Aart Robberstraat 19 Zaltbommel
KARAKTERISTIEKE, SFEERVOLLE STADSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN ZONNIG DAKTERRAS In het geliefde, historische centrum van Zaltbommel op een rustige locatie staat deze karakteristieke stadswoning met aan de voorzijde fraai uitzicht op de Sint Maartenskerk. Op steenworp afstand bevindt zich het stadspark voor een heerlijke wandeling rondom de stad of langs de Waal. Achter de wit geschilderde voorgevel schuilt een verrassende woning met royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met toegang tot een knusse patio, een berging, maar liefst 4 slaapkamers en walk-in-closet op de verdieping en last but not least een dakterras. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 140 m2 (exclusief berging). De inhoud is circa 500 m3. Oorspronkelijk bouwjaar 1933. Indeling: De voordeur biedt toegang tot een kleine hal met garderobe. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar de knusse patio. De woonkamer beschikt over een Eiken vloer en een houtkachel. Via een doorloop is de royale woonkeuken bereikbaar met ruim werkblad, inbouwapparatuur en lichtstraat. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en biedt voorts toegang tot een ruime berging aan de voorzijde met witgoedaansluitingen. Terug in de woonkamer is aan de achterzijde middels een tweede doorloop met eveneens een schuifpui naar de patio de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is ruim van formaat en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel. Vanuit de doorloop is nog een tweede berging bereikbaar met garderobe, toilet met fonteintje en vaste kast. 1e Verdieping: Middels een afsluitbare trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers toegankelijk, een tweede toilet met fonteintje en walk-in-closet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifpui die toegang biedt naar het ruime dakterras. Het dakterras ligt op het oosten en biedt in de zomermaanden de gehele dag een zonnige plek met een historisch uitzicht. Naast de master bedroom bevindt zich de walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer; beiden voorzien van dakkapel met prachtig zicht op de toren. Tussen de derde en vierde slaapkamer is een tweede toilet aanwezig met fonteintje. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kast met c.v.-opstelplaats (huurketel Intergas, 2019). Overig: De patio van circa 9 m2 biedt een heerlijke beschutte buitenplek. Op het dakterras is in de zomer tot in de avond van de zon te genieten met fraai uitzicht over de stad tot aan de Martinus Nijhoffbrug. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De Aart Robberstraat betreft een rustige straat gelegen achter het Kerkplein waaraan de Sint Maartenskerk is gelegen. In de afgelopen jaren is in dit deel van de stad een gedeelte herontwikkeld en kleinschalige nieuwbouw ontstaan. Het is een fraaie locatie waar oud en nieuw elkaar afwisselen en het historische karakter bewaard is gebleven. Op korte afstand zijn de stadswallen bereikbaar voor een heerlijke wandeling langs de Waal of rondom de stad. Ook bevindt de zogeheten ‘Torentuin’ zich vlakbij, een plek waar mensen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten, kinderen kunnen spelen en leren over groente en waar iedereen die wil even tot rust kan komen. Kortom, een verrassende, sfeervolle stadswoning op een hele fijne plek!
Wagenmakersstraat 12 Kerkdriel
RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET GROTE TERRASOVERKAPPING In de dorpskern van Kerkdriel in een kindvriendelijke woonbuurt staat deze gezellige, ruime hoekwoning van 1976. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van open keuken met deur naar de tuin. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers van ruim formaat en een badkamer. Op de zolder is een 4e kamer aanwezig. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Naast de woning is nog een extra toegangsdeur naar de tuin met grote terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 264 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m2. De inhoud is circa 400 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is de open keuken toegankelijk voorzien van recht keukenblok met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de doorzon woonkamer. Door de grote raampartijen betreft dit een lichte ruimte met een gezellige, riante zit- en eethoek. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met c.v.-opstelplaats (Remeha, 2010) en bergschotten. Aansluitend is een 4e slaapkamer aanwezig met 2 kleine dakramen en aan weerzijden bergschotten. Overig: De zonnige achtertuin biedt een ruim, overdekt terras met screens en een vrijstaande stenen berging met achterom en nog een extra achterom naast het huis. De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen waarvan de begane grond met dubbele beglazing. Het betreft hier een nette hoekwoning op een fijne plek nabij een speelplantsoen. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen en op eigen perceel kunnen ook 2 auto’s geplaatst worden in de voortuin. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Kerkdriel met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Kerkdriel over een zwembad, basisscholen, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar. De historische en cultuurrijke stad ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 autominuten afstand.
Prins Hendrikstraat 2 Aalst gld.
OP KARAKTERISTIEKE LOCATIE GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR EN AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE/GARAGE MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Voor wie op zoek is naar veel ruimte met mogelijkheden voor werken aan huis of een mantelzorgwoning, is dit een interessant object! Deze vrijstaande woning is gelegen op een terp op een rustige en tevens landelijke locatie vlakbij de Maasdijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 1154 m2 en biedt maar liefst 2 riante opritten. Aan de linkerzijde van het perceel bij de hoofdingang bevindt zich een vrijstaande stenen, goed geïsoleerde schuur van circa 45 m2 met krachtstroom en bergzolder. Aan de rechterzijde van de woning is een inpandig bereikbare voormalige winkelruimte met ruime bergzolder. Deze voormalige winkelruimte is voor veel doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte, garage of mantelzorgwoning. Boven deze ruimte bevindt zich een zolder welke met vaste trap te bereiken is. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met royale erker, riante keuken, 1 slaapkamer en badkamer beneden, grote bijkeuken en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping. De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 875 m3. De woonoppervlakte is circa 234 m2. Bouwjaar 1969. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaap-/werkkamer op de begane grond. Vanuit deze hal is een tweede hal bereikbaar met achterom, toilet, vaste kast, toegangsdeur naar het werkgedeelte en naar het woongedeelte. Het woongedeelte biedt allereerst toegang tot de riante keuken met fraai zicht op de groenrijke tuin en U-vormig keukenblok in landelijke stijl voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar met ruime zit- en eethoek en een royale erker. Het woongedeelte beschikt over antieke boeren plavuizen en balkenplafond. Het werk-/praktijkgedeelte is bereikbaar via de tweede hal en biedt toegang tot een grote bijkeuken met c.v.-opstelplaats (Remeha Calenta, 2019), witgoedaansluitingen, toegangsdeur naar de tuin en naar de badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit deze bijkeuken is de praktijkruimte/garage toegankelijk met vaste trapopgang naar de bergzolder. Deze voormalige winkelruimte beschikt over dubbele openslaande deuren vanaf de tweede oprit en een loopdeur via de rondom gelegen tuin. De ruimte is eenvoudig geschikt te maken als garage, praktijkruimte of mantelzorgwoning. 1e Verdieping: De overloop met balustrade biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de master bedroom ligt aan de voorzijde. Deze grote slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en over openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, toilet en douche. Op de overloop is een vaste kast toegankelijk en een luik naar een bergvliering. Overig: De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Maasdijk en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen in het centrum van het dorp. Rondom het huis ligt een groenrijke, privacyvolle tuin waar menig tuinliefhebber naar hartenlust kan tuinieren. Een heerlijk overdekte zitplek is gecreëerd naast de vrijstaande schuur en bij de achterdeur. Naast de schuur is een kleine broeikas aanwezig. De geïsoleerde, vrijstaande schuur is voorzien van krachtstroom en water. Middels een luik aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Het dorp Aalst is gelegen aan de Maas en is op korte afstand van Zaltbommel gesitueerd. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, café’s, cafetaria, bakker, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, een dorpshuis, sporthal, bibliotheek en twee campings. Ook staat Aalst bekend om recreatiegebied De Neswaarden, een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.
Citadel 98 Zaltbommel
Te koop appartement aan de Citadel 98 te Zaltbommel OP GELIEFDE, RUSTIGE LOCATIE GELEGEN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ZONNIG BUITENTERRAS In een rustige omgeving nabij het Esplanade stadspark in de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ bevindt zich dit ruime 3-kamer hoekappartement in een kleinschalig appartementencomplex met lift en intercominstallatie. Het appartement beschikt over een buitenterras op het zuiden, 2 riante slaapkamers, royale badkamer en een ruime woonkamer en keuken. In de directe omgeving bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, bibliotheek, kinderboerderij en wandelgebied. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel is gelegen op korte afstand. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m2. De inhoud is circa 350 m3. Bouwjaar 1996. Indeling: Via de centrale hal met intercom is de entree bereikbaar. De entree biedt allereerst toegang tot de hal met toilet met fonteintje, meterkast en stook-/bergkast. Hiervandaan zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken toegankelijk. Deze ruime woonkamer met mooi zicht op de omliggende tuin biedt een royale zithoek en een tweede zit- of leeshoek. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek. Terug in de hal zijn 2 royale slaapkamers toegankelijk. Eén slaapkamer biedt toegang tot de badkamer welke ook bereikbaar is vanuit de hal. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een tuindeur naar het terras. De riante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is eveneens ruim van formaat. Naast deze slaapkamer is een berging/bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen en deur naar de centrale hal van het appartementencomplex. Overig: Het zonnige buitenterras meet een oppervlakte van circa 18 m2, een deel hiervan wordt tegen een kleine vergoeding gehuurd van de gemeente. Het is omsloten door een groene, halfhoge haag en biedt toegang tot de gemeenschappelijke, omliggende tuin welke is omsloten door een beukenhaag. Het wonen in een appartementencomplex heeft zo zijn voordelen, zoals bijvoorbeeld het collectieve onderhoud aan de buitenzijde. De servicekosten bedragen circa € 170,- per maand. Verwarming en warm water middels een Nefit c.v.-combiketel (2013).
Schoolstraat 26 Gameren
UITGEBOUWDE, GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GROTE VRIJSTAANDE HOBBYSCHUUR VAN MAAR LIEFST CIRCA 54 M2 Op een leuke plek in Gameren vlakbij de dijk staat deze verrassende, uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, onderhoudsvrije tuin en een grote hobbyschuur van circa 54 m2 met bergzolder, vloerverwarming en terrasoverkapping. Aan de binnenzijde heeft de woning een lichte, nette en strakke uitstraling. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd; hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan en een derde, grote slaapkamer op de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een heeft een leuk uitzicht op de straat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. Naast de keuken is een praktisch portaal/achterom aanwezig met afgesloten wasruimte, provisieruimte en toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, kleedruimte en een badkamer. Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een riante schuur/hobbyruimte, is dit een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 274 m2. De inhoud bedraagt circa 400 m3 en de woonoppervlakte is circa 112 m2. Bouwjaar 1956. Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk met achterdeur en garderobe, toilet met fonteintje, kast met witgoedaansluitingen en provisiekast. De begane grondvloer is nagenoeg geheel voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Tegenover de tweede slaapkamer is een inloop kleedruimte aanwezig. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is vergroot door middel van 2 dakkapellen aan weerszijden van de kamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, ligbad, douche en vaste wastafel. Via de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012). Overig: De vrijstaande stenen schuur is gebouwd medio 2013 en heeft meerdere ingangen. De schuur is vanaf de oprit allereerst te openen door middel van grote openslaande deuren om toegang te verlenen voor bijvoorbeeld een autobus. Naast deze deuren bevinden zich nog eens openslaande deuren van een kleiner formaat en 2 loopdeuren. De schuur is geïsoleerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok, toiletruimte en bergzolder. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Kortom, een fijne werkplaats voor iemand die graag aan voertuigen sleutelt. Uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Het dak, de vloer en de gevels van de woning zijn in de loop der jaren na geïsoleerd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het landelijke dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. In de directe nabijheid bevindt zich een speelplantsoen en de dijk met uiterwaarden voor een heerlijke wandeling in de natuur en langs de rivier de Waal.
Peerakker 3 Heerewaarden
UITGEBOUWDE SPEELSE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE TUIN, EIGEN OPRIT EN 4 SLAAPKAMERS Deze verrassende hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonbuurt nabij de basisschool en speelplantsoen. De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en poortdeur naar de tuin. Achter en naast de woning ligt een verzorgde tuin met vrijstaande stenen berging en 2 terrassen voor een zonnige- en/of schaduwrijke plek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een ruime keuken is ontstaan en een praktische bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m2. De inhoud bedraagt circa 375 m3 en de woonoppervlakte is circa 106 m2. Bouwjaar 1994. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Middels een portaal is het toilet met fonteintje bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de halfopen, uitgebouwde keuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en toegangsdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning (2022). De derde slaapkamer, tevens voorzien van airconditioning (2022) ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met dakraam en c.v.-opstelplaats (Vaillant, 2006). Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met airconditioning (2022), zijraam en groot dakraam. Overig: Deze goed onderhouden gezinswoning is volledig geïsoleerd en sinds 2022 voorzien van 10 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. Maar liefst 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2022). De Peerakker betreft een rustige woonbuurt met een speelplantsoen en een basisschool op steenworp afstand. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en biedt zowel een heerlijk zonnig- als schaduwrijk plekje op een warme zomerdag. Heerewaarden is een dorp met circa 1365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp is gelegen tussen de Waal en de Maas, beide rivieren kunnen elkaar hier bijna aanraken. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, een basisschool en multifunctioneel dorpshuis met aanbod van diverse sportactiviteiten. Het dorp is verder een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersporters is de ligging ideaal. Heerewaarden heeft een eigen haven en een camping. Steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten afstand.
Maartenskamp 8 Gameren
VERRASSENDE RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 4 SLAAPKAMERS Deze uitgebouwde twee onder één kapwoning (energielabel A) met aangebouwde, ruime berging en bijkeuken is gelegen in een rustige straat met veel groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met 2 terrasoverkappingen en houten bergingen. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde open woonkeuken voorzien van grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met zicht op de groenrijke en rustige straat. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m2 en de inhoud bedraagt circa 485 m3. De woonoppervlakte is circa 128 m2 exclusief de berging van circa 18 m2. Bouwjaar 1986. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk met praktische trapkast, houtkachel, zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin. De royale keuken is voorzien van prettig veel werkruimte met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken met keukenblok en wasmachine-aansluiting bereikbaar waarvandaan de ruime berging te bereiken is met openslaande deuren naar de voortuin. De berging en bijkeuken ontvangen daglicht door dakkoepels. Vanuit de keuken is tevens een portaal met toilet en trapopgang toegankelijk. De bijkeuken en een gedeelte van de keuken is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop met airconditioning biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden vergroot door middel van een dakkapel over de volle breedte van het huis. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergschotten en c.v.-opstelplaats (Atag, 2022). Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer met aan beide zijden een groot dakraam en bergruimte. Overig: Deze ruime gezinswoning met een energielabel A is goed onderhouden en beschikt over 10 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de 1e verdieping is airconditioning (2021) aanwezig. De woning heeft een leuke, rustige ligging aan een groenstrook. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning op een ideale plek!
Peperstraat 50 Bruchem
ZEER NETTE, RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN VEEL PRIVACY Deze riante tweekapper is gelegen op een van de geliefde locaties in Bruchem, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een perceel van 341 m2 met een eigen oprit voor 2 auto’s, een verzorgde voortuin en aangebouwde garage. De achtertuin betreft een heerlijke, groenrijke en tot in de puntjes verzorgde tuin met veel privacy en grote terrasoverkapping. De woning heeft een speelse indeling; op de begane grond bevindt zich een Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde en eetgedeelte aan de voorzijde met mooi uitzicht. De in 2021 vernieuwde open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de verdieping liggen 3 royale slaapkamers, een wasruimte, een ruime badkamer en een bergvliering. De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m2 en de inhoud is circa 435 m3. De garage heeft een oppervlakte van 20 m2. Bouwjaar 1976. Begane grond: De voordeur biedt toegang tot een riante hal met meterkast, garderobe, toilet en technische ruimte met c.v.-combiketel (Nefit, 2019). Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk met grote raampartijen, toegangsdeur naar de tuin en een openhaard. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig eetgedeelte met mooi uitzicht en open trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de keuken met nieuwe inrichting (2021). De moderne, zwarte keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Küppersbusch), vaatwasser (Miele), koel-/vriescombinatie (Liebherr) en combimagnetron (Siemens). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, waar vandaan de garage toegankelijk is middels een loopdeur. De garage is aan de voorzijde te openen door middel van een elektrisch bedienbare zijdelingse sectionaldeur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een Plameco spanplafond. 1e Verdieping: Middels de open trap is de overloop bereikbaar. Hiervandaan zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar, een waskamer en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één daarvan biedt door middel van een luik toegang tot de bergvliering. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, evenals de waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bidet, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2 designradiatoren. Overig: De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Alle kozijnen en houtwerk aan de buitenzijde zijn recent (zomer 2022) door een erkend schildersbedrijf geschilderd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het toilet beneden, de badkamer en het washok zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is vernieuwd in 2021 evenals de begane grondvloer. De voor- en achtertuin zijn tot in de puntjes verzorgd. Er is een krachtstroomkabel aanwezig, voor het eventueel plaatsen van een oplaadpunt voor een elektrische auto. De huidige bewoners hebben met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie zij deze mooie stek mogen overdragen? Het object is gelegen op een geliefde plek in het mooie dorp Bruchem vlakbij een basisschool, speelplantsoen en kinderdagverblijf. Op korte afstand bevindt zich de stad Zaltbommel voor de dagelijkse boodschappen, NS-station, sportverenigingen, voortgezet onderwijs en uitvalswegen.
Courtine 12 Zaltbommel
VERRASSENDE SPEELSE MIDDENWONING MET ZEER ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN IN GEWILDE WOONWIJK DE SPELLEWAARD Welkom in deze speelse middenwoning met verrassend diepe tuin als toef op de taart! De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping en achterom. Kenmerkend aan deze woning is de breed uitlopende indeling; smal aan de voorzijde en breed aan de achterzijde. Achter de voorgevel schuilt een inhoud van 385 m3. De woning is op loopafstand gelegen van diverse scholen, een kleinschalig winkelcentrum, bibliotheek en wandelmogelijkheden. Ook het centrum is op korte afstand bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m2. Bouwjaar 1991. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is een dichte keuken aanwezig voorzien van 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Het voorraam biedt leuk uitzicht op het parkeerplantsoen aan de voorzijde welke een rustige afstand biedt van de openbare weg. Naast de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje, trapopgang en een ruime, inpandige berging voorzien van tweede loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat en een badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de naastgelegen badkamer voorzien van vaste wastafel, toilet (wandcloset) en inloopdouche. Naast de badkamer ligt een tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een riante derde slaapkamer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime, open zolder met dakraam, c.v.-opstelplaats (Vaillant, 2006) en witgoedaansluiting. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Overig: Deze speelse eengezinswoning is ruimer dan de voorgevel je doet vermoeden! De royale, zonnige achtertuin op het westen maakt de verrassing compleet! De tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. De tuin biedt een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om op een zonnige dag te vertoeven! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd.
Spellewaardsestraat 47 Zaltbommel
RUIME VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN GROTE, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE Aan de rand van woonwijk “De Spellewaard” ligt deze vrijstaande semi-bungalow met grote, aangebouwde stenen garage met bergzolder. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping liggen nog eens 4 slaapkamers! Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 1200 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3 (exclusief garage) en de woonoppervlakte is circa 170 m2. Bouwjaar 1986. De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf en bibliotheek. In de directe omgeving zijn er verschillende wandelmogelijkheden, zo zijn de uiterwaarden en de rivier de Waal op loopafstand te bereiken. Ook het natuurgebied ‘de Kloosterwiel’ is op zeer korte afstand gelegen. Bovendien is de gezellige binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard en grote erker aan de voorzijde. Deze erker zorgt voor prettig veel lichtinval en mooi zicht op de voortuin en de straat. In de woonkamer is airconditioning aanwezig (2022). Vanuit de woonkamer is de dichte woonkeuken bereikbaar met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is tevens voorzien van een ruime erker en zorgt eveneens voor veel lichtinval. Terug in de hal bevinden zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken toegankelijk met achterdeur, witgoedaansluitingen, c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012), toilet met fonteintje en provisiekast. De bijkeuken biedt toegang tot de grote, aangebouwde stenen garage met riante bergzolder. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een berging. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote dakkapel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de rechter zijgevel, waarvan één slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De vierde slaapkamer ligt aan de linker zijgevel en beschikt aan weerszijden over vaste kastruimte. De berging is voorzien van een vaste wastafel en opbergmogelijkheden. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergvliering bereikbaar. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en beschikt op het zuidelijk dakvlak van de garage over 18 zonnepanelen. De woning heeft een fijne en rustige ligging en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, de perceeloppervlakte is op dit moment nog geschat. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
