Slotstraat 1 Opijnen
OP RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANGEBOUWDE SCHUUR/GARAGE Op een rustige locatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale inpandig bereikbare garage (44 m²). Voor wie op zoek is naar een object met mogelijkheden voor een werkruimte aan huis of waar een hobby uitgeoefend kan worden, is dit een mooie kans! De woning uit het bouwjaar 1979 is gelegen op een perceel van 389 m² en is voorzien van een zonnige tuin. Op de begane grond bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de 1e verdieping is nog een royale bergzolder aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt 625 m³. De woonoppervlakte is circa 132 m². Indeling: De entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De ruime open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een recht keukenblok en barretje. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje. Hiervandaan zijn ook de tuin en de garage (44 m²) bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met sfeervolle vide zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer welke eveneens is voorzien van airco ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een luik welke toegang biedt naar een ruime bergzolder met c.v.-opstelplaats. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel en designradiator. Overig: De woning bevindt zich op loopafstand van de rivier de Waal waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en gazon. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met landelijke ligging en royale schuur/garage is dit aanbod een unieke kans! Het dorp Opijnen is gelegen in West-Betuwe. Het dorp beschikt over enkele basisvoorzieningen, zoals o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en een cafetaria. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen plaatsen zoals Geldermalsen en Zaltbommel. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A15.
Kazemat 74 Zaltbommel
ROYALE MODERNE TUSSENWONING MET EXTRA WERKKAMER OP BEGANE GROND, 5 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET GROTE TERRASOVERKAPPING In de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze riante, modern vormgegeven tussenwoning met ENERGIELABEL A+. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het mooie, groene Esplanade park. Het huis beschikt over een eigen oprit, inpandige berging en extra werkkamer op de begane grond. De begane grond is eveneens voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur en leuk zicht op het park. Op de 1e verdieping liggen 3 grote slaapkamers, een walk-in-closet en een vernieuwde royale, compleet ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een zonnig dakterras. Bovendien beschikt de woning over 15 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor wie op zoek is naar een royale, duurzame gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving, is dit object een schot in de roos! In de directe nabijheid bevindt zich de kinderboerderij, meerdere speelplantsoenen, wandelgebied ‘De Kloosterwiel’, scholen, bibliotheek en andere voorzieningen. Op korte loop- of fietsafstand is tevens de gezellige binnenstad bereikbaar en winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Kortom, een gezinswoning met vele pluspunten op een ideale plek! Het geheel is gelegen op een perceel van 211 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 175 m2 en de inhoud is 545 m3. Bouwjaar 1996. Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegangsdeur naar de inpandige berging van waaruit de extra werkkamer bereikbaar is. Deze werkkamer is ook van buitenaf via de oprit toegankelijk, ideaal voor als je een praktijk aan huis hebt of wilt beginnen. Vanuit de hal is de tuingerichte, ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden met grote terrasoverkapping over de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok in witte hoogglans uitvoering en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een nieuwe vaatwasser (Bosch zeolith, 2022), een kokendwaterkraan (Franke), oven (AEG), 5-pits gaskookplaat (aansluiting voor inductie is aanwezig), afzuigkap en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een walk-in-closet en een riante, compleet ingerichte badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, deze is ruim van formaat en biedt mooi zich op het park. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen evenals de inloop kleedruimte. De ruime badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is ingericht met een fraaie inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. De badkamer beschikt bovendien over vloerverwarming evenals de inloop kleedruimte. 2e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar en een was-/bergruimte aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en c.v.-combiketel (Remeha Calenta, 2020, CW5). Vanaf de overloop is het dakterras op het zuiden bereikbaar. Overig: De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met groot terras met overkapping, kunstgras, plantenborder, vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 2 auto's op de eigen oprit. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van de kozijnen op de begane grond aan de achtergevel, deze kozijnen zijn van hout met HR beglazing.
Heer Balderikstraat 143 Zaltbommel
INSTAPKLARE, SPEELSE HOEKWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN 4 SLAAPKAMERS Deze moderne en smaakvol afgewerkte hoekwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning heeft een energielabel A en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, speelplantsoen en parkeiland. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Op de begane grond beschikt deze woning over een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde. Een moderne gashaard brengt een speelse, halfopen scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is vanuit de voormalige berging bij het woongedeelte getrokken, hierdoor is een royale leefruimte ontstaan. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer. Op de karakteristieke 2e verdieping is een master bedroom aanwezig onder de fraaie, gebogen kap met hoogwaardig afgewerkte kastenwanden en interieurinrichting. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 234 m2. De woonoppervlakte is 142 m2 en de inhoud is 525 m3. Bouwjaar 1998. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard tussen het eet- en zitgedeelte, praktische trapkast en deur naar de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en leuk zicht op de voortuin en de straat. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Eén ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer bevindt zich de nette badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede riante slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Tenslotte is op de overloop een kast aanwezig met c.v.-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang voorzien van veel lichtinval door een dakkapel is de karakteristieke 2e verdieping bereikbaar met fraaie, gebogen kap. Hier bevindt zich de master bedroom over de volle lengte van het huis. De verdieping is speels opgesplitst met een slaap- en kleedruimte. Deze ruimten staan in halfopen verbinding met elkaar door maatwerk kledingkasten met greeploze deuren. De kastopening aan de slaapzijde biedt ruimte voor een TV. De ombouw van het bed behoort tot de interieurinrichting. De maatwerk interieurinrichting is volledig afgestemd op het karakteristieke uiterlijk van deze verdieping met afgetimmerde gebogen kap. Het geeft deze unieke zolder een extra warme uitstraling. Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en biedt een vrijstaande houten berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. Meerdere kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde biedt het perceel een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging. Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud. Recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd en is de dakbedekking op het koepeldak vervangen. Kortom, een speelse, ruime gezinswoning op een ideale plek! Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
Kersenbogerd 39 Rossum
LEUKE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Op een geliefde plek in Rossum, in de jonge woonwijk ‘De Kersenbogerd’ staat deze goed onderhouden, fraaie tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van vrijstaande berging en achterom. De woning dateert van 2009 en heeft een energielabel A. Op de begane grond bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. De ruimtes ontvangen prettig veel licht door de grote raampartijen. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 114 m2. De inhoud bedraagt circa 350 m3 en de woonoppervlakte is circa 102 m2. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde met deur naar de trapopgang en trapkast. Aan de achterzijde is de open keuken voorzien van openslaande tuindeuren en een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje. Hiervandaan is ook de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde evenals de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met voorzolder voorzien van c.v.-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Tenslotte biedt deze verdieping een royale 4e slaapkamer met Velux dakraam en bergschotten. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborder en klein gazon. In de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig met gevelbekleding en achterom. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. De woning is gelegen in een ruim opgezette, kleinschalige nieuwbouw woonwijk. Voor de woning zijn voldoende parkeerplekken aanwezig en is er een speelveldje voor kinderen. Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool ‘De Bogerd’, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.
Aart Robberstraat 19 Zaltbommel
KARAKTERISTIEKE, SFEERVOLLE STADSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN ZONNIG DAKTERRAS In het geliefde, historische centrum van Zaltbommel op een rustige locatie staat deze karakteristieke stadswoning met aan de voorzijde fraai uitzicht op de Sint Maartenskerk. Op steenworp afstand bevindt zich het stadspark voor een heerlijke wandeling rondom de stad of langs de Waal. Achter de wit geschilderde voorgevel schuilt een verrassende woning met royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met toegang tot een knusse patio, een berging, maar liefst 4 slaapkamers en walk-in-closet op de verdieping en last but not least een dakterras. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 140 m2 (exclusief berging). De inhoud is circa 500 m3. Oorspronkelijk bouwjaar 1933. Indeling: De voordeur biedt toegang tot een kleine hal met garderobe. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar de knusse patio. De woonkamer beschikt over een Eiken vloer en een houtkachel. Via een doorloop is de royale woonkeuken bereikbaar met ruim werkblad, inbouwapparatuur en lichtstraat. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en biedt voorts toegang tot een ruime berging aan de voorzijde met witgoedaansluitingen. Terug in de woonkamer is aan de achterzijde middels een tweede doorloop met eveneens een schuifpui naar de patio de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is ruim van formaat en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel. Vanuit de doorloop is nog een tweede berging bereikbaar met garderobe, toilet met fonteintje en vaste kast. 1e Verdieping: Middels een afsluitbare trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers toegankelijk, een tweede toilet met fonteintje en walk-in-closet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifpui die toegang biedt naar het ruime dakterras. Het dakterras ligt op het oosten en biedt in de zomermaanden de gehele dag een zonnige plek met een historisch uitzicht. Naast de master bedroom bevindt zich de walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer; beiden voorzien van dakkapel met prachtig zicht op de toren. Tussen de derde en vierde slaapkamer is een tweede toilet aanwezig met fonteintje. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kast met c.v.-opstelplaats (huurketel Intergas, 2019). Overig: De patio van circa 9 m2 biedt een heerlijke beschutte buitenplek. Op het dakterras is in de zomer tot in de avond van de zon te genieten met fraai uitzicht over de stad tot aan de Martinus Nijhoffbrug. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De Aart Robberstraat betreft een rustige straat gelegen achter het Kerkplein waaraan de Sint Maartenskerk is gelegen. In de afgelopen jaren is in dit deel van de stad een gedeelte herontwikkeld en kleinschalige nieuwbouw ontstaan. Het is een fraaie locatie waar oud en nieuw elkaar afwisselen en het historische karakter bewaard is gebleven. Op korte afstand zijn de stadswallen bereikbaar voor een heerlijke wandeling langs de Waal of rondom de stad. Ook bevindt de zogeheten ‘Torentuin’ zich vlakbij, een plek waar mensen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten, kinderen kunnen spelen en leren over groente en waar iedereen die wil even tot rust kan komen. Kortom, een verrassende, sfeervolle stadswoning op een hele fijne plek!
Wagenmakersstraat 12 Kerkdriel
RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET GROTE TERRASOVERKAPPING In de dorpskern van Kerkdriel in een kindvriendelijke woonbuurt staat deze gezellige, ruime hoekwoning van 1976. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van open keuken met deur naar de tuin. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers van ruim formaat en een badkamer. Op de zolder is een 4e kamer aanwezig. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Naast de woning is nog een extra toegangsdeur naar de tuin met grote terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 264 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m2. De inhoud is circa 400 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is de open keuken toegankelijk voorzien van recht keukenblok met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de doorzon woonkamer. Door de grote raampartijen betreft dit een lichte ruimte met een gezellige, riante zit- en eethoek. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met c.v.-opstelplaats (Remeha, 2010) en bergschotten. Aansluitend is een 4e slaapkamer aanwezig met 2 kleine dakramen en aan weerzijden bergschotten. Overig: De zonnige achtertuin biedt een ruim, overdekt terras met screens en een vrijstaande stenen berging met achterom en nog een extra achterom naast het huis. De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen waarvan de begane grond met dubbele beglazing. Het betreft hier een nette hoekwoning op een fijne plek nabij een speelplantsoen. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen en op eigen perceel kunnen ook 2 auto’s geplaatst worden in de voortuin. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Kerkdriel met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Kerkdriel over een zwembad, basisscholen, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar. De historische en cultuurrijke stad ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 autominuten afstand.
Prins Hendrikstraat 2 Aalst gld.
OP KARAKTERISTIEKE LOCATIE GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR EN AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE/GARAGE MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Voor wie op zoek is naar veel ruimte met mogelijkheden voor werken aan huis of een mantelzorgwoning, is dit een interessant object! Deze vrijstaande woning is gelegen op een terp op een rustige en tevens landelijke locatie vlakbij de Maasdijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 1154 m2 en biedt maar liefst 2 riante opritten. Aan de linkerzijde van het perceel bij de hoofdingang bevindt zich een vrijstaande stenen, goed geïsoleerde schuur van circa 45 m2 met krachtstroom en bergzolder. Aan de rechterzijde van de woning is een inpandig bereikbare voormalige winkelruimte met ruime bergzolder. Deze voormalige winkelruimte is voor veel doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte, garage of mantelzorgwoning. Boven deze ruimte bevindt zich een zolder welke met vaste trap te bereiken is. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met royale erker, riante keuken, 1 slaapkamer en badkamer beneden, grote bijkeuken en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping. De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 875 m3. De woonoppervlakte is circa 234 m2. Bouwjaar 1969. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaap-/werkkamer op de begane grond. Vanuit deze hal is een tweede hal bereikbaar met achterom, toilet, vaste kast, toegangsdeur naar het werkgedeelte en naar het woongedeelte. Het woongedeelte biedt allereerst toegang tot de riante keuken met fraai zicht op de groenrijke tuin en U-vormig keukenblok in landelijke stijl voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar met ruime zit- en eethoek en een royale erker. Het woongedeelte beschikt over antieke boeren plavuizen en balkenplafond. Het werk-/praktijkgedeelte is bereikbaar via de tweede hal en biedt toegang tot een grote bijkeuken met c.v.-opstelplaats (Remeha Calenta, 2019), witgoedaansluitingen, toegangsdeur naar de tuin en naar de badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit deze bijkeuken is de praktijkruimte/garage toegankelijk met vaste trapopgang naar de bergzolder. Deze voormalige winkelruimte beschikt over dubbele openslaande deuren vanaf de tweede oprit en een loopdeur via de rondom gelegen tuin. De ruimte is eenvoudig geschikt te maken als garage, praktijkruimte of mantelzorgwoning. 1e Verdieping: De overloop met balustrade biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de master bedroom ligt aan de voorzijde. Deze grote slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en over openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, toilet en douche. Op de overloop is een vaste kast toegankelijk en een luik naar een bergvliering. Overig: De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Maasdijk en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen in het centrum van het dorp. Rondom het huis ligt een groenrijke, privacyvolle tuin waar menig tuinliefhebber naar hartenlust kan tuinieren. Een heerlijk overdekte zitplek is gecreëerd naast de vrijstaande schuur en bij de achterdeur. Naast de schuur is een kleine broeikas aanwezig. De geïsoleerde, vrijstaande schuur is voorzien van krachtstroom en water. Middels een luik aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Het dorp Aalst is gelegen aan de Maas en is op korte afstand van Zaltbommel gesitueerd. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, café’s, cafetaria, bakker, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, een dorpshuis, sporthal, bibliotheek en twee campings. Ook staat Aalst bekend om recreatiegebied De Neswaarden, een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.
Citadel 98 Zaltbommel
Te koop appartement aan de Citadel 98 te Zaltbommel OP GELIEFDE, RUSTIGE LOCATIE GELEGEN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ZONNIG BUITENTERRAS In een rustige omgeving nabij het Esplanade stadspark in de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ bevindt zich dit ruime 3-kamer hoekappartement in een kleinschalig appartementencomplex met lift en intercominstallatie. Het appartement beschikt over een buitenterras op het zuiden, 2 riante slaapkamers, royale badkamer en een ruime woonkamer en keuken. In de directe omgeving bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, bibliotheek, kinderboerderij en wandelgebied. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel is gelegen op korte afstand. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m2. De inhoud is circa 350 m3. Bouwjaar 1996. Indeling: Via de centrale hal met intercom is de entree bereikbaar. De entree biedt allereerst toegang tot de hal met toilet met fonteintje, meterkast en stook-/bergkast. Hiervandaan zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken toegankelijk. Deze ruime woonkamer met mooi zicht op de omliggende tuin biedt een royale zithoek en een tweede zit- of leeshoek. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek. Terug in de hal zijn 2 royale slaapkamers toegankelijk. Eén slaapkamer biedt toegang tot de badkamer welke ook bereikbaar is vanuit de hal. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een tuindeur naar het terras. De riante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is eveneens ruim van formaat. Naast deze slaapkamer is een berging/bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen en deur naar de centrale hal van het appartementencomplex. Overig: Het zonnige buitenterras meet een oppervlakte van circa 18 m2, een deel hiervan wordt tegen een kleine vergoeding gehuurd van de gemeente. Het is omsloten door een groene, halfhoge haag en biedt toegang tot de gemeenschappelijke, omliggende tuin welke is omsloten door een beukenhaag. Het wonen in een appartementencomplex heeft zo zijn voordelen, zoals bijvoorbeeld het collectieve onderhoud aan de buitenzijde. De servicekosten bedragen circa € 170,- per maand. Verwarming en warm water middels een Nefit c.v.-combiketel (2013).
Schoolstraat 26 Gameren
UITGEBOUWDE, GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GROTE VRIJSTAANDE HOBBYSCHUUR VAN MAAR LIEFST CIRCA 54 M2 Op een leuke plek in Gameren vlakbij de dijk staat deze verrassende, uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, onderhoudsvrije tuin en een grote hobbyschuur van circa 54 m2 met bergzolder, vloerverwarming en terrasoverkapping. Aan de binnenzijde heeft de woning een lichte, nette en strakke uitstraling. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd; hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan en een derde, grote slaapkamer op de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een heeft een leuk uitzicht op de straat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. Naast de keuken is een praktisch portaal/achterom aanwezig met afgesloten wasruimte, provisieruimte en toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, kleedruimte en een badkamer. Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een riante schuur/hobbyruimte, is dit een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 274 m2. De inhoud bedraagt circa 400 m3 en de woonoppervlakte is circa 112 m2. Bouwjaar 1956. Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk met achterdeur en garderobe, toilet met fonteintje, kast met witgoedaansluitingen en provisiekast. De begane grondvloer is nagenoeg geheel voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Tegenover de tweede slaapkamer is een inloop kleedruimte aanwezig. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is vergroot door middel van 2 dakkapellen aan weerszijden van de kamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, ligbad, douche en vaste wastafel. Via de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012). Overig: De vrijstaande stenen schuur is gebouwd medio 2013 en heeft meerdere ingangen. De schuur is vanaf de oprit allereerst te openen door middel van grote openslaande deuren om toegang te verlenen voor bijvoorbeeld een autobus. Naast deze deuren bevinden zich nog eens openslaande deuren van een kleiner formaat en 2 loopdeuren. De schuur is geïsoleerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok, toiletruimte en bergzolder. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Kortom, een fijne werkplaats voor iemand die graag aan voertuigen sleutelt. Uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Het dak, de vloer en de gevels van de woning zijn in de loop der jaren na geïsoleerd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het landelijke dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. In de directe nabijheid bevindt zich een speelplantsoen en de dijk met uiterwaarden voor een heerlijke wandeling in de natuur en langs de rivier de Waal.
Peerakker 3 Heerewaarden
UITGEBOUWDE SPEELSE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE TUIN, EIGEN OPRIT EN 4 SLAAPKAMERS Deze verrassende hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonbuurt nabij de basisschool en speelplantsoen. De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en poortdeur naar de tuin. Achter en naast de woning ligt een verzorgde tuin met vrijstaande stenen berging en 2 terrassen voor een zonnige- en/of schaduwrijke plek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een ruime keuken is ontstaan en een praktische bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m2. De inhoud bedraagt circa 375 m3 en de woonoppervlakte is circa 106 m2. Bouwjaar 1994. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Middels een portaal is het toilet met fonteintje bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de halfopen, uitgebouwde keuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en toegangsdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning (2022). De derde slaapkamer, tevens voorzien van airconditioning (2022) ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met dakraam en c.v.-opstelplaats (Vaillant, 2006). Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met airconditioning (2022), zijraam en groot dakraam. Overig: Deze goed onderhouden gezinswoning is volledig geïsoleerd en sinds 2022 voorzien van 10 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. Maar liefst 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2022). De Peerakker betreft een rustige woonbuurt met een speelplantsoen en een basisschool op steenworp afstand. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en biedt zowel een heerlijk zonnig- als schaduwrijk plekje op een warme zomerdag. Heerewaarden is een dorp met circa 1365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp is gelegen tussen de Waal en de Maas, beide rivieren kunnen elkaar hier bijna aanraken. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, een basisschool en multifunctioneel dorpshuis met aanbod van diverse sportactiviteiten. Het dorp is verder een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersporters is de ligging ideaal. Heerewaarden heeft een eigen haven en een camping. Steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten afstand.
