Waluwe III fase 5 Hoekwoning Type E Zaltbommel
Nieuwbouwproject Waluwe III Zaltbommel
Fase 5
Hoekwoning Type E (3 lagen plat)
Dit type is afwijkend van de andere types in de rij en heeft een fraai detail zoals een grote raampartij in de hoek. Het is mogelijk om maar liefst 5 slaapkamers te creeren in deze woning!
Deze fase biedt in totaal 13 woningen met 11 rijwoningen en 2 hoekwoningen (type A, B, C, D en E). De woningen zijn gelegen aan de Hoge weg/Jip en Jannekelaan, De tuinen liggen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woningen zijn uitermate geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen! Het plan biedt woningen met fraaie architectuur voorzien van sfeervolle details in verschillende uitvoeringen. Voorbereid op de toekomst, GASLOOS en EPC waarde 0. Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden bij alle types, zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter, openslaande tuindeuren of schuifpui, etc.
Zaltbommel heeft een knusse stadse allure en ligt in de Bommelerwaard, provincie Gelderland. Door de gunstige ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon-en werkmogelijkheden, voorzieningen en ontspanning.
De rust van het buitengebied en de centrumfunctie maken deze gemeente tot een compleet en zeer afwisselend geheel. Gemeente Zaltbommel telt 25.000 inwoners; de stad Zaltbommel 12.400 inwoners. Het is hier uitstekend wonen.
Zaltbommel is een levendige vestingstad met zijn mooie gevels, oude stadswallen en de beroemde Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk. Het knusse centrum biedt gezelligheid met zijn cafetjes en diverse restaurtants, waar je leuk kunt borrelen en lekker kunt eten. Tevens vind je in de binnenstad allerlei winkels. Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod.
Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van voortgezet onderwijs aanwezig. Voor rust en natuur is de Waal met zijn rivierdijken dichtbij. Ook liggen er mooie, karakteristieke dorpjes in de directe omgeving. Goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2 ligt Zaltbommel heel centraal. Er zijn uitstekende verbindingen richting noord/zuid (Utrecht - Den Bosch) en oost/west (Arnhem/Nijmegen - Rotterdam). Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer; het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Verder zijn er buurtbussen, een regiotaxi en veerdiensten over de Waal en de Maas.
Waluwe ligt dichtbij de snelweg, dus je bent snel thuis en ook snel onderweg.
Kievitstraat 27 Bruchem
RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, CARPORT EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
In de dorpskern van Bruchem staat deze fijne, royale hoekwoning met eigen oprit, carport en aangebouwde garage met bergzolder. De oprit biedt genoeg ruimte voor 2 auto’s. De zonnig gelegen achtertuin is buitengewoon royaal en biedt verschillende zitplekken waaronder een met terrasoverkapping. De lichte woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van vernieuwde keuken met ruim eetgedeelte en deur naar de royale achtertuin. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is een grote vierde slaapkamer aanwezig. Kortom, een ruime gezinswoning met veel pluspunten. Het geheel is gelegen op een perceel van 371 m2. De inhoud bedraagt 475 m3 en de woonoppervlakte is 137 m2. Bouwjaar 1977.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en garderobe. Aansluitend is de ruime, lichte Z-vormige woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal zitgedeelte en een open trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de ruime, half open keuken aanwezig voorzien van een keukenblok in hoekopstelling (2015) met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met het uitgebouwde eetgedeelte. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de raampartijen. Buitenom is middels een loopdeur aan de achterzijde de aangebouwde garage met bergzolder toegankelijk.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, vaste wastafel en witgoedaansluitingen.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met aan weerszijden bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2003). Aansluitend bevindt zich de grote, vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen en bergruimte.
Overig: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak aan de achterzijde liggen 12 zonnepanelen. Achter het woonhuis ligt een diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van terrasoverkapping en diverse beplantingen. Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging. Het object is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in het mooie dorp Bruchem vlakbij een basisschool, speelplantsoen en kinderdagverblijf. Op korte afstand bevindt zich de stad Zaltbommel voor de dagelijkse boodschappen, NS-station, sportverenigingen, voortgezet onderwijs en uitvalswegen.
Binnenvergt appartementen type A Zaltbommel
Appartement type A
Het laatste gebouw dat we bouwen in de vriendelijke nieuwe wijk De BinnenVergt wordt misschien wel het allermooiste. Het Torentje is een statig complex met 6 exclusieve appartementen gelegen aan een klein park. Qua bouwstijl doet het denken aan Villa Kakelbont, maar dan ingetogener en aanzienlijk luxer afgewerkt. Binnen heb je hier alle ruimte. Zeker als je het penthouse op de bovenste etage of de woning op de begane grond weet te bemachtigen. En buiten geniet je de weelde van twee balkons. Maar wat ook zo fijn is: je kunt het interieur nog op tal van manieren naar je hand zetten. Zo laten we in Het Torentje echt niets te wensen over. Als dat geen mooi sluitstuk is.
Er zijn drie dingen die het tot een genot maken om in dit appartement te wonen: de ruimte, de living met kamer-en-suite en de grote tuin. Je komt hier binnen via de centrale entree van de villa. De hal, met een separaat toilet, brengt je naar alle ruimtes in het appartement. Je living is groot en loopt over in een keuken die ruimte genoeg biedt voor een mooi kookeiland. Op de zuidwest hoek van het appartement heb je een grote slaapkamer, met direct daarnaast nog een kleinere. Naast de living ligt een werkkamer, die natuurlijk ook prima als strijkkamer dienst kan doen. De badkamer voorzien we standaard van een douche en een wastafel. Maar zoals gezegd kan daarvan ook worden afgeweken.
Tot slot heb je in de ruimte waar de warmtepomp staat volop plek voor de wasmachine, de droger en het opbergen van allerlei dingen. Ideaal voor spullen die je liever direct bij
de hand hebt. Voor al het andere is er op de begane grond een royale berging.
Binnenvergt appartementen type B Zaltbommel
Appartement type B
Het laatste gebouw dat we bouwen in de vriendelijke nieuwe wijk De BinnenVergt wordt misschien wel het allermooiste. Het Torentje is een statig complex met 6 exclusieve appartementen gelegen aan een klein park. Qua bouwstijl doet het denken aan Villa Kakelbont, maar dan ingetogener en aanzienlijk luxer afgewerkt. Binnen heb je hier alle ruimte. Zeker als je het penthouse op de bovenste etage of de woning op de begane grond weet te bemachtigen. En buiten geniet je de weelde van twee balkons. Maar wat ook zo fijn is: je kunt het interieur nog op tal van manieren naar je hand zetten. Zo laten we in Het Torentje echt niets te wensen over. Als dat geen mooi sluitstuk is.
Dit appartement komt twee keer voor in de villa: op de eerste en de tweede verdieping aan de noordwestzijde.Je hebt hier een schaduwrijk balkon aan de kant van het parkje en een zonnig balkon aan de straatkant. Een ideaal plekje om te genieten van mooie zomeravonden. Je lichte living met open keuken is vierkant en daardoor op verschillende manieren in te delen. De grootste slaapkamer ligt op het zuidwesten, direct naast een kleinere slaapkamer. Daarnaast heb je nog een werkkamer, die ook prima als strijkkamer dienst kan doen. De badkamer voorzien we standaard van een douche en een wastafel. Maar zoals gezegd kan daarvan ook worden afgeweken. Prettig van de ruimte met de warmtepomp is dat hij lekker veel plek biedt om het een en ander op te bergen. Het is ook een ideale plek voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte in je berging op de begane grond.
Binnenvergt appartementen type C Zaltbommel
Appartement type C
Het laatste gebouw dat we bouwen in de vriendelijke nieuwe wijk De BinnenVergt wordt misschien wel het allermooiste. Het Torentje is een statig complex met 6 exclusieve appartementen gelegen aan een klein park. Qua bouwstijl doet het denken aan Villa Kakelbont, maar dan ingetogener en aanzienlijk luxer afgewerkt. Binnen heb je hier alle ruimte. Zeker als je het penthouse op de bovenste etage of de woning op de begane grond weet te bemachtigen. En buiten geniet je de weelde van twee balkons. Maar wat ook zo fijn is: je kunt het interieur nog op tal van manieren naar je hand zetten. Zo laten we in Het Torentje echt niets te wensen over. Als dat geen mooi sluitstuk is.
Vanuit de riante living van dit appartement kijk je mooi uit op het parkje achter de villa. Of je nu zit te eten aan tafel of lekker onderuit ligt op de bank. Door de vele ramen baadt je living bovendien in een zee van licht. De balkons van dit appartement liggen allebei op het zuidoosten. Op mooie dagen geniet je hier dus maximaal van het zonnetje. De twee slaapkamers, een grote en een kleinere, liggen op het zuidwesten. De badkamer rusten we standaard uit met een douche en wastafel, maar je mag hier ook je eigen plan trekken. Naast de woonkamer ligt een werkkamer, die ook als strijkkamer gebruikt kan worden. Een andere optie is om deze ruimte op te offeren voor nog meer ruimte in je living of een riante badkamer. De ruimte waar de warmtepomp staat is een mooie plek om spullen op te slaan die je graag bij de hand hebt. Overige zaken kun je kwijt in je ruime berging op de begane grond.
Binnenvergt appartementen type D Zaltbommel
Appartement type D
Het laatste gebouw dat we bouwen in de vriendelijke nieuwe wijk De BinnenVergt wordt misschien wel het allermooiste. Het Torentje is een statig complex met 6 exclusieve appartementen gelegen aan een klein park. Qua bouwstijl doet het denken aan Villa Kakelbont, maar dan ingetogener en aanzienlijk luxer afgewerkt. Binnen heb je hier alle ruimte. Zeker als je het penthouse op de bovenste etage of de woning op de begane grond weet te bemachtigen. En buiten geniet je de weelde van twee balkons. Maar wat ook zo fijn is: je kunt het interieur nog op tal van manieren naar je hand zetten. Zo laten we in Het Torentje echt niets te wensen over. Als dat geen mooi sluitstuk is.
Het penthouse van Het Torentje zal menig mond laten openvallen. De ruimte die je in dit appartement hebt, is enorm en sfeervol door de ligging deels onder het schuin toelopende dak met de vele dakkapellen. Wie komt te wonen in het penthouse heeft de etage helemaal voor zichzelf. Je hebt er een balkon aan de zon- en aan de schaduwrijke zijde van je living. De living is zo groot dat hij met gemak ruimte biedt aan een ruime zithoek, een grote eettafel, een aparte tv- of speelhoek en een keuken met kookeiland. Daarnaast heb je twee grote slaapkamers, één aan de zuidwestkant van de villa en één die uitkijkt over het park. Ertussen ligt nog een derde, kleinere slaapkamer, die ook als werk- of strijkkamer kan worden gebruikt. De ruime badkamer rusten we standaard uit met een douche, een wastafel en een toilet, maar je mag hem ook helemaal naar eigen smaak inrichten. Voor het opbergen van spullen heeft het penthouse een berging op de begane grond, maar zaken die je graag bij de hand hebt, kun je ook kwijt in de ruimte waar de warmtepomp staat.
Binnenvergt rijwoningen type A Zaltbommel
De populaire, nieuwe wijk de BinnenVergt krijgt er 16 sfeervolle koopwoningen en 6 exclusieve appartementen bij! Het wordt het laatste stukje BinnenVergt dat gerealiseerd wordt. Wie hier een plekje bemachtigt, woont straks in een nieuwe wijk die helemaal af is. Vlakbij de binnenstad en toch lekker rustig. De BinnenVergt is een levendig en vriendelijk stukje Zaltbommel met allerlei typen woningen in oud- Hollandse stijl. Je vindt er woningen die klaar zijn voor de toekomst, maar die door allerlei details ook doen terugdenken aan het oude Bommel. Een wijk die haar bewoners uitnodigt om samen te komen, een fijne plek om te wonen. Voor jong en oud.
De ingang van de woningen ligt aan de Aakstraat of de Vergtweg. Parkeren kan langs de straat, maar ook op het binnenplein achter de woningen. De 16 woningen worden allemaal uitgerust met een warmteterugwininstallatie en een bodemwarmtepomp. Afhankelijk van het type hebben de woningen 2 of 3 slaapkamers en een open zolder. De invulling van de open keuken is naar eigen wens in te delen. De badkamer met douche en toilet wordt voorzien van een basisinrichting, maar daar mag je ook van afwijken.
Type A
Type A komt 5 keer voor en ligt aan de Vergtweg. De nok van deze compacte woningen is wat lager dan die van de andere woningen. De schuine kap begint al op de eerste verdieping. Hierdoor heb je op zolder wat minder ruimte, maar je living is wel bijna een meter dieper.
Beneden heb je een open keuken aan de straatzijde en prettig grote ramen in de woonkamer aan de tuinzijde. In de vaste kast onder de trap staat de bodemwarmtepomp en de WTW installatie.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer, die we standaard voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De bergzolder van dit type bereik je via een vaste trap.
Bouwnummer 1 € 247.500,- v.o.n.
Bouwnummer 2 € 239.000,- v.o.n.
Bouwnummer 3 € 239.000,- v.o.n.
Bouwnummer 4 € 239.000,- v.o.n.
Bouwnummer 5 € 245.000,- v.o.n.
Binnenvergt Vrijstaand type E Zaltbommel
De populaire, nieuwe wijk de BinnenVergt krijgt er 16 sfeervolle koopwoningen en 6 exclusieve appartementen bij! Het wordt het laatste stukje BinnenVergt dat gerealiseerd wordt. Wie hier een plekje bemachtigt, woont straks in een nieuwe wijk die helemaal af is. Vlakbij de binnenstad en toch lekker rustig. De BinnenVergt is een levendig en vriendelijk stukje Zaltbommel met allerlei typen woningen in oud- Hollandse stijl. Je vindt er woningen die klaar zijn voor de toekomst, maar die door allerlei details ook doen terugdenken aan het oude Bommel. Een wijk die haar bewoners uitnodigt om samen te komen, een fijne plek om te wonen. Voor jong en oud.
De ingang van de woningen ligt aan de Aakstraat of de Vergtweg. Parkeren kan langs de straat, maar ook op het binnenplein achter de woningen. De 16 woningen worden allemaal uitgerust met een warmteterugwininstallatie en een bodemwarmtepomp. Afhankelijk van het type hebben de woningen 2 of 3 slaapkamers en een open zolder. De invulling van de open keuken is naar eigen wens in te delen. De badkamer met douche en toilet wordt voorzien van een basisinrichting, maar daar mag je ook van afwijken.
Type E
De indeling van deze vrijstaande woning is gelijk aan die van Type D, maar dan gespiegeld. Bovendien is deze niet wit, maar opgebouwd uit een roodbruine baksteen. Net als bij Type D heb je hier het genot van een mooie grote living met extra ruimte dankzij de aanbouw aan de zijkant. Het keukengedeelte is groot genoeg voor een kookeiland. Je tuin ligt op het zuidoosten. Je geniet hier dus volop van de ochtendzon. Op de eerste verdieping heeft Type E drie slaapkamers, één grote en twee kleinere. Praktisch is het separate toilet op de gang. Daarnaast heb je een badkamer die we standaard voorzien van een bad en een wastafel. Op zolder herbergt Type E nog eens 2 kamers, allebei met een raam. Daarnaast staat hier de WTW installatie. Je kunt op zolder een dakkapel laten maken, bijvoorbeeld als je een ruimte wilt gebruiken als extra slaapkamer. Voor het opbergen van spullen heb je, naast de grote zolder, ook ruimte in de berging in de tuin.
Veerstraat 12 Heerewaarden
LANDELIJK GELEGEN KARAKERISTIEKE RIETGEDEKTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
In één van de karakteristieke straatjes van Heerewaarden ligt deze sfeervolle, rietgedekte twee-onder-een kapwoning. De woning is deels opgeknapt en verdient het verder afgewerkt te worden. Aan de achterzijde is een sfeervolle uitbouw gecreëerd met openslaande tuindeuren en rond stalraam. De sfeer van deze ruimte kan naar eigen wens en inzicht worden doorgetrokken naar de overige ruimtes in het huis. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuiden. Direct nabij is de Maas te vinden met prachtig uitzicht over de rivier en recreatiegebied de Lithse Ham. De woning beschikt over een ruime tuin op het Zuiden van circa 11 (d) x 12 (b) meter. De woonoppervlakte bedraagt circa 107 m2 en de inhoud is circa 365 m3. Het woonhuis dateert van omstreeks 1875.
Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar met ruimte voor een open keuken. Deze staat in halfopen verbinding met de sfeervolle uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is bereikbaar middels 2 traptreden naar beneden en is voorzien van openslaande tuindeuren en een karakteristiek, rond stalraam. In deze ruimte ervaar je al de sfeer die de woning in zijn geheel kan uitstralen wanneer deze verder wordt opgeknapt. Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar met trapopgang en toegang tot een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is eenvoudig te vergroten door de achtergelegen onbenoemde ruimte erbij te betrekken.
1e Verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Eén grote slaapkamer voorzien van een dakraam aan weerszijde en een zijraam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde, beide voorzien van een dakraam.
Overig: Deze oorspronkelijk 19e -eeuwse woning maakt deel uit van een T-boerderij waar in het voorste deel Veerhuis Heerewaarden gevestigd is. Doordat de boerderij gesplitst is in twee eenheden is een appartementsrecht van toepassing. Achter de woning ligt een zonnige tuin met volop mogelijkheden. De tuin is middels een poort aan de zijkant buitenom bereikbaar. Dit object betreft een huis met potentie. De basis is gelegd en biedt alle mogelijkheden om een comfortabel en sfeervol huis te realiseren! Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!
Burg.van Randwijckstraat 66 Rossum
GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ROYALE VRIJSTAANDE STENEN HOBBYSCHUUR
Aan de Burg. van Randwijckstraat staat deze gemoderniseerde knusse tweekapper met grote, geïsoleerde, vrijstaande stenen hobbyschuur van ruim 28 m2. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Aan de binnenzijde heeft de woning een lichte, nette en strakke uitstraling. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en zijn nog enkele authentieke details zoals de sfeervolle paneeldeuren bewaard gebleven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft leuk uitzicht op de Maasdijk. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde alsmede een praktische en ruime bijkeuken voorzien van een bergzolder. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Voor wie op zoek is naar een woning van een wat kleiner formaat met een naastgelegen hobbyruimte, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 250 m2. De inhoud bedraagt 285 m3 en de woonoppervlakte is 77 m2. Bouwjaar 1955.
Begane grond: De zijentree biedt toegang tot de lichte hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en vaste trapkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vaste kast en leuk uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de open keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een 6 pits-gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is de royale bijkeuken toegankelijk welke is voorzien van een werkblad met daaronder opstelplaatsen voor o.a. witgoedapparatuur. Tenslotte is via een vlizotrap nog een bergvliering bereikbaar en beschikt de bijkeuken over een deur naar de tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. De royale master bedroom beschikt over een vaste kast en ligt over de volle lengte van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kast.De badkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een douche en vaste wastafel.
Overig: De vrijstaande stenen schuur is aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt 28 m2 aan hobby- en/of opberg-/stallingsruimte. De garage is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming onder een glad afgewerkte betonnen vloer welke ook nog is voorzien een hefbrug (eventueel ter overname). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het dorp Rossum wordt ook wel de ‘Parel van de Bommelerwaard’ genoemd om zijn vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en Waal en heeft door haar centrale ligging een prima uitvalsbasis. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Vrije tijd kan naar hartenlust in Rossum ingevuld worden, er zijn diverse sportverenigingen en uitgaansgelegenheden.
