SFEERVOLLE TWEEKAPPER MET VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONELE HOBBYRUIMTEN EN ROYALE TUIN OP HET WESTEN
In de dorpskern van Kerkdriel in een kindvriendelijke woonbuurt staat deze verrassende twee-onder-één kapwoning van 1949. De woning beschikt over een vrijstaande berging (12 m2), een garage (46 m2) en een functionele ruimte nu ingericht als bar (22 m2) met openslaande deuren naar de tuin. IDEAAL voor het beoefenen van een hobby en/of praktijk aan huis! Het woonhuis betreft een sfeervolle, gemoderniseerde woning met gezellige L-vormige woonkamer en dichte keuken. Op de verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van complete inrichting. Voor wie op zoek is naar een woning van een wat kleiner formaat met naastgelegen hobbyruimten, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 335 m2. De inhoud bedraagt circa 300 m3 en de woonoppervlakte is circa 78 m2.
Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer met gezellige zithoek aan de achterzijde en eethoek aan de voorzijde. Aansluitend is de keuken via een toog te bereiken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een toiletruimte met aansluitpunten voor het witgoed. Tenslotte is vanuit de keuken de zonnige tuin bereikbaar.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer eveneens voorzien van dakkapel en van een ligbad, douche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met dakkapel. Via de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar.
Overig: De royale tuin is gesitueerd op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborders. Het geheel is af te sluiten door middel van een houten hek. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeerruimte op eigen terrein. Wat deze woning uniek maakt zijn de aanwezige bijgebouwen in de tuin, zoals de vrijstaande berging die momenteel gebruikt wordt als trimsalon, de garage voorzien van toilet en tenslotte de functionele ruimte, momenteel in gebruik als bar/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Alle ruimten zijn voorzien van water en elektra. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van dakisolatie en alle kozijnen van dubbel glas.
