Vrijstaande woning met grote aangebouwde garage en veel potentie
Aan de Voorstraat in Velddriel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie en opslagruimte. Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud, echter verdient het op verschillende onderdelen een modernisering. Ben(t) jij/u op zoek naar een vrijstaande woning om volledig naar eigen wens te vernieuwen, dan is dit een mooie kans! Voor de hobbyist is de aangebouwde garage van ruim formaat ideaal en voor veel doeleinden geschikt. Naast de woning ligt een zonnig stukje zijtuin dat naar eigen smaak en indeling kan worden ingericht. De woning ligt op een prettige afstand van de straat en biedt daardoor een ruime oprit en voortuin. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, een keuken met kelderkast en een ruime bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, een badkamer en is er middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel van 362 m2. De inhoud bedraagt 657 m3. De woonoppervlakte is 106 m2. Bouwjaar 1966. Energielabel D.
Indeling: De voordeur biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Aansluitend bevindt zich de lichte keuken met recht keukenblok voorzien van apparatuur en toegang tot de kelder. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt grote raampartijen die voor prettig veel lichtinval zorgen. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, vaste kast, c.v.-opstelplaats (Intergas, 2009) en deur naar buiten naar de oprit. Via buitenom is de aangebouwde garage toegankelijk met sectionaaldeur en loopdeur. De garage heeft een afmeting van 45 m2 en biedt door middel van een losse trap toegang tot een bergzolder.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kastruimte zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan een met vaste kast. De derde slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van vaste wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergzolder bereikbaar.
Overig: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is gelegen in het landelijke dorp Velddriel (gemeente Maasdriel). Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals een kapsalon, huisartsenpraktijk, peuterspeelzaal, basisschool, tankstation etc. Voor een groter winkelaanbod is men aangewezen op het naastgelegen dorp Kerkdriel met een compleet aanbod van winkelvoorzieningen, horeca, sport en recreatie. Velddriel is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden.
