OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN DE BOMMELERWAARD GELEGEN VRIJSTAANDE DIJKWONING
Op een magnifieke locatie met een panoramisch vergezicht over de Waal richting Gorinchem staat deze vrijstaande woning met ruime inpandige garage op een perceel van 558 m². Men kijkt vanuit de woonkamer ver weg in het verlengde van de Waal. De woning is gebouwd tussen 2003-2005 en heeft een inhoud van maar liefst 935 m³ en een woonoppervlakte van circa 190 m². Dit object kenmerkt zich door stijl, kwaliteit en hoogwaardige materialen. Een buitenkans voor de liefhebber van ruimte en natuur. Natuur en rust zijn hier dichtbij; er valt hier zoveel te genieten, dat elk gevoel voor tijd, spoed en stress vervagen. Op de Waaldijk staat u oog in oog met een uniek landschap, wat elke dag anders is.
Indeling (dijkniveau): Via de statige, stijlvolle entree aan de voorzijde is de ruime hal met vide bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer en trapopgang. Deze gehele verdieping is afgewerkt met plavuizen vloeren voorzien van vloerverwarming. Doordat deze vloer over de gehele verdieping is doorgelegd, is een mooie eenheid in stijl en ruimtelijkheid ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een fantastisch uitzicht over de rivier. Middels de vele raampartijen heerst er een grote betrokkenheid met de rivier, dat ’s zomers en ’s winters een zeer afwisselend schouwspel biedt. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is een balkon (14 m²) met balustrade toegankelijk, welke achter de woning doorloopt tot de achter/zij-ingang. De keuken biedt tevens toegang tot de hal van de achter-entree met bijkeuken en trap naar de benedenverdieping/garage. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het gastentoilet bevindt zich tussen ouderslaapkamer en badkamer in; is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraampje met stenen beveiliging. De badkamer is luxe uitgerust met een badkamermeubel voorzien van een wastafel met mengkraan, een wandcloset, ligbad en douche. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Eerste verdieping: Via de essen houten trap is de overloop bereikbaar. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee slaapvertrekken bevinden zich aan de voorzijde van de woning, zijn vrijwel identiek aan elkaar en hebben een oppervlakte van 21 m² en 22,5 m². Beide vertrekken zijn voorzien draai-kiep ramen, inloopkasten en veel bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 15 m². Het vertrek is voorzien van een Velux dakvenster en ook veel bergruimte achter de knieschotten. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje; in kleurstelling gelijk aan het toilet op de begane grond.
Beneden verdieping/garage: Vanuit de hal van de achter-entree komt u via een trap in de parkeerkelder; deze garage is extra diep gebouwd en voorzien van elektra, water, verwarming en elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte bestaat uit drie delen; een open ruimte voor de auto (62 m²), een magazijn/opslagruimte (10 m²) en een werkplaats (30m²). In de “werkplaats” vindt u de meterkast, opstelling van de cv-installatie en was/spoelbak. Tevens kunt u van deze ruimte middels een deur naar achtertuin en parkeerplaatsen.
Overig/bijzonderheden
De woning is gelegen op de hoek van de Waaldijk met de Nieuwstraat. De voortuin bestaat voor een deel uit gazon, grind en sierbestrating. Een deel van de voortuin is in bruikleen van het Waterschap. Achter de woning ligt een ruime sierbestrate oprit en parkeerterrein voor meerdere auto’s omzoomd met middelhoge begroeiing.
De woning is voorzien van een goederenlift vanuit de garage naar de keuken en omgekeerd. Het perceel is totaal 918 m² groot, waarvan 558 m² in eigendom.
Het dorp Zuilichem ligt op korte afstand van Zaltbommel, ‘s-Hertogenbosch en de snelwegen A2, A15 en A27.
