelen! Kortom, een verrassende eengezinswoning met veel pluspunten! Deze woning is ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Aan de achterzijde beschikt het woonhuis over een fraaie uitbouw voor eventueel praktijk/kantoor aan huis met prettig veel lichtinval en mooi zicht op de tuin. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Verder beschikt de woning over een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met open haard en open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 243 m2. De inhoud bedraagt circa 590 m3 en de woonoppervlakte is circa 141 m2. In de directe nabijheid zijn er meerdere speelplantsoenen, kinderboerderij, wandelmogelijkheden, scholen, bibliotheek en andere voorzieningen. Op korte loop- of fietsafstand is tevens de gezellige binnenstad bereikbaar. Bovendien zijn de winkels voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met vaste kastenwand, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open haard, trapkast en schuifpui. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is een royale, comfortabele leefruimte ontstaan. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk, deze is voorzien van witgoedaansluitingen, wasbak en handige kastruimte. Vanuit de bijkeuken is de praktijk-/kantoorruimte met schuifpui bereikbaar. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de grote raampartijen en de aanwezige lichtkoepel. Uiteraard is deze ruimte ook uitermate geschikt als tuinkamer en kan natuurlijk ook als slaapkamer beneden worden gebruikt, waarbij tevens de bijkeuken kan worden verbouwd tot badkamer, waardoor slapen gelijkvloers tot de mogelijkheden behoort. Verder biedt de bijkeuken toegang tot de berging met keukenblok en deur naar buiten. Via deze deur aan de voorzijde is de praktijk-/kantoorruimte aan de achterzijde bereikbaar en hoeft eventueel bezoek niet via het huis de praktijkruimte te betreden. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de 2e slaapkamer. Aan de voorzijde liggen de badkamer en de 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, ligbad en designradiator. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop met dakraam is een c.v.-opstelplaats aanwezig (Intergas HRE combiketel van 2023 met mogelijkheid voor aansluiting warmtepomp). Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer, deze is eveneens voorzien van een dakraam. Overig: De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van houten schuttingen met achterom en biedt volop privacy. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen, hierdoor zijn de energiekosten laag. Tevens is de woning aan de voorzijde voorzien van meerdere rolluiken. Het huis heeft een fijne en rustige ligging met voldoende, gratis parkeergelegenheid in de omgeving en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Kortom, een ideale woning op een leuke plek! Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
