Maartenskamp 8 Gameren
VERRASSENDE RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 4 SLAAPKAMERS Deze uitgebouwde twee onder één kapwoning (energielabel A) met aangebouwde, ruime berging en bijkeuken is gelegen in een rustige straat met veel groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met 2 terrasoverkappingen en houten bergingen. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde open woonkeuken voorzien van grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met zicht op de groenrijke en rustige straat. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m2 en de inhoud bedraagt circa 485 m3. De woonoppervlakte is circa 128 m2 exclusief de berging van circa 18 m2. Bouwjaar 1986. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk met praktische trapkast, houtkachel, zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin. De royale keuken is voorzien van prettig veel werkruimte met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken met keukenblok en wasmachine-aansluiting bereikbaar waarvandaan de ruime berging te bereiken is met openslaande deuren naar de voortuin. De berging en bijkeuken ontvangen daglicht door dakkoepels. Vanuit de keuken is tevens een portaal met toilet en trapopgang toegankelijk. De bijkeuken en een gedeelte van de keuken is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop met airconditioning biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden vergroot door middel van een dakkapel over de volle breedte van het huis. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergschotten en c.v.-opstelplaats (Atag, 2022). Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer met aan beide zijden een groot dakraam en bergruimte. Overig: Deze ruime gezinswoning met een energielabel A is goed onderhouden en beschikt over 10 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de 1e verdieping is airconditioning (2021) aanwezig. De woning heeft een leuke, rustige ligging aan een groenstrook. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning op een ideale plek!
Peperstraat 50 Bruchem
ZEER NETTE, RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN VEEL PRIVACY Deze riante tweekapper is gelegen op een van de geliefde locaties in Bruchem, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een perceel van 341 m2 met een eigen oprit voor 2 auto’s, een verzorgde voortuin en aangebouwde garage. De achtertuin betreft een heerlijke, groenrijke en tot in de puntjes verzorgde tuin met veel privacy en grote terrasoverkapping. De woning heeft een speelse indeling; op de begane grond bevindt zich een Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde en eetgedeelte aan de voorzijde met mooi uitzicht. De in 2021 vernieuwde open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de verdieping liggen 3 royale slaapkamers, een wasruimte, een ruime badkamer en een bergvliering. De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m2 en de inhoud is circa 435 m3. De garage heeft een oppervlakte van 20 m2. Bouwjaar 1976. Begane grond: De voordeur biedt toegang tot een riante hal met meterkast, garderobe, toilet en technische ruimte met c.v.-combiketel (Nefit, 2019). Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk met grote raampartijen, toegangsdeur naar de tuin en een openhaard. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig eetgedeelte met mooi uitzicht en open trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de keuken met nieuwe inrichting (2021). De moderne, zwarte keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Küppersbusch), vaatwasser (Miele), koel-/vriescombinatie (Liebherr) en combimagnetron (Siemens). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, waar vandaan de garage toegankelijk is middels een loopdeur. De garage is aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare zijdelingse sectionaldeur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een Plameco spanplafond. 1e Verdieping: Middels de open trap is de overloop bereikbaar. Hiervandaan zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar, een waskamer en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één daarvan biedt door middel van een luik toegang tot de bergvliering. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, evenals de waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bidet, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2 designradiatoren. Overig: De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Alle kozijnen en houtwerk aan de buitenzijde zijn recent (zomer 2022) door een erkend schildersbedrijf geschilderd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het toilet beneden, de badkamer en het washok zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is vernieuwd in 2021 evenals de begane grondvloer. De voor- en achtertuin zijn tot in de puntjes verzorgd. Er is een krachtstroomkabel aanwezig, voor het eventueel plaatsen van een oplaadpunt voor een elektrische auto. De huidige bewoners hebben met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie zij deze mooie stek mogen overdragen? Het object is gelegen op een geliefde plek in het mooie dorp Bruchem vlakbij een basisschool, speelplantsoen en kinderdagverblijf. Op korte afstand bevindt zich de stad Zaltbommel voor de dagelijkse boodschappen, NS-station, sportverenigingen, voortgezet onderwijs en uitvalswegen.
Courtine 12 Zaltbommel
VERRASSENDE SPEELSE MIDDENWONING MET ZEER ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN IN GEWILDE WOONWIJK DE SPELLEWAARD Welkom in deze speelse middenwoning met verrassend diepe tuin als toef op de taart! De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping en achterom. Kenmerkend aan deze woning is de breed uitlopende indeling; smal aan de voorzijde en breed aan de achterzijde. Achter de voorgevel schuilt een inhoud van 385 m3. De woning is op loopafstand gelegen van diverse scholen, een kleinschalig winkelcentrum, bibliotheek en wandelmogelijkheden. Ook het centrum is op korte afstand bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m2. Bouwjaar 1991. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is een dichte keuken aanwezig voorzien van 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Het voorraam biedt leuk uitzicht op het parkeerplantsoen aan de voorzijde welke een rustige afstand biedt van de openbare weg. Naast de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje, trapopgang en een ruime, inpandige berging voorzien van tweede loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat en een badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de naastgelegen badkamer voorzien van vaste wastafel, toilet (wandcloset) en inloopdouche. Naast de badkamer ligt een tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een riante derde slaapkamer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime, open zolder met dakraam, c.v.-opstelplaats (Vaillant, 2006) en witgoedaansluiting. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Overig: Deze speelse eengezinswoning is ruimer dan de voorgevel je doet vermoeden! De royale, zonnige achtertuin op het westen maakt de verrassing compleet! De tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. De tuin biedt een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om op een zonnige dag te vertoeven! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd.
Spellewaardsestraat 47 Zaltbommel
RUIME VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN GROTE, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE Aan de rand van woonwijk “De Spellewaard” ligt deze vrijstaande semi-bungalow met grote, aangebouwde stenen garage met bergzolder. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping liggen nog eens 4 slaapkamers! Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 1200 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3 (exclusief garage) en de woonoppervlakte is circa 170 m2. Bouwjaar 1986. De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf en bibliotheek. In de directe omgeving zijn er verschillende wandelmogelijkheden, zo zijn de uiterwaarden en de rivier de Waal op loopafstand te bereiken. Ook het natuurgebied ‘de Kloosterwiel’ is op zeer korte afstand gelegen. Bovendien is de gezellige binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard en grote erker aan de voorzijde. Deze erker zorgt voor prettig veel lichtinval en mooi zicht op de voortuin en de straat. In de woonkamer is airconditioning aanwezig (2022). Vanuit de woonkamer is de dichte woonkeuken bereikbaar met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is tevens voorzien van een ruime erker en zorgt eveneens voor veel lichtinval. Terug in de hal bevinden zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken toegankelijk met achterdeur, witgoedaansluitingen, c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012), toilet met fonteintje en provisiekast. De bijkeuken biedt toegang tot de grote, aangebouwde stenen garage met riante bergzolder. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een berging. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote dakkapel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de rechter zijgevel, waarvan één slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De vierde slaapkamer ligt aan de linker zijgevel en beschikt aan weerszijden over vaste kastruimte. De berging is voorzien van een vaste wastafel en opbergmogelijkheden. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergvliering bereikbaar. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en beschikt op het zuidelijk dakvlak van de garage over 18 zonnepanelen. De woning heeft een fijne en rustige ligging en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, de perceeloppervlakte is op dit moment nog geschat. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
Bonte Specht 5 Brakel
KARAKTERISTIEKE, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ROYALE VERANDA, ZONNIGE TUIN MET NIEUWE BERGING EN 4 SLAAPKAMERS In een kindvriendelijke, rustige woonomgeving op loopafstand van de winkels staat deze fraaie tussenwoning met diepe achtertuin op het westen voorzien van nieuwe, gepotdekselde houten berging (2022). Aan de achtergevel is een royale veranda aanwezig die sinds kort af te sluiten is met een glazen wand met schuifdeuren en te verwarmen door middel van een houtkachel (2023). Binnen is de woning sfeervol ingericht en praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een open keuken aan de voorzijde aanwezig met leuk uitzicht op de straat en aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met gezellig eet- en zitgedeelte. Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping is een royale master bedroom aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 179 m2. De inhoud bedraagt 375 m3 en de woonoppervlakte is 115 m2. Bouwjaar 2012. Begane grond: Via de voordeur is de hal toegankelijk met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in witte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Door middel van openslaande tuindeuren is er toegang tot een grote veranda voorzien van 2 grote dakvensters voor extra daglicht, een nieuwe houtkachel en een afsluitbare, glazen schuifwand. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, beiden voorzien van meerdere dakramen. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer voorzien van dakkapel en de badkamer met een dakraam. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder toegankelijk voorzien van dakraam, witgoedaansluitingen en bergkast met c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012). Aansluitend is de master bedroom bereikbaar met 2 grote dakramen, vaste kastenwand, wastafelmeubel en bergschotten. De indeling op deze verdieping inclusief dakramen dateert van 2020. Overig: Deze instapklare tussenwoning laat weinig tot niets te wensen over. De woning is keurig en smaakvol afgewerkt. Achter de woning ligt een onlangs nieuw aangelegde, praktische tuin met nieuwe, gepotdekselde berging van ruim 14 m2. De ruime veranda met nieuwe houtkachel (2023) en glazen panelen met schuifdeuren (2023) meet een oppervlakte van ruim 18 m2. De woning dateert van 2012 en is volledig geïsoleerd. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals een supermarkt en een speeltuin.
Dr. Willem Dreesstraat 1 Heerewaarden
INSTAPKLARE RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Deze ruime en nette twee-onder-een kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 426 m2. Voor wie op zoek is naar een woning met veel buitenruimte en grote oprit is dit een unieke kans! Aan de westkant van de woning bevindt zich een royale zijtuin met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde is een grote terrasoverkapping aanwezig, een fijne beschutte plek met veel privacy. Op het zuidelijke dakvlak zijn 10 zonnepanelen (2021) geïnstalleerd. Binnen heeft de woning een nette afwerking; diverse onderdelen zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, toilet, vloer begane grond en meterkast. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde en halfopen keuken. Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers en badkamer. Op de 2e verdieping is een royale vierde slaapkamer aanwezig. De woonoppervlakte is circa 123 m2. De inhoud bedraagt circa 425 m3. Bouwjaar 1978. Begane grond: de ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje biedt toegang tot de sfeervolle doorzon woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht en biedt toegang tot een half open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van witgoedaansluitingen, vaste wastafel, toilet, designradiator en inloopdouche. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de voorzolder met c.v.-opstelplaats (Remeha, 2018) en dakraam. Aansluitend is een royale, vierde slaapkamer aanwezig met bergschotten, dakraam en zijraam. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie. Op het zuidelijke dakvlak liggen 10 zonnepanelen (2021). De tuin is grotendeels omsloten met houten schuttingen. Achter de poortdeur vanaf de oprit bevindt zich een carport met achterom en toegang tot de vrijstaande stenen berging. Ook is een royale terrasoverkapping aanwezig over de volle breedte van de achtergevel, een heerlijke beschutte plek met privacy. Heerewaarden is een dorp met circa 1365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp is gelegen tussen de Waal en de Maas, beide rivieren kunnen elkaar hier bijna aanraken. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, een basisschool en multifunctioneel dorpshuis met aanbod van diverse sportactiviteiten. Het dorp is verder een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersporters is de ligging ideaal. Heerewaarden heeft een eigen haven en een camping. Steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten afstand.
Peerboltestraat 6 Zaltbommel
ZEER RUIME, VERRASSENDE TWEEKAPPER MET BERGING, UNIEK TUINHUIS, ROYALE ZONNIGE TUIN EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS Deze twee-onder-één kapwoning met berging is zéér ruim in zijn soort met 5 ruime slaapkamers, uniek tuinhuis, speelse woonkeuken met extra speel-/werkhoek en ruime living met openslaande tuindeuren naar een groenrijke tuin op het zuiden! Het vrijstaande houten tuinhuis is momenteel in gebruik als extra woonruimte en beschikt over een woon-/werkkamer, badkamer en 6e slaapkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld logé(s) of een thuis studerend kind. Het woonhuis heeft aan de voorzijde een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s, een overdekte entree en toegang tot de berging met openslaande garagedeuren. Het geheel is gelegen op een perceel van 373 m2. De inhoud bedraagt maar liefst circa 575 m3. De woonoppervlakte is 164 m2. Bouwjaar 1974. Indeling: de overdekte zijentree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, trapopgang en toilet. Aansluitend bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met gezellig zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van schouw met open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel en zijn openslaande tuindeuren aanwezig naar de zonnige achtertuin. Via de hal is de woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. Deze woonkeuken is zeer ruim van formaat en heeft een speelse indeling. Middels een trapopgang is een gezellige speel-/werkhoek bereikbaar met prettig veel lichtinval door een 4-tal dakramen. De landelijke keuken ontvangt veel licht en beschikt over voldoende kastruimte en groot fornuis. Middels een deur is de achtertuin bereikbaar. Het tuinhuis bevindt zich achterin de tuin met balustrade en overdekte entree. Het tuinhuis beschikt over een woon-/werkruimte met toegang naar een slaapkamer en badkamer voorzien van toilet, vaste wastafel en douche. 1e Verdieping: De wenteltrap biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, inloopdouche, hoekbad en toilet. 2e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop is nog een berging aanwezig met c.v.-opstelplaats (huurketel Intergas, 2021) en een vaste kast met wasmachine-aansluiting. Overig: Het woonhuis is gelegen aan de Peerboltestraat, dichtbij het centrum van Zaltbommel en het stadspark waar je heerlijk kunt wandelen. Diverse scholen en het NS-station zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over dubbele beglazing. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke, ruime plek met volop privacy.
De Koeldert 20 Waardenburg
KNUSSE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN VEEL MOGELIJKHEDEN In het dorpscentrum van Waardenburg op de hoek van De Koeldert en Meerwijk staat deze karakteristieke vrijstaande woning van omstreeks 1927. Het woonhuis beschikt over een royale, inpandig bereikbare garage, een beschutte patio/zijtuin en prettig lichte leefruimten. Op de begane grond ligt de woonkamer aan de voorzijde met veel raampartijen. Ook de naastgelegen, ruime keuken ontvangt veel licht en biedt een leuk uitzicht op de straat. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer en separaat toilet. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Het woonhuis verdient met name aan de binnenzijde een modernisering, maar biedt voor menigeen een mooie kans in het vrijstaande segment. Het geheel is gelegen op een perceel van 157 m2. De inhoud bedraagt circa 430 m3 en woonoppervlakte circa 103 m2. Begane grond: Via de voordeur is de hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer met kelderkast en gemetselde schouw. De woonkamer ontvangt prettig veel daglicht en biedt toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en ontvangt eveneens veel daglicht en biedt leuk uitzicht op de straat. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk met witgoedaansluiting, badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid, separaat toilet, toegangsdeur naar buiten (achterdeur) en toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Middels een losse trap is een bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde biedt de garage toegang tot de patio/zijtuin met overdekt terras en poortdeur naar de voorzijde van het perceel. 1e Verdieping: De overloop welke uit 2 ruimten bestaat, beschikt over 2 vaste kasten, een dakraam, toiletruimte en vlizotrap naar de bergzolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over vaste kastruimte en een fraaie raampartij die de voorgevel een karakteristieke uitstraling geeft. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, ook voorzien van vaste kastruimte, vaste wastafel en toegangsdeur naar een balkon. Op de bergvliering is een dakraam aanwezig en bevindt zich de c.v.-combiketel (Nefit, 2013). Overig: De zijtuin betreft een patio en biedt een beschutte plek met een overdekt gedeelte en toegang via de poort naar de voorzijde. Aan de andere zijde van het huis is via eigen terrein toegang tot de garage en de achterdeur. Nagenoeg alle ramen op de begane grond, met uitzondering van de ramen in de achtergevel, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze karakteristieke woning verdient het, grotendeels aan de binnenzijde, om in ere hersteld te worden. Het huis heeft veel potentie en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten.
Karel Doormanstraat 68 Hellouw
GOED ONDERHOUDEN EN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE, RUIME EENGEZINSWONING OP LEUKE LOCATIE Op een rustige plek staat deze fijne tussenwoning van 2008 met privacyvolle achtertuin voorzien van achterom en vrijstaande houten berging. Op de begane grond heeft de woning een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruime master bedroom en een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 91 m2. De woonoppervlakte is circa 104 m2. De inhoud bedraagt 335 m3. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet (wandcloset) en trapopgang. Aansluitend is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met praktische trapkast, toegangsdeur naar de tuin en een grote raampartij met prettig veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met leuk uitzicht op de straat en diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop. Hieraan grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is riant van formaat. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet (wandcloset) en vaste wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop met dakraam zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de c.v.-opstelplaats aanwezig (Intergas Compact HR, 2007). Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer, deze is eveneens voorzien van een dakraam. Overig: De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overwegend sierbestrating en plantenborders. De erfafscheiding is van hout en achterin de tuin staat een praktische houten tuinberging, die is voorzien van licht en elektra. Tegen de achtergevel van het huis is een vorstvrije buitenkraan aanwezig. De achtertuin biedt prettig veel privacy. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Op loopafstand is de basisschool bereikbaar. Hellouw is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2, A15 en A27. Kortom, een fijne eengezinswoning op een ideale en rustige plek!
Klompenmakershof 28 Velddriel
In een jonge en aantrekkelijke woonwijk staat deze riante tweekapper van 2009 met eigen parkeerplaats, aangebouwde garage en onderhoudsvriendelijke tuin (2019) met vrijstaande houten berging voorzien van royale terrasoverkapping (2019). Op de begane grond beschikt de woning over een open keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht op de straat. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers van ruim formaat en een royale badkamer met complete inrichting. De 2e verdieping betreft een grote open zolder met ruime berging. Op eenvoudige wijze kan op deze verdieping een extra kamer worden gecreëerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 231 m2. De woonoppervlakte bedraagt 130 m2 en de inhoud is 525 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de royale hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met oven. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met praktische trapkast en prettig ruim zitgedeelte met openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. De begane grondvloer bestaat uit een parketvloer voorzien van houten toplaag met een rustiek Eiken uitstraling. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 royale slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, toilet en hoekbad. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar met ruime berging voorzien van witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (Intergas CW5, 2022). De overige ruimte betreft een grote open zolder met vaste kastruimte die gemakkelijk de mogelijkheid biedt voor een extra kamer of zelfs meer. Overig: Het betreft hier een tot in de puntjes verzorgde en volledig geïsoleerde tweekapper met aangebouwde garage en een verzorgde achtertuin welke in 2019 is aangelegd met vrijstaande houten berging en ruime terrasoverkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groot terras, kunstgras, plantenborders en een heerlijk overdekt ruim terras. De jonge woonbuurt welke nog verder in aanbouw is biedt voldoende parkeergelegenheid en groen met speelmogelijkheden. De woning is gelegen in het landelijke dorp Velddriel (gemeente Maasdriel). Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals een kapsalon, huisartsenpraktijk, peuterspeelzaal, basisschool, tankstation etc. Voor een groter winkelaanbod is men aangewezen op het naastgelegen dorp Kerkdriel met een compleet aanbod van winkelvoorzieningen, horeca, sport en recreatie. Velddriel is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging: 0418-512474
